Тема 16. Агентирование. Доверительное управление

Имуществом

Форма практического (интерактивного) занятия:

- устный опрос;

- исследовательские (творческие задания);

- решение ситуационных задач.

Цель занятия: составить представление о понятии и отличительных признаках договоров агентирования и доверительного управления имуществом, их соотношении со смежными договорами.

Вопросы:

1. Понятие и значение агентского договора. Отличие агентского до­говора от договоров поручения и комиссии.

2. Участники агентского договора, их права и обязанности. Субаген­тский договор. Прекращение агентского договора.

3. Договор доверительного управления имуществом: понятие, сфера применения, правовое регулирование.

4.Элементы договора доверительного управления имуществом.

6. Исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом.

Письменные задания и задачи:

1. Определите, какие из перечисленных ниже действий могут входить в предмет агентского договора:

- изготовление и передача костюма по заданию гражданина;

- реализация продукции контрагента от своего имена за вознаграждение;

- заключение договоров перевозки груза от имени клиента, охрана груза в пути, его погрузка и выгрузка, доставка до конечного потребителя;

- принятие и перевод денежных средств от третьих лиц по поручению контрагента за вознаграждение;

- ведение переговоров от имени актера с киностудиями, получение приглашений на кинопробы, заключение контрактов на участие в съемках фильма, общение со СМИ в целях создания и поддержания имиджа актера;

-заключение гражданином договоров страхования с заинтересованными лицами от имени страховой организации за вознаграждение.

2. Между ООО «Арготур» и ООО «С7 Билет» заключен договор, в соответствии с которым ООО «С7 Билет» обязалось от своего имени и за счет ООО «Арготур» за вознаграждение осуществлять продвижение и реализацию туристам туристских продуктов, создаваемых ООО «Арготур».

Во исполнение этого договора и на основании подтвержденного ООО «Арготур» заказа ООО «С7 Билет» заключило с Юдиным договор по которому был приобретен и полностью оплачен тур на о. Хайнань.

В связи с отменой рейса авиакомпанией Юдин не смог вылететьпо указанному в договоре маршруту и обратился в суд с иском ООО «С7 Билет» о возврате уплаченных за тур денежных средств и взыскании морального вреда. По мировому соглашению ООО «С7 Билет» возвратило гражданину стоимость тура и обратилось к «Арготур» с требованием о возмещении понесенных убытков, опираясь на условие соглашения об обязанности «Арготур» компенсировать расходы, возникшие в связи с удовлетворением требований туриста.

Ответчик иска не признал, ссылаясь на условие договора, согласно которому ООО «С7 Билет» заключает договоры с туристами от своего имени, а значит, является ответственным за нарушение обязательств по оказанию туристских услуг. Кроме того, ООО «С7 Билет» не уведомило его о существующем споре с Юдиным и не привлек к участию в деле.

Какое решение примет суд? Какой договор был заключен между обществами?

3. ООО «Сириус» по агентскому договору сроком на 10 лет с косметической фабрикой «Лето» обязалось распространять продукцию косметической фабрики в г. Ивановск, для чего ей давалось право от имени фабрики заключать договоры поставки, размещать в СМИ рекламу, проводить переговоры с клиентами. При этом фирма «Лето» обязалась в договоре не заключать аналогичных договоров с другими лицами для распространения продукции фабрики в этом городе.

Фирма «Лето» исправно выполняла свои обязанности по договору и выплачивала вознаграждение ООО «Сириус» в срок и в размере, определенном в договоре. Через 8 месяцев после заключения данного договора, ООО «Сириус» заключило договор сроком на 1 год с косметической фирмой «Заря», по которому обязывалось распространять продукцию «Зари». При этом одним из условий договора был запрет фирме «Сириус» заниматься распространением косметических продуктов других фирм.

ООО «Сириус» не известил «Лето» о заключении данного договора, но прекратило распространять его продукцию. На запросы «Лета» оно отвечало, что по неизвестным причинам продукция перестала пользоваться спросом. Один из постоянных покупателей продукции фирмы «Лето» обратился непосредственно к фабрике с просьбой отгрузить продукцию, но получил отказ со ссылкой на агентский договор с ООО «Сириус». На аналогичную просьбу, адресованную ООО «Сириус», был также получен отказ, со ссылкой на договор с фирмой «Заря».

Покупатель обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Сириус» и фабрике «Лето» с требованием возместить причиненные убытки в виде упущенной выгоды, поскольку продажа продукции «Лета» была основным видом деятельности покупателя, а из-за незаконного ограничения свободного передвижения товаров в настоящее время прибыль получать не удается. Кроме того, он просил суд понудить ООО «Сириус» к заключению договора поставки.

Решите спор.

4. В ходе проверки, проведенной налоговой инспекцией по Октябрьскому району г. Пензы, установлена неуплата индивидуальным предпринимателем Котиным подоходного налога за 2012 - 2013г. В связи с чем налоговая инспекция обратилась в суд с заявлением о взыскании с Котина подоходного налога в сумме 12 тыс. руб.

Как было установлено судом, предприниматель Котин заключил с гр. Куц и Ульяновой договор в отношении административного 2-этажного нежилого здания, на основании которого Котин передавал расположенные в здании помещения в аренду, проставляя в заключаемых с арендатором договорах письменные отметки «Д.У». При этом полученные от аренды здания денежные средства Котиным впоследствии передавались собственникам здания, что подтверждено расходными кассовыми ордерами.

Какое решение вынесет суд? Какой договор был заключен между предпринимателем и собственниками здания?

5.Гражданин Прокеев прочитал в газете объявление о возможности получить большой доход за небольшой период времени и решил передать в акционерный паевой фонд 23 тыс. рублей в доверительное управление. В договоре указывалось, что ему гарантируется фиксированный доход в виде 19 % годовых. Устно ему объяснили, что на деньги вкладчиков приобретаются ценные бумаги угольных компаний. Из газетной статьи Прокеев узнал, что его инвестиционный фонд «играет» на бирже, спекулируя облигациями, а акциями он совсем не владеет. Хотя фонд выплачивал ему обещанные
дивиденды, он обратился в фонд с требованием вернуть ему внесенные деньги и компенсировать причиненный моральный вред. Он хотел инвестировать местную промышленность, в связи с чем ему противны действия фонда. Управляющая компания отказалась вернуть деньги, поскольку срок договора еще не истек, и со стороны фонда никаких нарушений договора не допускалось. Прокеев обратился в суд.

Решите спор. Дайте характеристику инвестиционного фонда. Какие виды фондов существуют? Как осуществляется управление инвестиционным фондом. Каковы права пайщика?

6. Нотариусом Антоновой на основании соглашения с Хватовым были переданы в доверительное управление 51% акций общества «МТО ППК», принадлежавших умершему гр. Племешову.

Логвиненко, являющийся акционером общества «МТО ППК», обратился в суд с иском о признании договора доверительного управления недействительным, полагая, что передача акций в доверительное управление физическому лицу (Хватову), а также предоставление ему права голосования на собрании акционеров противоречит действующему законодательству.

Оцените правомерность требований истца. Каковы особенности доверительного управления ценными бумагами?

 

Тема 17. Заем и кредит

Форма практического (интерактивного) занятия:

- устный опрос;

- исследовательские (творческие задания);

- решение ситуационных задач.

Цель занятия: составить представление о понятии и отличительных признаках договора займа и кредитного договора, их соотношении и правовом регулировании.

Вопросы:

1. Понятие и основания возникновения заемных обязательств.

2. Понятие и элементы договора займа. Ответственность за нарушение заемного обязательства.

3. Кредитный договор: понятие, соотношение с договором займа.

4. Содержание и исполнение кредитного договора, ответственность за ненадлежащее исполнение.

5. Товарный и коммерческий кредит.

Творческие задания:

1. Составьте сравнительную таблицу соотношения договора займа и кредитного договора по следующим параметрам: предмет договора, стороны, существенные условия, возмездность, обязанности сторон, основания прекращения обязательства.

Задачи

1. Администрация г. Яя письмом от 26.11.2012г. просила ОАО «Шахта Первомайская» в экстренном порядке поставить в адрес муниципального предприятия «ЖКХ» 20 вагонов с углем, мотивируя это тем, что сложилась критическая ситуация по обеспечению каменным углем муниципальных котельных. При этом Администрация гарантировала возврат угля до конца 2012г. года.

На основании данного письма общество поставило в адрес предприятия 20 вагонов каменного угля общим весом 1362,8 тонны. Однако возвращено ему было только 5 вагонов угля общим весом 330,5 тонны.

В связи с нарушением обязательства по возврату угля ОАО «Шахта Первомайская» в судебном порядке потребовало взыскания с Администрации 1 млн. 300 тыс. убытков, на что представитель Администрации возражал, указывая на отсутствие договорных обязательств – никакого договора с обществом не подписано. Кроме того, уголь был передан муниципальному предприятию, к нему и следует предъявлять требования.

Кто прав в споре?

2. ОАО «Продснаб» поставило ООО «Сибконтакт» продуктов питания на сумму 560 тыс. рублей. Покупатель своевременно не оплатил поставленный товар. В ходе переписки сторонами было достигнуто соглашение о новации долга по оплате продуктов в заемное обязательство сроком на 1 год под 5 % годовых. По истечении срока займа ОАО «Продснаб» обратилось с иском к ООО «Сибконтакт» о взыскании суммы займа и процентов за пользование займом. ООО «Сибконтакт» заявило следующие возражения. Во-первых, договор займа не заключен по безденежности, после обмена письмами от ОАО «Продснаб» деньги получены не были (п. 1. ст. 812 ГК РФ). Во-вторых, в соответствии с Уставом ООО «Сибконтакт» договоры займа и кредита могут заключаться обществом только по решению совета директоров, а он такое решение не принимал.

Правомерны ли возражения ответчика? Решите спор.

3. Потребительский кооператив «Взаимность» и Савельев заключили договор о передаче 40 тыс. руб. личных сбережений пайщика в кооператив путем взноса наличными в кассу кооператива для использования в соответствии с его уставными целями на срок до 10.03.2013. По условиям договора кооператив обязался вернуть пайщику сумму личных сбережений вместе со всеми компенсационными выплатами (процентами), полученными в результате использования этих сбережений, исходя из ставки 10,4% годовых, а при досрочном истребовании суммы личных сбережений - начислить проценты исходя из ставки 6% годовых по день возврата денежных средств.

10.02.2013г. Савельев потребовал возвратить переданные им денежные средства, уплатить проценты исходя из предусмотренной договором ставки, а также проценты по ст. 395 ГК, которые он начислил на сумму долга, включая проценты за пользование 40 тыс. руб. Несколько месяцев кооператив уклонялся от возврата денег, в связи с чем Савельев решил обратиться в суд.

Оцените правомерность требований пайщика. Какой договор был заключен между сторонами?

4. ООО «Быстрые деньги» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Давыдовскому о взыскании задолженности по договору займа.

Предприниматель предъявил встречный иск к обществу о признании договора займа ничтожным. В качестве обоснования Давыдовский указал, что ООО «Быстрые деньги» систематически предоставляет денежные средства в размере до 1 млн. руб. гражданам и предпринимателям, а такую деятельность (кредитование) могут осуществлять только банки при наличии соответствующей лицензии ЦБ РФ.

Противоречащим закону, по мнению заемщика, также является пункт договора, предусматривающий следующий порядок погашения долга при недостаточности денежных средств: сначала погашается неустойка за просрочку возврата займа, затем проценты за пользование суммой займа и в последнюю очередь основная сумма долга.

Какое решение примет суд? Какие правила действуют в отношении очередности погашения обязательства заемщика при недостаточности денежных средств на погашение всего долга?

5. Между банком «Транскредит» и предпринимателем Липиным был заключен договор об открытии кредитной линии, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 10 млн. руб., а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых, в сроки и на условиях данного договора; выдача кредита производится частями в пределах лимита выдачи (независимо от частичного погашения) в срок до 01.04.2012г. и при соблюдении условий кредитного договора.

Заявлением от 25.03.2012г. предприниматель просил выдать оставшуюся часть кредита в сумме 5 млн. руб. Банк сообщил Липину о необходимости предоставления до 17.04.2012г. дополнительных документов для решения вопроса о выдаче дополнительно 5 млн. руб. и продлении срока кредитной линии в связи с выявленными в ходе проверки фактами нецелевого использования суммы кредита и снижением доходов предпринимателя на 40 %. При этом банк указал, что имеющийся залог недвижимости недостаточен для обеспечения кредита в 10 млн. руб.

Поскольку предпринимателем не были предоставлены запрашиваемые банком дополнительные документы в установленный срок банк отказал в предоставлении очередного транша.

Липин считая, что отказ банка в предоставлении очередного транша является незаконным, обратился в арбитражный суд с иском об обязании банка выдать оставшуюся часть кредита.

Какое решение примет суд? Вправе ли банк отказаться от предоставления кредита после заключения договора?

6. ООО «Луч», нуждаясь в заемных средствах, обратилась к ОАО «Банк Уралсиб» с предложением о заключении кредитного договора. В ответ банк направил проект договора, по условиям которого банк предоставляет денежную сумму в размере 12 млн. руб. (пункт 3.1) сроком возврата до 10.11.2013г. (пункт 3.4) с уплатой процентов за пользование кредитом 11,25% годовых и повышенных процентов за пользование своевременно не возвращенными денежными средствами в размере 22,5% годовых (пункт 3.5). В проекте также предусматривалось право банка на сокращение срока действия договора в одностороннем порядке в случае нарушения заемщиком обязательства и обязанность заемщика уплатить штраф в размере 10% от суммы кредита при его досрочном возврате.

Оцените предложенные банком условия кредитного договора на соответствие действующему законодательству. Изменится ли решение, если в качестве заемщика выступает гражданин Петров, нуждающийся в заемных средствах для приобретения квартиры?

7. Романов обратился в управление Роспотребнадзора с жалобой на действия банка «Русь». В жалобе гражданин указал, что решил приобрести автомобиль и обратился в банк с просьбой в предоставлении кредита на покупку транспортного средства. В банке дали положительный ответ на заявление Романова, но сообщили, что согласно действующим в банке правилам предоставления денежных средств на приобретение автотранспортных средств обязательным условием предоставления кредита является заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. Романов же полагает, что такое условие противоречит законодательству о защите прав потребителей и нарушает его права.

Дайте мотивированный ответ от имени государственного органа. Изменится ли решение, если банковскими правилами допускается возможность выдачи кредита без страхования жизни заемщика, но под более высокий процент?