Положение о порядке уплаты взносов,

Положение о порядке уплаты взносов,

Иных обязательных платежей

и расходовании средств в
Дачном некоммерческом партнерстве
«Колонтаево Клаб»

Московская область, Ногинский район

20___ г.

 

Общие положения

1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава ДНП «Колонтаево Клаб» (далее - Партнерство), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного ДНП «Колонтаево Клаб».

1.2 Настоящее Положение определяет:

• порядок уплаты обязательных денежных платежей в Партнерство гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Партнерства на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами ДНП «Колонтаево Клаб» и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
• общий порядок расходования денежных средств в Партнерстве.

1.3 Положение использует следующие термины и определения:

Имущество общего пользования ДНП «Колонтаево Клаб» - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю.

Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земли общего пользования) созданное или приобретенное за счет целевых и иных взносов членов Партнерства и платежей Собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и предназначенное для обеспечения потребностей Собственников в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и ограждения, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Партнерства. Целевые взносы, при условии пользования создаваемым объектом, имуществом общего пользования всеми садоводами без исключения вносятся всеми членами Партнерства и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Партнерства. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Партнерства.

1.5 Денежные средства, поступающие в Партнерство, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов ДНП «Колонтаево Клаб» ежегодно.

Взносы членов Партнерства.

2.1 Члены Партнерства уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ДНП «Колонтаево Клаб», решениями общих собраний Партнерства.

2.2 Размер взносов для членов Партнерства определяется на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Партнерства, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося в собственности каждого члена Партнерства.

2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Партнерства на создание Инфраструктуры и организационные расходы на оформление документации ДНП «Колонтаево Клаб» при его учреждении, а также пополнения специального фонда.

Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в Партнерство членом и компенсирует Партнерству затраты на создание Инфраструктуры и оформление документации на вступающего.

2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Партнерства на содержание имущества общего пользования ДНП «Колонтаево Клаб», как принадлежащего Партнерству на праве юридического лица, так и принадлежащего членам Партнерства и садоводам - индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Партнерства.

2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Партнерства на праве общей долевой собственности. При расчёте размера целевого взноса учитывают общую стоимость создаваемого объекта (имущества) и распределяют ее в равных долях между членами ДНП «Колонтаево Клаб» и садоводами-индивидуалами заключившими индивидуальный договор с ДНП «Колонтаево Клаб».

2.6 Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Целевой фонд Партнерства

6.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов Партнерства и взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.

6.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов Партнерства приходно-расходной сметой.

6.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:

• создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
• строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах Партнерства;
• строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;
• строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.

Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи.

6.3.4 Правление Партнерства вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда.

Резервный фонд СНТ

6.5.1 Резервный фонд СНТ формируется за счёт:

• 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
• пени за просрочку членских взносов, взносов индивидуалов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.

Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.

6.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:

• для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности Партнерства;
• ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Партнерству);
• выплат садоводам, отчуждающим участок, стоимости их доли в общем объекте (имуществе) согласно п. 4.2.4 Положения.

6.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Партнерства по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания Партнерства.

6.5.4 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов Партнерства.

Прочие положения

7.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.

7.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления Партнерства возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление Партнерства в течение 14 дней с момента изменения таких данных.

7.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления Партнерства будут руководствоваться Уставом ДНП «Колонтаево Клаб», другими внутренними регламентирующими документами Партнерства, законодательством.

7.4 Признание не соответствующими законодательству одного или нескольких пунктов настоящего Положения не влечет за собой недействительность остальных пунктов.

 

Приложение №1

Предмет Договора.

 

1.1 АБОНЕНТ вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, в том числе:

· земельными участками общего пользования;

· улицами, проездами, проходами от границ планировочной структуры Партнерства до границ индивидуальных садовых участков;

· мостами в границах планировочной структуры ДНП (при наличии);

· общим забором вдоль границы планировочной структуры ДНП (при наличии);

· зданием правления Партнерства (при наличии);

· въездными воротами ДНП;

· сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков (при наличии).

 

При этом Партнерство оказывает работы и услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии, в рамках реализации Решений общего собрания членов Партнерства.

