Присоединение к инженерным сетям Товарищества. Пользование коммунальными ресурсами

8.1. Товарищество заключает договора с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов как их коллективный потребитель. Члены Товарищества и Индивидуальные садоводы обязаны компенсировать Товариществу затраты на поставленные Товариществу коммунальные ресурсы.

8.2. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между Товариществом и садоводом являются вводные клеммы индивидуального прибора учета, установленного в строении, расположенном на садовом участке или в ином месте, по решению органов управления Товариществом. Ответственность за исправность, техническое состояние и безопасную эксплуатацию оборудования, приборов и сетей, расположенных за линией разграничения, возлагается непосредственно на правообладателя участка.

8.3. Садовод должен согласовать с комиссией по контролю схему учета и схему подключения, согласовывать любые изменения в схеме.

8.4. Запрещается подключение внутренних инженерных сетей на участке к сетям Товарищества в отсутствие прибора учета. Установка приборов учета осуществляется за счет средств правообладателей участка.

8.5. Прибор учета должен иметь обязательный сертификат, позволяющий использовать его счетчик для коммерческого учета и быть опломбирован заводской пломбой и пломбой Товарищества.

8.6. Обеспечение исправности прибора учета и целостности пломбы является обязанностью садовода.

8.7. Запрещается подключать электрическую нагрузку сверх разрешенной в технических условиях, а также увеличивать номинальные значения токов плавких предохранителей и других защитных устройств.

8.8. Электробезопасность людей как внутри садового участка, так и снаружи, должна быть обеспечена комплексом электрозащитных технических мероприятий.

8.9. Потребители обязаны:

· обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей Товарищества для снятия контрольных показаний.

· Соблюдать режим потребления и мощности, установленные Техническими условиями на подключение к сети Товарищества.

· Не производить замену одного прибора учета электроэнергии на другой, не изменять схему внешнего подключения и схему учета без согласования с Товариществом.

· Не подключать (присоединять) к своим сетям приемники других потребителей без согласования с Товариществом;

· Исполнять другие обязательства, предусмотренные договором о возмещении затрат на потребляемый коммунальный ресурс, Уставом и внутренними регламентами Товарищества, действующим законодательством.

8.10. Товарищество вправе производить прекращение или ограничение подачи ресурса потребителям при возникновении или угрозе возникновения аварии, необходимости принятия мер по ликвидации аварии в системе снабжающей организации или сетей Товарищества.

8.11. В случае неисправности счетчика или нарушения целостности пломбы, садовод обязан пригласить электрика Товарищества, который составит акт об аварии или нарушении, после чего устранит неисправность. После этого садовод должен обратиться с актом к правлению.

8.12. Товарищество вправе производить отключение установок потребителей (полностью или частично) от сети Товарищества оформляя при этом соответствующий Акт об отключении установки потребителя, в следующих случаях:

· за самовольное присоединение приемников потребителя к сети Товарищества;

· за присоединение приемников к сети Товарищества помимо приборов учета или в случае нарушение схем учета;

· за передачу принятого Потребителем от Товарищества ресурса в адрес другого лица без письменного согласия Товарищества.

· за неудовлетворительное техническое состояние установок Потребителя, представляющее опасность для жизни и здоровья людей, а также личного имущества садоводов или общего имущества Товарищества;

· за не допуск уполномоченного представителя Товарищества к установкам Потребителя и приборам учета;

· За неуплату электроэнергии, членских, целевых и других взносов в Товарищество.

8.13. Садоводы обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых целей.

 

Общественные работы

9.1. Общественные работы - это неоплачиваемая трудовая деятельность, носящая временный или сезонный характер, направленная на реализацию потребностей Товарищества.

9.2. Общественные работы организуются Правлением Товарищества

9.3. К общественным работам привлекаются все садоводы, а также члены их семей.

9.4. Основные виды общественных работ определяет Правление.

9.5. Участие садоводов в общественных работах допускается только с их согласия. При направлении на общественные работы учитываются состояние здоровья, возрастные, профессиональные и другие индивидуальные особенности граждан.

9.6. При отказе или не возможности участия в общественных работах член Товарищества обязан оплатить сумму, утвержденную общим собранием Товарищества.

9.7. По результату выполненных работ оформляется Акт приема-передачи работ, который должен содержать описание их результата, замечания (если они имеются) и стоимость работ (с учетом замечаний).

 

Ответственность садоводов

10.1. В соответствии с федеральным законодательством, пользователь (правообладатель) обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

10.2. Устранение нарушений законодательства и внутренних регламентов Товарищества

При выявлении нарушений, оформляется Акт о правонарушении и Предписание об устранении правонарушения. Садовод обязан устранить нарушение не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения Предписания, если иной срок не установлен в Предписании.

В случае отказа Садовода добровольно возместить Товариществу нанесенный ущерб или невыполнения Предписания об устранении ущерба или невозможности известить Садовода о причиненном им вреде или ущербе, за которое он несет ответственность, Правление организует работы по устранению вредного фактора и/или возмещению ущерба за счет средств Товарищества с последующей компенсацией затрат, понесенных Товариществом в связи с устранением данного нарушения и его последствий за счет ответственного садовода.

Основанием для платежа является Платежное требование, направляемое нарушителю Правлением вместе с копией Акта о нарушении и/или Предписания об устранении нарушения.

Садовод обязан компенсировать Товариществу подтвержденные затраты, которые понесло Товарищество в связи с устранением допущенного нарушения и его последствий. Садовод, допустивший нарушение вправе ознакомиться с документами, подтверждающими расходы, понесенные Товариществом.

Садовод обязан выполнить Платежное требование Товарищества в течение 10 дней с даты его получения.

В случае наложения на Товарищество денежного взыскания в связи с действиями садоводов или их доверенных лиц, правообладатель участка обязан компенсировать Товариществу сумму взыскания.

10.3. Дисциплинарные меры

В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, систематических невыполнений предписаний об устранении нарушений, однократного грубого нарушения законодательства, Правление своим решением может лишить садовода права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в частности:

· Произвести отключение жилых строений хозяйственных строений от электроэнергии;

· Лишить права проезда на личном транспорте по внутренним дорогам Товарищества;

· Лишить права проезда по внутренним дорогам Товарищества строительной техники и грузового автотранспорта;

· Принять другие меры, ограничивающие право пользования инфраструктурой.

Общее собрание Товарищества также вправе утвердить систему штрафов за отдельные грубые нарушения законодательства и внутренних регламентов Товарищества.

 

Прочие положения

11.1. Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество, адреса регистрации, № телефонов, e-mail) письменно сообщить об этом председателю в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений.

11.2. Каждый Садовод обязан предоставить Товариществу свои персональные данные, персональные данные членов своей семьи, которым он разрешает пользование своим участком в свое отсутствие.

11.3. В случае внепланового визита должностных лиц, сотрудник охраны обязан зафиксировать данные их служебных удостоверений, убедиться в полномочиях посетителя и вызвать уполномоченного члена Правления или председателя СНТ, и до прибытия правомочного представителя или председателя СНТ не пропускать данных лиц на территорию Товарищества.

11.4. Садоводы, участки которых имеют калитки с выходом за территорию Товарищества, должны запирать их на замок в темное время суток и в период своего отсутствия на участке.

11.5. Садоводы, лишенные права пользования инфраструктурой Товарищества не вправе использовать дороги и проезды Товарищества для проезда на личном транспорте и приема стройматериалов, без согласования с Правлением и председателем СНТ.

11.6. При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ.