Количество однокомнатных - 162 шт.

Количество комнат в квартире	Количество квартир, шт.	Площадь каждой (без учета лоджий)	Площадь каждой (с учетом лоджий с k=0,5)
однокомнатные		26,36	26,36
	40,49	42,11
	40,49	43,50
	42,64	44,26
	42,64	48,26
	42,66	44,28
	34,34	36,09
	25,85	27,80
	25,85	27,67
	25,85	28,08
	25,85	28,05
	25,85	28,28
Итого:		5353,68	5684,55

 

Общей площадью квартир (включая приведенную площадь балконов, лоджий, террас) – 5 684,55 кв. м.

Организация строительства:

Строительство жилого дома предусматривается подрядным способом с поставкой строительных материалов и конструкций с предприятий стройиндустрии г. Челябинска. Строительство будет осуществляться в один этап.

Объемно-планировочные показатели проекта

Наименование квартир	Площадь, кв. м	Объем, куб. м
	Всего	Жилая	Общая (без учета лоджий)	Летние помещ. (ск=0,5)	Общая, включая приведенную площадь лоджий)	Застройки	Подземн.	Общий
Однокомнатные		2 742,28	5 353,68	330,87	5 684,55	830,5	2 640,60	26 246,70

 

Продолжительность строительства - 19 месяцев.

 

Конструктивные решения:

Строительно-конструктивный тип – индивидуальный кирпичный дом.

Фундаменты – свайные, из свай сечением 300x300 мм по серии 1.011.1-10 вып. 1 длиной 11,0 м и 6,0 м с монолитным ростверком из бетона В20, переменного сечения по ширине, высотой 600 мм.

Стены техподполья приняты из бетонных блоков толщиной 600 мм по ГОСТ 13579 – 78.

Наружные стены – из модульного известково – зольного кирпича толщиной 510 мм с армированием, с наружным утеплением минераловатными плитами «Техно – фас» со штукатуркой по сетке системой «Ceresit», с последующей окраской в соответствии с цветовым решением фасадов.

Внутренние стены.

Несущие продольные кирпичные толщиной 510 мм с 1 по 9 этажи с армированием.

Межквартирные перегородки – из ячеистых блоков толщиной 200 мм

Поперечные стены с вентканалами – из полнотелого глиняного кирпича.

Перегородки межкомнатные – из плит ГВЛ по оцинкованному металлическому каркасу 125 мм.

Стены санузлов и ванных комнат – из полнотелого кирпича.

Шахты лифтов, лестничные марши, площадки – сборные железобетонные конструкции.

Крыша, кровля – совмещенная, рулонная, бесчердачная с внутренним водостоком.

Перекрытия – железобетонные плиты многопустотные марки ПК по серии 1.141-1.

Отделка помещений жилого дома:

- техническое помещение, насосная, электрощитовая, ИТП, машинное помещение лифтов – потолок, стены и перегородки – штукатурка, шпаклевка, водоэмульсионная покраска;

- жилые комнаты, коридоры и кухни: потолок – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – штукатурка, оклейка обоями, полы в квартирах – линолеум.

-сантехнические узлы в квартирах: потолки – водоэмульсионная покраска, стены – водоэмульсионная покраска, пол – керамическая плитка;

- входные тамбуры, тамбуры лестничных клеток и лифтовые холлы: потолки – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – водоэмульсионная покраска.

Окна и балконные двери из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – конструкции с алюминиевым каркасом.

Инженерное обеспечение:

Жилой дом имеет инженерное обеспечение от существующих сетей согласно выданным техническим условиям.

Водоснабжение предусматривается от водопроводной кольцевой сети Ø 200 мм, расположенной внутри квартала.

Канализование решено в ранее запроектируемую внутриплощадочную сеть бытовой и дождевой канализации по ул. Лобырина.

Теплоснабжение – разводящих сетей жилого района; точка подключения - существующая камера.

Электроснабжение дома Рр = 238,96 кВт предусматривается от РУ -0,4кВ, от проектируемой ТП.

Телефонизация, радиофикация предусмотрена от ранее запроектированных сетей.

Диспетчеризация лифтов – от диспетчерского пункта в доме № 13 (стр.) и далее по радиоканалу по ул. Лобырина с подключением на существующую систему диспетчеризации «Обь».

 

Противопожарные мероприятия:

10-ти этажный (в том числе 9 жилых этажей и технический подвал) жилой дом №13 (стр.) состоит из двух секций, представленных одним пожарным отсеком – II - ой степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности – С0, класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3. Эвакуация людей предусмотрена: из жилой части – по лестничной клетке, из которой выполнен выход непосредственно наружу.

Наружное пожаротушение предусмотрено от 2 – х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети c расходом воды 20 л/с.

Для внутриквартирного пожаротушения предусмотрена устройства типа «Роса». В жилых помещениях устанавливаются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели.

Мероприятия по энергосбережению:

Энергосбережение достигается за счет применения утепленных ограждающих конструкций в соответствии с требованием СНиП23-02-2003, в ИТП – автоматическое регулирование подачи теплоносителя в систему отопления в зависимости от температуры наружного воздуха; автоматическое регулирование подачи теплового потока в теплообменник ГВС по температуре нагретой воды; установка приборов контроля и учета потребляемой тепловой энергии.

Охрана окружающей среды:

Участок под строительство жилого дома расположен за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 1-пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в жилом доме нет.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности, участников долевого строительства относятся:

- земельный участок под объектом строительства;

- подвальная часть здания с предусмотренной в ней разводкой инженерных сетей;

- холодный чердак и крыша;

- лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 13 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11,Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют при вводе в эксплуатацию указанного многоквартирного дома:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома - 31 декабря 2015 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) Администрация города Челябинска;

2) Управление Государственного строительного надзора Челябинской области;