Город Магнитогорск, утвержденный постановлением администрации города от 17.02.2012 № 1572-П,

Город Магнитогорск, утвержденный постановлением администрации города от 17.02.2012 № 1572-П,

В границах улиц Радужная, Дорожная

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Том I

Основная часть проекта

Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства

 

Шифр: А-06.713-15 ППТ.П

 

Заказчик: Карпов К.Ю., Мартыновская М.А.

 

Директор ООО «Архивариус»                                                            К. Н. Гребенщиков

 

Магнитогорск, 2018 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

№	Наименование	Шифр	Масштаб
	Проект планировки территории
	Основная часть проекта
1	Чертеж планировки территории	А-06.713-15ППТ.ОЧП-1	1:2 000
2	План красных линий и разбивочный чертеж красных линий	А-06.713-15ППТ.ОЧП-2	1:2 000
3	Таблица координат поворотных точек устанавливаемых красных линий	А-06.713-15ППТ.ОЧП-2.1	-
4	Текстовая часть
	Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства	Том I А-06.713-15ППТ.П
	Положения об очередности планируемого развития территории	Том II А-06.713-15ППТ.П
	Материалы по обоснованию проекта
5	Карта (фрагмент карты) планировочной структуры территории поселения с отображением границ элементов планировочной структуры	А-06.713-15ППТ.МОП-1	1:10 000
6	Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, схема организации улично-дорожной сети	А-06.713-15ППТ.МОП-2	1:2 000
7	Схема границ зон с особыми условиями использования территории	А-06.713-15ППТ.МОП-3	1:2 000
8	Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам	А-06.713-15ППТ.МОП-4	1:2 000
9	Вариант планировочного решения застройки территории	А-06.713-15ППТ.МОП-5	1:2 000
10	Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки территории и инженерной защиты территории	А-06.713-15ППТ.МОП-6	1:2 000
	Иные материалы для обоснования положений о планировке территории:
11	Схема инженерного обеспечения территории	А-06.713-15ППТ.МОП-7	1:2 000
12	Поперечные профили	А-06.713-15ППТ.МОП-8	1:200
13	Схема мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций и мероприятий гражданской обороны	А-06.713-15ППТ.МОП-9	1:2 000
14	Текстовая часть	Том III А-06.713-15ППТ.ТЧ
	Проект межевания территории
	Основная часть проекта
15	Текстовая часть	Том IV А-06.713-15ПМТ.ТЧ
16	Чертеж межевания территории	А-06.713-15ПМТ.ОЧП-1	1:2 000
	Материалы по обоснованию проекта
17	План фактического использования территории	А-06.713-15ПМТ.МОП-1	1:2 000
18	Чертеж по обоснованию межевания территории	А-06.713-15ПМТ.МОП-2	1:2 000
19	Чертеж межевания территории с указанием границ изменяемых и образуемых земельных участков	А-06.713-15ПМТ.МОП-3	1:2 000

Запись главного архитектора

 

Настоящий проект разработан с соблюдением действующего законодательства в области архитектурной деятельности и градостроительства, техническими регламентами и санитарно-эпидемиологическими нормами.

Проект планировки соответствует требованиям гл.5Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ.

 

 

Главный архитектор проекта _________________Е.С. Левшунова

 

 

Состав участников проекта

Директор, главный архитектор ООО «Архивариус», канд. арх., член САР РФ	К.Н. Гребенщиков
Руководитель архитектурно-планировочной мастерской №1, ГАП	Е.С. Левшунова
Руководитель архитектурно-планировочной мастерской №2, ГАП	А.С. Компаниец
Архитекторы	Д.С. Герасева М.С. Зюзина
Инженеры-проектировщики	В.В. Герасина
Инженеры-картографы	П.В. Гинтер
Кадастровые инженеры	М.Н. Бурухина Р.М. Мухатметгалин
Инженеры технического отдела	Д.П. Плотникова Т.Ю. Данилейко

