Благоустройство на территориях жилого назначения

 

5.1. Общие положения

5.1.1. Объектами нормирования благоустройства на территориях жилого назначения обычно являются: общественные пространства, участки жилой застройки, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, микрорайоны, жилые районы.

 

5.2. Общественные пространства

 

5.2.1. Общественные пространства на территориях жилого назначения формируют системой пешеходных коммуникаций, участков учреждений обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых районов и озелененных территорий общего пользования.

5.2.2. Учреждения обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых районов рекомендуется оборудовать площадками при входах.

5.2.3. Для учреждений обслуживания с большим количеством посетителей (торговые центры, рынки, поликлиники, отделения полиции, общественные здания, учреждения и социальные объекты) необходимо предусматривать устройство приобъектных автостоянок. На участках отделения полиции, пожарных депо, подстанций скорой помощи, рынков, объектов городского значения, расположенных на территориях жилого назначения, допускается установка различных по высоте металлических ограждений.

5.2.4. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории пешеходных коммуникаций и участков учреждений обслуживания включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, контейнеры для мусора, осветительное оборудование, носители информации.

5.2.5. На территориях общественных пространств используют твердые виды покрытий в виде плиточного мощения. Допускается размещение мобильного озеленения, уличного технического оборудования, скамей, средств наружной рекламы, некапитальных нестационарных сооружений.

5.2.6. Озелененные территории общего пользования формируют в виде единой системы озеленения жилых групп, микрорайонов, жилых районов. Система озеленения включает участки зеленых насаждений вдоль пешеходных и транспортных коммуникаций (газоны, рядовые посадки деревьев и кустарников), озелененные площадки вне участков жилой застройки (спортивные, спортивно-игровые, для выгула собак и др.), объекты рекреации (скверы, бульвары, сады микрорайона, парки, аллеи).

5.2.7. При планировке и застройке микрорайона рекомендуется проводить открытые архитектурные конкурсы, привлекать различных проектировщиков и застройщиков.

5.2.8. Общественные пространства на территориях жилого назначения проектируют с применением элементов ландшафтного дизайна с учетом сезонных природных факторов.

 

5.3. Земельные участки и территории многоквартирных домов

Организации, осуществляющие управление жилищным фондом, либо собственники помещений многоквартирного жилого дома (далее по тексту – МКД), выбравшие непосредственный способ управления, обязаны:

5.3.1. обеспечить благоустройство и содержание земельного участка многоквартирного дома в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации), а также прилегающих территории в соответствии с настоящими Правилами (далее – территорий МКД);

5.3.2. выполнять сезонные уборочные работы с периодичностью, установленной Правилами и нормами технической эксплуатации, но не менее одного раза в сутки;

5.3.3. производить очистку покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения не реже 1 раза в 3 суток.

5.3.4. выполнять в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации, по укладке снега в валы и кучи на территориях МКД, но не позднее 12 часов с момента окончания снегопада;

5.3.5. убирать в кратчайшие сроки участки тротуаров, покрытые уплотненным снегом;

5.3.6. вывозить складируемый снег (лед) до наступления весенне-летнего периода;

5.3.7. убирать снег под скребок, при ручной уборке тротуаров у подходов к подъездам;

5.3.8. обеспечить обработку покрытий тротуаров, пешеходных дорожек, проездов и дорожных покрытий противогололедными материалами в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации. Срок окончания всех работ по обработке пескосоляной смесью или противогололедными материалами не должен превышать 3 часов с момента образования зимней скользкости;

5.3.9. сметать (сдвигать) размягченные, после обработки, льдообразования;

5.3.10. обеспечить общую очистку территорий МКД, со сбором и удалением мусора, оставшегося снега и льда, после окончания таяния снега;

5.3.11. содержать в исправном состоянии элементы благоустройства, расположенные на территориях МКД: декоративные ограждения, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, тротуары, дорожки, тропинки, покрытия транспортных проездов, въездов к земельным участкам, бортовые камни (бордюры), осветительное оборудование дворов, входных групп и фасадов, площадки для отдыха, автостоянки (парковки), контейнерные площадки;

5.3.12. содержать детские игровые и спортивные площадки, согласно требованиям настоящих Правил;

5.3.13. установить у каждого подъезда в жилых многоквартирных домах – не менее 1 урны, которые промывать в весенне-летний период не реже 1 раза в 10 дней;

 

5.4. Земельные участки и территории индивидуальных домовладений.

