Московская область, город Мытищи, ул.Кедрина, д.3

 

1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:

 

Утверждаю

 

___Заместитель Главы Администрации

городского округа Мытищи

 

______________________А.Н. Бирюков

(должность, ф.и.о. руководителя органа

местного самоуправления, являющегося

организатором конкурса,

 

141008, Московская область, г. Мытищи,

____Новомытищинский проспект, д. 36/7

почтовый индекс и адрес,

 

Тел. (факс): 8(498) 602-48-30, [email protected]

телефон, факс, адрес электронной почты)

 

"__" ______________________ 2017 г.

(дата утверждения)

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Московская область, г. Мытищи, ул. Кедрина, д.3;

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - нет;

3. Серия, тип постройки: монолитно - кирпичный;

4. Год постройки: 2016 г.;

5. Степень износа по данным государственного технического учета - 0%;

6. Степень фактического износа - 0%;

7. Год последнего капитального ремонта: нет;

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет;

9. Количество этажей: 18;

10. Наличие подвала: нет;

11. Наличие цокольного этажа: имеется;

12. Наличие мансарды: нет;

13. Наличие мезонина: нет;

14. Количество квартир: 480;

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 9;

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет;

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет;

18. Строительный объем: 98 627,28 куб. м;

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 25285,80 кв. м;

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 17 790,08 кв. м. – с учетом лоджий, балконов и т.п.; 17226,88кв.м. – без учета лоджий и балконов и т.п.

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 899,5 кв. м;

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 6596,22 кв. м.

20. Количество лестниц: 2 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 594,3 кв. м;

22. Уборочная площадь общих коридоров 3151,60 кв. м;

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 2850,32 кв. м;

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 6995+/-29 кв.м.;

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): 50:12:0101003:3535.

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома

 

