I. Виды договоров в гражданском праве.

Можно выделить следующие распространенные классификации гражданско-правовых договоров:

1) По своей юридической природе договоры могут быть консенсуальными и реальными. Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязанности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) об установлении прав и обязанностей (например, договор купли - продажи). Договор считается реальным, если права и обязанности сторон возникают после достижения соглашения и передачи вещи (например, договор займа, доверительного управления имуществом, хранения, перевозки грузов).

2) По характеру отношений между сторонами договоры делятся на возмездные и безвозмездные. (ст.423 ГК).

Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента исполняющего обязанность, соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента. Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде определенного денежного возмещения. (договор аренды, купли-продажи) В современных условиях подавляющая часть договоров является возмездной.

При заключении безвозмездного договора одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая от нее денежного вознаграждения или иного встречного предоставления (например, по договорам дарения или безвозмездного пользования).

Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными (заем, поручение, хранение). Например: по определению договора займа он является безвозмездным. Однако ст.809 ГК допускает взимание с заемщика процентов.

3) В зависимости от наличия у сторон прав и обязанностей договоры разделены на односторонние и двусторонние. В односторонних договорах один из участников обладает только правами, а другой - обязанностями (договор поручения, дарения, займа). В двусторонних договорах каждая сторона имеет и права, и обязанности (договор купли-продажи).

4) В зависимости от того, в чьих интересах они заключены, договоры делятся на: договоры в интересах сторон и договоры в интересах третьих лиц, т.е. такие, в которых стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу.

5) В зависимости от основания заключения договоры делят на свободные и обязательные. Заключение свободных зависит только от усмотрения сторон. Обязательные носят всецело обязательный характер для одной или обеих сторон договора. Например: действующим российским законодательством предусмотрено обязательное заключение договора страхования от несчастных случаев при перевозках пассажиров.

6) На основе наличия или отсутствия юридической связи одного договора с другим выделяются основные (главные) и дополнительные договоры. Дополнительные договоры являются юридическим продолжением основных и поэтому разделяют их юридическую судьбу. Соответственно, основные договоры, напротив, являются самостоятельными и не разделяют юридическую судьбу каких-либо иных договоров.

7) В зависимости от юридической направленности различают основные и предварительные договоры. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, услуг. Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство – основные.

 

8) В зависимости от количества участников в договоре различают двустронние и многосторонние договоры.

9) Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной стороной, другая лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только присоединившись к этим условиям.

10) В зависимости от объекта договоры делятся на вещные и обязательственные. Объектом вещных договоров является определенная вещь (вещи). Объектом же обязательственного договора являются определенные действия (или бездействие) определенного лица (круга лиц).

11) По содержанию регулируемой деятельности выделяют имущественные и организационные. К числу имущественных относятся договоры, направленные на регулирование деятельности лиц по поводу определенного блага.

Среди имущественных договоров выделяют три основных вида:

а) на передачу имущества; б) выполнение работ; в) оказание услуг.

При этом указанные виды, в свою очередь, подразделяются на подвиды (например, купля - продажа, подряд, комиссия и др.).

Среди организационных договоров также можно выделить три основных вида:

а) учредительные договоры (например, об образовании юридических лиц);

б) договоры - соглашения (например, между юридическими лицами и органами местного самоуправления);

в) генеральные (в них определяются наиболее общие условия будущей деятельности, которые затем детализируются или дополняются в имущественных договорах).

Существует и другая классификация, построенная совокупности экономических и юридических признаков:

1. договоры о возмездной передаче имущества в собственность: купля-продажа; мена; рента; пожизненное содержание с иждивением,

2. договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность: дарение;

3. договоры о передаче имущества в собственность с обязательством возврата равноценного имущества или без него: заем; кредитный договор; финансирование под уступку денежного требования;

1. договоры о возмездной передаче имущества в пользование: аренда; наем жилого помещения;

2. договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование;

1. договоры о выполнении работ: подряд; выполнение НИР ОКР и технологических работ;

2. договоры о доставке грузов, багажа и пассажиров: перевозка;

3. договоры о создании произведений науки, литературы или искусства, передаче их для использования: авторские;

4. договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на которые выдан патент: лицензионные;

5. договоры на передачу научно-те хнических достижений.