 

1.2 АБОНЕНТ пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату, не превышающую сумму, установленную для членов Партнерства.

 

Права и обязанности сторон.

2.1 АБОНЕНТ обязан:

 

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства.

 

2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, установленными для всех собственников земельных участков, расположенных в географических границах Партнерства, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Партнерства.

 

2.1.3. Соблюдать правила пользования общим имуществом Партнерства и объектами инфраструктуры, а также правила проживания на территории земельного участка, находящегося в собственности АБОНЕНТА и входящего в географические границы Партнерства, размещенные на официальном сайте Партнерства по адресу www.dnpkb.ru

 

2.2 АБОНЕНТ имеет право:

 

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

 

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Партнерства с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

 

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Партнерства, связанную с предметом Договора.

 

2.3 АБОНЕНТ несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Партнерства по вине АБОНЕНТА, с последующим восстановлением такого имущества за свой счёт или возмещает его стоимость Партнерству.

 

2.4 Партнерство обязано:

 

2.4.1 Предоставить АБОНЕНТУ и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

 

2.4.2 Принимать у АБОНЕНТА плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

 

2.4.3 По письменному заявлению АБОНЕНТА выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

 

2.5 Партнерство имеет право:

 

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования АБОНЕНТА объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

 

2.5.2 Требовать от АБОНЕНТА соблюдения установленных в ДНП норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Партнерству, с которыми АБОНЕНТ может ознакомиться на официальном сайте Партнерства по адресу www.dnpkb.ru

 

2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты АБОНЕНТА в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.

 

Платежи по договору.

 

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, АБОНЕНТ производит оплату посредством наличного внесения денежных средств в кассу Партнерства или безналичного перевода на банковские реквизиты партнерства, указанные в разделе 6 настоящего Договора. Оплата производится до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым.

 

3.2 Плата АБОНЕНТА за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства именуется взносом или платежом.

 

3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Партнерством новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется АБОНЕНТ, размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для АБОНЕНТА на величину оплаты целевого взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, равную установленной оплаты целевого взноса для членов Партнерства.

 

Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится АБОНЕНТОМ в размере и сроки, определённые общим собранием Партнерства.

 

3.4 Размер взноса (платежа) устанавливается путём деления общей суммы расходной части сметы Партнерства, утверждаемой решением общего собрания членов Партнерства на очередной календарный год, на количество соток земли, находящихся в суммарной собственности членов Партнерства и АБОНЕНТОВ заключивших Договор индивидуального пользования, умноженной на количество соток принадлежащих на праве собственности АБОНЕНТУ. При этом, для правильного исчисления платежа, размер земельного участка АБОНЕНТА учитывается с точностью до 0,01 сотки.

 

3.5 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для АБОНЕНТА размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Партнерства.

 

3.6 Изменение порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Партнерства и доводится до АБОНЕНТА в том же порядке, как и для членов Партнерства, посредством размещения на официальном сайте Партнерства по адресу: www.dnpkb.ru.

 

3.7 За несвоевременное внесение АБОНЕНТОМ взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

 

3.8 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, указанными в п. 1.1 Договора на основании решения правления, Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.

 

 

Заявление

В соответствии с положениями Устава ДНП «Колонтаево Клаб», ст. 19 п. 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. информирую правление о своём выходе из членов ДНП «Колонтаево Клаб» и ведении садоводства в индивидуальном порядке. Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мною Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Колонтаево Клаб». вопросы задолженности, при наличии, рассмотреть в рабочем порядке.

 

______________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество – полностью, Подпись)

 

«_____»______________201___г

 

 

Приложение №3

Соглашение
о порядке погашения задолженности гражданина перед

ДНП "Колонтаево Клаб"

“___”________________201__ г.

Дачное некоммерческое партнерство "Колонтаево Клаб" (далее - Партнерство) в лице председателя правления ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин _________________, имеющий садовый земельный участок кадастровый номер___ на праве ________________ на территории ДНП «Колонтаево Клаб» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Партнерства на дату подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере ____________ руб., в том числе:

• задолженность по членским взносам ______________ рублей;
• задолженность по целевым взносам ______________ рублей;
• задолженность по иным обязательным платежам _____________ рублей.

