История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2017-08-23 | 604 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть, создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти "порядке" геодезические сети специального назначения (далее - опорные межевые сети).
Картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, "требования" к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Карты, планы, являющиеся картографической основой кадастра, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в десять лет.
Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется "единая государственная система координат". Местные системы координат в отношении кадастровых округов устанавливаются органом кадастрового учета в порядке, предусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
Межевание – комплекс мероприятий, без которого не может состояться ни одна законная операция с землей. Межевание представляет собой ряд работ, направленных на установление, воссоздание, изменение, закрепление непосредственно на месте и в проектах границ существующих, а также новых участков земли. В состав землеустроительных работ входит установка местонахождения и площади земли, получение информации о нем из Государственного Кадастра, камеральная обработка данных измерений и оформление отчетной документации.
|
Межевание необходимо выполнять, когда физические лица или юридические организации получают участки земли, приобретают их в результате сделок купли-продажи, мены или дарения, а также если в выданных ранее документах на землю не указывались и не закреплялись границы на местности. Без межевания не сможет состояться ни одна операция с землей, а если состоится, то будет признана недействительной и незаконной.
Межевание земли проводится землеустроительными организациями в рамках комплекса работ на основе:
1. Земельного Кодекса РФ
2. Закона о государственном кадастре недвижимости
3. Закона о землеустройстве
4. Ряда дополнительных положений
Порядок межевания земельного участка:
1. Сбор, обработка и анализ информации для межевания (выписка из кадастра недвижимости на землю, смежников, рекогносцировка и пр.)
2. Информирование лиц, чьи права могут быть нарушены при процедуре межевания, и согласование споров
3. Геодезическая съемка
4. Обработка результатов
5. Подготовка межевого плана
6. Передача в государственный орган для согласования
7. Выдача кадастрового паспорта
Во время прохождения практики проводилось непосредственное межевание для установления, восстановления и закреплению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Куса, ул.Чапаева, между участком 42 и 43. Решение провести межевание приняли собственники земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, так как в выданных ранее документах на землю не указывались и не закреплялись границы на местности.
Межевание проводилось ГНСС приемником Stonex S9 GNSS II, после чего составлялась схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акт согласования границ и межевое дело.
|
Схема расположения земельного участка и чертеж земельных участков составлялись при помощи программного обеспечения MapInfo Professional.
В случае, если границы соседних участков не установлены в кадастре, требуется согласование границы с владельцем участка или его представителем. Для этого подготавливается акт о согласовании границ.
Акт согласования границ – документ, на основании которого устанавливаются точные границы и площадь участка земли. Этот документ – промежуточный этап между проведением геодезической съемки участка и подготовкой межевого плана. Подписи заинтересованных сторон в акте подтверждают согласие с установленными границами и дают основание для внесения сведений в кадастр указанным в документе образом. После подписания акта всеми сторонами он прикрепляется к межевому плану. План сдается в Кадастровую палату, и информация о границах земли вносится в кадастр. С этого момента границы участка считаются установленными.
Межевой план - представляет собой документ, который составлен на основе "кадастрового плана" соответствующей территории или "кадастровой выписки" о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план составлялся в программном комплексе ПКЗО 4.2.37 от ГИС ObjectLand 2.7.7.
Так как земельный участок не был ранее учтен, ему необходимо присвоить адрес, для этого подписывается Постановление о присвоении адреса земельному участку.
Так как вся процедура по межеванию земельного участка, составлению и утверждению межевого плана, акта согласования границ земельного участка, схемы расположения земельного участка, Постановления и Распоряжения администрации Кусинского городского поселения проходит в течении нескольких месяцев, мною также была составлена вся документация на основе имеющихся данных.
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!