Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ст. 51 ЖК РФ):

1. Лица, у которых вообще нет жилого помещения по каким-либо основаниям:

¾ не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи таких нанимателей;

¾ не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2. Лица, у которых жилое помещение есть (по договору соц. найма, договору найма ЖП ЖФ соц. использования, в собственности)

¾ Но они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы. При наличии у гражданина или членов его семьи нескольких ЖП (по договорам соц. найма, найма ЖП ЖФ социального использования, в собственности), определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Учётная норма в г.Кирове – 9 кв. м. (Норма предоставления на всякий случай – 18 кв.м. для одиноко проживающего, и 14 для каждого человека в семье из двух или более человек).

¾ Жилое помещение не отвечает установленным требованиям (Постановление Правительства от 28.01.2006 №47 «Об утв. Положения о признании помещения ЖП, ЖП непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

¾ Квартира занята несколькими семьями и в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения. Перечень заболеваний устанавливается ФОИВ.

Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом МСУ в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Так, в КО имеется ЗКО №350 «Об определении размера дохода и стоимости имущества для предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в КО». В нём устанавливается, что малоимущими признаются граждане, в том случае, если размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, за вычетом среднемесячного прожиточного минимума, установленного Правительством области по группам населения, рассчитываемого на семью, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, не позволяют гражданину самостоятельно приобрести жилье и в течение 10 лет накопить достаточное количество средств для самостоятельного приобретения жилья.