С учетом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет ___________ рублей.

2. Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером, обоснованность требований Партнерства по оплате и гарантирует погашение задолженности по взносам и платежам перед Партнерством по следующему графику:

• оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
• оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
• оплата суммы ________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.,

т.о. задолженность будет полностью погашена до ____ _______________ 20___ г.

Адреса и реквизиты сторон:

ДНП «Колонтаево Клаб»: Гражданин:

 

Приложение №4

Дачное некоммерческое партнерство "Колонтаево Клаб"

“___”________________201__ г.

 

СПРАВКА

Дана _________________________ в том, что он (она);

• является (не является) членом ДНП «Колонтаево Клаб»;
• имеет в ДНП «Колонтаево Клаб», расположенном по адресу: Московская область Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырки, земельный участок № _____;
• кадастровый номер ____________________;
• площадь земельного участка _____________;
• вид права ____________________________.

По состоянию на "_____" ________________ 20___ г. гр. ________________ задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом ДНП «Колонтаево Клаб», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Партнерство не имеет к гражданину _______________________________________________ материальных и иных претензий.

 

 

Председатель правления ____________________________

 

Приложение №5

Председателю правления ДНП «Колонтаево Клаб»
___________________________________________
от гражданина ______________________________,
гражданский паспорт серия ____№ _____________,
выдан "____" ______________ 20__ г.
___________________________________________
Кадастровый номер участка ___________________

Заявление

В соответствии с положениями Устава ДНП «Колонтаево Клаб», ст. 19 п.п. 5, 6 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. информирую правление о своем намерении произвести отчуждение, принадлежащего мне на праве ________ садового земельного участка № _____, находящегося в границах ДНП «Колонтаево Клаб», в связи с чем, прошу выплатить мне стоимость моей доли в объектах (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов.

 

 

"_____" ____________ 20__ г. ____________________

 

Положение о порядке уплаты взносов,

Иных обязательных платежей

и расходовании средств в
Дачном некоммерческом партнерстве
«Колонтаево Клаб»

Московская область, Ногинский район

20___ г.

 

Общие положения

1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава ДНП «Колонтаево Клаб» (далее - Партнерство), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного ДНП «Колонтаево Клаб».

1.2 Настоящее Положение определяет:

• порядок уплаты обязательных денежных платежей в Партнерство гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Партнерства на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами ДНП «Колонтаево Клаб» и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
• общий порядок расходования денежных средств в Партнерстве.

1.3 Положение использует следующие термины и определения:

Имущество общего пользования ДНП «Колонтаево Клаб» - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю.

Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земли общего пользования) созданное или приобретенное за счет целевых и иных взносов членов Партнерства и платежей Собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и предназначенное для обеспечения потребностей Собственников в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и ограждения, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Партнерства. Целевые взносы, при условии пользования создаваемым объектом, имуществом общего пользования всеми садоводами без исключения вносятся всеми членами Партнерства и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Партнерства. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Партнерства.

1.5 Денежные средства, поступающие в Партнерство, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов ДНП «Колонтаево Клаб» ежегодно.

Взносы членов Партнерства.

2.1 Члены Партнерства уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ДНП «Колонтаево Клаб», решениями общих собраний Партнерства.

2.2 Размер взносов для членов Партнерства определяется на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Партнерства, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося в собственности каждого члена Партнерства.

2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Партнерства на создание Инфраструктуры и организационные расходы на оформление документации ДНП «Колонтаево Клаб» при его учреждении, а также пополнения специального фонда.

Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в Партнерство членом и компенсирует Партнерству затраты на создание Инфраструктуры и оформление документации на вступающего.

2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Партнерства на содержание имущества общего пользования ДНП «Колонтаево Клаб», как принадлежащего Партнерству на праве юридического лица, так и принадлежащего членам Партнерства и садоводам - индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Партнерства.

2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Партнерства на праве общей долевой собственности. При расчёте размера целевого взноса учитывают общую стоимость создаваемого объекта (имущества) и распределяют ее в равных долях между членами ДНП «Колонтаево Клаб» и садоводами-индивидуалами заключившими индивидуальный договор с ДНП «Колонтаево Клаб».

2.6 Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.