Собственники, владельцы индивидуальных домовладений и земельных участков обязаны:

5.4.1. содержать в исправном состоянии индивидуальные жилые дома, строения, сооружения, хозяйственные и иные постройки, ограждения, ворота, калитки и их элементы (фасады, входные группы, оконные и дверные блоки, наличники, лестницы, крыльца, карнизы, цоколи, водосточные трубы, отмостки, знаки адресации (номер дома и наименование улицы), антенны, оборудование кондиционеров на фасадах и т.п.) и производить их своевременный ремонт;

5.4.2. содержать в исправном состоянии элементы благоустройства, расположенные на прилегающих территориях: декоративные ограждения, палисадники, малые архитектурные формы, тротуары, дорожки, тропинки, покрытия въездов к земельным участкам, бортовые камни (бордюры), осветительное оборудование дворов, входных групп, фасадов;

5.4.3. содержать в исправном состоянии надземные, подземные коммуникаций и колодцы (оголовки, крышки, люки), находящиеся в собственности домовладельца;

5.4.4. устанавливать почтовые ящики в доступных местах;

5.4.5. устанавливать знаки адресации – номера домов, а также знаки адресации, обозначающие наименование улиц на двух фасадах домовладения, расположенного на пересечении двух улиц (проездов, переулков и т.п.). Допускается размещение знаков адресации на ограждениях земельного участка, в случаях отсутствия лицевого фасада дома, выходящего на улично-дорожную сеть.

 

5.5. Земельные участки и территории объектов социального, культурно-бытового назначения, торговли и обслуживания населения.

Руководители и (или) собственники объектов социального, культурно-бытового назначения, торговли и обслуживания населения, обязаны:

5.5.1. установить перед входной группой не менее 2 урн, при наличии подведомственной территории объектов социального и культурно-бытового назначения, установить урны на расстоянии 50 метров друг от друга, производить очистку по мере их наполнения незамедлительно и промывать в весенне-летний период не реже 1 раза в 10 дней;

5.5.2. принимать меры по недопущению нахождения на земельных участках и объектах безнадзорных животных (собак, кошек);

5.5.3. содержать объекты торговли и обслуживания населения, совмещенные конструктивно с остановочными пунктами городского общественного транспорта, в части: уборки посадочных площадок и вывоза мусора, грязи, очистки урн, ремонта, отчистки от самовольно размещенной рекламы, наружной рекламы, визуальной нерекламной информации, окраски оборудования, конструкций остановочного пункта ежегодно до 1 июня (а в осенне-зимний период – очистки остановочной площадки и кровли от снега, льда, обработки территории противогололедными материалами;

5.5.4. обеспечить наличие и функционирование на объектах благоустройства (в том числе территориях) стационарных туалетов или биотуалетов (при отсутствии централизованной канализации).

 

5.6. Участки длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств

5.6.1. На участке длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств рекомендуется предусматривать: сооружение гаража или стоянки, площадку (накопительную), выезды и въезды, пешеходные дорожки. Подъездные пути к участкам постоянного и кратковременного хранения автотранспортных средств не должны пересекать основные направления пешеходных путей. Участок длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств необходимо изолировать от остальной территории полосой зеленых насаждений шириной не менее 3 м.

5.6.2. Обязательный перечень элементов благоустройства на участке длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, ограждения, урны или контейнеры для мусора, осветительное оборудование, информационное оборудование (указатели).

5.6.3. На пешеходных дорожках необходимо предусматривать съезд – бордюрный пандус.

5.6.4. По периметру участка необходимо формировать посадки густого высокорастущего кустарника с высокой степенью фитонцидности и посадки деревьев вдоль границ участка,