Экономические интересы лизинговой компании

Получает прибыль в виде процентных платежей за арендуемое имущество; как оптовый покупатель имеет торговую скидку с цен при покупке товара у производителя. Лизингодатель освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) при выполнении лизинговых услуг; освобождается от уплаты налога на прибыль, получаемую им от реализации договоров финансового лизинга сроком не менее трех лет.

1) аналог торговой прибыли (разница цен)

2) ЛК. оказывает услугу лизингополучателю как банк - отсрочка платежа

3) налоговые льготы

4) продажа объекта лизинга - главное вовремя.

5) многоканальность доходов (падение на одном компенсируется ростом другого)

 

Экономические интересы лизингополучателей

Лизинг позволяет осуществлять обновление производства и замену техники без капитальных вложений.

Гораздо проще получить контракт по лизингу, чем ссуду. При лизинговых операциях не требуется дополнительных затрат, и лизинговое соглашение более гибкое, чем ссуда.

Риск устаревания оборудования целиком ложится на лизинговую фирму.

Кроме того, Часовой рассказывал, лизинг на баланс предприятия записывается как расход, поэто на бумагах доходы меньше -> налогов меньше (хотя на деле дешевле в лизинг взять, чем купить).

Отсутствует налог на имущество, взятое по лизингу.

Объекты, ввозимые по лизингу, частично освобождаются от таможенных пошлин.

- Лизинг дает возможность начать предприм. деят-ть без начального капитала для малого и среднего бизнеса.

- объекты не нужны на весь срок амортизации

- необходимость в объекте меньше чем его срок амортизации

- сезонность использования объекта лизинга

- сокращение транзакционных издержек

 

История аренды в СССР и России

предпосылки развития лизинга в России:

1) 1922 год (после Октябрьской революции) экономика россии находилась в плачевном состоянии не работали многие заводы, не хватало работников и организаторов, которые знали как это производства работает.НЭП- новая экономическая политика

2) период ВОВ Ленд-лиз. гос.аренда, поставки из Америки

3) 1985г. перестройка

конец 50ых - китобойные суда. гос-во выделяло деньги на покупку необходимого оборудования, которое сдавалось рыболовным колхозам, осуществляющим рыбную ловлю.

- 60ые годы - прокат авто. экономически авто были доступны, но их производили только два завода и большая их часть отдавалась гос. служащим и шла на экспорт. и лишь 15% шло населению.
был также только один магазин по продаже авто, и как следствие огромные очереди на запись на покупку. поэтому взять авто в аренду было быстрее и легче.

70ые годы - на прокат сдавалось все, что можно, начиная от пылесоса заканчивая рюмками.

80ые годы - начали создаваться лизинговые компании

 

14. Законодательство РФ о лизинге (ГК и закон о финансовой аренде(лизинг)

Правовое регулирование лизинга в РФ осуществляется на основе ГК РФ, Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» с последующими изменениями и дополнениями, а также НК РФ.

Согласно законодательству (ст. 665 ГК РФ) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

ГК РФ Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду: Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Важным этапом в законодательном обеспечении лизинговой деятельности следует считать введение в действие с 1 марта 1996 года Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая). В главе 34 "Аренда" предусмотрен специальный параграф 6 "Договор финансовой аренды (лизинга)", который предназначен для регулирования договорных отношений, возникающих по поводу финансовой аренды (лизинга) имущества. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Согласно этому определению в российском гражданском праве договор финансовой аренды (лизинга) обладает следующими характеристиками:

• арендодатель специально обязуется приобрести имущество (пусть даже бывшее в употреблении) в собственность для последующей сдачи его в пользование арендатору, т.е. сделка носит трехсторонний характер (продавец - арендодатель - арендатор). Тем самым под договор финансовой аренды (лизинга) не попадают двухсторонние сделки (арендодатель - арендатор), характерные, как правило, для оперативного лизинга;

• арендодатель приобретает в собственность имущество, указанное арендатором у определенного им продавца. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Если выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, то данное положение должно быть предусмотрено в договоре финансовой аренды;

• арендатор получает имущество во временное владение и пользование за плату;

Прогнозирования являются стержнем любой торговой системы, поэтому компетентно составленные прогнозы Forex могут сделать вас в высшей степени состоятельным.

• лизинговое имущество может использоваться арендатором только в предпринимательских целях. Тем самым лизингополучателями не могут быть организации, основной деятельностью которых, согласно Гражданскому кодексу, не является извлечение прибыли;

• арендодатель должен уведомить продавца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу.

 

Согласно ст. 3 этого Закона предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорт, движимое и недвижимое имущество и т.п.), используемые для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга в РФ не могут быть:

● земельные участки и другие природные объекты;

● имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте;

● результаты интеллектуальной деятельности.

В соответствии со ст. 4 Закона «О финансовой аренде (лизинге)» субъектами лизинга являются:

● лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

● лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

● продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

 

Типы договоров лизинга

1) стандартный договор. чаще всего применяется в рентинге. не предполагает обсуждения текста с лизингополучателем, внесения изменений и поправок

2) генеральный договор. ЛК готовит проект договора, предлагает его лизингополучателю, который может внести в него поправки.