Затраты на страхование кадастровой информации.

1.2 Основные документы для регистрации права на земельный участок

Межевой план

В соответствии со статьей 22 Федерального закона №218

«О государственной регистрации недвижимости»

Межевой план является документом, основой которого является кадастровый план территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельной участке, где отображается информация, которую вносят в Единый государственный реестр недвижимости, отображена информация об образуемых земельных участках или участке, или части или частей земельного участка, или новая информация, которую надо добавлять в Единый государственный реестр недвижимости информацию о земельных участках или земельном участке.

Межевой план содержит:

Информацию о образуемом земельном участке или земельных участках когда осуществляются кадастровые работы, итогом этих работ является подготовка документов для того, чтобы отправить в орган регистрации прав заявления об государственном кадастровом учете земельных участков либо частей земельного участка.

В межевой план входит текстовая и графическая часть.

В текстовой части записывают данные, которые обязательны для добавления в Единый государственный реестр недвижимости информацию о земельных участках или земельном участке, туда также входит информация о использованной во время создания межевого плана геодезической основе, включая пункты опорных межевых сетей либо государственных геодезических сетей.

Графическая часть межевого плана содержит информацию кадастрового плана территории либо выписки из Единого государственном реестре недвижимости о земельном участке, также находится местоположение границ образуемых земельных участков либо земельных участков или границ частей либо части земельного участка, или уточняемых границ земельных участков, доступ к измененным лмбо образуемым земельным участкам. Должен быть обеспечен проход проезд либо проход от земельных участков общего пользования, включая установление сервитута.

Местонахождение границ земельного участка определяется путем определения координат характерных точек таких границ. Имеются ввиду точки изменения описания границ земельного участка и разделения их на части.

Когда осуществляется уточнение границ земельного участка их местоположения определяется га основе информации, которая находится в провоустанавливающем документе на земельный участок. Если в утверждено проекте межевания отстутствует информация о земельном участке,его границами признают,которые есть на местности пятнадцать и большее число лет и она закреплены с использованием искусственных либо природных объектов, которые дают возможность определить местоположение границ земельного участка.

Недопустимо, чтобы границы земельного участка пересекали границы муниципального образования, кроме ситуации, когда обнаружена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,связанная с определением местоположенияграниц такого муниципального образования в документе на основании которого добавлялась информация

в Единый государственный реестр недвижимости.

Недопустимо, чтобы границы земельного участка пересекали границы населенного пункта, кроме

Ситуации, когда обнаружена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, связанная с определением местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого добавлялась информация в Единый государственный реестр недвижимости. Недопустимо также, чтобы границы земельного участка пересекали границы территориальных зон, лесопарков,лесничеств, кроме случая образования земельного участка для осуществления работ по геологическому изучению недр,размещения линейных объектов, разработки месторождений полезных ископаемых, также размещения водохранилищ, прочих искусственных водных объектов либо в случае обнаружения воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местополож.ения границ территориальной зоны.

Межевой план готовится в виде электронного документа и подписывается усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера, который сделал этот план.Межевой план, когда это указано в договоре подряда, также готовится в виде документа на бумажном носителе, заверенного печатью и подписью создавшего такой план кадастрового инженера, чтобы передать его заказчику по договору подряда.

Орган нормативно-правового регулирования устанавливает форму и состав сведений межевого плана, требования к его подготовку, также требования к точности и методам определения координат характерных точкек границ земельного участка.

Акт обследования

В соответвствии со статьей 23 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Акт обследования является документом, где кадастровый инженер посредством осмотра места, где находится здание, сооружение, машино-места или объекта незавершенного строительства учитывая существующую информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также прочих указанных в требованиях по подготовку акта обследования документов подтверждает то, что здание, объект незавершенного строительства, сооружения больше не существует из-за уничтожения здания либо сооружения, где они находились, уничтожением либо гибелью части здания либо сооружения, в пределах, где такое машино место либо помещение находилось.

Акт обследования создается в виде электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который приготовил такой акт. Если входит в договор подряда,Акт обследования,также готовится в виде документа на бумажном носителе, который заверяется печатью и подписью кадастрового инженера, который подготовил такой акт, чтобы передать его заказчику по договору подряда.

Орган нормативно-правового регулирования определяет требования к подготовке акта обследования, его форму и состав сведений

Технический план

В соответствии со статьей 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Технический план является документом, где воспроизводятся определенные данные, добавленные в Единый государственный реестр недвижимости, и находится информация о здании, помещении, сооружении,, машино-месте, объекте незавершенного строительства либо едином недвижимом комплексе, которые обязательны для осуществления государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, также информация о частях либо части здания,, помещения, сооружения, единого недвижимого комплекса или новые обязательные для добавления в Единый государственный реестр недвижимости информации по объектам недвижимости, у которых были присвоены кадастровые номера.

Технический план включает в себя:

1)информацию о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, обязательные для того, чтобы провести государственный кадастровый учет, когда осуществляют кадастровые работы, итогом которых является подготовка документов, чтобы представить в орган регистрации прав заявления о государственном учете такого объекта недвижимости;

2)Информация о частях либо части здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, когда осуществляют кадастровые работы, итогом которых является подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете частей либо части таких объектов недвижимости;

3)новая информация, которую обязательно добавляют в Единый государственный реестр недвижимости информация о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства либо едином недвижимом комплексе, которому присваивается кадастровый номер, когда осуществляются кадастровые работы, результатом которых является подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В технический план входят графическая и текстовая части

Графическая часть технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо единого недвижимого комплекса отображается информация кадастрового плана соответствующей территории либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, также записано местоположение таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства либо единого недвижимого комплекса на земельном участке.Графическая часть технического плана помещения, машино-места является планом этажа либо части этажа здания или сооружения, где отображается на этом плане местоположения таких помещений, машино-места, а если нету этажности у здания либо сооружения-план здания либо сооружения или план соответствующей части здания либо сооружения, где указано на этом плане местоположение таких помещений, машино-места.

Местоположение здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется при помощи определения координат характерных точек контура таких зданий, сооружений либо объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства на земельном участке, если того хочет заказчик кадастровых работ может быть определено при помощи пространственного описания