Предмет и цели деятельности Объединения.

3.1. Предметом деятельности Объединения является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Объединения, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Объединения.
Целями деятельности Объединения являются:

 

·обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Объединения, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Объединения и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

·благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

·приобретение и доставка в интересах членов Объединения посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

·создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства;

·создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

·ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Объединения, как собственными силами Объединения, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

·обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Объединения, их аварийный и текущий ремонт;

·привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Объединения и имущества его членов;

·организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Объединения;

·оказание членам Объединения торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.

3.2. Объединение вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
Такой деятельностью может являться:

·приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Объединения;

·сдача в аренду имущества Объединения;

·оказание складских услуг;

·перевозка грузов и пассажиров;

·приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;

·участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;

·размещение временно свободных денежных средств Объединения в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Объединение вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
3.3. Полученная Объединением прибыль не подлежит распределению
между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения
которых создано Объединение.

3.4. Объединение ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

 

 

3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Объединением самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.6. Для достижения уставных целей Объединение, помимо правомочий, установленных в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие правомочия:

·владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Объединения;

·привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Объединения и заемные средства третьих лиц;

·заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);

·самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Объединением в трудовых отношениях;

·передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Объединения работы и предоставляющим ему услуги;

·проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

·получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Объединения;

·обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Объединения;

·осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Объединения.

 

ИМУЩЕСТВО ОБЪЕДИНЕНИЯ.

4.1. Объединение может иметь в собственности здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Объединение вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством.

Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Объединением за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт специального фонда, образованного по решению общего собрания Объединения, является собственностью Объединения, как юридического лица.

В собственности Объединения могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством.

Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в самостоятельном балансе Объединения.

4.2. Объединение, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое

 

 

 

имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права

владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4.3. В Объединении создаются следующие фонды:

- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;

- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Объединения;

- резервный фонд, используемый для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций;

Общим собранием членов Объединения может быть предусмотрено создание и других фондов.

4.4. Целевой фонд Объединения создается за счет целевых взносов членов Объединения.

Размер и сроки внесения целевых взносов членов Объединения устанавливаются Общим собранием членов Объединения.

4.5. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.

4.6. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Объединения, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 4.8. настоящего Устава.

Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Объединения, и на деятельность, соответствующую целям создания Объединения.

4.7. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Объединение по решению Общего собрания членов Объединения вправе сформировать резервный фонд. Порядок формирования и размер резервного фонда устанавливается решением Общего собрания членов Объединения. Резервный фонд не может быть использован для иных целей.

Средства резервного фонда Объединение вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.

По решению Общего собрания членов Объединения могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Объединения.

4.8. Источниками формирования имущества Объединения в денежной и иных формах являются:

·регулярные и единовременные поступления от членов Объединения;

·добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Объединения и третьих лиц;

·доходы от операций с ценными бумагами;

·выручка от реализации товаров, работ, услуг;

·дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

·доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения собственностью Объединения;

·другие, не запрещенные законом поступления.

Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов Объединения определяется в разделе 5 настоящего Устава.

 

ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ОБЪЕДИНЕНИЯ.

5.1. В качестве одного из источников формирования имущества Объединения

 

 

устанавливаются следующие виды взносов членов Объединения:

·вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Объединения на организационные расходы на оформление документации;

·членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Объединения, другие текущие расходы Объединения в соответствии с уставными целями;

·целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Объединения на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Взносы членов Объединения оплачиваются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Объединения, члены Объединения утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Объединения.
5.2. Вступительный взнос вносится всеми учредителями Объединения в течение 30 календарных дней со дня принятия решения об учреждении Объединения в размере установленном по решению Общего собрания членов Объединения за каждую сотку земельного участка. В дальнейшем порядок внесения и размер вступительных взносов принимаемых в Объединение новых членов определяется в соответствии с Уставом Объединения.

5.3.Членские взносы вносятся всеми членами Объединения в срок установленный по решению Общего собрания членов Объединения.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Объединения с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Объединением гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Объединения, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов от числа членов Объединения, присутствующих на Общем собрании.

Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Объединения пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. В случае отказа члена Объединения от добровольной уплаты членского взноса и пени Объединение вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Объединения.

В случае возникновения у члена Объединения обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить такому члену Объединения отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на 6 (шесть) месяцев со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.

В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Объединения, но не более чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания членов Объединения, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Объединения. В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.

Член Объединения с учетом занимаемой площади земельного участка, своим

 

личным или иным участием в деятельности Объединения обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Объединения, может быть по решению Правления Объединения временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Объединения.

5.4. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов принимается Общим собранием членов Объединения. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Объединения.

 

ЧЛЕНСТВО В ОБЪЕДИНЕНИИ.

6.1.Членами Объединения могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства в границах территории, обслуживаемой Объединением, независимо от наличия на указанных земельных участках завершенных строительством дачных домов и иных строений, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.

Членами Объединения являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические лица.

6.2. Членами Объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Объединения, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.
6.3. Учредители Объединения считаются принятыми в члены Объединения с момента его государственной регистрации. Другие лица, вступающие в Объединение, принимаются в его члены по решению Общего собрания членов Объединения.
6.4. Каждому члену Объединения в течение трех месяцев со дня его приема в Объединение Правление Объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.