Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Дисциплины:
2022-09-11 | 14 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Объект капитального строительства ЖК «Зенит» компании ООО ГК «ВИК», расположен по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург.
Земельный участок (ЗУ) зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург. Кадастровый номер: 50:23:0030137:681-50/023/2017-1, площадь участка составляет 3,4189 га. Категория земель проектируемой территории – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – многоэтажная жилая застройка.
Участок строительства градостроительного комплекса ЖК «Зенит» находится на территории жилой зоны. Территория жилой зоны является многофункциональной зоной с объектами жилого, социального, коммунально-бытового назначения, здравоохранения (больницы и поликлиники), образования (школы, детские сады и пр.), культовыми зданиями (церкви), стоянками автотранспорта, гаражами, инженерными сетями и сооружениями под управлением ООО «Управляющая компания "Перспектива"».
Проект предполагает возведение трех монолитных жилых домов, относится к сегменту массовой жилой застройки в сегменте эконом-класса.
Участок строительства граничит:
− с севера – с существующим проездом и проектируемой автостоянкой, за которыми располагается территория рекреационно-игровой зоны микрорайона;
− с юга – существующим внутриквартальным проездом;
− с запада – территорией общего пользования;
− с востока – существующим проездом, территорией торгово-досугового центра.
Все отходы, образовавшиеся во время строительства объекта, а также во время эксплуатации будут вывозиться по договорам со специализирован-ными предприятиями на свалку.
Условия образования, сбора, временного хранения и утилизации отхо-дов в период строительства и эксплуатации объекта не приведут к ухудше-нию экологической обстановки в районе расположения объекта.
|
На площадке зеленые насаждения отсутствуют.
На участке проектирования памятники археологии и другие культур-ные памятники, объекты, включённые в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и их охранные зоны отсутствуют.
Красные линии предусмотрены проектом планировки территории и подлежат утверждению в установленном порядке. Рельеф участка спокой-ный, с резким понижением в юго-восточной части участка. Абсолютные от-метки в границах проектирования изменяются от 124.80 до 119.10.
1. 4. Разработка генерального плана комплекса
Участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в г. Санкт-Петербург, Купчинский р-н.
Площадка находится в пределах жилого микрорайона и ограничена:
− с севера – проектируемой автостоянкой на 50 м/мест, за которыми располагается территория рекреационно-игровой зоны микрорайона;
− с юга – существующим внутриквартальным проездом;
− с запада – территорией общего пользования;
− с востока – существующим проездом, территорией торгово-досугового центра.
Планировка земельного участка выполняется с формированием внутри-дворового пространства с въездом со стороны внутриквартального проезда, схема проезда внутри квартала представляет собой кольцевую схему с подездом к подъездам жилых домов. За территорией располагается открытая стоянка на 50 м/мест для пользования жителями домов, а также сотрудниками соответствующих служб. Выезды из автостоянки осуществляются непосредственно на проезд. Входы в здания ориентированы на внутриквартальный проезд.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение дворовой территории и прилегающих территорий с устройством проездов, тротуаров, площадок, открытой автостоянки, мест отдыха детей и взрослых (табл. 1). Вертикальная планировка площадки решена в насыпи. Проектные отметки планировки территории решены в увязке с существующими отметками окружающего рельефа. Отвод поверхностных вод осуществляется в дождеприемные колодцы закрытой ливневой канализации и далее на локальные очистные сооружения дождевых стоков.
|
Таблица 1
Основные технико-экономические показатели по генплану
Наименование | Количество |
Площадь территории в границах проектирования, м2 | 11591 |
Площадь застройки, м2 | 2916 |
Площадь озеленения, м2 | 4220 |
Площадь автодорог, площадок, тротуаров, м2 | 4455 |
Коэффициент застройки, % | 25,2 |
Коэффициент озеленения, % | 36,4 |
Рис. 1. Генеральный план объектов комплекса
|
|
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!