6. договоры о совместной деятельности: простое товарищество;

7. договоры о производстве денежных выплат при наступлении определенного события: страхование;

8. договоры о совершении юридических или фактических действий: поручение; комиссия; экспедиция; агентирование; доверительное управление имуществом; коммерческая концессия; банковский вклад; банковский счет;

II. Предмет договора.

Предметом договора являются действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

Например: предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы.

III.Содержание договора

Любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий называется содержанием договора. Условия договора делятся на три группы: обычные, случайные и существенные.

Обычные условия – это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако, их отсутствие не влияет на его действительность. Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон, так как предусматриваются в соответствующих нормативных актах.

Например: В договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Или - к обычным условиям возмездных договоров согласно относится цена. Если в договоре не определена цена применяются цены, устанавливаемые уполномоченными государственными органами или же исполнение договора оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Случайные – это условия, которые не характерны для данного договора, но если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми. Они изменяют либо дополняют обычные условия.

Существенными – считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора.

Например, в ст.1016 ГК указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, и некоторые другие.

Условия, необходимые для договоров данного вида. Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида.

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. Эта группа условий имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным

 

30. Понятие договора купли-продажи (юридическое характеристика, стороны и предмет договора, виды).

31. Содержание договора купли-продажи.

 

С заключением договора купли-продажи, как и любой другой двустороннего соглашения, у каждой из сторон возникают права и обязанности, которые составляют его содержание. Важно, что права одной стороны соотносятся с обязанностями другой стороны таким образом, что соответствующему обязательные продавца корреспондируется соответствующее право покупателя и наоборот. Так, одной из важнейших обязанностей продавца является передача им имущества в собственность (в полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя, а последний приобретает право требовать передачи ему этого имущества. В свою очередь покупатель обязан принять от продавца приобретенное имущество и уплатить за него обусловленную цену, а продавец соответственно вправе потребовать от покупателя принять проданное имущество (если он в этом заинтересован) и уплатить за него надлежащую денежную сумму. Таким образом, анализ содержания обязанностей дает представление о соответствующие права сторон, что делает нецелесообразным детальное рассмотрение всех прав сторон. Выполнение указанных обязанностей должно осуществляться обеими сторонами одновременно, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законодательство Украины определяет также ряд других дополнительных обязанностей продавца. Так, продавец обязан: предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на вещь (товар), которая продается, хранить проданную вещь, если право собственности переходит к покупателю ранее передачи вещи; сообщить о возможных имеющиеся недостатки продаваемой вещи (товара). У сторон могут возникнуть и другие обязанности, обусловленные предметом и разновидностью договора купли-продажи, особенностями места и способа исполнения договора и других обстоятельств, которые определены законодательными актами или договором либо вытекающих из содержания последнего.

Важное значение имеет также четкое определение обязанностей покупателя. В ГК УССР, ЦК Украины названо лишь обязанности по оплате и принятия купленной вещи.

Конечно, в договоре могут быть сформулированы и другие обязанности покупателя, как и продавца. Дополнительные обязанности могут устанавливаться также законодательными актами (например, о приватизации, ценные бумаги).

Каждая из сторон договора купли-продажи должна надлежащим образом выполнять все оговоренные в нем или предусмотренные законом обязанности. В случае нарушения их продавец или покупатель несут имущественную ответственность или иные правовые последствия, которые могут и не быть мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает, в частности, при наличии условий, предусмотренных законом за нарушение обязательств.

Как отмечалось, основная обязанность продавца - передать проданную вещь (товар) покупателю. Невыполнение этой обязанности предоставляет покупателю право требовать от продавца передачи купленной вещи (товара) в принудительном порядке или отказаться от дальнейшего исполнения договора. При этом и в первом, и во втором случаях покупатель вправе потребовать также возмещения убытков, причиненных ему в результате таких действий продавца (ст. 231 ГК УССР).

В новом ГК Украины впервые достаточно подробно урегулированы отношения по передаче товара покупателю. Так, продавец должен одновременно с товаром передать покупателю также его принадлежности и соответствующие документы (ст. 664).

