Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:

 

Создание строительству комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры: жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27. Жилой дом расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 351. Кадастровый №78:36:0013255:3142.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

 

1.1. Этапы строительства:

 

Начало строительства: III квартал 2013 года.

Окончание проектирования: II квартал 2013 года.

Окончание строительства: III квартал 2015 года.

Положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0031-12 от 24.05.2013, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «СеверГрад».

 

2. Информация о разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № 78-03024120-2013 от 01.08.2013 года, выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга. Срок действия разрешения — до 01 февраля 2016 года.

 

3. Права застройщика на земельный участок:

О собственнике земельного участка

 

Земельный участок находится в собственности застройщика на основании следующих документов:

- Договор купли-продажи №П-19/6 от 25.06.2009 года;

- Кадастровый паспорт земельного участка, выданный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу №9015 от 23.04.2010;

- Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 31.10.2012 №78/201/12-5312

 

О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2012 года сделана запись регистрации №78-78-39/146/2012-002, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 78-АЖ № 777793 от 03 декабря 2012 года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

 

Границы и площадь земельного участка

 

Площадь земельного участка — 21 786,0 кв. м. Участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 351. Кадастровый №78:36:0013255:3142.

 

Элементы благоустройства.

Благоустройство территории включает в себя:

- пешеходные тротуары к входам в дом и встроенные помещения

- детские площадки,

- площадка отдыха взрослого населения,

- спортивные площадки

- озеленённые территории.

- На детской игровой, спортивной площадках и площадке для отдыха взрослого населения проектом предлагается размещение игрового и гимнастического оборудования, скамеек со столиком, с учетом разных возрастных категорий жителей. На детской игровой, спортивной и площадке отдыха, перед парадными предусматривается установка садовых диванов и урн.

 

4. Местоположение и описание строящегося комплекса:

 

Проектируемый жилой дом находится в поселке Парголово, занимает удобное положение в городской застройке Санкт-Петербурга, так как находится в северной части города, расположен в 1 км от железнодорожной станции «Парголово» и Выборгского шоссе, в 4-5 км от станций метрополитена «Озерки» и «Проспект Просвещения». Проектируемый жилой дом расположен в юго-восточной части поселка Парголово, в 20 минутах транспортом от ст. м. «проспект Просвещения», в 15 минутах пешком от железнодорожной станции «Парголово», на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 351. Кадастровый №78:36:0013255:3142.

Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27 со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка – 21 786,0, 0 кв.м., площадь застройки – 6 243,0 кв.м. общая площадь здания – 79 946,77 кв.м., площадь квартир (без учета балконов) – 48 810,60 кв.м., площадь встроенных помещений – 3 721,25 кв.м., строительный объем – 224 110,0 куб.м., в том числе подземной части – 39 400,0 куб. м., количество квартир – 950 шт., этажность – 11,13,18, 25 этажей, подвал.

 

1. Количество в составе строящем дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

 

В жилом доме со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27 предусмотрено:

Количество квартир: 950 шт.

Из них:

Однокомнатных – 524 квартиры;

Двухкомнатных – 312 квартир;

Трехкомнатных – 114 квартир.

 

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах:

 

Функциональное назначение нежилых помещений (офисы, кафе, магазины и т.п.), определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно.

7. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8. Предполагаемый срок окончания строительства дома и получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

I квартал 2016 года.

 

9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

- Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга

- Застройщик – ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»

- Эксплуатирующая организация

- Генеральный подрядчик – ООО «Дальпитерстрой»

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу;

- Управление по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу;

- Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу;

- Государственная административно-техническая инспекция.