Функции ОМС «комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»

Комитет со своими основными полномочиями, согласно решению Городской Думы города Каменска-Уральского от 21.04.2010 № 195, осуществляет следующие функции:

- Разработка, проведение общественных слушаний и предоставление для утверждения Городской Думой генерального плана города, правила землепользования и застройки города;

- Разработка, проведение общественных слушаний и предоставление для утверждения главе города документации по планировке территории;

- Участие в разработке городских и территориальных программ в области градостроительной деятельности, жилищного строительства, социального развития города, его инженерной инфраструктуры и транспорта;

- Осуществление мероприятия по комплексному сбалансированному развитию территории города, инженерной и транспортной инфраструктуре, рациональному землепользованию, осуществляемых методами градостроительной деятельности;

- Разработка, согласование и вынесение на утверждение проекта границ городской черты, согласование проектов границ смежных других территорий, прилегающих к городу;

- Организация реализации градостроительной документации, разработанной, согласованной, утвержденной в установленном порядке;

- Осуществление подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков;

- Обеспечение сбора технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- Обеспечение подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; осуществление подготовки проектов постановлений Администрации города Каменска-Уральского об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании предоставления земельных участков, о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о перераспределении земель и (или) земельных участков в случаях, предусмотренных земельным законодательством; обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства в границах муниципального образования;

- Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- Обеспечение проведения работ по формированию земельных участков для проведения торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования;

- Участие в судебных заседаниях по вопросам градостроительной деятельности, подготовка заключения по запросам судов, при рассмотрении земельных споров в границах городской черты и вопросов самовольного строительства;

- Решение вопросов по размещению наружной рекламы, контролю за состоянием благоустройства и наружной рекламы;

- Обеспечение учета и сохранности документов по личному составу, своевременную передачу их на государственное хранение в установленном законом порядке.

Функции Комитета направлены на получение оперативной и достоверной информации об объектах недвижимости.

Результатом деятельности Комитета является составленный на каждый объект недвижимости, находящийся на территории муниципального образования, технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, реестровый и кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в реестр объектов недвижимости;

Следует иметь в виду, что сведения обязательны для применения в следующих случаях:

1. ввод в эксплуатацию строений и помещений;

2. определение технического состояния и физического износа строений и помещений;

3. составление государственной статистической отчетности по жилищному фонду;

4. проведение проверки в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности на территории муниципального образования;

Архивы Комитета относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации, являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации «О государственном техническом учете жилищного фонда в РФ» от 13.10.1997 за № 1301.