Порядок составления объектной сметы

Объектная смета составляется в следующей последовательности:

1. Определяются показатели стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по видам работ в расчете на 1 м³ строительного объема здания по объекту-аналогу, в курсовой работе принимается по табл. П.4.4.

2. Определяется стоимость строительных работ, монтажных работ и оборудования по видам работ на здание в целом. Результаты расчетов заносятся, соответственно, в графы 4, 5, 6 объектной сметы. В графу 8 заносится сумма затрат по графам 4, 5, 6, 7. Результаты вычислений в объектной смете округляются до двух знаков после запятой.

3. Средства на оплату труда определяются в размере 10 % от сметной стоимости каждого вида работ (гр. 8) и заносятся в графу 9.

4. После расчета стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по всем видам работ. Определяется суммарная стоимость по каждой из граф 4, 5, 6, 8, 9. Результаты расчета приводятся отдельной строкой «Итого».

5. Производится пересчет в текущий уровень цен в строке «Итого в текущем уровне цен» или «Итого в ценах …кв. 200… г.», в курсовой работе принимается по табл. П.2.2.

6. Рассчитывается стоимость временных зданий и сооружений. Результаты расчета показываются отдельной строкой «Временные здания и сооружения» в графах 4, 5 и 8.

7. Определяется стоимость с учетом затрат на временные здания и сооружения. Результат расчетов показывается отдельной строкой «Итого с временными зданиями и сооружениями» в графах 4-9.

8. Рассчитывается стоимость дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время в строке «Зимнее удорожание» в графах 4, 5, 8.

9. Определяется стоимость с учетом зимнего удорожания в строке «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-9.

10. Рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в процентах от строки «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-8. Норма резерва средств принимается в размере 5 %.

11. Определяется стоимость с учетом резерва средств в строке «Итого с резервом средств» по графам 4-9.

12. Рассчитывается показатель единичной стоимости как отношение стоимости по итоговым строкам объектной сметы (гр. 8) и мощности здания. Результаты расчета заносятся в графу 10.

13. Результаты расчетов выносятся в заголовок объектной сметы.

Пример расчета объектной сметы приведен в табл. 7.

 

Таблица 7

Жилой 6-этажный кирпичный дом в г. Томске

(наименование стройки)

 

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № 02-01

на строительство Жилого 6-этажного кирпичного дома

(наименование объекта)

Сметная стоимость в ценах на II кв. 2011 г. 119829,64 тыс. руб.

Средства на оплату труда в ценах на II кв. 2011 г. 11982,96 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости в ценах на II кв. 2011 г. 16,64 тыс. руб.

Составлена в ценах на II кв. 2011 г.

тыс. руб.

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости, руб./м2
строительных работ	монтажных работ	оборудова­ния, мебели, ин­вентаря	прочих затрат	всего
	Объект-аналог	Общестроительные работы СР = 654,18 × 20,100 = 13149,02 Ср-ва на опл. тр. = 13149,02 × 0,10 = 1314,90 Показатели ед. ст-ти = 13149,02 / 7,20 = 1826	13149,02	-	-	-	13149,02	1314,9
	Объект-аналог	Отопление СР = 16,79 × 20,100 = 337,48 МР = 8,40 × 20,100 = 168,84 Об = 1,62 × 20,100 = 32,56 Всего: 337,48 + 168,84 + 32,56 = 538,88 Ср-ва на опл. тр. = 538,88 × 0,10 = 53,89 Показатели ед. ст-ти = 538,88 / 7,20 = 75	337,48	168,84	32,56	-	538,88	53,89
	Объект-аналог	Водопровод СР = 10,92 × 20,100 = 212,49 Ср-ва на опл. тр. = 219,49 × 0,10 = 21,95 Показатели ед. ст-ти = 219,49 / 7,20 = 31	219,49	-	-	-	219,49	21,95
	Объект-аналог	Канализация СР = 16,74 × 20,100 = 336,47 Ср-ва на опл. тр. = 336,47 × 0,10 = 33,65 Показатели ед. ст-ти = 336,47 / 7,20 = 47	336,47	-	-	-	336,47	33,65
5	Объект-аналог	Горячее водоснабжение СР = 12,96 × 20,100 = 260,50 МР = 0,90 × 20,100 = 18,09 Всего: 260,50 + 18,09 = 278,59 Ср-ва на опл. тр. = 278,59 × 0,10 = 27,86 Показатели ед. ст-ти = 278,59 / 7,20 = 39	260,50	18,09	-	-	278,59	27,86	39