Обязанность продавца считается исполненной в момент вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю по местонахождению товара или в другой момент, обусловленный договором. Если из договора не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождении, обязанность продавца считается исполненной в момент сдачи перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 666).

В соответствии со статьями 622 и 667 нового ГК в случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи, а если не передано индивидуально-определенную вещь, покупатель вправе истребовать ее от продавца. То есть, в отличие от ст. 231 ГК УССР, в новом ГК Украины прямо не предусмотрена обязанность продавца возместить покупателю убытки, причиненные неисполнением продавцом обязанности передать товар. Однако в таком случае покупатель не лишен права обратиться к продавцу с иском о возмещении убытков на основании общих положений обязательственного права об ответственности должника за нарушение договорного обязательства.

С передачей товара покупателю закон связывает наступление и других правовых последствий. В соответствии со ст. 670 ГК Украины с момента передачи покупателю товара к нему одновременно переходит и риск случайной гибели или случайного повреждения этого товара, если иное не установлено договором или законом.

В статьях ГК УССР, регулирующие куплю-продажу, такой нормы нет. Поэтому данный вопрос в ЦК УССР решается согласно ст. 130, по которой риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит к приобретателю одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено законом или договором.

В случае неисполнения продавцом обязанности предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемую вещь (право нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т. п.) последний приобретает право требовать уменьшения цены или расторжения договора и возмещения убытков (ст. 229 ГК УССР).

В ст. 230 ГК УССР, ст. 669 ГК Украины прямо не определяются правовые последствия для продавца, по вине которого произошло ухудшение имущества, принятого им на хранение до передачи его покупателю. В этих статьях только говорится, что покупатель обязан возместить продавцу расходы, причиненные ему в связи с хранением имущества. Поэтому вопрос о возможной ответственности продавца за ухудшение проданного имущества должен решаться на основании общих норм об ответственности за ненадлежащее исполнение (неисполнение) норм, регулирующих отношения хранения (хранения), поскольку правило о хранение (хранение) применяется также к случаям, когда он осуществляется на основании других договоров или указаний закона, если иное не установлено законом или специальными правилами об этих договорах. Обязанность хранения возникает на основании заключенного с соответствующим условием договора купли-продажи. Следовательно, продавец-хранитель должен отвечать за утрату, недостачу, повреждение имущества, если иное не предусмотрено договором. Однако в законодательстве ничего не сказано о допустимости расторжения договора купли-продажи по инициативе покупателя в случае недостатка или повреждения приобретенного имущества. На наш взгляд, если недостача или повреждение имущества произошли по вине продавца-охранника, применение указанных результатов не противоречит общим принципам гражданского права.

Продавец должен обеспечить возникновение права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) у покупателя, иначе по закону для него наступают определенные негативные последствия. Проблемы по этому поводу, как правило, возникают тогда, когда продавец не является собственником имущества и не имеет специальных полномочий на осуществление действий по его отчуждения, а лишь является его законным или незаконным владельцем. Понятно, что при таких условиях правомерность приобретения покупателем такого имущества может быть поставлена под сомнение владельцем или другим уполномоченным лицом. Поэтому, если третье лицо по основанию, возникшей до продажи вещи, предъявит к покупателю иск об ее отобрании, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец - вступить в это дело на стороне покупателя (ст. 238 ГК УССР, ст. 662 ГК Украины). Такое участие продавца в деле необходима для содействия защите покупателя от возможного отсудить у него купленной вещи, обоснование несостоятельности предъявления-ного третьими лицами иска.

Может случиться так, что покупатель не привлечет продавца к участию в деле по собственным соображениям или по незнанию его местонахождении, или продавец откажется принять в ней участие. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие вещи у покупателя. Дело может быть истребовано, в частности у покупателя, на основании ст. 145 ГК УССР, ст. 390 ГК Украины и ст. 50 Закона Украины "О собственности". Следовательно, в случае недо-ведения этого факта с продавца не снимается ответственность за отсудить у покупателя приобретенной вещи. Отказ продавца принять участие в таком деле лишает его права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Продавец обязан возместить покупателю причиненные им убытки с учетом стоимости отсуженного имущества, если по решению суда проданная вещь была изъята у покупателя. Соглашение сторон об устранении или ограничении ответственности продавца недействительно, если продавец, зная о существовании прав третьего лица на продаваемую вещь намеренно скрыл это от покупателя (ст. 239 ГК УССР).

В новом ГК Украины регулирования указанных отношений претерпело определенные изменения. Так, согласно ст. 663 ГК Украины в случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица на основаниях, которые возникли к продаже товара, продавец должен возместить покупателю убытки, если покупатель не знал и не должен был знать об этих основания. При этом сделка по освобождению продавца от ответственности или ее ограничения в случае истребования товара у покупателя третьим лицом является ничтожным. В приведенной норме можно найти две новеллы. Во-первых, в новом ГК возмещения убытков покупателю возможно лишь тогда, когда он не знал или не мог знать о правах третьих лиц на продаваемый товар. Во-вторых, признание сделки об ограничении ответственности продавца ничтожным не зависит от знания продавцом препятствий для продажи товара.

Возможны случаи, когда покупатель, узнав об отсутствии у продавца в момент заключения соглашения надлежащих полномочий на продажу имущества, добровольно вернет его законному владельцу. И хотя закон такую ситуацию предусматривает, покупатель не может быть лишен права обратиться с иском в такого продавца о возмещении причиненных настоящему Договору убытков.

На продавца возлагается ответственность за продажу имущества надлежащего качества. Основополагающие принципы такой ответственности и других правовых последствий продажи имущества ненадлежащего качества сформулированы в ст. 234 ГК УССР. Покупателю предоставляется право в случае приобретения вещи ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору потребовать:

- Замены вещи, определенной в договоре родовыми признаками, на вещь надлежащего качества;

- Соразмерного уменьшения покупной цены;

- Безвозмездного устранения недостатков вещи продавцом или возмещения расходов покупателя на их исправление;

- Расторжения договора с возмещением покупателю убытков;

- Замены на такой же товар другой модели с соответствующим перерасчетом покупной цены1.

Изложенные правила являются общими и применяются ко всем разновидностям договора купли-продажи. Анализируя эти правила, можно сделать вывод, что покупателю принадлежит право выбора любой из приведенных требований по своему усмотрению и независимо от вины продавца в возникновении недостатков. Главное, чтобы их существование не было результатом неправильной эксплуатации покупателем приобретенного имущества, чтобы они объективно существовали в момент заключения договора или обнаружили свою негативную действие в течение определенного срока его нормального использования. Такую конструкцию по-гальновизначальних положений об ответственности продавца за недостатки предмета договора следует признать удачной. НЕ отрицалась их эффективность и в юридической литературе, и юристами-практиками.

В новом ГК Украины сохранено часть положений ст. 234 ГК УССР и одновременно внесены существенные изменения. Так, согласно ст. 680 нового ГК покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору:

Последний абзац в ч. 2 ст. 234 ГК УССР введено Законом Украины "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Украины" от 15 июля 1994 (Ведомости Верховной Рады Украины. - 1994. - № 33. - Ст. 300).

1) пропорционального уменьшения цены;

2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

3) возмещение расходов на устранение недостатков.

Согласно же п. 2 ст. 680 в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения недостатков, которые нельзя устранить, недостатков, устранение которых связано с непропорциональными расходами или затратами времени, недостатков, которые выявлялись неоднократно или появились вновь после их устранения) покупатель вправе по своему выбору:

1) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

2) требовать замены товара.

При этом, если продавец такого товара не является его изготовителем, требования о замене, безвозмездного устранения недостатков и возмещение убытков могут быть предъявлены и к изготовителю (п. З ст. 680).

Таким образом, в новом ГК Украины появились существенные новеллы. В частности, во-первых, в нем возможность обращения покупателя к продавцу с вышеизложенными требованиями не поставлена в зависимость от факта предостережение ли предупреждения продавцом недостатков продаваемого товара. Во-вторых, ст. 680 нового ГК предоставляет покупателю право на отказ от договора (в ГК УССР - на расторжение договора) или на замену товара только в случае обнаружения в приобретенном товаре существенных недостатков.

Покупателю, который приобрел товар с недостатками, не обязательно сразу обращаться за защитой нарушенных прав в судебные органы.

В соответствии со ст. 235 ГК УССР покупатель вправе заявить продавцу претензию по поводу не оговоренных им недостатков проданной вещи, на которую установлен гарантийный срок, если недостатки были обнаружены в течение шести месяцев со дня передачи вещи, а по поводу недостатков недвижимого имущества - не позднее трех лет со дня передачи их покупателю, а если день передачи недвижимого имущества установить невозможно или если имущество находилось у покупателя до заключения договора купли-продажи - со дня его заключения (в редакции Закона Украины от 15 июля 1994) 1.

Иск по поводу недостатков проданной вещи может быть предъявлен не позднее шести месяцев со дня отклонения претензии, а если претензия не сделано или день ее заявления установить невозможно - не позднее шести месяцев со дня окончания срока, установленного для предъявления претензии (ст. 237 ГК УССР).

Новый ГК Украины по этому вопросу содержит весьма существенные новеллы. В частности, согласно п. 2 ст. 682 ГК, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требование в связи с недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были обнаружены в течение разумного срока, но в пределах двух лет, а в отношении недвижимого имущества - в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законодательством не установлен больший срок.

Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, которые были обнаружены в течение этого срока. Продавец несет ответственность также за недостатки, которые были выявлены за пределами этих сроков, но когда покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Одновременно продавец не отвечает за недостатки товара, возникшие после передачи товара вследствие нарушения покупателем правил пользования или хранения товара, действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 681 ГК Украины).

По ст. 683 ГК Украины к требованиям в связи с недостатками проданного товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков в пределах сроков, установленных ст. 682 этого Кодекса, а если товар установлен гарантийный срок (срок годности) - со дня выявления недостатков в пределах гарантийного срока (срока годности). Таким образом, в новом ГК срок исковой давности по требованиям в связи с недостатками проданного товара по сравнению с ГК УССР, увеличен на 6 месяцев.

В отличие от ГК УССР, новый ГК Украины подробно определил имущественные и иные правовые последствия для продавца в связи с несоблюдением им условий по передаче принадлежностей товара и документов к нему (ст. 668), количества и ассортимента товара (статьи 672, 674), относительно комплектности товара (ст. 686), в таре и упаковке товара (ст. 688).

Определенные правовые последствия могут также наступать в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) условий договора покупателем. Так, если покупатель откажется принять купленную вещь или заплатить за нее установленную цену, продавец вправе потребовать принятия вещи покупателем и уплаты цены, а также возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо, со своей стороны, отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (ст.. 232 ГК Украины). Однако по ст. 694 ГК Украины в случае отказа покупателя принять и оплатить товар продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от договора ку-пивли-продажи. Таким образом, в отличие от ст. 232 ГК УССР, в ст. 694 ГК Украины не предусмотрено право продавца требовать от покупателя, который отказался принять или оплатить товар, возмещение причиненного ущерба.

Дополнительные права и обязанности для продавца и покупателя могут возникнуть по договорам купли-продажи с условием предварительной оплаты товара и продажи товара в кредит (статьи 695-697 ГК Украины).

Новый ГК Украины (ст. 690) возлагает на покупателя информационный обязанность о нарушении условий договора купли-продажи. Так, покупатель обязан уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, тары, упаковки товара в срок, установленный договором или законом, а если такой срок не установлен - в разумный срок после выявления нарушения.

В случае невыполнения покупателем этой обязанности продавец имеет право отказаться от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что это повлекло невозможность весть требований покупателя или повлечет для продавца расходы, не превышают его расходы при своевременном сообщении, в исключительных случаях, когда продавец знал или мог знать о несоответствии товара условиям договора.

 

32. Права покупателя в случае передачи ему товара ненадлежащего качества, с нарушением условий ассортимента, количества, комплектности, тары (упаковки).

33. Условия договора купли-продажи.

Элементами договора купли-продажи являются: стороны (участники), форма и содержание договора как совокупность его условий.