по управлению общим имуществом многоквартирного дома

1. Принятие и хранение имеющейся проектной, технической документации на многоквартирный дом, связанной с управлением.

2. Ведение бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетных документов, связанных с исполнением договора.

3. Проведение приемов Собственников, рассмотрение их предложений, заявлений, жалоб и принятие соответствующих мер.

4. Подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5. Содействие в проведении общих собраний Собственников.

6. Истребование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, работа с должниками по оплате услуг по управлению и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

7. Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

8. Ведение учета переоборудованных и переустроенных помещений, учет переведенных жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (по уведомлениям Собственников или иных лиц).

9. Составление актов о непредставлении или предоставлении коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества (по договорам, заключенным Управляющей организацией от имени и за счет Собственников).

10. Ведение отчетности об исполнении обязательств по договору управления.

11. Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых.

12. Организация начисления и перерасчета платы, приема платежей, доставки платежных документов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, коммунальные услуги, включая содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах.

13. Учет показаний приборов учета.

14. Регистрация и страхование опасных объектов.

15. Дополнительные работы и услуги по управлению многоквартирных домов.

 

«Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор   _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п.

Собственник   ______________________/_________________/

 

Приложение №5

к договору №______

от «____»______________20___г.

Форма акта
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

АКТ №

приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

г.

“

”

г.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
,

(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)

именуемые в дальнейшем “Заказчик”, в лице,

(указывается Ф.И.О. уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома 1)

являющегося собственником квартиры №, находящейся в данном многоквартирном

 

доме, действующего на основании,

(указывается решение общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер)

с одной стороны, и,

(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

именуем

в дальнейшем “Исполнитель”, в лице

,

(указывается Ф.И.О. уполномоченного лица, должность)

действующ		на основании		,
			(указывается правоустанавливающий документ)

с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать

 

нужное) №

от “

”

г. (далее - “Договор”) услуги и (или)

выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в

 

многоквартирном доме №

, расположенном по адресу:

:

 

Наименование вида работы (услуги)2	Периодичность/ количествен­ный показатель выполненной работы (оказанной услуги)	Единица измерения работы (услуги)	Стоимость 3/ сметная стоимость 4 выполнен­ной работы (оказанной услуги) за единицу	Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях

 

2. Всего за период с

“

”

г. по “

”

г.

 

выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму

 

(		) рублей.
	(прописью)

3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством.

4. Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

«Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор   _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п.

Собственник   ______________________/_________________/

 

Приложение №6

к договору №______

от «____»______________20___г.

 

Форма годовой отчетности

Годовой отчет перед населением дома №______ по ул. ____________________________     Начислено:   Оплачено:   Долг:   Затраты на содержание дома:     Выполнены следующие работы: 1._______________________________________________________________________________________ 2._______________________________________________________________________________________ 3._______________________________________________________________________________________

 

«Управляющая организация» ООО ГК «ЮРВ»   Генеральный директор   ___________________________ /С.Г. Духнов/

Собственник (представитель собственника)   _____________________________ /_____________/

 

 

 

 

Примечания:

1 В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263; 2014, № 30, ст. 4264; 2015, № 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

3 Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4 Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.