Зона исторического центра города

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД КАЛУГА

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

2014 г.

 

Авторский коллектив:

Руководитель проекта	зам. генерального директора, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская
Архитектурно-планировочные разделы	гл. арх. проекта, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская; главный градостроитель проекта Я.Ю. Солдатенков, ведущий арх. Е.В. Турова
Градостроительная экономика	экономисты градостроительства О.В. Петина, О.А. Мигунова, О.А. Висленева
Природные условия и ресурсы. Состояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения	экологи градостроительства А.В. Яновская, Е.В. Попова
Объекты культурного наследия	зам. руководителя сектора региональной экономики, экономист градостроительства А.В. Косарев
Земельные ресурсы	инженер Е.С. Денисова
Транспортная инфраструктура	гл. специалист по транспорту Д.С. Савинкова, гл. специалист В.В. Фролкина
Инженерная инфраструктура	гл. инженер проекта А.Г. Петров, гл. специалисты И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, инженеры Д.Б. Тарских, Е.С. Фриш, гл.спец. по инженерной подготовке территории О.Б. Арсентьева
Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера	гл. специалист Е.А. Заварзина
ГИС-технологии	гл. специалисты А.М. Савинков, Д.В. Красноперов, рук. картографического отдела Ю.В. Перевозкина

Оглавление

Состав ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. 4

1. Общие положения.. 5

2. параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального, местного значения. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 10

2.1. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование территории. 10

2.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. 26

2.3.1.Развитие объектов транспортной инфраструктуры.. 26

2.3.2. Развитие объектов инженерной инфраструктуры.. 30

2.3.3. Развитие экономической базы.. 33

2.3. Развитие зон жилищного строительства. 34

2.4. Развитие и размещение объектов обслуживания населения. 36

2.5. Охрана объектов культурного наследия. 38

2.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории. 39

3. Технико-экономические показатели.. 42

Состав ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

№	Наименование документа	Инв. №
Текстовые материалы
	Положение о территориальном планировании	40/1-6
Карты
	Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа	40/1-8
	Карта функциональных зон городского округа	40/1-9
	Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского округа	40/1-10
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа. Карта транспортной инфраструктуры	40/1-11
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (газоснабжение)	40/1-13
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (теплоснабжение)	40/1-14
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (электроснабжение и связь)	40/1-15
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (водоотведение)	40/1-12
	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (ливневая канализация)	40/1-32
Электронная версия проекта
	Электронные материалы проекта: текстовые материалы в формате MS Word, карты в формате JPG	40/1-29

 

Общие положения

1. Проект внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» подготовлен Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу Управления архитектуры и градостроительства города Калуги (муниципальный контракт № К007/14 от 9 октября 2014 г.) в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития муниципального образования. Основание для разработки градостроительной документации: Постановление Городской Управы города Калуги от 31.10.2013 № 338-п «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга».

2. Проект внесений изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» разработан в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190‑ФЗ и Техническим заданием на подготовку проекта.

3. Подготовка проекта по внесению изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» осуществлялась на основе положений законодательства в области регулирования градостроительной деятельности, нормативно-технических документов в области градостроительства, региональных нормативов градостроительного проектирования, нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа «Город Калуга» (в действующей редакции):

§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ;

§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

§ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ;

§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 октября 2007 года № 257-ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ;

§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ;

§ Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

§ Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181-‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации от 10.12.1995 № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации» (действующая редакция);

§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384-ФЗ;

§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 № 123-ФЗ;

§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12 февраля 1998 года № 28-ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ.

§ Закон Калужской области от 04.10.2004 № 344-ОЗ «О градостроительной деятельности в Калужской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области № 938 от 16.09.2004);

§ Постановление Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области»;

§ Постановление Городской Управы г. Калуги от 12.03.2013 № 63-п «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга»;

§ Закон Калужской области от 05.07.2006 № 229-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Калужской области»;

§ и другие

4. Подготовка проекта велась с учетом следующих федеральных нормативных документов, в том числе:

§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

§ СНиП 11–02–96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 год;

§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

§ СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети», 2003 год;

§ СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;

§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»;

5. При подготовке проекта использовались ранее разработанные документы территориального планирования федерального, регионального и местного уровня, в том числе:

§ Генеральный план городского округа «Город Калуга», утвержденный постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 31.01.2007 № 23 «Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калуга» (в редакции решения Городской Думы города Калуги от 27.06.2012 № 93);

§ Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденные решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247 (с изм. реш. Городской Думы города Калуги от 18.12.2013 № 190).