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Подготовка толщиной 150 мм. Монолитная железобетонная плита, толщиной 700мм. Бетон класса B25 W6 F100, арматура класса А500С.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Несущие монолитные колонны цокольного этажа, 1-ого этажа и типовых этажей, толщиной 200 мм, размер сечения- 200х800 мм. Выполнены из бетона класса В25 и арматуры класса А500С. Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетона марки по водонепроницаемости W6, гидроизоляция — оклеечная из 2-х слоев «Техноэласт ЭПП» — 8 мм, утеплитель – «Пеноплекс 35» — 100 мм, кладка из полнотелого кирпича — 250 мм, гидроизоляция — обмазка горячим битумом 2 раза. Наружные стены 1-го этажа являются ненесущими, поэтажно опираются на монолитные плиты перекрытия. Выполнены из следующих материалов: керамогранита облицовочного на цементно-песчаном растворе - 30 мм, крупноформатного поризованного керамического каменя RAUF 14.3 NF и штукатуркой цементно-песчаным раствором толщиной 20 мм. Стены жилых этажей, выше 1 этажа выполнены из следующих материалов: несущий слой толщиной 250 мм из эффективного керамического кирпича или фрагментарно из монолитного железобетона, слой теп­лоизоляции толщиной 150 мм, слой цветной фактур­ной тонкослойной штукатурки, водно-дисперсионной краска. Стены, открытые по фасаду выполнены из следующих материалов: стальная оцинкованная подконструкция кронштейнов и направляющих, утеплитель, облицовка из керамогранитных плит на стальных кляммерах. Ригели не имеются.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
3. Перегородки	Газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм. (межкомнатные). Газобетонные блоки D500 толщиной 200 мм. (межквартирные). Фрагментарно из монолитного железобетона 200 мм в виде несущих пилонов или стен-диафрагм жесткости.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
4. Перекрытия: междуэтажные подвальные технический этаж	Перекрытия над цокольным и 1-м этажом: монолитные плиты толщиной 200 мм. Перекрытия типовых этажей: монолитные плиты толщиной 160 мм.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
5. Крыша	Плоская, неэксплуатируемая, с организованным внутренним водостоком общей площадью 1567,6 кв.м. Плита покрытия железобетонная -160 мм. Пароизоляция - «Техноэласт ЭПП» в 1 слой. Уклонообразующий слой - керамзитобетон γ=1000 кг/м3 - min 30 мм. Минераловатные плиты РУФБАТТС Н γ=115 кг/м3 - 100 мм. Минераловатные плиты РУФБАТТС В γ=190кг/м3 - 50 мм. Прокладочный слой из пергамина. Молниеприемная сетка Ø8 В500 10000х10000 мм. Стяжка цементно-песчаная М50, армированная рул. сеткой Ø5 В500 100х100 - 40 мм. Кровельное покрытие: "Изопласт" в 2 слоя (Изопласт К - верхний, Изопласт П - подложка) - 6 мм. Гравий светлых тонов, втопленный в битумную мастику - 20 мм.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
6. Полы	Керамогранитная, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе – 20 мм; стяжка выравнивающая из цементно-песчаного раствора м-150 – 30 мм.; железобетонная плита.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
7. Проемы:   окна   двери	66шт. 70шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
8. Отделка: внутренняя     наружная	Полы: покрытие из керамогранита, напольная керамическая плитка, линолеум. Стены: водоэмульсионная покраска светлых тонов, облицовка керамической плиткой. Потолки: водоэмульсионная краска, подвесные потолки сборные. Керамогранит облицовочный, крупноформатный поризованный керамический камень.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: ванны напольные   электроплиты   телефонные сети и оборудование   сети проводного радиовещания   сигнализация (пожарная и оповещение о пожаре)     мусоропровод     лифт   вентиляция     система дымоудаления     сети телевизионного вещания   автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома	Отсутствуют   Отсутствуют   Точкой подключения к городской телефонной сети является узел телефонной связи и телевидения, находящийся на первом этаже.     Радиофикация воздушно-стоечной фидерной линия. Ввод сети радиофикации осуществляется с радиостойки, на которой установлен абонентский трансформатор ТАМУ-25С 240/30.     Разводка питающей сети. Разводка сети автоматики. Извещатель пожарный дымовой автономный (1312 шт.); тепловые – установлены в квартирах по 3 шт. в каждой квартире. Извещатель дымовой адресно-аналоговый – 134 шт.; извещатель дымовой адресно-пороговый – 176 шт.; извещатель пожарный механический – 165 шт.; извещатель пожарный ручной – 96 шт.; извещатель пожарный ручной адресно-аналоговый – 48 шт.; извещатель пожарный ручной адресный– 64 шт.; извещатель пожарный тепловой максимальный– 1440 шт.; извещатель пожарный речевой – 816 шт.; извещатель пожарный световой «Выход» – 140 шт. Пожарные лестницы – 6 шт.; пожарные выходы – 54; аварийное освещение – 272шт.   Мусоропровод со стволом высотой 55,07 м/п – 2шт. Расчётная нагрузка на один ствол диаметром Д = 400 мм не превышает 1,5 м3 ТБО в сутки. Расстояние от двери квартиры до загрузочного клапана не превышает 25 м.   Марка – «Алекс Лифт» - 4 шт., в том числе: пассажирских (400 кг) – 2 шт., грузопассажирских (630 кг) – 2 шт.   