Продолжение табл. 7

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости, руб./м2
строительных работ	монтажных работ	оборудова­ния, мебели, ин­вентаря	прочих затрат	всего
	Объект-аналог	Вентиляция СР = 6,07 × 20,100 = 122,01 Ср-ва на опл. тр. = 122,01 × 0,10 = 12,20 Показатели ед. ст-ти = 122,01 / 7,20 = 17	122,01	-	-	-	122,01	12,20
	Объект-аналог	Электромонтажные работы МР = 27,02 × 20,100 = 543,10 О = 11,64 × 20,100 = 233,96 Всего: 543,10 + 233,96 = 777,06 Ср-ва на опл. тр. = 777,06 × 0,10 = 77,71 Показатели ед. ст-ти = 777,06 / 7,20 = 108	-	543,10	233,96	-	777,06	77,71
	Объект-аналог	Лифт МР = 5,98 × 20,100 = 120,20 О = 19,02 × 20,100 = 382,30 Всего: 120,20 + 382,30 = 502,50 Ср-ва на опл. тр. = 502,50 × 0,10 = 50,25 Показатели ед. ст-ти = 502,50 / 7,20 = 70	-	120,20	382,30	-	502,50	50,25
	Объект-аналог	Слаботочные устройства СР = 0,87 × 20,100 = 17,49 МР = 6,92 × 20,100 = 139,10 О = 0,16 × 20,100 = 3,22 Всего: 17,49 + 139,10 + 3,22 = 159,81 Ср-ва на опл. тр. = 159,81 × 0,10 = 15,98 Показатели ед. ст-ти = 159,81 / 7,20 = 22	17,49	139,10	3,22	-	159,81	15,98
	Объект-аналог	Пожарная сигнализация МР = 12,00 × 20,100 = 241,20 О = 14,93 × 20,100 = 300,09 Всего: 241,20 + 300,09 = 541,29 Ср-ва на опл. тр. = 541,29 × 0,10 = 54,13 Показатели ед. ст-ти = 541,29 / 7,20 = 75	-	241,20	300,09	-	541,29	54,13

 

 

 

Окончание табл. 7

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости, руб./м2
строительных работ	монтажных работ	оборудова­ния, мебели, ин­вентаря	прочих затрат	всего
		ИТОГО СР = 13149,02 + 337,48 + 219,49 + 336,47 + 260,50 + + 122,01 + 17,49 = 14442,46 МР = 168,84 + 18,09 + 543,10 + 120,20 + 139,10 + + 241,20 = 1230,53 О = 32,56 + 233,96 + 382,30 + 3,22 + 300,09 = 952,13 Всего: 14442,46 + 1230,53 + 952,13 = 16625,12 Ср-ва на опл. тр. = 16625,12 × 0,10 = 1662,52 Показатели ед. ст-ти = 16625,12 / 7,20 = 2310	14442,46	1230,53	952,13	-	16625,12	1662,52
	КСМР = 5,79 Коб = 3,10	Итого в ценах II кв. 2011 г. СР = 14442,46 × 5,79 = 83621,84 МР = 1230,53 × 5,79 = 7124,77 О = 952,13 × 3,10 = 2951,60 Всего: 83621,84 + 7124,77 + 2951,60 = 93698,21 Ср-ва на опл. тр. = 93698,21 × 0,10 = 9369,82 Показатели ед. ст-ти = 93698,21 / 7,20 = 13014	83621,84	7124,77	2951,60	-	93698,21	9369,82
	ГСН 81-05-01-2001, прил. 1, п. 4.1.1	Временные здания и сооружения, 1,1 % СР = 83621,84 × 0,011 = 919,84 МР = 7124,77 × 0,011 = 78,37 Всего: 919,84 + 78,37 = 998,21	919,84	78,37	-	-	998,21
		Итого с временными зданиями и сооружениями СР = 83621,84 + 919,84 = 84541,68 МР = 7124,77 + 78,37 = 7203,14 О = 2951,60 Всего: 84541,68 + 7203,14 + 2951,60 = 94696,42 Ср-ва на опл. тр. = 94696,42 × 0,10 = 9469,64 Показатели ед. ст-ти = 94696,42 / 7,20 = 13152	84541,68	7203,14	2951,60	-	94696,42	9469,64
	ГСН 81-05-02-2007, т. 4, п. 11.2	Зимнее удорожание, 2,2 % (V температурная зона, К = 1) СР = 84541,68 × 0,022 = 1859,92 МР = 7203,14 × 0,022 = 158,47	1859,92	158,47	-	-	2018,39
		Итого с зимним удорожанием	86401,60	7361,61	2951,60	-	96714,81	9671,48
	МДС 81-35.2004, п. 4.96	Непредвиденные работы и затраты, 5 %	4320,08	368,08	147,58	-	4835,74
		Итого с непредвиденными затратами	90721,68	7729,69	3099,18	-	101550,55	10155,06
	Налоговый кодекс РФ	НДС 18 %	16329,90	1391,34	557,85	-	18279,09
		ВСЕГО	107051,58	9121,03	3657,03	-	119829,64	11982,96