6. При подготовке Проекта учтены действующие документы территориального планирования федерального и регионального уровня, в том числе:

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 2607-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 г. № 247-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2013 г. № 1416-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2013 г. № 2084-р;

§ Схема территориального планирования Калужской области, утверждена постановлением Правительства Калужской области от 10.03.2009 № 65;

§ Материалы проекта внесения изменений в схему территориального планирования Калужской области, 2014 г. (ООО «Финансовый и организационный консалтинг», Москва), материалы ФГИС ТП (fgis.minregion.ru).

7. Муниципальное образование «Город Калуга» наделено статусом городского округа. Город Калуга является административным центром городского округа и административным центром Калужской области.

8. Проект подготовлен на всю территорию муниципального образования в границах, установленных Законом Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории административно-территориальных единиц "Бабынинский район", "Боровский район", "Дзержинский район", "Жиздринский район", "Жуковский район", "Износковский район", "Козельский район", "Малоярославецкий район", "Мосальский район", "Ферзиковский район", "Хвастовичский район", "Город Калуга", "Город Обнинск", и наделении их статусом городского поселения, сельского поселения, городского округа, муниципального района» (в ред. Закона Калужской области от 25.10.2013 № 497-ОЗ). В соответствии со статьей 5 Устава муниципального образования "Город Калуга"[1] в целях организации управления территория Калуги разделена на три округа: Ленинский округ, Московский округ и Октябрьский округ. Округа образованы для повышения эффективности решения вопросов, отнесенных законодательством и настоящим Уставом к предметам ведения Калуги.

9. В соответствии с Законом Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ (в ред. от 29.09.2014), на территории муниципального образования «Город Калуга» находятся 74 населенных пунктов, в том числе город Калуга и сельские населенные пункты:

№	Статус и наименование населенного пункта
	Город Калуга
	Деревня Андреевское
	Деревня Аргуново
	Деревня Бабенки
	Деревня Белая
	Деревня Большая Каменка
	Деревня Верхняя Вырка
	Деревня Воровая
	Деревня Галкино
	Деревня Георгиевское
	Деревня Горенское
	Деревня Городок
	Деревня Григоровка
	Деревня Груздово
	Деревня Доможирово
	Деревня Желыбино
	Деревня Жерело
	Деревня Животинки
	Деревня Заречье
	Деревня Ильинка
	Деревня Канищево
	Деревня Карачево
	Деревня Колюпаново
	Деревня Косарево
	Деревня Крутицы
	Деревня Лихун
	Деревня Лобаново
	Деревня Макаровка
	Деревня Малая Каменка
	Деревня Марьино
	Деревня Матюнино
	Деревня Мстихино
	Деревня Нижняя Вырка
	Деревня Николо-Лапиносово
	Деревня Новоселки
	Деревня Орешково
	Деревня Петрово
	Деревня Плетеневка
	Деревня Починки
	Деревня Пучково
	Деревня Рождественно
	Деревня Сивково
	Деревня Сокорево
	Деревня Тимошево
	Деревня Тинино
	Деревня Уварово
	Деревня Угра
	Деревня Чижовка
	Деревня Шопино
	Деревня Юрьевка
	Деревня Яглово
	Железнодорожная станция Горенская
	Железнодорожная станция Тихонова Пустынь
	Населенный пункт Пионерский лагерь "Звездный"
	Поселок Мирный
	Поселок Новый
	Село Горенское
	Село Зеленый
	Село Калужской Геологоразведочной партии
	Село Козлово
	Село Муратовка
	Село Муратовского щебзавода
	Село Некрасово
	Село Новождамирово
	Село Подстанция Колюпановская
	Село Пригородного лесничества
	Село Приокское лесничество
	Село Рожки
	Село Росва
	Село Рябинки
	Село Сосновый Бор
	Село Спас
	Село Уварово-Починковский карьер
	Село Шахты

10. Проект разработан на период до 2035 г.