Приточно-вытяжная вентиляция встроенных помещений 1-го этажа жилого дома предусмотрена для трех коммерческих зон самостоятельной с механическим побуждением. Удаление воздуха в квартирах предусмотрено из кухонь, ванных комнат, санузлов и совмещенных санузлов по вентиляционным каналам – попутчикам, присоединенным к вертикальным сборным вентиляционным каналам. Вертикальные сборные вентиляционные каналы и каналы попутчики предусмотрены из оцинкованной стали. Из кухонь и санузлов последних этажей вытяжка предусмотрена самостоятельными вытяжными вентиляционными каналами с установкой вентиляторов типа IN 9/3,5 и ТВ 10 с выбросом в общую шахту на техническом этаже.   Для противодымной защиты установлены крышные вентиляторы дымоудаления типа ВКР-6.3ДУ в количестве 2 шт; на шахтах дымоудаления установлены стеновые клапаны противодымной вентиляции КЛАД-2 с реверсивным электроприводом. У систем подпора воздуха- противопожарные нормально закрытые клапаны КЛОП-2 с реверсивным приводом. Из общих коридоров жилого дома удаление дыма производится системами ДУ1 – ДУ3.   Точкой подключения к городской сети КТВ является узел телефонной связи и телевидения, находящийся на первом этаже. На передающей стороне устанавливается оптоволоконный передатчик типа ОТ1550i-1-6. На окончании оптического кабеля устанавливается оптоволоконный приемник типа ОR8602Н-Н. Установлены коммутационные шкафы типа Е-422, усилители типа МХ900. Электропитание оборудования телефонной связи и телевидения производится по кабелю ПВС 3х2,5 от отдельного ввода ВРУ. Телевизионная распределительная сеть выполнена на основе коаксиальных линий связи с частотным диапазоном 48-862 МГц.   Система «RAIKMANN» - 2 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: электроснабжение   холодное водоснабжение   горячее водоснабжение     водоотведение   газоснабжение   отопление (от внешних котельных)   отопление (от домовой котельной печи)   калориферы   АГВ   насосная станция     автоматика и диспетчеризация	Вводно-распределительные устройства на панелях 8503 ГРЩ -1; ВРУ -1. Помещения электрощитовых- 2шт.; счетчики Меркурий – 20 шт.; общедомовой прибор учета – 8шт. Меркурий 230 Арт-09 sin; электрощитков – 138шт.; молниеотводов 8 шт., молниезащита здания встроенная – 20 шт. по контуру здания; светильники в МОП – 456шт. Магистральное. Трубопровод стальной оцинкованный. Стояки выполнены из водогазопроводных оцинкованных труб. Запорная арматура – 144 шт.; краны шаровые – 960 шт. спускники 11шт, расходомер 2 шт.,водомер 500 шт. Водомерный узел: общедомовой прибор учета – 1 шт. ВСХНg-50, краны шаровые – 2 шт. 3 автоматических насоса фирмы «Grundfos», Hydro MPС – E – 3 CR 10 – 6 – 3x400В, РЕ, 50 Гц, исп.1, Q=16,3 м3/час, Н=51,0 м, N =3х1,5 кВт. (два рабочих, один резервный). Пожарный водопровод, насосы фирмы «Grundfos» Hydro MX D001 2 CR 45 –3 3x380-415 В, РЕ, 50 Гц, (два насоса: один рабочий, один резервный), Q=43,3 м3/час; Н=61,1 м; N =11,0 кВт. Шкаф диспетчеризации- 1 шт.   Трубопровод стальной оцинкованный, стояки из стальных водогазопроводных оцинкованных труб. Теплоизоляция для труб «Термофлекс». Краны шаровые -152 шт. Запорная арматура -585 шт. Теплообменник - 1 шт. Насосов- 2 шт. Датчиков и регуляторов давления- 320 шт., Расходомер – 6 шт. Протяженность трубопровода- 2750м/п Циркуляционный насос «Grundfos» - CR 3-9 A-A-A-E HQQE – 2 шт.   Сброс канализационных стоков осуществляется в наружную сеть бытовой канализации с подключением к существующим коллекторам. Стояки 34шт., приямки 6 шт., канализационные вытяжки 8 шт., вентиляционный клапан 2 шт., противопожарная муфта типа «ОГРАКС-ПМ-110» длиной 60мм с огнезащитным терморасширяющимся материалом «ОГРАКС-Л» на основе полимерного материала с минеральным наполнителем толщиной 10 мм. Для сбора аварийных стоков из помещений ИТП и водомерных узлов предусматриваются приямки для погружных насосов фирмы «Grundfos» марки Unilift КР −150 AV Q=4 м3/ч; H=3.5м– 2 шт. Водостоки в количестве 6 шт. Отсутствует Центральное. ИТП. Трубы стальные. Общедомовые радиаторы - 1046 шт.; общедомовых приборов учета 3шт., теплосчетчики - 991 шт., первичный преобразователь расхода VH – 3 шт.; тепловычислитель ВТЭ-1П 140М – 3 шт. Циркуляционный насос «Grundfos» UPS 25-125 180 -2 шт., циркуляционный насос «Grundfos» Magna3 D 65-150F Подпиточный насос «Grundfos» CR 3-9 -2 шт.   Отсутствует   Отсутствуют   Отсутствует   Насосы ГРУНДФОС – 6 шт.;   Автоматика приточная, автоматика дымоудаления, автоматика пожарной сигнализации, диспетчеризации ИТП. Диспетчеризация- двухсторонняя переговорная связь между диспетчерским пунктом и переговорными устройствами и другими диспетчерскими пунктами; автоматическая проверка исправности аппаратуры переговорной связи; запись и прослушивание переговоров диспетчера с абонентами; сигнализация вызова диспетчера из мест установки переговорных устройств.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
11. Крыльца	7 шт. Керамическая плитка на цементно-песчаном растворе; стяжка выравнивающая из цементно-песчаного раствора; железобетонная плита.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
12. Благоустройство	Площадки под контейнеры – 1 (контейнеры для мусора – 6 шт.); урны -15 шт.; скамейки 14 шт.; спорткомплекс 1 шт.; качели 2 шт.; детская качалка 1 шт.; песочница 2 шт.; карусель 1 шт.; детская горка 1 шт. Деревья 7 шт.; кустарники 70 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
13. Домовые знаки	6 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
14. Обеспечение условий доступа инвалидов	Подъемные платформы – 3 шт.; Понижение бордюров – 2шт.; Уклоны – 2шт.; Парковочные места для ММГН – 4 места.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено

 

 

Начальник управления ЖКХ _____________________ А.А. Черняев

^{(подпись)}

"_____" ______________________ 2017 г.

М.П.