Несделанные работы на ИТП (ГЖКУ факт невыполнения не признает)

ППР арматуры теплового узла, тип 1		5711,79	5711,79
Прочистка сопла элеватора, дроссельной шайбы		998,22	998,22
Прочистка грязевиков и фильтров		1265,16	2530,32
Плановая ревизия муфтовой арматуры отопления		622,47	2489,88
			11730,21
Таблица 7. Работы, не выполненные на январь 2016	объем	стоимость	итого, руб
Установка отсутствующих оконных и дверных приборов		198,63	5561,64
Смена наличников	2,4	144,93	347,832
Устранение повреждений отдельных частей деревянного поручня		255,38	6129,12
Установка почтовых ящиков (4 секционный		1924,91	1924,91
			13963,5

Приложение 3. Фальсификация итоговых сумм по отоплению

Таблица 1. Разница между расчетным и написанным в отчете нат. потреблением

Адрес	Норматив в 16	Площадь дома жилая	нат.показ в отчете	Норматив*12*площадь	Разница между расчетом и отчетом, гкал	Разница в деньгах, руб
Октябрьская 21	0,014	4091,2	698,9472	687,3216	-11,6256	-27511,6
Восточная 31	0,015	8821,6	1456,466	1587,888	131,4216	311005,3
Молодежная 13	0,015	3476,8	746,5212	625,824	-120,697	-285626
Центральный 7	0,016	2539,52	1606,613	487,5878	-1119,03	-2648140
Советская 20	0,016	2286,9	706,962	439,0848	-267,877	-633923
Комсомольская 29	0,016		339,133	513,984	174,851	413779,6
Молодежная 15	0,017	3464,36	625,8279	706,7294	80,90154	191451,1
Курчатова 22	0,018	5058,8	487,4207	1092,701	605,2801
Пушкина 34	0,018	2788,4	460,158	602,2944	142,1364	336361,5
Ленинградский, 20	0,018	11380,8	6265,96	2458,253	-3807,71	-9010826
Комсомольская 27	0,018		514,1568	586,872	72,7152	172078,3
Мира 9	0,019	3985,3	2458,253	908,6484	-1549,6	-3667092
Ленина 41	0,019	2375,2	1092,707	541,5456	-551,161	-1304307
60 лет Влксм 48Б	0,021	7911,8	541,5744	1993,774	1452,199
60 лет влксм 20-15	0,021	4184,2	602,4816	1054,418	451,9368
Курчатова 26	0,024	5057,2	586,9554	1456,474	869,5182
Курчатова 12	0,024	5038,8	1061,021	1451,174	390,1536	923286,8
Королева 14	0,024	2592,2	908,6484	746,5536	-162,095	-383592
60 лет ВЛКСМ, 8	0,024		2020,622	6246,144	4225,522
Восточная 30	0,024	7159,4	1337,323	2061,907	724,5839
Чапаева 4	0,024		1337,323	605,376	-731,947	-1732131
Восточная 3	0,024	5088,9	1562,009	1465,603	-96,4056	-228141
Мира 23	0,026	5943,7	2061,907	1882,964	-178,943	-423463

Итого разница в деньгах -

- 4598216

Таблица 2. Разница между расчетным и написанным в отчете начислением

Адрес	Начислено в отчете, руб	на самом деле надо было написать, руб	нат показ, гкалл	Тариф по отчету	Разница между суммой в отчете и реальной
Октябрьская 21	226 677,31	1654037,6	698,9472	324,3125	1 427 360,27
Курчатова 26	3 446 686,73		1456,466	2366,472	-2,69
Королева 14	1 766 621,73		746,5212	2366,472	-1,71
Восточная 31	3 174 647	3802001,9	1606,613	1975,987	627 354,94
Молодежная 15	1 673 009	1673004,4	706,962	2366,477	-4,64
Курчатова 12	801 713,75	802548,07	339,133	2364,01	834,32
Молодежная 13	451 143		625,8279	720,8739	1 029 859,95
Центральный 7	435 013,35	1153466,5	487,4207	892,4803	718 453,11
Советская 20	504 469,31	1088950,1	460,158	1096,296	584 480,79
60 лет ВЛКСМ, 8	14 828 201,68		6265,96	2366,469	5,39
Комсомольская 29	487 389,91	1216736,6	514,1568	947,9402	729 346,73
Ленинградский, 20	6 388 701,76	5817381,5	2458,253	2598,879	-571 320,26
Чапаева 4	1 432 404,26	1432406,1	605,2923	2366,467	1,81
Курчатова 22	2 048 622,25	2585858,3	1092,707	1874,814	537 236,08
Ленина 41	1 189 204,75	1281619,6	541,5744	2195,829	92 414,82
Пушкина 34	1 218 201,48	1425754,6	602,4816	2021,973	207 553,15
Комсомольская 27	878 105,22	1389012,3	586,9554	1496,034	510 907,13
60 лет влксм 20-15	1 940 611,52	2510873,9	1061,021	1829,004	570 262,37
Мира 9	1 974 699,30	2150289,2	908,6484	2173,227	175 589,88
60 лет Влксм 48Б	4 349 612,55	4781741,6	2020,622	2152,611	432 129,03
Восточная 3	3 164 743,82	3164735,5	1337,323	2366,476	-8,35
Мира 23	3 696 436,70		1562,009	2366,463	10,26
Восточная 30	4 206 020,95	4879441,5	2061,907	2039,869	673 420,58
			Итогов пользу жителей:		7 745 882,99

 

Вроде бы здорово, жители заплатили меньше на 7745882, 99 руб, чем должны были на самом деле.

Но по квитанциям мы как раз платили расчетную сумму, а не ту, которая в отчете. То есть в отчете отражена сумма на семь с половиной миллионов меньше, чем реально было начислено жителям

Таблица 3. Перерасчет за отопление по домам (по отдельным квартирам)

				По версии ГЖКУ	По моим подсчетам
Адрес	Норматив в 16	Норматив в 17	Пл.кв	Вернули	Доначислили	сколько разница в оплате за год	Сколько разница между вычислением и реальным перерасчетом за кв.	Сколько разница между вычислением и реальным перерасчетом за м2
Октябрьская 21	0,014	0,016	65,8			3737,12942	-496,871	-7,551224559
Восточная 31	0,015	0,017	44,1			2504,67185	373,6718	8,473284535
Молодежная 13	0,015	0,018	55,1			4694,12989	221,1299	4,013246679
Центральный 7	0,016	0,018	58,2			3305,4853	417,4853	7,173286873
Советская 20	0,016	0,018	55,6			3157,81757	375,8176	6,759308777
Комсомольская 29	0,016	0,02	76,3			8666,95973	-180,04	-2,359636592
Молодежная 15	0,017	0,017	40,71	318,8			318,8	7,830999754
Курчатова 22	0,018	0,021				4855,99644	-144,004	-2,526378246
Пушкина 34	0,018	0,022	40,94		4568,04	4650,39753	82,35753	2,011664055
Ленинградский, 20	0,018	0,02	65,6		4361,3	3725,77037	-635,53	-9,687951707
Комсомольская 27	0,018	0,023	57,92		7732,06	8223,95654	491,8965	8,49268895
Мира 9	0,019	0,024	123,2		15831,4	17492,9462	1661,546	13,48657662
Мира 9	0,019	0,024	68,6		8815,26	9740,39052	925,1305	13,48586764
Ленина 41	0,019	0,021	55,2		3745,63	3135,09946	-610,531	-11,06033594
60 лет Влксм 48Б	0,021	0,024	54,8		4280,18	4668,57202	388,392	7,087445547
60 лет влксм 20-15	0,021	0,023	35,7		2066,47	2027,5915	-38,8785	-1,089033725
Курчатова 26	0,024	0,016	40,3			-9155,3991	299,6009	7,434264615
Курчатова 12	0,024	0,017	44,1			-8766,3515	70,64853	1,602007528
Королева 14	0,024	0,016	40,3			-9155,3991	-1155,4	-28,66995375
60 лет ВЛКСМ, 8	0,024	0,019	50,5	6570,49		-7170,4041	-599,914	-11,87948713
Восточная 30	0,024	0,026	64,3			3651,9365	-68,0635	-1,058530264
Чапаева 4	0,024	0,02	76,63			-8704,4446	-8704,44	-113,59056
Восточная 3	0,024	0,024	11,3				-421	-37,25663717
восточная 3-88	0,024	0,024	55,5		2069,9		-2069,9	-37,2954955
Мира 23	0,0264	0,025			2127,4	-1431,2411	-3558,64	-98,85114044
								-275,0257234

Итого:-275 руб Жители переплатили за каждую гигокаллорию за м2 по этим 23 домам. Если умножить эту цифру на общую площадь домов 122429,1 м2 получается сумма 33 671 152 руб. На эту сумму жители этих домов переплатили по перерасчету за отопление.

 

Гипотеза: мы платим в 17 году за 1/12 потребления за 16 год.

Значит, если норматив в 17 году умножить на 12 и умножить на площадь кв. мы получим сколько кв. потребила в 16 году тепла.

Если мы умножим норматив 16 года на площадь кв. и на 12 мы получим сколько тепла должна была оплатить кв. в 16 году.

Формула по которой я считала сумму перерасчета: От количества тепла, потребленного в 17 году отнимает кол-во тепла оплаченное в 16 и умножаем на тариф 2016 года т.е на 2366,47 руб.

1)Если в доме не был установлен счетчик или не менялся норматив то поэтому дому не должно быть перерасчетов.

2) Если норматив 16 года больше, чем 17 то должен быть возврат и наоборот.

3) Даже если мои подсчеты неверны, если например тариф какой-то другой берется или еще что-то, то расхождения в моих подсчетах и подсчетах ГЖКУ должны носить какой-то закономерный характер, например всем насчитали больше или меньше

 

Анализируем таблицу: На Молодежной 15 и Восточной 3 норматив не менялся, тем не менее есть перерасчет
На Мира 23 норматив уменьшился, тем не менее им доначислили за отопление
Если бы у меня была ошибка в подсчетах, то последний столбец был бы заполнен одинаковыми числами (это расчет на м2).Но это не так
Вывод: что-то нечисто с этими перерасчетами.

Приложение 4.1. Вопрос от жителей Центральный 7, Харкевичу А.В.

Директору МП ГЖКУ Харкевичу А.В.

собственников дома №7 по Центральному пр.г.Железногорска

заявление.

Мы, нижеподписавшиеся, просим Вас дать разъяснения по следующим вопросам. Изучив отчеты МП ГЖКУ за 2016 год, по нашему дому и другим домам, мы пришли к выводу, что в нашем доме были произведены работы по необоснованно завышенным расценкам (см. таблицу 1). Просим дать разъяснения по следующим вопросам:

1) Почему за одни и те же работы разным домам МП ГЖКУ предъявляет разные счета?

2) Чем принципиально отличается прочистка канализационных труб или устранение засора канализации в нашем доме от тех же работ в других домах?

3) Чем отличается пружина, установленная в нашем доме (по стоимости 199 р), от пружин по 68 руб?

4) Почему работники ГЖКУ теряют ключи от замков, сбивают их, а затем нашему дому выставляется счет за эти замки? Чем отличаются наши замки от замков установленных в других домах, более низкой цене?

5) Почему ГЖКУ не обеспечивает хранение ключа от подвала в одной из квартир дома (согласно Постановлению Правительства №170)? Ведь тогда работник ГЖКУ всегда мог бы попросить ключ от подвала у жителей, а не сбивать замок.

Таблица 1

Выписка из отчетов МП ГЖКУ за 2016 по нашему дому и другим домам(сравнительный анализ)
Наименование работы, ед.измерения	Стоимость, руб за ед. на Центральном 7	Нам это обошлось дороже на(руб) за единицу	Стоимость за ед. на
Замена шпингалетов, шт	198,63	83,12	115,51	курчатова 22
Ремонт кирпичных стен,м2	2506,69	2239,34	267,35	курчатова 16
Устранение засора канализации, шт	4 160,89	3599,52	561,37	курчатова 24
Смена муфтовой арматуры ХВС, шт	1 111	864,9	246,1	королева 10
Прочистка канализационных трубопроводов от жировых отложений, м.п		257,31	13,69	Курчатова 28
Сменили навесных замков(после того как сами сбили), шт				комсомольская 27
Установили пружину на дверь				курчатова 12
Установка почтового ящика (4 секции)		775,16	1 148,84	курчатова 16
Поставили обналичку	144,93	50,77	94,16	курчатова 28
Смена муфтовой арматуры ГВС	820,67	87,13	733,54	курчатова 28
Замена небольших участков канализационных труб	1253,1	413,1		молодежная 15
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой светильников для ламп накаливания с датчиком, шт	941,23	237,56	703,67	Пушкина 34

 

6) На каком основании нам выставляют отдельный счет за закрытие поэтажных щитков (945 руб за штуку) в то время, как у нас в доме дважды в год, должен проводиться ППР электрооборудованию?

7) На каком основании нам предъявляют отдельный счет за укрепление фурнитуры (228 руб), в то время как мы оплатили осмотр столярных изделий с устранением мелких неисправностей в размере 5662,9 руб? На Мира 21 за эту же работу берут 25, 5 руб.

8) Почему нам в отчете написали, что установили 24 м поручня, в то время как на самом деле его установлено только 9 м (3 пролета)?

Просим привести экономическое обоснование расценок по нашему дому.

Просим исключить из отчетов пункты «Закрытие поэтажных щитков», «Укрепление фурнитуры», «Установка поручней – объемом 15 м, Замена неисправных замков (2 шт).

Просим вас убрать замки, которые повесил ЖЭК, мы установим свои и дадим вам ключи.

По всем этим пунктам просим сделать перерасчет, и вернуть деньги дому.

Также требуем не сбивать замки на подвале, а если замок сломался, составлять акт об этом в присутствии членов Совета дома.

Просим Ваш ответ разместить на досках объявлений нашего дома, а также направить один экземпляр ответа секретарю Совета дома Лопачук О.Н., проживающей Центральный 7-24, тел. 89130435767.

Приложение 4. 2 Ответ Харкевича А.В.

Дмитрий Николаевич,

В МП ГЖКУ по поводу анализа отчета МП ГЖКУ за 2016 год письменно обращалась Лопачук О.Н., якобы от лица Совета дома № 7 по Центральному проезду (далее МКД № 7) и заявившая себя секретарем Совета. Также, вопросом № 4209 от 03.04.2017 на САЙТ МП ГЖКУ она интересовалась подлинностью размещенных на досках объявлений дома отчетов МП ГЖКУ об исполнениии договора управления в 2016 году.

Поскольку её статус и полномочия никак не подтверждены, отвечаем Вам. Просим данный ответ довести до сведения Совета МКД № 7, в том числе Лопачук О.Н.

Форма отчетов (в том числе подписание уполномоченными лицами) нормативно не определены. В случае сомнений в том, что на досках объявлений МКД № 7 размещены отчеты именно МП ГЖКУ, рекомендуем обращаться к начальнику ЖЭК-5.

По анализу указанного отчета за 2016г. сообщаем, что экономическое обоснование расценок МП ГЖКУ на услуги (работы) по техническому обслуживанию общего имущества дома формируется исключительно службами МП ГЖКУ. Мы являемся самостоятельным хозяйствующим субъектом, имеем право формировать стоимость услуг (работ) исходя из затрат предприятия. Информирование собственников помещений МКД (раскрытие информации) по обоснованию расценок услуг по техническому обслуживанию общего имущества МКД № 7 нормативно не предусмотрено (Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010).

Проверку наличия и качества работ по техническому обслуживанию общего имущества МКД в 2016 году собственники МКД № 7 могли осуществлять в соответствии с условиями договора управления, т.е.во время их оказания (в 2016 году), в согласованном с ЖЭК-5 порядке.

Также уведомляем, что Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Пост. № 170 от 27.09.2003) не рекомендуется актировать сдачу услуг (работ) по техническому обслуживанию общего имущества МКД, т.к. это не текущий ремонт (см. пункты 2.2- -2.3 Пост. № 170). В принципе, по соглашению сторон договора управления, такая возможность допускается, однако такого соглашения с Советом МКД № 7, - не было.