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 2

1. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 2

1. Характеристики планируемого развития территории. 2

1.1 Плотность и параметры застройки территории. 2

1.2 Предложения по формированию красных линий улиц. 2

3 Предложение по изменению территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. 2

1.4 Зоны с особыми условиями использования территории. 2

2. Характеристики объектов капитального строительства. 2

2.1 Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения. 2

2.3 Характеристики объектов транспортной инфраструктуры.. 2

2.3.1 Транспорт и улично-дорожная сеть. 2

2.3.2 Улицы и дороги. 2

2.3.3 Пешеходное движение. 2

2.3.4 Велосипедное движение. 2

2.3.5 Общественный пассажирский транспорт. 2

2.3.6 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспорта. 2

2.4. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры.. 2

2.4.1 Водоснабжение. 2

2.4.2 Водоотведение. 2

2.4.3 Теплоснабжение. 2

2.4.4 Газоснабжение. 2

2.4.5 Электроснабжение. 2

2.4.6 Сети связи. 2

2.4.7 Дождевая канализация. 2

2.4.8 Инженерная подготовка территории. 2

2.4.9 Санитарная очистка. 2

Чертеж планировки территории. 2

Таблицы координат поворотных точек устанавливаемых красных линий. 2

Основные технико–экономические показатели. 2

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Проект разработан ООО «Архивариус» по заказу договору с техническим заказчиком Карповым К.Ю. (договор №04 от 26.01.15г.) в соответствии с:

- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Водным Кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

- Лесным Кодексом РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;

- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;

- Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры народов Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

- Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- Методическими рекомендациями по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 г. № 244);

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей»;

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- Действующим законодательством в области архитектурной деятельности и градостроительства, строительными и санитарно-эпидемиологическими нормами;

- Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.10.2010 № 503 «Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости»;

- Приказом от 1.08.2014 г. № П/369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде";

При разработке документации по планировке территории использованы следующие материалы:

1. Утвержденная градостроительная документация:

- Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 2607-р;

- Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р;

- Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;

- Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 № 1416-р;

- Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11.11.2013 №2084-р.

- Схема территориального планирования Челябинской области, утвержденная Постановлением Правительства Челябинской области от 24.11.2008 г. №389-П;

- Генеральный план города Магнитогорска (далее ГП);

- Правила землепользования и застройки города Магнитогорска в редакции Решения МГСД от 30.01.2018 г. №2 (далее ПЗЗ);

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области (далее РНГП);

- Местные нормативы градостроительного проектирования города Магнитогорска (далее МНГП).

2. Исходные данные из ИСОГД, предоставленные УАиГ администрации города;

3. Техническое задание, согласованное с УАиГ администрации города.

4. Границы соседних землевладений, отводов участков под все виды использования сформированы на основании кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области

5. Сведения о возможностях инженерно-технического обеспечения территории, предоставленные эксплуатирующими организациями города (МП Трест «Водоканал», ООО «Магнитогорскгазком», ООО «Магнитогорскгазстрой», ПМ «Горэлектросеть», ОАО МРСК Урала филиал «Челябэнерго» ПО «Магнитогорские электрические сети»)

Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат (МСК-74), используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН);

2) с использованием цифровой топографических планов М 1:500 и М 1:2000, соответствующего действительному состоянию местности на момент разработки проекта.

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1. Характеристики планируемого развития территории

Предусмотрено взаимоувязанное сохранение и размещение отдельно стоящих односемейных домов с прилегающими земельными участками, многоквартирных жилых домов, общественных зданий, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.

Планируемыми объектами капитального строительства являются:

Для зоны Ж-1:

- основной вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома от 5 этажей и выше; многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания при условии поэтажного разделения различного вида использования.

- вспомогательный вид разрешенного использования: дворовые площадки: детские спортивные, хозяйственные, отдыха; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами;

- условно-разрешенный видам использования: автостоянки на отдельном земельном участке, площадки для выгула собак,

Для зоны Ж-3:

- основной вид разрешенного использования: отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками; спортплощадки, залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- вспомогательный вид разрешенного использования: площадки для сбора мусора; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; парковки перед объектами, отделения банков;

- условно-разрешенный вид использования: офисы (встроенно-пристроенные на 1-2-м этажах жилых домов) общей площадью не более 400 кв.м; магазины общей площадью до 1500 кв.м; предприятия общественного питания, в том числе кафе, закусочные, бары, рестораны; объекты предпринимательской деятельности, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан, не указанные в основных и вспомогательных видах разрешенного использования.

Для зоны Ж-4:

- основной вид разрешенного использования: отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками;

- вспомогательный вид разрешенного использования: площадки для сбора мусора.

Для зоны ПК-1:

- основной вид разрешенного использования: автостоянки на отдельном земельном участке;

- условно-разрешенный вид использования: гаражи боксового типа.

Для зоны И:

- основной вид разрешенного использования: сооружения электроснабжения (электроподстанции, линии электропередач), насосные станции, гаражи боксового типа.

- вспомогательный вид разрешенного использования: объекты, необходимые для эксплуатации устройств и объектов инженерного обеспечения;

К территориям общего пользования относятся: улицы, проезды, сквер, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Объекты коммунального обслуживания в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, канализаций) относятся основным видам разрешенного использования.

Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитные зоны от объектов инженерной инфраструктуры

- трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ - 10 м.

- канализационная насосная станция - 30 м.

Санитарные разрывы

Санитарные разрывы от сооружений для хранения легкового транспорта

Таблица 1

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки

Расстояние, м
	Охранные зоны Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства Установленные зоны: - охранная зона сооружения – воздушная линия 10 кВ Аист. Проектируемые зоны: а) вдоль воздушных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии, м: 2 – для ВЛ напряжением до 1 кВ; 10 – для ВЛ напряжением от 10 кВ (5 м для линий с самонесущими изолированными проводами); 20 - для ОРУ-110 кВ (на территории ПС «Южная»). б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта под тротуарами — на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы); в) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии применительно к классу напряжения подстанции. 20 метров от ограждения ПС 110/10 кВ«Южная» по периметру; 10 метров от всех сторон ЗРУ-10 кВ по периметру (на территории ПС «Южная»); 10 метров от всех сторон ограждения ТП10/0,4 кВ по периметру. Охранные зоны газораспределительных систем а) вдоль трасс подземных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2–х метров с каждой стороны газопровода; б) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов. в) вдоль устройства электрохимической защиты - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 1 метра с каждой стороны и на расстоянии 5 м от анодных заземлителей (согласно сведениям ОАО «Газпромгазораспределение»). Охранная зона коммунальных тепловых сетей а) вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Охранные зоны линий и сооружения связи а) для подземных кабельных линий связи в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи на 2 метра с каждой стороны.   Жилые здания
	Сохраняемая застройка
1-54	Отдельно стоящий односемейный дом с прилегающим земельным участком	1-2	54	54	10014	20028	20028	129	-	60,11
Проектируемая застройка
41-50 62-65 88,89 99-108 124-127 214-225	Отдельно стоящий односемейный дом с прилегающим земельным участком (Ж-3)	2	42	42	6584	13168	13168	101	-	52,67
1-40 51-61 66-87 90-98 109-123-128-213 226-289	Отдельно стоящий односемейный дом с прилегающим земельным участком (Ж-3)	2	263	263	49958	99916	99916	631	-	399,66
361	Отдельно стоящий односемейный дом с прилегающим земельным участком (Ж-4)	2	1	1	85	171	171	2	-	0,68
290-342 359-360 362-370	Отдельно стоящий односемейный дом с прилегающим земельным участком (Ж-4)	2	64	64	12408	24817	24817	154	-	99,26
1	Многоквартирный жилой дом (со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания), в т.ч.	5	224	11(1)	4782	21325	17433	581	-	74,64
	- магазин по продаже продовольственных и непродовольственных товаров	-	-	-	-	-	-	-	450кв.м торговой площади	-
	- предприятие общественного питания	-	-	-	-	-	-	-	42 места	-
	- аптека	-	-	-	-	-	-	-	50кв.м общей площади	-
	- спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	60 кв.м общей площади	-
	- предприятие бытового обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	8 рабочих мест	-
	- отделение банка	-	-	-	-	-	-	-	объект	-
	- площади под аренду (офисного типа)	-	-	-	-	-	-	-	700 кв.м общей площади	-
2	Многоквартирный жилой дом (со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания)	5	224	11(1)	4782	21325	17433	581	-	74,64
	- магазин по продаже продовольственных и непродовольственных товаров	-	-	-	-	-	-	-	450кв.м торговой площади	-
	- предприятие общественного питания	-	-	-	-	-	-	-	42 места	-
	- раздаточный пункт молочной кухни	-	-	-	-	-	-	-	30 кв.м общей площади	-
	- спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	60 кв.м общей площади	-
	- предприятие бытового обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	8 рабочих мест	-
	- отделение банка	-	-	-	-	-	-	-	объект	-
	- площади под аренду (офисного типа)	-	-	-	-	-	-	-	700 кв.м общей площади	-
	- участковый пункт полиции	-	-	-	-	-	-	-	10 кв.м общей площади	-
3	Многоквартирный жилой дом (со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания)	5	184	9(1)	3932	15550	13968	466	-	54,43
	- магазин по продаже продовольственных и непродовольственных товаров	-	-	-	-	-	-	-	450кв.м торговой площади	-
	- предприятие общественного питания	-	-	-	-	-	-	-	41 место	-
	- спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	60 кв.м общей площади	-
	- предприятие бытового обслуживания	-	-	-	-	-	-	-	9 рабочих мест	-
	- отделение банка	-	-	-	-	-	-	-	объект	-
	- площади под аренду (офисного типа)	-	-	-	-	-	-	-	700 кв.м общей площади	-
	Всего:	1-5	1033	404	94272	219752	210386	2590	-	830,92
Общественные здания
Сохраняемая застройка
55	Объект предпринимательской деятельности (офис)	1	-	1	143	110	-	-	-	0,4
56	Наземный гараж	1	-	1	828	637	-	-	-	2,5
Проектируемая застройка
1	Объект предпринимательской деятельности №1	2	-	1	800	1230	-	-	-	6,0
2	Объект предпринимательской деятельности №2	1	-	1	800	615	-	-	-	3,0
3	Объект предпринимательской деятельности №3	2	-	1	800	1230	-	-	-	6,0
	Всего:	1-2		5	3371	3822	-	-	-	17,90
Объекты коммунальной инфраструктуры
Сохраняемая застройка
1	Канализационная насосная станция	1	-	-	541	865	-	-	50,3 тыс. м3/сут	6,525
2	Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ)	1	-	-	32	32	-	-	-	0,096
Проектируемая застройка
3	Подстанция 110/10 кВ «Южная» (городского значения) в т.ч.:	1	-	1	4316	4316	-	-	26 МВт (р.с.) 62,2 МВт (полное развитие)	-
3.1	трансформатор ТРДН-63000/110 (115/10,5-10,5 кВ)	1	-	2	-	-	-	-	63МВА	-
3.2	ЗРУ-10 кВ	1	-	1	-	-	-	-	-	-
3.3	ОРУ-110 кВ	1	-	1	-	-	-	-	-	-
4	Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) (местного значения)	1	-	6	45	45	-	-	-	0,14
5	Газораспределительный пункт (местного значения)	1	-	3	9	9	-	-	-	0,03
6	Газораспределительный пункт (городского значения)	1	-	2	26	26	-	-	-	0,08
	Всего:	1		13	4969	5293	-	-	-	6,871
Сооружения транспортной инфраструктуры
Сохраняемая и проектируемая застройка
57	Гаражи боксового типа	1	-	215	6139	6139	-	-	-	18,42
Проектируемая застройка
58	Гаражи боксового типа	1	-	215	6139	6139	-	-	-	18,42
	Всего:	1	-	430	12278	12278	-	-	-	36,84
	ИТОГО:		1056	852	113163	237693	210386	2645	-	877,70

 

Остальные нормативные учреждения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания располагаются в нормативном радиусе пешеходной и транспортной доступности, на смежных территориях и в структуре населенного пункта.

Благоустройство и озеленение

Предусматривается комплексное благоустройство и озеленение территории. В благоустройство территории входят:

- строительство проезжих частей, пешеходных тротуаровс твердым покрытием;

- организация зон спортивных сооружений, состоящих из открытых плоскостных площадок;

- формирование детских площадок, мест отдыха взрослого населения;

- наружное освещение;

- обустройство элементов улично-дорожной сети и пешеходной инфраструктуры;

- озеленение;

- благоустройство сквера;

- сохранение естественных зеленых насаждений;

- адаптация среды и застройки для маломобильных групп населения/

Улицы и дороги

Существующие улицы сохраняют свои категории, размеры и габариты элементов проезжих частей, перекрестки сохранены преимущественно без изменений.

Основу улично-дорожной сети проектируемой территории формируют улицы следующих категорий:

Магистральные улицы:

общегородского значения 2 класса - регулируемого движения (ул. Радужная)*

Ширина полосы движения – 3,5 м, 3,5 м, 4,0 м (крайняя полоса);

Ширина разделительной полосы – 5,0 м;

Число полос движения (суммарно в обоих направлениях) – 6;

Ширина местного проезда – 6,0 м и 6,5 м (вдоль северной проезжей части);

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон.

*На расчетный срок генерального плана категория ул. Радужная – улица общегородского значения 1 класса - непрерывного движения.

общегородского значения 2 класса - регулируемого движения (с трамвайным движением) (пр.К.Маркса):

Ширина полосы движения – 3,5 м, 3,5 м, 4,0 м (крайняя полоса);

Число полос движения (суммарно в обоих направлениях) – 6;

Ширина разделительной полосы – 10,0 м;

Наименьший радиус кривых в плане (без виража) – 170 м;

Расчетная скорость движения – 60 км/ч;

Трамвайное полотно – 10 м.

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон.

Магистральные улицы:

районного значения регулируемого движения (ул.Дорожная, улица №7):

Ширина полосы движения – 3,5 м;

Число полос движения (суммарно в обоих направлениях) – 2;

Расчетная скорость движения – 60 км/ч;

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон.

Улицы местного значения:

улицы в жилой застройке (ул.Гранитная, ул. Клубничная, ул.Подольская, ул Посадская, ул.Воронежская, ул.Любимая, ул. Онежская, проектируемые улицы №№ 1-6):

Ширина полосы движения – 3,0 м;

Число полос движения – 2;

Расчетная скорость движения – 40 км/ч;

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон

проезды (основные: проектируемые проезд №1, 2, 4):

Ширина полосы движения – 3,0 м;

Число полос движения (суммарно в обоих направлениях) – 2;

Расчетная скорость движения – 40 км/ч;

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон.

проезды (второстепенные: проектируемый проезд №5):

Ширина полосы движения – 3,5 м;

Число полос движения (суммарно в обоих направлениях) – 1;

Расчетная скорость движения – 30 км/ч;

Тип дорожного покрытия – асфальтобетон.

 

Пешеходноедвижение

Ширина пешеходной части:

Магистральные улицы:

общегородского значения регулируемого движения:

ул. Радужная – 3,0 м;

общегородского значения регулируемого движения с трамвайным движением:

пр.К.Маркса – 3,0 м и 4,5 м;

районного значения регулируемого движения:

ул.Дорожная, ул. без названия – 2,25 м;

Улицы местного значения:

улицы в жилой застройке:

ул.Гранитная, ул. Клубничная, ул.Подольская, ул. Посадксая, ул.Воронежская, ул.Любимая, ул. Онежская, проектируемые улицы №№ 1-3 – 2,0 м.

проезды (основные: проектируемые проезд №1, 2, 4) - 1,0 м.

проезды (второстепенные: проектируемые проезд №5) – 0,75 м.

Велосипедное движение

На территории проектируемой застройки велосипедное движение из общего потока не выделяется. Велосипедные дорожки шириной 1,5 м предусмотрены вдоль северного тротуара по ул.Радужная.

Водоснабжение

Существующая система водоснабжения для сохраняемой застройки не изменяется.

Подключение проектируемой застройки предусмотрено от существующих и проектируемых сетей хозяйственно-питьевого водопровода, предусматривается устройство распределительного водопровода по кольцевой схеме с подключением потребителей.

Для обеспечения проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения предусматривается:

- строительство кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб, транспортирующих воду питьевого качества d-110мм с подключением к водопроводу по ул.Калмыкова;

- строительство водопровода-закольцовки по пр.К.Маркса с подключением к водоводу диаметром ДУ 400 мм по пр.К.Маркса и водоводу ДУ 315 мм в пос. Радужный;

- строительство кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб, транспортирующих воду питьевого качества d-110мм с подключением к водопроводу закольцовки;

- строительство внутриплощадочного пожарно-питьевого водопровода на территорию 147 микрорайона;

- строительство водопровода к зданию ВРУ ПС 110/10 кВ «Южная».

Протяженность проектируемых внутриплощадочных сетей хозяйственно-питьевого водопровода – 10,05 км, вне площадочных – 0,40 км (от точки подключения).

Водопотребление на расчетный срок –1 364 м³/сут.

Водоотведение

Существующая система водоотведения для сохраняемой застройки не изменяется.

Предусматривается оборудование централизованной канализацией проектируемых жилых и общественных зданий, через подключение к существующим сетям бытовой канализации с дальнейшим сбросом в очистные сооружения города. Канализационные стоки проектируемой территории отводятся самотечными сетями бытовой канализации d-160мм.

Для обеспечения проектируемой застройки централизованной системой водоотведения предусматривается:

- строительство сетей самотечной бытовой канализации с подключением к существующей канализационной трубе по ул.Дорожная;

- строительство сетей самотечной бытовой канализации с подключением в коллектор бытовой канализации Ду-1500м по ул.Калмыкова;

- строительство сети самотечной бытовой канализации на территорию 147 микрорайона;

- строительствосети самотечной бытовой канализации к зданию ВРУ ПС 110/10 кВ «Южная».

Существующий хоз.фекальный коллектор d-1250 мм по ул. Подольская ликвидируется после завершения строительства хоз.фекального коллектора d-1600 мм, включая насосную станцию.

Протяженность проектируемых внутриплощадочных сетей канализации бытовой самотечной – 8,12 км, вне площадочных – 0,24 км (до точки подключения).

Водоотведение на расчетный срок - 1 364 м³/сут.

Теплоснабжение

Вдоль ул. Радужная запланировано устройство магистральной теплотрассы 2Ду-700 мм.На территории жилой застройки сети централизованного теплоснабжения не предусматриваются.

Газоснабжение

Существующая система газоснабжения для сохраняемой застройки не изменяется.

По числу ступеней давления в газовых сетях система газоснабжения сохраняется 2-х ступенчатой:

- от существующего подземного газопровода высокого давления запитывается газопровод высокого давления, подходящий к проектируемому газорегуляторному пункту (ГРП);

- от ГРП запитываются сети низкого давления (0,005 МПа), подводящие газ к потребителям жилой и общественной застройки.

Система газоснабжения выполнена смешанная, состоящая из кольцевых газопроводов и присоединяемых к ним тупиковых газопроводов.

Газоснабжение проектируемой застройки предусматривается:

- от газопровода высокого давления от БГРП-41 до ул.Радужной;

- от распределительного газопровода высокого давления 1 очереди поселка Прибрежный d-219 мм по ул. Радужная;

– от проектируемых ГРП городского значения и газопроводов низкого давления (закольцовки) (согласно Схеме газоснабжения правого берега г.Магнитогорска).

Проектом предусматривается:

- размещение объектов коммунальной инфраструктуры городског