Состав и описание имущества,

Передаваемого в аренду по результатам конкурса

 

3.1. Место расположения имущества, права на которое передаются по договору: РМЭ, Медведевский район, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а.

3.2. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства.

3.3. Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:

- в здании установлены системы пожарной и охранной сигнализаций;

- наличие ХВС, ГВС, центрального отопления, энергоснабжения;

- каркас здания капитальный – кирпичный.

- во всех помещениях проведена компьютерная сеть, имеется техническая возможность доступа к телефонной сети, высокоскоростного доступа к сети Интернет. Перед зданием имеется место для стоянки автомобилей.

 

3.4. Предмет конкурса (лоты):

 

№ лота	Этаж	№ помещения	Площадь (кв.м.)	Кол-во рабочих мест	Ежемесячная арендная плата (руб.)
в 1-ый год аренды	во 2-ой год аренды	в 3-ий год аренды
			41,59		16636,00	24954,00	33272,00
			39,64		15856,00	23784,00	31712,00
			24,16		9664,00	14496,00	19328,00
			18,97		6639,50	9959,25	13279,00
			18,97		6639,50	9959,25	13279,00
			25,13		8795,50	13193,25	17591,00

 

Нежилые помещения, предоставляемые в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

 

№ лота	Этаж	№ помещения	Площадь (кв.м.)	Кол-во рабочих мест	Стоимость аренды
			35,06

 

3.5. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы (осмотр осуществляется в течение срока подачи заявок на участие в конкурсе с понедельника по пятницу с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут), на основании заявления, поданного в письменной форме.

Проведение осмотра возможно не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.6. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договорам аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договоров, содержатся в приложениях №№ 2,3 к проекту договора аренды.

 

Цена договоров аренды и срок аренды

4.1. Размер арендной платы устанавливается согласно Методике расчета арендной платы офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» в здании по адресу РМЭ, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а, утвержденной директором ООО «Дом Мечты».

Арендная плата (АП) за использование офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» рассчитывается по формуле:

АП = S х Б(1,2,3) х Кби, где

 

1. Б (1,2,3) - размер базовой арендной ставки за 1 квадратный метр, устанавливаемой на основе независимого экспертного определения рыночной стоимости арендной платы в зависимости от этажей здания (1, 2, 3) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
2. Кби – коэффициент категории арендатора (период нахождения в бизнес-инкубаторе);
3. S – площадь арендуемого помещения.

Примечание: Административно-хозяйственные расходы (Р) не входят в состав арендной платы и оплачиваются по договору аренды нежилого помещения и имущества (п. 3.2.1 - административно-хозяйственные расходы). В 2017 году они рассчитываются на основе сметы расходов на текущий период и составляют 110 руб. из расчета на 1 кв.м. здания.

РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА

Б1	Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 1 этаж	800 руб./кв.м
Б2	Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 2 этаж	700 руб./кв.м
Б3	Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 3 этаж	600 руб./кв.м
Кби	Коэффициент категории арендатора	на условиях прохождения конкурсного отбора в зависимости от периода нахождения в бизнес-инкубаторе: 1 год (50% от Б) 2 год (75% от Б) 3 год (100% от Б)   организации, образующие инфраструктуру поддержки предпринимательства (40% от Б)	0,50 0,75 1,0 0,40

 

РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА

Б (1,2,3) руб. / кв.м.

Р (админ/хоз. расходы) руб. / кв.м.

АП (Общая арендная плата), руб. / кв.м.

1-й год (50 % от АС)

2-й год (75 % от АС)

3-й год (100 % от АС)

40%

100%

0,5 АС

0,5 АС + Р

0,75АС

0,75АС + Р

1,0 АС

1,0 АС + Р

0,4 АС

0,4 АС + Р

АС

АС + Р

4.2. Срок действия договора:

- для субъектов малого предпринимательства договор заключается сроком на 11 месяцев 29 дней. Если ни одна из сторон в срок за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия договора не уведомит другую сторону о своем намерении его расторгнуть, то стороны заключают договор аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений и с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы в соответствии с положениями пункта 4.1. конкурсной документации;

4.3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору: ежемесячно путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца.

Оплата платежей за первый и последний месяц аренды нежилого помещения и имущества производится согласно выставленному Арендодателем счету путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя в виде предоплаты.

Реквизиты:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом Мечты»

Юридический адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А

Почтовый адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А

Банковские реквизиты:

р/с 40702810037000000872 в отделении №8614 Сбербанка России г. Йошкар-Ола

К/с 30101810300000000630

БИК 048860630

ИНН/КПП 7707083893/121543001

4.4. В сумму арендной платы не включены административно-хозяйственные расходы, которые арендатор оплачивает на основании договора и выставленного счета.

Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе