Павел: «общая собственность плодит раздор»

Общая собственность - это отношение, в силу которого несколько лиц, собственников, сообща владеют, пользуются и распоряжаются одной и той же вещью, имуществом,

таким образом общая собственность не является отдельным видом собственности, это специальный режим частной собственности, характеризуемой единством материального объекта вещи и множество субъектов доклассического цивильному праву был незнаком режим частной собственности, поскольку законы 12 таблиц устанавливали персонифицированный режим собственности» иначе право собственности могло принадлежать только одному.

Режим общей собственности - это явление преторской практики и классической доктрины. С развитием товарно-денежных отношений, с распадом патриархальной семьи, в практике имущественного оборота, начинают объективно складываться ситуации возникновения режима общности группового имущества

Ситуации;

a, приобретение неделимой вещи несколькими лицами, сопокупателями, за счет общих средств по единому договору

b, создание неделимой вещи несколькими лицами за счет общих средств и усилий

c, совместное принятие несколькими лицами неделимого наследства

d, заключение между несколькими лицами договора товарищества socitas для осуществления совместной хоздеятельности по достижению совместного результата,

В основе преторской практики лежит учение римских юристов Цельзов о кондоминиуме (учение о господстве). Основной данного учения является категория идеальной доли.

Идеальная доля - арифметический показатель объема правомочий каждого собственника в отношении общего имущества,(доля в праве, не доля в имуществе), исчисляется в дробном выражении по отношению к стоимости общего имущества, взятой за унцию-единицу. Таким образом, часть общего имущества нельзя отождествлять с ее долей в натуре.

Категория идеальной доли использовалась в отношении общей собственности для:

1. распределения между сособственниками плодов продукции и доходов от использования общего имущества;

2. в целях распространения между сособственниками расходов и издержек по содержанию общего имущества;

3. в целях распространения между сособственниками убытков, которые могли образоваться вследствие повреждения общего имущества.

Идеальная доля могла принести доход, следовательно, могла вызвать экономический интерес у других участников оборота.

Римские юристы рассматривали идеальную долю в качестве бестелесной вещи, Сособственник вправе был продать идеальную долю без согласия других владельцев, но обязан был уведомить их об этом.

Прекращение общей собственности:

· гибель всего имущества в целом;

· раздел общего имущества между всеми сособственниками по обоюдному соглашению посредством выделения долей в натуре. Только в том случае, когда имущественный комплекс являлся делимым;

· слияние долей в лице одного из сособственников, С этого момента возникал режим персонифицированной (конфузия) собственности.
[28] Бонитарная ответственность. Сущность и значение иска Публициана

Бонитарная собственность На смену маниципации приходит традиция без громоздкой процедуры. В 1 в, до н.э. получает защиту Публициановым иском. Переходит в квиритскую через I г для движимого и через 2г для недвижимого имущества. Бывший собственник имел голое квиритское право. По истечению приобретательской давности он становится квиритским собственником. При Юстиниане бонитарная = квиритской собственности.

В интересах покровительства так называемой, "бонитарной собственности" создается специальный публициев иск (actio Publiciana), в котором истец формулой претора ставится в положение давностного владельца, хотя в его лице давность и не истекла еще. Развитие института bonorum possessio в значительной мере опирается на actkmes ficticiae. Владелец наследства трактуется в судебных формулах по отношению ко всем третьим лицам, интересы которых сталкиваются с интересами владельца, как наследник. Таким образом путем actiones ficticiae защищаются целые новые институты права. Аналогичные примеры во множестве встречаются в истории английского права.

Собственность, получившую защиту из рук претора, стали называть преторской, или бонитарной- от латинского in bonus habere (иметь в своем добре), т. е. вещь, приобретенная покупателем, становится его имуществом. Введением этого правила, претор признал утратившим значение деление вещей на манципные и неманципные, поскольку манципация как способ приобретения права собственности также фактически упраздняется.

Таким образом, были устранены формальные ограничения квиритской собственности. Параллельно возникла преторская собственность. Для ее защиты учреждается специальный публицианский иск. Римляне вынуждены были вступать в гражданско-правовой оборот с лицами, заселявшими территорию вокруг Рима и не имевшими статуса римского гражданина. Это так называемые перегрины, т. е. неримские граждане. Их длительное бесправие, в конце концов, оказалось невыгодным прежде всего римским гражданам, послужив причиной предоставления перегринам определенной правоспособности. В сфере гражданско-правовой перегрины подчинялись местным правовым системам.

[29] Защита права собственности. Виндикационный и негаторный иски.

Абсолютный характер права собственника означает, что любое третье лицо обязано воздерживаться от установления какой-либо связи с чужой вещью без согласия собственника. Любое нарушение третьим лицом прав собственника порождает на его стороне требования к нарушителю. Если собственник утратил «корпус» в обладании вещью, то в этом случае при обнаружении этой вещи его претензия к незаконному владельцу воплощалась в виндикационном иске. Если же собственник не утрачивал корпуса, а нарушения со стороны 3-его лица выражались в посягательствах на правомочия собственника в целом, то его претензия выражалась в негаторном иске.

Титул - это правовое основание владения, пользования, распоряжения.

Корпус - это физическая связь собственника с вещью (тело).

Виндикационый иск - это требования не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества в натуре от незаконного владельца. При предъявлении данного иска, истец обязан был сначала установить тождество, т. е, отождествить искомую и спорную вещи по известным ему индивидуальным признакам. Вот почему предметом виндикационного иска могли выступать только индивидуально определенные вещи. Затем истец должен был доказать титул. Ответчику предоставлялись следующие возражения:

Ответчик мог оспорить первоначальный титул собственника» т. е. подвергнуть сомнению правомерность приобретения вещи самим собственником. С момента введения в нреторское право института приобретатедьной давности, данный вид возражения утратил процессуальное значение. Защитой ответчика от необоснованных требований истца являлась его добросовестность как приобретателя, это предполагало, что ответчик не знал, что обладает чужой вещью. Его добросовестность предполагалась, а опровергал ее истец, собственник. Признание ответчик добросовестный либо недобросовестным приобретателем имело значение при определении объема расчетов между истцом и ответчиком и при распределении риска случайной гибели или повреждения вещи. Добросовестный владелец не отвечал за случайную гибель вещи, если эти факты имели место до момента «засвидетельствования» спора (тяжбы). Если гибель или повреждение вещи произошли после засвидетельствования тяжбы, то ответчик обязан «вознаградить собственника в утешение».

Недобросовестный владелец нес риск гибели или повреждения вещи в течение всего периода незаконного владения. Добросовестный владелец, возвращая вещь собственнику, обязан был вернуть только те плоды и доходы от использованной чужой вещи, которые он извлек с момента засвидетельствования тяжбы. Недобросовестный должен был вернуть все плоды и доходы. Вместе с тем собственник обязан был возместить добросовестному владельцу все расходы и издержки, которые тот понес при содержании чужой вещи, включая стоимость улучшений; недобросовестный мог претендовать только лишь на возмещение ему необходимых издержек.

Кроме того, добросовестный приобретатель имел право на возмещение ему «полезных издержек», т.е. стоимости улучшения вещи. Срок исковой давности по виндикационному иску, по времени составлял 30 лет, если в качестве истца - церковь, то 40 лет.

Негаторный иск - представлял собой требования владеющего собственника к третьему лицу, которое своими противоправными действиями препятствовало собственнику в осуществлении его правомочий. Истец должен был доказать:

* Наличие у него титула права собственности

* Факт противоправных препятствующих действий

* Невозможность для него владеть, пользоваться, распоряжаться своим
имуществом

Ответчику предоставлялись следующие возражения:

* Собственник - истец не дает ему согласия на осуществление им самим каких-либо полезных действий на своей территории

* Те действия, которые он учиняет в качестве препятствующих, на самом деле совершаются им вынужденно, исключительно с целью удовлетворить свои хозяйственные нужды и невозможность их удовлетворить иным способом

* Ответчик, возражая против данного иска, может доказать отсутствие в его действиях какой-либо противоправности.

 

[30] Понятие, значение и виды сервитутов. Установление, прекращение и защита сервитутов

Сервитут — вещное право на пользование в определенных пределах чужой вещью, либо запрещающее такое использование другим лицам, в том числе и собственнику.

«Собственник не может ни устанавливать, ни утрачивать сервитут (самому себе)»

Сервитут - представляет собой производное от права собственности вещное право, которое носит характер допускаемого закона обременения чужого имущества, И в этом смысле сервитут представляет собой право на чужую вещь.

Сервитутом вещь обременяется не по воли собственника вследствие судебного решения. Такое обременение являлось безвозмездным. Право нанимателя в отношении чужой вещи прекращается с истечением срока действия договора найма и возобновляется исключительно по воли собственника, Сервитутное право в отношении вещи по воли собственника не прекращалось, оно прекращалось или с гибелью самой вещи, или с отказом пользователя от своего права.

Сервитут - это древнейшее вещное обременение, известное еще с 4-го века до н.э. Сам термин по смысловому значению переводится как «рабство вещи». Римскому праву были известны такие виды сервитутов:

1 Земельные - объектом обременения здесь всегда выступал земельный участок, вболее позднее время - строение или сооружение.

Категории: сельские (дорожные право прохода по чужому земельному участку; водные - право забора воды с чужого земельного участка, право проведения канала; пастбищные — право выпаса скота на чужом земельном участке и заготовки сена; позднее городские - право пристраиваться к стене соседа, опирать балку на стену соседа, право проведения сточной канавы).

Хозяйственное значение земельных сервитутов заключалось в особенностях римской агрокультуры» вызванной недостатком полезных для обработки земель.

Также по мысли римских юристов, земля представляла собой «полезную общую площадь», а земельный участок, как часть этой площади, поэтому этот участок мог представлять собой интерес для собственников других участков как территория, способная нести определенные коммуникации или содержать другие полезные виды выгоды.

2 Личные - с земельным сервитутом их роднило только то, что они являлись вещными. Все личные сервитуты характеризовались единой особенностью: тесная связь с личностью пользователя вещи. Вследствие этого, личные сервитуты в отличие от земельных не могли отчуждаться вместе с обремененной вещью. Если продавцом выступал собственник, т.к. вещь обременялась вещным сервитутом исключительно по воли собственника, а в основе лежал акт проявления щедрости.

Пользование плодами по правомочии пользователя являлось наиболее значительным среди других личных сервитутов. По сути пользователь мог не только пользоваться плодами вещи в целях личного потребления, но и в целях извлечения дохода. Он мог даже допускать к использованию других третьих лиц. Его обязанность - не изменять хозяйственное назначение вещи, переданной в «узуфрукт» и не ухудшать ее свойств.

Узус - пользование плодами. Опере - пользование рабочей силой чужого раба или вьючного, тяглого животного. Хабитация - право пожизненного проживания в чужом доме или его части (не прекращался с отчуждением жилого дома).