Зонирование территории города — КиберПедия 

Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Зонирование территории города

2017-06-26 277
Зонирование территории города 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Основные понятия

Город как система

Функциональные зоны

Система – закономерно обусловленная совокупность элементов, принципов и отношений, функционирующая для достижения определенной цели. При этом свойства системы не сводятся к свойствам составляющих ее элементов, — всегда имеет место «системный эффект», порождаемый именно характером связей между элементами. Любая созна­тельно организованная система обладает целеполаганием, то есть ориенти­рована на достижение определенных результатов в процессе своего функ­ционирования («бесцельной» является только природа и составляющие ее подсистемы).

В самом общем виде город может рассматриваться как пространствен­но организованная (территориально закрепленная) система жизнедея­тельности.

Конкретные типы жизнедеятельности весьма многообразны, но опреде­ляющей для города служит функция расселения. Если рассматривать систему, как функционирующую структуру, то город — это пространствен­ная структура процесса жизнедеятельности человека. Интенсивность ви­дов жизнедеятельности во времени и в пространстве различна, поэтому в ходе градостроительной эволюции в границах пространственной структу­ры города (т.е. в пределах его территории) сформировалась функцио­нальная структура, элементами которой стали фрагменты городской терри­тории с преобладающим типом жизнедеятельности. Иначе говоря, на тер­ритории города сформировались более или менее четко выраженные функциональные зоны: селитебные (места проживания населения); про­мышленные, в которых концентрируется основное число промышленных предприятий; рекреационные — места сосредоточения ценных природных объектов (реки, внутригородские естественные водоемы, лесопарки и т.п.). Как правило, в центре любого города сосредоточены органы власти и управления, учреждения культуры, крупнейшие предприятия торговли, что позволяет выделить его в особую функциональную зону. Наличие пре­имущественных видов жизнедеятельности равнозначно преобладающему характеру использования того или иного фрагмента и позволяет осуще­ствить зонирование городской территории. Сами зоны в этом случае представляют собой оконтуренные замкнутыми кривыми линиями фраг­менты территории города и составляют в совокупности (вместе с транс­портными магистралями они являются связями системы) планировочную структуру города.

Городам (или частям городов) присуще наличие четко выраженных функциональных зон, эволюция которых преимущественно носит плано­вый характер – в соответствии с централизованно утвержденными градопланировочными и градостроительными решениями. Особенно нагляд­но эти зоны проявляются в городах, образовавшихся на базе так называ­емых градообразующих предприятий. Потребности экономики диктуют необходимость хозяйственного освоения новых территорий. На практике это означает опережающее строительство основного предприятия, вокруг которого формируется город. Именно предприятие становилось градост­роительной и градопланировочной доминантой, не обладая ни одной из необходимых для этого характеристик (следует отметить, что архитектур­ная ценность промышленных объектов свойственна, к сожалению, лишь зарубежной практике). Однако для городов с длительным периодом раз­вития выделение зон по функциональному признаку затруднено,— все виды жизнедеятельности в той или иной степени совмещены на территории города, т. е. как бы «перемешаны». Свое влияние оказывают и особенно­сти планировочной структуры городов. Фактический или номинальный центр существует в каждом из них. В ходе развития могут сформировать­ся альтернативные «центры», места тяготения населения, что «размывает» границы соответствующей функциональной зоны. Однако, поскольку го­род с длительной эволюцией всегда имеет большой размер, объективная необходимость дифференциации его территории, то есть зонирования, сохраняется, но по другим, не функциональным критериям. Поскольку зонирование представляет собой разбиение городского пространства на фрагменты, критерии выделения зон в любом случае должны быть пространственными, «привязанными» к его пространственным характеристикам. Как уже отмечалось, базовыми при анализе территории города являются ландшафтные характеристики (особенности рельефа местнос­ти). Можно ли принять их в качестве необходимого и достаточного ус­ловия для зонирования, т.е. считать, что самостоятельной зоной является фрагмент городской территории с четко выраженными отличиями своих ланд-шафтных характеристик? На этот вопрос следует ответить отрица­тельно по следующим причинам:

а) резкое различие характера ландшафта для российских городов не
является типичным. Единственным устойчивым признаком городского
ландшафта можно считать наличие реки (реже — озера), что определяло
характер первоначальной застройки (по одному или обоим берегам) и, в
известной степени, направление градостроительной эволюции. Распростра­
ненным фактом является и то, что первоначальная застройка, «протоядро»
города часто формировалось на возвышенном месте (холме);

б) одним из непреложных следствий жизнедеятельности человека яв­
ляется то, что первоначальные ландшафтные характеристики никогда не
сохраняются в неизменном виде, а зачастую просто перестают существо­
вать как значащие признаки городского пространства. Все знают, что Рим
расположен на семи холмах; многие знают, что на семи холмах располо­
жена Москва; некоторые знают, что на семи холмах расположена также
Калуга и Киев. Однако в реальности, в «натуре», эти семь холмов в
названных городах обнаружить очень трудно: они практически полностью
выровнялись с остальной территорией под многовековым воздействием
человеческой деятельности. Следует отдавать себе отчет в том, что реаль­
ный город — искусственная среда обитания, в которой первоначальные
природные характеристики могут сохраняться лишь в виде крайне незна­
чительных фрагментов, локальных «вкраплений». Таким образом, вырав­
нивание, нивелирование первоначальных ландшафтных характеристик на
территории города является объективным следствием и закономерным
результатом
градостроительной эволюции.

Проведенный анализ позволяет сделать вывод, что ландшафтные ха­рактеристики не должны приниматься в качестве критериев зонирования, а могут служить только дополняющими характеристиками выделяемых зон.

Если ландшафтные характеристики сохраняются, то обладающие ими участки городской территории становятся уже не фрагментами однообраз­ного урбанистического пейзажа, а пространственными доминантами. Чис­ло таких участков ограничено, т.е. им характерно свойство редкости, и, следовательно, повышенная по сравнению с другими участками ценность. Денежное выражение этой дополнительной ценности представляет собой некоторый излишек . Отличие от (см. формулу 2.2) заклю­чается в том, что не подчиняется каким-либо зависимостям. Участки с ценными ландшафтными характеристиками располагаются на террито­рии города произвольно. Этот произвольный характер размещения слу­жит дополнительным аргументом правильности вывода о том, что ланд­шафтные характеристики не могут быть самостоятельным критерием зо­нирования. Другой вывод состоит в том, что наличие таких характеристик влияет на стоимость объектов недвижимости только в сторону повышения (как и любой другой аспект редкости).


Поделиться с друзьями:

Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.008 с.