Понятия и виды сделок. Условия действия сделок.

СДЕЛКИ

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок:

1. Сделки:

а). Односторонние (содержат волеизъявление лишь одной стороны). Например, завещание, дарение.

б). Двух- или многосторонние (договоры).

2. Договоры:

а). Консенсуальные (считаются заключёнными с момента достижения соглашения сторонами). Т.е. с момента подписания.

б). Реальные (считаются заключёнными с момента передачи вещи). Например, заём, купля-продажа.

3. Сделки:

а). Возмездные (например, купля-продажа);

б). Безвозмездные (например, дарение).

4. Условные сделки (наступление или прекращение действия сделки поставлено в зависимость от будущего неизвестного обстоятельства).

Виды условий:

а). Отлагательное (возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет);

б). Отменительное (прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет).

Условие признаётся наступившим, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно.

Условие признаётся ненаступившим, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно.

Форма сделки:

1. Устная:

а). Если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

б). Сделки, исполняемые при самом их совершении (например, розничная купля-продажа).

2. Простая письменная:

а). Сделки между юридическими лицами и между ними и гражданами;

б). Сделки граждан между собой на сумму не менее 10 минимальных размеров оплаты труда;

в). В случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы лишает права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства (например, чеки, письма).

3. Нотариальная:

а). В случаях, указанных в законе;

б). В случаях, предусмотренных соглашением сторон (хотя бы по закону эта форма и не требовалась).

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и считаются заключёнными с момента такой регистрации.

Если одна из сторон исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации, суд вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется. Государственная регистрация производится в соответствии с решением суда.

Другие способы выражения волеизъявления:

1. Конклюдентные действия (поведение лица, которое ясно выражает его намерение на совершение сделки).

Например, молчаливое вручение продавцу цены за товар и взятие этого товара с прилавка.

2. Молчание (выражает отказ от совершения сделки, кроме случаев прямо предусмотренных законом или соглашением сторон).

Условия действительности сделки:

1. Дееспособность участников.

2. Волеизъявление сторон.

3. Соблюдение формы.

4. Содержание сделки не должно противоречить законодательству.

 

Виды недействительных сделок:

I. По порядку признания:

1. Оспоримая сделка:

а). Считается недействительной, если признана таковой судом;

б). Недействительна с момента вынесения судебного решения.

2. Ничтожная сделка:

а). Считается недействительной независимо от признания таковой судом.

Ничтожная сделка не порождает правовых последствий и не требует подтверждения своей недействительности судом.

б). Недействительна с момента заключения.

II. По характеру нарушения:

1. Сделки с пороками субъектного состава:

а). Совершённые гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК) - ничтожная сделка;

б). Совершённые несовершеннолетними, не достигшими 14 лет (ст. 172 ГК) - ничтожная сделка;

в). Совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или попечителя (ст. 175 ГК) - оспоримая сделка;

г). Совершённые гражданами, ограниченные судом в дееспособности, без согласия попечителя (ст. 176 ГК) - оспоримая сделка.

Причём в данном случае речь идёт о любых сделках (ст.30 ГК), а не только о сделках по распоряжению имуществом, что указано в п. 1 ст. 176 ГК.

д). Совершённые юридическими лицами:

- в противоречие с целями деятельности (ст. 173ГК),

- не имеющими лицензии на занятие соответствующей деятельностью (ст. 173 ГК),

- с превышением полномочий, которые ограничены договором, учредительными документами, доверенностью или законом (ст. 174 ГК).

Данные сделки являются оспоримыми.

Такие сделки могут быть признаны недействительными, если другая сторона знала или заведомо должна была знать о незаконности сделки или об указанных ограничениях, в противном случае сделка признаётся действительной.

2. Сделки с пороками воли:

а). Совершённые гражданами, которые в момент совершения сделок не могли отдавать отчёт в своих действиях или руководить ими (ст. 177 ГК) - оспоримая сделка.

Например, временное психическое расстройство, гипноз, сильное алкогольное опьянение.

б). Мнимая сделка (п. 1 ст. 170 ГК) - совершённая лишь для вида, без намерения создать правовые последствия. Является ничтожной сделкой.

в). Притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК) -совершённая с целью прикрыть другую сделку. Является ничтожной сделкой.

Структура притворной сделки:

- прикрывающая сделка (собственно притворная сделка, совершаемая для вида) – является ничтожной сделкой,

- прикрываемая сделка (сделка, совершаемая в действительности) – может быть признана действительной.

г). Совершённые под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК) -оспоримая сделка.

Существенное заблуждение – это заблуждение относительно:

- природы сделки (несоответствие достигнутого результата той цели, к которой стремился участник сделки),

- тождества предмета сделки (ошибочное представление о предмете). Например, купля-продажа копии вместо оригинала.

- качеств предмета (если они значительно снижают возможности его использования по назначению).

д). Совершённые:

- под влиянием обмана, насилия, угрозы, сговора представителя одной стороны сделки с третьим лицом (ст. 179 ГК),

- вследствие стечения тяжёлых обстоятельств - кабальная сделка (совершённая на крайне невыгодных для нуждающейся стороны условиях).

Данные сделки являются оспоримыми.

3. Сделки с пороками формы (несоблюдение формы сделки) – ничтожные сделки.

4. Сделки с пороками содержания (являются ничтожными сделками):

а). Не соответствующие закону (ст. 168 ГК).

Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

б). Совершённые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169).

Недействительная сделка не влечёт юридических последствий.

Последствия недействительных сделок:

1. Двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке).

2. Односторонняя реституция (потерпевшей невиновной стороне другая сторона возвращает всё полученное ею по сделке, а полученное потерпевшей стороной обращается в доход государства).

3. Взыскание полученного в доход государства как санкция за нарушение закона, совершённое обеими сторонами, в качестве последствия исполнения сделок, совершённых с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК).

Сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК):

1. По требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки – 10 лет, когда началось исполнение сделки.

2. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности – один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.