Начисление лимитированных затрат и прочих работ

При определении полной сметной стоимости объекта

Основные источники: О-1 стр. 279-338

О-2 стр. 74-77; 207-225

Пояснение к работе.

Сводный сметный расчет строительства- документ, определяющий сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов. Сводный сметный расчет рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и не производственное строительство по форме №1.

Сметная стоимость каждого объекта предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающая сметную стоимость «строительных работ», «оборудование мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

Сводный сметный расчет производственного и жилищно-гражданского строительства состоит из 12 глав:

В главе 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраеваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат определены в МДС 81-35.2004 приложение 6.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включаются затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий электропередач, электростанций и т.д.

В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи»включаются затраты на устройство дорог, дорожных сооружений, погрузочно-разгрузочных площадок, транспортные цехи, линии телефонной и радиосвязи, других инженерных коммуникаций.

Затраты по главам 2-5 берутся из в соответствующих разделов объектных или локальных смет и отражаются в графах 4, 5, 6 и 8 ССР.

В главу 6 «Наружные сети сооружения водоснабжения и канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включаются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, водопроводные и очистные сооружения, артезианские колодцы. Затраты формируются по объектным и отдельным локальным сметам, отражаются в графе 4 «Строительные работы» и графе 8 ССР.

В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включаются расходы на благоустройство территории: озеленение, устройство тротуаров, архитектурное оформление, малые архитектурные формы и т.д. Затраты формируются по отдельным локальным сметам, отражаются в графах 4 и 8 ССР.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных и нетитульных временных зданий и сооружений, которые определены в ГСН 81-05-01-2001.

В главу 9 «Прочие работы и затраты». Основные виды таких работ и затрат обоснованы в МДС 81-35.2004 таблица 4.4

В главу 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» включаются средства на содержание службы заказчика. Норматив затрат на службу заказчика принимается в процентах от суммы затрат по главам 1-9 ССР и записывается в графы 7 и 8.

В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров определяемые расчетами. Затраты отражаются в графах 7 и 8 ССР.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства:

- на выполнение проектных работ;

- проведение изыскательских работ;

- проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

- проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;

- испытание свай, проводимое подрядной организацией по техническому заданию заказчика строительства;

- на подготовку тендерной документации.

Затраты отражаются в графах 7 и 8 ССР.

Пример: Форма № 1

	Заказчик
		(наименование организации)
	"Утвержден" «»________________201_г.
	Сводный сметный расчет в сумме 54 182,426 тыс. руб.
	В том числе возвратных сумм
		(ссылка на документ об утверждении)
	«»________________201_г.
	СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
		Жилой дом со встроенным по помещением
			(наименование стройки)
	Составлена в ценах по состоянию на _______201_ г.
№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Общая сметная стоимость, тыс. руб.
строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих
Глава 1. Подготовка территории строительства
	лок.смета 1-1	Подготовка территории	68,67				68,67
		Итого по Главе 1	68,67				68,67
Глава 2. Основные объекты строительства
	объектная смета 1	Строительство жилого дома	10038,13				10038,13
		Итого по Главе 2	10038,13				10038,13
		Итого по Главам 1-2	10106,8				10106,8
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
		Итого по Главе 3
		Итого по Главам 1-3	10106,8				10106,8
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
	лок.смета 4-1	Электроосвещение		1,236			1,236
		Итого по Главе 4		1,236			1,236
		Итого по Главам 1-4	10106,8	1,236			10108,036
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
		Итого по Главе 5
		Итого по Главам 1-5	10106,8	1,236			10108,036
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
	лок.смета 6-1	Внутриплощадочные сети водопровода	10,23				10,23
	лок.смета 6-2	Внутриплощадочные сети канализаци	18,26				18,26
		Итого по Главе 6	28,49				28,49
		Итого по Главам 1-6	10135,29	1,236			10136,526
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
		Итого по Главе 7
		Итого по Главам 1-7	10135,29	1,236			10136,526
Глава 8. Временные здания и сооружения
	ГСН-81-05-01-2001 п.4.1.1	Временные здания и сооружения - 1,1%	111,488	0,014			111,502
		Итого по Главе 8	111,488	0,014			111,502
		Итого по Главам 1-8	10246,778	1,25			10248,028
Глава 9. Прочие работы и затраты
	ГСН-81-05-02-2007 п.11.2	Производство работ в зимнее время - 1,7%	174,195	0,021			174,216
	МДС 81-35.2004 прилож.8	Перевозка рабочих свыше 3 км - 2,5%				256,2	256,2
		Итого по Главе 9					430,416
		Итого по Главам 1-9					10678,444
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль
		Итого по Главе 10
		Итого по Главам 1-10					10678,444
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства
		Итого по Главе 11
		Итого по Главам 1-11					10678,444
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
		Итого по Главе 12
		Итого по Главам 1-12					10678,444
Непредвиденные затраты
		Итого Непредвиденные затраты
		Итого с непредвиденными					10678,444
	Перевод в текущие цены с к=4,3 (Постановление №____ от "__" ______ 20__ г.					45917,31
Налоги и обязательные платежи
	МДС 81-35.2004 п.4.100	НДС - 18%					8265,116
		Итого Налоги					8265,116
		Всего по сводному расчету					54182,426
Инвестор: ___________________________
(должность, подпись, расшифровка)
М.П.
Заказчик: ___________________________
(должность, подпись, расшифровка)
М.П.

Задание к практической работе № 4. Составить сводный сметный расчет стоимости строительства в базисных ценах и выполнить пересчет в текущие цены для строительства кирпичного жилого дома в г. Набережные Челны при следующих исходных:

 

Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость в тыс. руб. по вариантам
Глава 1. Подготовительные работы.
1-1. Отвод участка (прочие затраты)	51,2	51,23	51,26	51,29	51,32	51,35	51,38	51,41	51,44	51,47
1-2. Освоение территории строительства (строительные работы)	53,2	56,4	59,6	62,8		69,2	72,4	75,6	78,8
Глава 2. Основные объекты строительства.
2-1. Жилой дом строительные работы	3067,34	3388,34	3709,34	4030,34	4351,34	4672,34	4993,34	5314,34	5635,34	5956,34
монтажные работы	1206,3	1227,3	1248,3	1269,3	1290,3	1311,3	1332,3	1353,3	1374,3	1395,3
Глава 6. Наружные сети и сооружения.
6-1.Внутриплощадочные сети водопровода (строительные работы)	196,3	198,6	200,9	203,2	205,5	207,8	210,1	212,4	214,7
6-2.Внутриплощадочные сети канализации (строительные работы)	120,3	122,62	124,94	127,26	129,58	131,9	134,22	136,54	138,86	141,18
Глава 7. Благоустройство и озеленение.
7-1. Озеленение.	153,85	159,95	166,05	172,15	178,25	184,35	190,45	196,55	202,65	208,75
7-2. Детская площадка	756,3	758,4	760,5	762,6	764,7	766,8	768,9		773,1	775,2

 

Примечание:

1. Затраты на временные здания принимаем по ГСН 81-05-2001

2. Дополнительные затраты на производство работ в зимнее время принимаем по ГСН 81-05-02-2001

3. Перевозку рабочих принимаем в размере 2,5%.

4. Индекс перевода в текущие цены принять равным 5,1

5. НДС 18%