Права и обязанности арендодателя.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

________________ две тысячи семнадцатого года

№ ___ г. Кольчугино

Администрация Кольчугинского района (ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 3 Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, с одной стороны и гражданин Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду для __________________________________________ земельный участок площадью _____ м2, скадастровым № 33:03:____________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, _________________________________________________в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Основание для заключения настоящего Договора: постановление администрации Кольчугинского района _____ № ____ «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка имеющего следующее местоположение: Владимирская область, Кольчугинский район, ________________________», и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № ________________ от ___________.

Установленный вид разрешённого использования:___________________.

1.2. Участок является незастроенным, свободным от зданий, сооружений

 

1.3. Настоящий договор заключён сроком на ____ (___________) лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

1.4. Земельный участок передается в аренду по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору).

АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

2.1. Годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом заседания комиссии рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № _______________ от ________ составляет ____ (_____) рублей __ копеек в год.

2.2. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату на счёт Федерального казначейства равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с прилагаемым к настоящему Договору расчётом арендной платы (приложение № 2) (сумма арендной платы на ____ квартал 2017 года рассчитана с учетом внесённого задатка.

2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок является фиксированным и устанавливается на весь срок аренды.

2.4. Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не является основанием для невнесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. АРЕНДАТОР имеет право:

- на досрочное расторжение настоящего Договора при условии направления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменного уведомления об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ;

3.2 АРЕНДАТОР обязан:

- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;

- зарегистрировать настоящий Договор, в срок не более тридцати календарных дней, в Кольчугинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;

- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешённого использования и целью его предоставления, указанным в пункте 1.1. настоящего договора;

- при использовании земельного участка соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;

- своевременно вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендованном земельном участке и прилегающих территориях;

- обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного надзора за использованием и охраной земель свободный доступ на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и выполнения условий настоящего Договора;

- в случае изменения места регистрации, а также иных паспортных данных в пятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

- обеспечить доступ на арендуемый земельный участок для проведения профилактических и ремонтных работ на имеющихся на участке коммуникациях соответствующими юридическими или физическими лицами, являющимися правообладателями этих коммуникаций или обслуживающими их;

- по истечении срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии пригодном для использования его в соответствии с установленным видом разрешённого использования;

- письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮне позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

 

ПОДПИСИ СТОРОН.

 

от АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОР:

Начальник МКУ «УАиЗО Кольчугинского района»   _________________М.А. Барабанова м.п.

Фамилия Имя Отчество   ______________________

 

Учтено АРЕНДОДАТЕЛЕМ в реестре договоров аренды за № __ от _______

 

Приложение № 2

РАСЧЁТ

Приложение № 1

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

________________ две тысячи семнадцатого года

№ ___ г. Кольчугино

Администрация Кольчугинского района (ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 3 Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, с одной стороны и гражданин Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду для __________________________________________ земельный участок площадью _____ м2, скадастровым № 33:03:____________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, _________________________________________________в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Основание для заключения настоящего Договора: постановление администрации Кольчугинского района _____ № ____ «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка имеющего следующее местоположение: Владимирская область, Кольчугинский район, ________________________», и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № ________________ от ___________.

Установленный вид разрешённого использования:___________________.

1.2. Участок является незастроенным, свободным от зданий, сооружений

 

1.3. Настоящий договор заключён сроком на ____ (___________) лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

1.4. Земельный участок передается в аренду по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору).

АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

2.1. Годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом заседания комиссии рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № _______________ от ________ составляет ____ (_____) рублей __ копеек в год.

2.2. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату на счёт Федерального казначейства равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с прилагаемым к настоящему Договору расчётом арендной платы (приложение № 2) (сумма арендной платы на ____ квартал 2017 года рассчитана с учетом внесённого задатка.

2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок является фиксированным и устанавливается на весь срок аренды.

2.4. Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не является основанием для невнесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. АРЕНДАТОР имеет право:

- на досрочное расторжение настоящего Договора при условии направления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменного уведомления об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ;

3.2 АРЕНДАТОР обязан:

- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;

- зарегистрировать настоящий Договор, в срок не более тридцати календарных дней, в Кольчугинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;

- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешённого использования и целью его предоставления, указанным в пункте 1.1. настоящего договора;

- при использовании земельного участка соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;

- своевременно вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендованном земельном участке и прилегающих территориях;

- обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного надзора за использованием и охраной земель свободный доступ на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и выполнения условий настоящего Договора;

- в случае изменения места регистрации, а также иных паспортных данных в пятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

- обеспечить доступ на арендуемый земельный участок для проведения профилактических и ремонтных работ на имеющихся на участке коммуникациях соответствующими юридическими или физическими лицами, являющимися правообладателями этих коммуникаций или обслуживающими их;

- по истечении срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии пригодном для использования его в соответствии с установленным видом разрешённого использования;

- письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮне позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

- изменять размер арендной платы за арендуемый земельный участок в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Договора, но не чаще одного раза в год, уведомив об этом АРЕНДАТОРА не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до срока оплаты;

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ его условий или действующего законодательства Российской Федерации,

- вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения, в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации или нормативные акты, регулирующие использование земель, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и условий настоящего Договора;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества почвы или экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также прилегающих территориях, в результате деятельности АРЕНДАТОРА.

4.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;

- предупредить АРЕНДАТОРА обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок;

- своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.

4.3 АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает земельный участок по акту приема-передачи.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

5.2. За нарушение сроков платежей АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

5.3. За нарушения, не предусмотренные настоящим договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.