Что из ниже перечисленного формирует доходы бюджета города?

а) доходы от продажи и сдачи в аренду муниципального имущества;

б) поступления от местных налогов и сборов;

в) поступления из бюджетов других уровней;

г) все перечисленное.

 

6. На какой период составляется стратегический план развития города?

а) на 10-20 лет;

б) на 2–3 года;

в) на 1 год;

 

7. Что такое SWOT-анализ в стратегическом планировании:

а) анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз развития;

б) анализ стратегических целей и направлений развития;

в) сценарные варианты стратегии;

г) анализ системы показателей социально-экономического развития;

 

8. Строительный контроль это:

а) строительный надзор над объектом, который осуществляет государственная инспекция строительного надзора по Томской области

б) строительный надзор над объектом, который осуществляет Ростехнадзор

в) строительный надзор над объектом, который самостоятельно осуществляет строительная организация

г) все варианты неверны

9. Государственный строительный надзор осуществляется:

а) в виде одной итоговой проверки по окончании строительства

б) в виде поэтапных проверок в течение строительства

в) в виде поэтапных проверок в течение строительства и итоговой проверки по окончании строительства

10. Коэффициент перевода стоимости государственной экспертизы проектной документации в текущий уровень цен определяется:

а) сборниками сметных цен и расценок

б) рассчитывается на основании индексов инфляции по данным Росстата

в) устанавливается Минрегионом как коэффициент перевода стоимости проектных работ в текущий уровень цен

11. От каких факторов зависит цена строительной продукции:

а) издержки производства

б) конъюнктура рынка

в) потребительские свойства объекта

г) всё выше перечисленное

12. Какие из перечисленных методов позволяют минимизировать риски при реализации проекта:

а) диверсификация рисков

б) резервирование средств

в) страхование рисков

г) всё выше перечисленное

13. Наглядное представление календарного плана-графика проекта, в котором слева расположен иерархический перечень всех работ проекта, и справа – календарь с конкретными датами – это:

а) диаграмма Ганта

б) SWOT-анализ

в) Pest-анализ

г) дерево целей

14. При оценке эффективности инвестиционного проекта получено положительное значение ЧДД. Что можно утверждать в отношении индекса доходности дисконтированных инвестиций данного проекта:

а) ИДД=0

б) ИДД=1

в) ИДД>1

г) ИДД<1

Передача организацией определённых бизнес-процессов или производственных функций на обслуживание другой компании, специализирующейся в соответствующей области

а) сервейинг

б) девелопмент

в) аутсорсинг

г) консалтинг

 

16. Ипотечный кредит – это:

а) долгосрочный кредит, получаемый под залог недвижимости на любые цели

б) долгосрочный кредит, получаемый под залог на любые цели

в) долгосрочный кредит, получаемый под залог на покупку недвижимости

г) долгосрочный кредит, на покупку недвижимости под залог приобретаемого объекта

17. Какое из приведенных утверждений верно: инвестиции – это...?

а) Деньги

б) Долговременное вложение капитала с целью получения дохода

в) Вложение капитала в недвижимость

г) Капитал

 

18. Ролью недвижимости в финансовой системе является её использование в качестве:

а) объекта инвестирования

б) эмиссионного обеспечения

в) залогового обеспечения

г) всё выше перечисленное

19. Денежный поток - это:

а) финансовый результат

б) разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности

в) разность между притоком и оттоком денежных средств от финансовой деятельности

г) все денежные средства, привлекаемые для осуществления проекта на всех этапах жизненного цикла проекта

 

20. Если оцениваемый объект лучше аналога, поправка в цену объекта аналога вносится со знаком:

а) плюс

б) минус

 

21. При увеличении потребности в инвестициях показатель внутренней нормы доходности проекта:

а) не изменится

б) станет больше

в) станет меньше

22. Asset Management - это:

а) управление активами или управление инвестиционным портфелем недвижимости

б) управление инвестиционно–строительным проектом создания объекта недвижимости

в) развитие возможностей и потенциала объекта недвижимости

г) управление персоналом организации

Что такое спрос на жилье?

а) Потребность потребителей в жилье.

б) Платежеспособная потребность потребителей в жилье.

в) Количество покупателей на рынке жилья.

г) Количество сделок на рынке жилья.

24. Внешний износ объекта недвижимости – это:

а) потеря прочности и надёжности ограждающих конструкций

б) ухудшение окружающей среды

в) несоответствие объекта требованиям потребителя

г) снижение рыночной стоимости объекта

 

25. Группа/совокупность проектов (любых, как в схожих функциональных областях, так и в абсолютно разных), реализуемых одним управляющим субъектом одновременно (одной организацией) – это:

а) терминальные проекты

б) мультипроекты

в) развивающиеся проекты

г) открытые проекты

 

26. Накладные расходы входят в состав:

а) сметной стоимости строительно-монтажных работ

б) сметной стоимости строительства объекта

в) сметной стоимости строительства в целом

г) всё перечисленное