История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Топ:
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
2017-07-25 | 564 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Марина ЧВАНОВА, финансовый директорООО «СТК.СтройТехнология», аудитор
О чем пойдет речь: расскажем, какие изменения учесть, когда будете составлять спецотчетность по итогам II квартала. Ответим на два частых вопроса. Какую сумму обязательств показать в форме 2? И нужно ли рассчитывать нормативы отдельно по каждому объекту строительства? Отчет надо сдать в течение 30 дней после окончания квртала. 30 июля – выходной, поэтому лучше сдать заранее.
Что входит в отчетность
Застройщик отчитывается в уполномоченный орган своего региона о деятельности, связанной с долевым строительством. В том числе об исполнении графиков строительства и своих обязательств по договорам. Такую обязанность устанавливает Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (подп. 6 п. 6 ст. 23).
Документ
Минстрой подготовил проект, который предусматривает, что застройщики будут сдавать в составе ежеквартальной отчетности примерные графики реализации строительства
В составе отчетности четыре формы (приложения № 1–4 к Правилам № 645):
– титульный лист;
– Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости;
– Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств;
– Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости.
Если застройщик расторгал договоры, несвоевременно исполнял обязательства (не сдал дом вовремя), тратил деньги на прочие расходы – к отчету надо приложить справки. В них указывают причины нарушений и статьи расходов. При этом все расходы застройщика, в том числе и прочие, должны быть связаны со строительством. В пункте 1.1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ содержится прямой запрет использовать целевые средства не на нужды стройки.
|
Кроме того, ежеквартально, а также по итогам года нужно представлять в контролирующий орган бухотчетность (подп. 6 п. 6 ст. 23 Закона № 214-ФЗ, п. 2 Правил № 645, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). В налоговую квартальную бухотчетность не представляют.
На заметку
Особое внимание поправкам должны уделить застройщики, которые заключили договор с первым дольщиком и начали строительство после 1 января 2017 года. С этой даты статья 23 Закона № 214-ФЗ об обязанностях застройщиков и правах контролеров действует в новой редакции
Какие учесть изменения
Сами формы не изменились. Но заполнять отчеты нужно с учетом поправок в Законе № 214-ФЗ:
– размер уставного капитала застройщика с 1 июля должен быть не меньше установленной минимальной величины (п. 2.1 ст. 3 Закона № 214-ФЗ). Проверьте строку 1310 раздела 3 квартального баланса;
– застройщик обязан с 1 января 2017 года ежеквартально направлять уполномоченному органу проектную декларацию с изменениями сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Сделать это надо в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений о финансовом результате (п. 6 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). Раньше застройщик обязан был только опубликовать изменения в течение 10 дней. Проверьте: проектная декларация должна содержать все данные о застройщике и о проекте строительства в соответствии с новыми дополнительными требованиями (ст. 19–21 Закона № 214-ФЗ);
– форму «Сведения об использовании средств» заполняйте с учетом изменений в статьях 18, 18.1 Закона № 214-ФЗ (к разрешенным расходам добавили проценты по целевым кредитам на строительство; затраты на обременения – детсады, школы, дороги и т.д.).
Памятка
|
|
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!