Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2022-10-28 | 29 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Отчет о результатах ревизии
Нами, членами ревизионной комиссии ТСН «Парковая 18» (ранее ТСЖ «Парковая, 18»; далее по тексту Товарищество) Гречихо Алексеем Михайловичем (председатель ревизионной комиссии избран 02.04.2015г., протокол №1) и Макеевой Александрой Павловной (член ревизионной комиссии), далее по тексту Ревизор (ревизионная комиссия), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества проведена выборочная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Парковая 18» за 2016 год.
В связи с тем, что состав Правления Товарищества был оспорен в судебном порядке, продолжаются судебные споры по фактам хозяйственной деятельности Товарищества, дополнения к отчету о результатах ревизии по финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Парковая 18» за 2016 год будут внесены (при необходимости) после окончания судебных разбирательств.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности проведен по данным бухгалтерского учета за 2016 год.
Задачами ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества является:
· проверка соблюдения финансовой дисциплины,
· выдача заключения по смете расходов Товарищества и размерам обязательных платежей и членских взносов,
· проверка выполнения правлением Товарищества решений общих собраний членов Товарищества.
Для выполнения поставленных задач, правление Товарищества предоставило следующие документы:
· Правоустанавливающие (подтверждающие право собственности или владения) документы на имущество Товарищества, Устав Товарищества (копия);
· Смета доходов и расходов Товарищества за 2016 год;
· Бухгалтерская отчетность Товарищества за 2016 год;
|
· Договоры финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
· Протоколы заседаний Правления Товарищества за 2016 год;
· Бухгалтерские отчеты начисления по статьям доходов, выполнения сметы расходов, авансовые отчеты;
· Банковские выписки с расчетного счета Товарищества за 2016 год.
При проведении ревизии документы были предоставлены не полностью, а лишь в имеющемся в бухгалтерии объеме.
Председателем Правлением Товарищества Курбатовой А.И. отправлены требования (по почте на домашний адрес с описью) с предложением предоставить в ТСН документацию, имеющую отношение к ТСН, а также вернуть товаро-материальные ценности, приобретенные за счет денежных средств ТСН следующим лицам:
Петрову В.С., Васильеву А.Б., Смирнову М.Г.,
Ильиной Л.А., Чаусовой В.И., Смирнову А.А.,
Минькову В.В. (генеральный директор ООО «Альянс»).
Ревизором также было направлено требование от 11.11.2016г. о предоставлении к ревизионной проверке документации Товарищества в адрес Смирнова А.А.
Ответов на требование предоставления документации на дату окончания ревизии получено не было.
Ревизор отмечает:
Так как указанные лица уклоняются от передачи документации Товариществу, то Правлению Товарищества необходимо подать в суд исковое требование об истребовании документов.
Аналогичная рекомендация была дана Ревизором в отчете за 2015 год. Однако Правление Товарищества исковое заявление об истребовании документов не подало.
Отсутствие в Правлении Товарищества полной технической документации на дом может повлечь некачественную эксплуатацию объекта.
Правление ТСН (председатель Васильев А.Б.) внесло изменения в устав ТСН без проведения общего собрания членов Товарищества 23 июля 2015.
Следовательно, изменения в Устав внесены незаконно.
Правлению Товарищества следует привести Устав к первоначальной редакции. При этом на общем собрании Товарищества должен также рассматриваться вопрос о составе Правления из 2-х человек.
|
Адрес (место нахождения): 198510, город Санкт-Петербург, город Петергоф, улица Парковая, дом 18,
квартира 2.
Ревизор отмечает:
Фактическое место нахождения Товарищества указано не верно. В квартире №2 дома 18 не находится исполнительный орган Товарищества, данная квартира на момент создания Товарищества принадлежала ООО «Абсолют строй сервис» ИНН 7801550376.
Основной вид деятельности: 70.32 Управление недвижимым имуществом.
Правление Товарищества:
· Петров Вячеслав Сергеевич (избран общим собранием Товарищества 03.04.2014г., полномочия прекращены решением общего собрания Товарищества от 19.03.2016г.)
· Васильев Андрей Борисович (избран общим собранием Товарищества 03.04.2014г., полномочия прекращены решением общего собрания Товарищества от 19.03.2016г.),
· Смирнов Михаил Геннадьевич (включен в состав Правления с 27.02.2015г.),
· Поспелов Антон Юрьевич (включен в состав Правления с 27.02.2015г.),
· Карбовский Виктор Юрьевич (избран общим собранием Товарищества 19.03.2016г.)
· Курбатова Александра Игоревна (избрана общим собранием Товарищества 19.03.2016г.).
Председателем правления на основании заседаний Правления Товарищества в 2016 году были избраны:
· Смирнов Михаил Геннадьевич до 22.04.2016г.,
· Карбовский Виктор Юрьевич с 22.04.2016г. по 28.10.2016г., с 10.11.2016г. по 20.11.2016г.
· Курбатова Александра Игоревна с 28.10.2016г. по 10.11.2016г., с 20.11.2016г.
В 2016 году в Налоговую инспекцию №15 по Санкт-Петербургу неоднократно подавались также сведения о регистрации в ЕГРЮЛ в должности председателя правления Товарищества Смирновым Алексеем Александровичем. На основании данных регистраций он фактически пользовался расчетным счетом Товарищества.
В ОЭБиПК ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга зарегистрированы сообщения о преступлениях так называемого «нового правления» или точнее, параллельно действовавшего (Ильиной Л.А., Чаусовой В.И., Кукли О.Ю., Ильина В.А.), выразившихся в присвоении денежных средств Товарищества:
КУСП-10286, КУСП-10287, КУСП-10290, КУСП-10286, КУСП-11129, КУСП-111341.
12.05.2016 года в ОЭБиПК ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга зарегистрировано сообщение о преступлении КУСП-3243 о возможно противоправных действиях со стороны Смирнова А.А., выразившихся в присвоении денежных средств Товарищества.
|
По результатам доследственной проверки по вышеуказанным материалам 15.01.2017 года следователем СО ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело № 747042 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.160 УК РФ.
За проверяемый период (2016 год) правлением ТСН «Парковая 18» проведено 21 заседание с рассмотрением следующих актуальных вопросов:
· Об избрании председателя правления Товарищества;
· О заключении договора на оказание юридических услуг с ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ»;
· Об исполнении решения Петродворцового районного суда по делу 2-57/2016г.;
· О заключении договора с ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ» на обслуживание МКД;
· О заключении договора подряда на выполнение работ по ремонту и отделке помещения, предназначенного для приема жителей;
· О заключении договора подряда на выполнение работ по установке металлических сеток на окна подвалов МКД;
· О заключении договоров на вывоз ТБО;
· Об изменении заработной платы бухгалтера, в соответствии со сметой ТСН на 2016г.;
· О заключении договора на обслуживание ИТП с ООО «Кавис»;
· О заключении договора с Интернет-провайдерами и поставщиками ТВ-сигнала и радио-сигнала для контроля безопасной эксплуатации общего имущества МКД;
· О заключении договора подряда с ООО «КОРС» на ремонт системы ИТП №№ 1-5;
· О заключении договора подряда на ремонт мусоросборной камеры;
· О подключении тревожной кнопки УВО;
· О необходимости доведения до населения сигналов оповещения и информации, формируемых ГУ по делам ГО и ЧС;
· Об утверждении расчета количества газа, необходимого для подогрева 1 куб.м. горячей воды;
· О принятии авансового отчета Карбовского В.Ю. на сумму 56200 руб.;
· О начислении пени должникам по ЖКУ.
Из протоколов следует, что в заседаниях правления Товарищества не участвуют Смирнов М.Г. – с 29.04.16, Поспелов А.Ю. – с 17.05.16г.
Ревизор отмечает:
Уставом Товарищества и ст. 145 ЖК РФ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания, в частности, относится:
- избрание членов правления Товарищества;
- утверждение перечня работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме и их стоимости.
|
Количество членов правления Товарищества может быть изменено решением общего собрания членов Товарищества. По истечении срока действия полномочий правления Товарищества, их полномочия сохраняются до проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества.
Состав правления Товарищества не может быть пересмотрен на заседании правления. (Количество членов правления уменьшено с 4 до 2 человек – оставлены Курбатова А.И. и Карбовский В.Ю.) При решении вопроса на общем собрании Товарищества о приведении Устава к первоначальной редакции должен также рассматриваться вопрос о составе Правления из 2-х человек.
Проведенные в 2016 году ремонтные работы должны быть приняты общим собранием Товарищества.
Ведение бухгалтерского учета в Товариществе осуществляет бухгалтер Сукманова Анастасия Валерьевна.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности Товарищества
Согласно пункту 4 статьи 151 ЖК РФ Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.
Согласно пункту 13.11 Устава ТСЖ к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества также относится:
- установление размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов Товарищества;
- утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана.
Согласно протоколу б/н от 19.03.2016г. Общего собрания членов ТСЖ «Парковая, 18», проводившегося в форме заочного голосования, была принята Смета на 2016 год.
До 01.04.16 действовали тарифы, заложенные в смете на 2015г. Тарифы, заложенные в смете на 2016 год, фактически применены с 01.04.16г.
Таким образом, Смета доходов на 2016 год определена исходя из следующих тарифов:
Таблица №1, руб.
Название услуги |
Тариф | ||
до 1.04.2016 | с 01.04.16г. по 30.06.16г. | с 01.07.16г. по 31.12.16г. | |
Содержание общего имущества в МКД | 11,84 | 9,59 | 10,39 |
Диспетчерская служба | 2,46 | 2 | 2 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка | 2,45 | 2,45 | 2,45 |
Текущий ремонт | 2 | 5,08 | 5,84 |
Обслуживание ИТП | 1,74 | 2,2 | 2,2 |
Обслуживание крышной котельной | 1,32 | 2,1 | 2,1 |
Эксплуатация общедомовых ПУ | 0,93 | 0,59 | 0,62 |
Резервный фонд | 2 | 2 | |
Антенна | 150 | 150 | 150 |
Техническое обсл. наружного газопровода | 0,45 | 0,65 | 0,65 |
Содержание и ремонт систем газоснабжения | 0,56 | 0,56 | 0,65 |
Переговорное запирающее устройство (ПЗУ) | 0,53 | 0,53 | 0,53 |
Печать квитанций | 9,2 | 15 | 15 |
Тревожная кнопка УВО (по октябрь) | 0,96 | 0,96 | |
Управление МКД | 3,01 | 3,52 | 3,52 |
В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
|
1. плату за содержание жилищного помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. взнос на капитальный ремонт.
3. плату за коммунальные услуги.
В 2016 году, по сравнению с предыдущим годом, ситуация с неплательщиками ухудшилась, что привело к увеличению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, уплате пеней и неустоек. Правлению Товарищества следует улучшить работу с неплательщиками, по «злостным неплательщикам» подать исковые заявления в суд.
Товариществом перевыставляются на ТСН «Новый Петергоф» счета за обслуживание котельной. В 2016 году перевыставлено счетов на общую сумму 158 836 руб., всего было получено 198 545 руб. задолженность ТСН «Новый Петергоф» на 31.12.2015 года уменьшена и составляет 39 709 руб.
По коммерческим помещениям в 2016 году выставлены счета на сумму 220 321,29 руб., оплата произведена в сумме 372 668,28 руб. Долг перед Товариществом на 31.12.2015 года уменьшился и составляет 94 440 руб.
В МКД по адресу Петергоф, Парковая 18 в 2015-2016 годах создался сложный морально-психологический климат, отсюда и такое большое количество исков в суд. Начало этому положило создание параллельного правления группой мошенников (Ильина Л.А., Чаусова В.И., Ильин и др.), которые провели собрание 28.05.15г. и которое впоследствии признано судом недействительным.
За период 2015-2016 годов этой группой лиц были незаконно сняты и присвоены денежные средства ТСН. После этого, у этой группы нашлись последователи в лице Смирнова А.А., действовавшего по той же схеме и также присвоившего денежные средства с расчетного счета ТСН.
Экономия сложилась вследствие не признания расходов по обслуживанию ООО «Альянс» (согласно письма ООО «Альянс» обслуживание приостановлено 15.08.2016г.) - 1 692 000 руб., а также прочих поставщиков, оплаченных А.А. Смирновым (ООО «ЖКС г.Петродворца» - 276 197 руб., ООО «ДОМТЕХСЕРВИС» - 175 433 руб.).
Иск ООО «Альянс» к Товариществу находится на рассмотрении в суде (13 арбитражным апелляционным судом в иске отказано). Товариществом своих исковых требований к ООО «ЖКС г.Петродворца» и ООО «ДОМТЕХСЕРВИС» не предъявлено.
Размер фактических убытков по деятельности граждан Чаусовой В.И. и Смирнова А.А. может быть значительно больше, т.к. в таблице учтены расходы по расчетному счету, а полный объем подписанных ими обязательств от лица Товарищества ревизору не известен.
Отчет о результатах ревизии
Нами, членами ревизионной комиссии ТСН «Парковая 18» (ранее ТСЖ «Парковая, 18»; далее по тексту Товарищество) Гречихо Алексеем Михайловичем (председатель ревизионной комиссии избран 02.04.2015г., протокол №1) и Макеевой Александрой Павловной (член ревизионной комиссии), далее по тексту Ревизор (ревизионная комиссия), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества проведена выборочная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Парковая 18» за 2016 год.
В связи с тем, что состав Правления Товарищества был оспорен в судебном порядке, продолжаются судебные споры по фактам хозяйственной деятельности Товарищества, дополнения к отчету о результатах ревизии по финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Парковая 18» за 2016 год будут внесены (при необходимости) после окончания судебных разбирательств.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности проведен по данным бухгалтерского учета за 2016 год.
Задачами ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества является:
· проверка соблюдения финансовой дисциплины,
· выдача заключения по смете расходов Товарищества и размерам обязательных платежей и членских взносов,
· проверка выполнения правлением Товарищества решений общих собраний членов Товарищества.
Для выполнения поставленных задач, правление Товарищества предоставило следующие документы:
· Правоустанавливающие (подтверждающие право собственности или владения) документы на имущество Товарищества, Устав Товарищества (копия);
· Смета доходов и расходов Товарищества за 2016 год;
· Бухгалтерская отчетность Товарищества за 2016 год;
· Договоры финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
· Протоколы заседаний Правления Товарищества за 2016 год;
· Бухгалтерские отчеты начисления по статьям доходов, выполнения сметы расходов, авансовые отчеты;
· Банковские выписки с расчетного счета Товарищества за 2016 год.
При проведении ревизии документы были предоставлены не полностью, а лишь в имеющемся в бухгалтерии объеме.
Председателем Правлением Товарищества Курбатовой А.И. отправлены требования (по почте на домашний адрес с описью) с предложением предоставить в ТСН документацию, имеющую отношение к ТСН, а также вернуть товаро-материальные ценности, приобретенные за счет денежных средств ТСН следующим лицам:
Петрову В.С., Васильеву А.Б., Смирнову М.Г.,
Ильиной Л.А., Чаусовой В.И., Смирнову А.А.,
Минькову В.В. (генеральный директор ООО «Альянс»).
Ревизором также было направлено требование от 11.11.2016г. о предоставлении к ревизионной проверке документации Товарищества в адрес Смирнова А.А.
Ответов на требование предоставления документации на дату окончания ревизии получено не было.
Ревизор отмечает:
Так как указанные лица уклоняются от передачи документации Товариществу, то Правлению Товарищества необходимо подать в суд исковое требование об истребовании документов.
Аналогичная рекомендация была дана Ревизором в отчете за 2015 год. Однако Правление Товарищества исковое заявление об истребовании документов не подало.
Отсутствие в Правлении Товарищества полной технической документации на дом может повлечь некачественную эксплуатацию объекта.
|
|
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!