11. Проект внесений изменений в Генеральный план выполнен с применением компьютерной геоинформационной системы. Электронная версия Картографических материалов выполнена с точностью М 1:2000 в виде цифрового векторного плана в формате МIF/MID ГИС MapInfo Professional в местной системе координат. База пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности выполнена в соответствии Техническим заданием и Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19.

12. Площадь городского округа – 54736,5 га[2].

13. Численность населения на 01.01.2014 – 350,6 тысяч человек;

На 2035 год – 370 тысяч человек.

 

2. параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального, местного значения [3]. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование территории

Основная цель Генерального плана городского округа Калуга – разработка долгосрочной градостроительной стратегии, направленной на создание благоприятной, удобной и безопасной городской среды, создание территориальных предпосылок устойчивого развития города как административного центра Калужской области – крупного многофункционального научно-образовательного, производственного, культурного и туристического центра Центрального федерального округа.

Стратегические ориентиры устойчивого социально-экономического и градостроительного развития Калуги, на которых базируется Генеральный план городского округа, следующие:

§ Выполнение Калугой столичных функций – информационные и административные функции, финансово-кредитная деятельность, образование и наука, здравоохранение, культура и искусство, физкультура и спорт, торговля, создание условий для размещения российских и международных представительств и проведения значимых мероприятий.

§ Сохранение и развитие функций важного промышленного центра федерального значения, реструктуризация и техническая модернизация производственного потенциала, приоритетное развитие инновационных технологий и производств..

§ Развитие функций крупного научно-производственного и образовательного центра Российской Федерации;

§ Сохранение и развитие многофункционального социально- экономического профиля комплекса городского округа, открытость для инвестиций, экономической деятельности и культурных контактов, интенсивное развитие сферы туризма.

§ Создание экологически безопасной и благоприятной для проживания, труда и отдыха городской среды, развитие системы озеленения и рекреационных зон, комплексное благоустройство территории.

§ Развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем городского округа.

§ Рациональное использование территориальных ресурсов – реконструкция и модернизация устаревшего неценного жилищного фонда, реорганизация производственных зон, направленная на снижение вредного воздействия на окружающую среду; проведение мероприятий по снижению размеров санитарно-защитных зон.

Данный проект учитывает архитектурно-планировочные решения ранее разработанной проектной документации – Генеральный план Города Калуги 2006-2008 гг. (ФГУП «НИИП Градостроительства») и проект Внесения изменений и дополнений в Генеральный план Городского округа "Город Калуга" 2014 г. (Производственного кооператив "ГЕО") и проектов планировок на отдельные фрагменты городской и сельской территории муниципального образования.

Главной задачей настоящего проекта Генерального плана является оптимальная увязка принятых планировочных решений в единую планировочную структуру территории городского округа и уточнение ряда позиций по границам населенных пунктов, границам земель различных категорий, функциональному зонированию, объемам и размещению объектов обслуживания населения, развитию транспортной и инженерной инфраструктур.

Развитие системы центров

Генеральным планом предлагается продолжение развития системы общественных центров различного ранга – областного и городского значения, в составе жилых районов, на территориях промышленных зон, укрепления и формирования новых въездных центров обслуживания в местах пересечения внешнего транспортного кольца и радиальных транспортных направлений со строительством новых крупных торгово-обслуживающих комплексов.

Формируемые общественные районные центры районного значения:

§ Микрорайон Правобережья: по улицам Фомушина и генерала Попова

§ Территория вдоль Тульского шоссе близ пересечения с улицей Секиотовской;

§ Восточный район Правобережья - близ д. Пучково;

§ Микрорайон Северный;

§ Новождамирово;

§ Черносвитино.

Развитие системы озеленения

Важнейшим направлением оздоровления экологической обстановки и формирования благоприятной среды обитания являются: формирование природно-экологического каркаса территории, развитие системы городского озеленения, зон отдыха, городских и пригородных лесопарковых и лесных зон.

Природно-экологический каркас представляет собой систему взаимосвязанных природных территорий, способную поддерживать экологическое равновесие территории.

