Членство в садоводческом товариществе собственников недвижимости

4.1. Членами Садоводческого товарищества собственников недвижимости могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

4.2. Членами Садоводческого товарищества собственников недвижимости могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.3. Учредители Садоводческого товарищества собственников недвижимости считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации.

4.4. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием членов Садоводческого товарищества собственников недвижимости на основании личного заявления. Заявление подается в Правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

4.5. Каждому члену Садоводческого товарищества собственников недвижимости в течение месяца со дня приема в его члены Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4.6. Членство в Садоводческом товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на садоводческий земельный участок.

4.4. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

4.5. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 4.4 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.

4.6. При вступлении в Товарищество собственник недвижимости в течение __ (30) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания.

4.7. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

4.8. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.

4.9. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.

4.10. Члены Садоводческого ТСН могут быть лишены членства (исключены из членов) в Товариществе Общим собранием членов Товарищества в следующих случаях:

1) при неоднократной неуплате, неоднократной неполной уплате в установленные настоящим Уставом или решениями Общих собраний членов Товарищества сроки членских, целевых взносов, целевых взносов на создание резервного фонда, а также платежей за потреблённую электроэнергию;

2) при неосвоении предусмотренным законодательством Российской Федерации способом в течение трех лет своего земельного участка;

3) при неучастии в проводимых в очной форме двух и более Общих собраниях членов Садоводческого ТСН подряд без уважительных причин или неучастии в проводимых в очной форме трёх и более Общих собраниях членов Садоводческого ТСН вне зависимости от причин.

Уважительными причинами признаются: болезнь (своя или близких); незапланированный после уведомления Правлением Товарищества членов Товарищества о предстоящем Общем собрании членов Садоводческого ТСН отъезд из региона, связанный с работой (службой), отпуском, лечением иными личными или семейными обстоятельствами; иные обстоятельства, признанные Правлением Товарищества уважительными.

Член Садоводческого ТСН признаётся участвующим в Общем собрании членов Товарищества в случае выдачи им своему поверенному соответствующей доверенности на право голосования на Собрании, заверенной предусмотренным законодательством способом до проведения Собрания;

4) при неучастии в проводимых в очной форме двух и более Общих собраниях членов Садоводческого ТСН подряд без уважительных причин или неучастии в проводимых в очной форме трёх и более Общих собраниях членов Товарищества вне зависимости от причин поверенного (поверенных) члена Садоводческого ТСН, который (которые) не имеют членства в Товариществе («мнимая доверенность»);

5) при неучастии в двух или более Общих собраниях членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования (опросным путём);

6) при отказе от выполнения решений Общих собраний членов Товарищества (Собраний уполномоченных), Правления Товарищества, принятых в соответствии с их компетенцией.

4.11. Правление Товарищества до вынесения вопроса о лишении членства в Садоводческом ТСН на Общее собрание его членов приглашает на своё заседание члена Товарищества для заслушивания его объяснений путём:

1) ознакомления с информацией о дате, времени своего заседания по вопросу исключения из членов Садоводческого ТСН под роспись члена Товарищества;

2) направления заказного письма с вышеуказанной информацией в адрес члена Товарищества, который он предоставил в Правление Садоводческого ТСН;

3) размещения информации о дате и времени заседания и его повестке на информационном щите (щитах) Садоводческого ТСН при непредоставлении членом Садоводческого ТСН сведений о своём почтовом адресе,

после чего принимает решение в отношении члена Товарищества.

Заседание Правления Садоводческого ТСН по вопросу исключения из членов Товарищества проводится не ранее, чем через один месяц со дня информирования об этом члена Товарищества.

4.12. Общее собрание членов Садоводческого ТСН может утвердить также иные основания для исключения из членов Товарищества.