Семинаров «Практика риэлторской деятельности»

ПРОГРАММА

Семинаров «Практика риэлторской деятельности»

Для риэлторов агентств недвижимости

Время проведения: 22-26 мая 2017 года, 31 мая- консультация по вопросам тестирования

С 10.00 (ежедневно)

Место проведения: Дворец единоборств «Ак Барс»

Казань, улица Ф.Амирхана, д.1г (1 эт, правый вход)

По окончании семинаров все риэлторы НП «ГР РТ» проходят тестирование (тест состоит из трех частей - А, Б и практической части), предварительно будут проведены соответствующие консультации по вопросам теста.

 

Риэлторам успешно прошедшим тестирование будут выданы следующие документы:

- индивидуальная личная карточка (удостоверение) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан»

- Свидетельство Гильдии риэлторов РТ о прослушивании семинаров (одно на организацию).

 

Стоимость прохождения семинаров для членов ГР РТ – 1 500 руб.

-для сторонних – 5000 руб.

 

Стоимость тестирования для членов ГР РТ (на одного риэлтора): - 1000 руб.

Пройдя тестирование вы получаете:

· удостоверение риэлтора ГР РТ

· квалификационный аттестат российского образца

«Специалист по недвижимости – Агент» (выдается на 3 года)

· Сертификат агентству о прохождении курса обучения. -

 

ВНИМАНИЕ: В соответствии сРешением Общего собрания членов НП «ГР РТ» от 01 декабря 2011 года получениеиндивидуальной личной карточки (удостоверения) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех риэлторов организаций - членов ГР РТ.

 

Актуальный реестр риэлторов ГР РТ размещен на сайте ГР РТ www.grrt.info Информация о реестре размещается в интернете и печатных изданиях.

 

 

Мая 2017г. (понедельник)

Часов

Семинар № 1. Введение: «Риэлторская деятельность. История рынка недвижимости в РФ и РТ. Роль общественных организаций в формировании цивилизованного рынка недвижимости».

Понятие и основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. Содержание профессиональной деятельности риэлтора, его основные функции. Методы и средства используемые в работе риэлтора.

«Общие положения законодательства, регулирующего сделки с объектами недвижимости»

Обзор законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. Понятие объектов недвижимости, их виды. Государственные и муниципальные органы, задействованные в процедуре оформления документов на недвижимость.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «ВНР и НЛБ»)

 

Часов

Семинар №2.

1. Структура органов Росреестра по Республике Татарстан (Управление и МФЦ, прием, выдача, регистраторы).
2. Краткий обзор законодательства регулирующего деятельность Роосреестра (122-ФЗ, 221-ФЗ, подзаконные акты, административные регламенты).
3. Перечень документов для предоставления в Росреестр, сроки рассмотрения документов.
4. Причины приостановления/отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Судебная практика.
6. Вопрос-ответ.

 

Преподаватель: Начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по РТ – Зайдуллина Ада Евгеньевна

 

 

Мая 2017г. (вторник)

Часов

Семинар №1. Формирование ценообразования объектов недвижимости

Преподаватель: Представитель оценочной компании «ЮНЭКС»

Часов

Семинар №4. «Ипотечное кредитование»

Законодательство об ипотеке. Основные условия кредитования. Основные документы, предоставляемые в банк Заявителем. Практика взаимодействия риэлторских структур с государственными, банковскими, инвестиционными другими организациями

Преподаватель: Представитель Банка.

 

 

Часов

Семинар № 2. «Реклама и методы работы в конкурентной среде. Основы Маркетинга и его практическое применение».

Преподаватель:

Семинар № 3. «Коммерческая недвижимость»

Особенности работы риэлтора на рынке коммерческойнедвижимости.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»

 

 

Часов

Семинар №5. «Рынок загородной недвижимости»

Российское законодательство о рынке загородной недвижимости. Классификация загородной недвижимости. Ценообразование в загородной недвижимости (земля, строения).

Особенности работы с клиентами (покупателями и продавцами) на рынке загородной недвижимости.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

Часов

Семинары №6. Обучение по работе с Мультилистинговой системой Гильдии риэлторов Республики Татарстан (MLS-kazan.ru)

Роль МЛС в работе риэлторов. Преимущества МЛС. Ознакомление с программой. Правила и методы работы в системе МЛС.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

24 мая (среда)

Часов

Семинар №1. «Налогообложение операций с недвижимостью. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц» Налогообложение физических лиц при продаже недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты. Декларирование доходов физических лиц. Налог на имущество физических лиц: плательщики, ставки, льготы, срок оплаты. Налог с имущества, преходящего в порядке наследования и дарения. Особенности договора дарения недвижимого имущества. Налогообложение юридических лиц и частных предпринимателей при продаже недвижимого имущества.

Преподаватель: Гизатова Анастасия Васильевна (руководитель ООО «Счастливый Дом»)

 

 

Часов

Семинар № 2. «Нотариат»

Законодательное регулирование деятельности нотариуса. Функции нотариуса. Доверенность, порядок ее оформления. Роль нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью

Преподаватели: Нотариус

 

Часов

Часов

Семинары №1 Работа с электронными ресурсами Росреестра (публичная карта, запрос к информационному ресурсу, предварительная запись, как заказать справки, выписки и др.)

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

 

Семинар №2.

Часов

Семинар № 2. «Правила осуществления риэлторской деятельности членами ГР РТ. Договорные отношения между риэлтором и клиентом». Основы законодательства РФ, регулирующего риэлторскую деятельность и рынок недвижимости. Библиотека риэлтора. Договорные отношения между риэлтором и клиентом. Виды заключаемых договоров с клиентами. Права и обязанности сторон договора. Ответственность сторон договора. Порядок оплаты услуг риэлтора. Практика заключения договоров.

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

 

 

Часов

Семинар №3 «Практика проведения сделок с недвижимостью» Понятие, форма и виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, рента, продажа и дарение долей). Особенности различных сделок с недвижимостью. Получение сведений из ЕГРП (сроки и оплата). Пакет документов предоставляемых в регистрирующий орган. Госпошлина. Форма и порядок расчетов по сделкам. Особенности сделок с юридическими лицами.

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

 

 

 

26 мая 2017 г (пятница)

С 10.00 до 11.00

Семинары №1

· Земельные правоотношения;

· Порядок постановки на кадастровый учет;

· Регистрация прав и перехода прав на земельные участки и объекты индивидуального строительства;

· Перераспределение, уточнение границ, кадастровые ошибки.

Часов

Семинары №3

• «Основные положения ЗК РФ, порядок оформления прав на земельные участки и сделок с ними»
• Основные положения ЗК, и нормативные регулирования земельных отношений.
• Регулирование земельных отношений в РТ. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
• Понятие земельного участка, категории. Особенности правового регулирования земельных отношений в зависимости от категории земли.

Собственность на землю. Возникновение права на землю. Иные земельные титулы (право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, безвозмездное срочное пользование земельным участком, аренда земли, сервитуты). Прекращение и ограничение прав на землю. Переход прав на земельный участок при переходе права на здания, строения, сооружения (ст.35, 36 ЗК РФ). Особенности сделок купли-продажи земельных участков.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

 

Часов

ПРОГРАММА

семинаров «Практика риэлторской деятельности»