Основными планировочными задачами, решаемые Генеральным планом по сохранению и развитию природного комплекса городского округа Калуги являются:

§ формирование непрерывной устойчивой системы природно-экологического каркаса всей территории муниципального образования – парки, скверы, бульвары, лесопарки; лесные массивы. Основу природно-экологического каркаса Калуги должны составлять озелененные благоустроенные долины рек Ока, Яченки, Угры, Калужки, Грязинки, Киевки и др., в том числе Яченское водохранилище. На их основе необходима организация системы ландшафтных территорий (линейных парковых зон), выполняющих рекреационные, природоохранные, просветительские функции;

§ сохранение ценных в культурно-историческом, научно-познавательном, градостроительном и экологическом отношении ландшафтов, природных достопримечательностей;

§ сохранение зеленого фонда городских и пригородных территорий, увеличение площади зеленых насаждений всех категорий для улучшения экологической обстановки, организация новых парковых и рекреационных зон в составе жилых районов и площадок нового жилищного строительства;

§ формирование рекреационных зон городского и районного значения, обеспечение благоприятных условий для развития отдыха, туризма, спорта;

§ приоритетность строительства элементов озеленения общего пользования на экологически проблемных территориях;

§ обеспечение нормативных требований по озеленению городских территорий.

В проекте намечено развитие крупных парковых зон, создание скверов и садов жилых районов, сохранение и восстановление линейных озелененных пространств вдоль малых рек, и ручьев. Создание полноценного природного комплекса города будет способствовать улучшению условий отдыха, оздоровлению экологической обстановки.

В соответствии с планировочными предложениями проекта, обеспеченность озелененными территориями общего пользования к расчетному сроку должна достигнуть 35 кв. м/чел (нормативный уровень 10 кв. м/чел. (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*)^[4].

Общая площадь озелененных территорий общего пользования составит более 397,4 га, что необходимо в связи с наличием производственно-промышленного комплекса городского округа и значительной техногенной нагрузкой на территорию. Предлагается, также, и выравнивание доли озелененных территорий общего пользования по районам города до не менее 10 кв. м на человека при существующей 3 кв. м.

Необходимо проведение следующих организационных мероприятий:

§ Организация озеленения вдоль основных транспортных магистралей города, являющихся главными источниками загрязнения окружающей среды.

§ Внесение озелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков под ними.

§ Разработка единой схемы и программы озеленения и развития рекреационных зон на территории городского округа.

Кладбища

Для обеспечения полномочий городского округа Калуга по содержанию мест захоронения необходимо выделение территорий под кладбища площадью не менее 25 га. В проекте Генерального плана предлагается разместить кладбища в пределах границ городского округа и при необходимости (в случаях традиционных захоронений) на смежных с существующими кладбищами территориях с учетом транспортной доступности.

Таблица 1. Основные площадки градостроительного освоения

№п/п	Группа сельских населенных мест/ г. Калуга	Название проектной площадки (Планировочные районы/ нас. Пункт/Городской округ-ориентир)	Исходные данные	Функциональные зоны	Площадь, га
1.1	Г. Калуга	Левобережная 1 «Анненки»	Предложения 19, 24,	· Зона учреждений здравоохранения · Зона делового, общественного и коммерческого назначения	6,0 га   57,9 га
1.2	Г. Калуга	Левобережная 2 «Силикатный»	Проекты развития застроенных территорий «Карачевская» и «ул. Гурьянова»	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов рекреации и туризма	5,3 га   4,4 га   1,0 га   12,3 га
1.3	Г. Калуга	Левобережная 3 «Черносвитино»	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона индивидуальной жилой застройки · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов рекреации и туризма	75,3   85,6   5,8
1.4	Г. Калуга	Левобережная 4 «Центр»	· Предложения 2, 20, 21.2, 22, 23, 33, · Проекты планировок: Болдина- o Белинского-Спичечная-Некрасова (ПГУ от 01.06.2011 № 130-п); o Болдина-Спортивной-Больничная (ООО «Сопот»)(ПГУ от 07.09.2009 № 202-п) · Проекты развития застроенных территорий «ул. Жукова», «ул. Поле Свободы» и «ул. Декабристов»	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона застройки общественно-делового и жилого назначения · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона производственных объектов · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона озеленения общего пользования	22,6 30,9 0,6 1,3   2,5   5,8   0,5 1,9 4,8 126,3
1.5	Г. Калуга	Левобережная 5 «Ждамирово»	Территория в районе ул.Советской (ООО ГК «Любовь») (ПГУ от 18.07.2012 № 278-п)	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона застройки общественно-делового и жилого назначения · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения	41,3 га 14,5 га   39,6 га 11,0 га
1.6	Г. Калуга	Левобережная 6 «мкрн. Северо-восток»	· Предложения 12,15 · Участки, поставленные на кадастровый учет с соответствующим видом использования.	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона производственных объектов · Зона коммунально-складских объектов · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона объектов сельскохозяйственного производства	2,8 2,8 33,6   133,1 3,8 1,0   3,8 1,4 3,7
1.7	Г. Калуга	Левобережная 7 «Малинники»	Предложение 1, 29, 34,	· Зона производственных объектов · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона озеленения общего пользования · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона индивидуальной жилой застройки	2,9 5,3   0,8 0,2 0,1
1.8	Г. Калуга	Левобережная 8 «мкрн. Северный»	Предложение 5, Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона спортивных комплексов и сооружений	119,4 12,0 9,8 1,9 1,9   2,8   0,6
1.9	Г. Калуга	Левобережная 9 «Запад»	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона индивидуальной жилой застройки · Зона объектов инженерной инфраструктуры	101,3 15,3
1.10	Г. Калуга	Левобережная 10 «Куровской»	Предложение 27,	· Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона озеленения общего пользования · Зона производственных объектов	11,8 12,0 3,1   8,3 6,9
1.11	Г. Калуга	Правобережная 1 «мкрн. Правобережье»	· Предложения 11, 16 · Проекты планировок: территория правобережного района · Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона озеленения специального назначения · Зона размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта	84,1 69,8 7,5     51,5 1,3 60,0 11,3 32,9     3,9 0,9
1.12	Г. Калуга	Правобережная 2	Предложения 26.1, 26.2;	· Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона коммунально-складских объектов · Зона объектов инженерной инфраструктуры	16,2   19,4   62,5 4,0
1.13	Г. Калуга	Правобережная 3	Предложения 6,7,9,21.1,	· Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона общественно-делового и жилого назначения · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона коммунально-складских объектов	83,7 6,2 1,0   26,2   2,2 4,7 9,9 4,7   6,3 8,6
1.14	Г. Калуга	Правобережная 4	· Соответствие ПЗЗ, Предложение 10 · Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов здравоохранения · Зона размещения объектов религиозного назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов автомобильного транспорта	138,4 27,3 4,5   32,8   9,3 2,6 25,5 4,3 4,0 138,2 15,4   16,2
	ГОРОДСКОЙ ОКРУГ. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ.
2.1	Ромодановская	д. Андреевское	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами	18,0
2.2	Новоильинская	д. Аргуново	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Зона объектов рекреации и туризма	49,7   80,5
2.3	Муратовская	д. Большая Каменка	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами	41,3
2.4	Шопинская	д. Воровая	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Рекреационная зона иного вида	12,4   36,3
2.5	Ромодановская	д. Георгиевское	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами	15,6
2.6	Черносвитинская	д. Горенское	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	12,2
2.7	Ольговская	д. Григоровка	Предложение 31	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	0,1
2.8	Ольговская	д. Груздово	Предложения 14, 39	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	54,3
2.9	Ольговская	д. Доможирово	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	5,8
2.10	Шопинская	д. Желыбино	Предложения 63,64,68,69,	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	4,4
2.11	Ольговская	д. Заречье	Предложения 45, 46, 47; Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	186,7
2.12	Новоильинская	д. Ильинка	Предложения 50, 51, 52,	· Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Зона объектов сельскохозяйственного назначения	54,2   2,5
2.13	Черносвитинская	д. Карачево	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	9.4
2.14	Ромодановская	д. Колюпаново	Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.)	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	53,6
2.15	Ольговская