Правила землепользования и застройки Молочненского сельского поселенияСакского района

Правила землепользования и застройки Молочненского сельского поселенияСакского района

Республики Крым

Градостроительные регламенты

Том 2. Текстовая часть

 

 

Заместитель генерального

директора по развитию                      Маскулов Р.М.

                                              

 

 

Правила землепользования и застройки муниципального образования

Молочненского сельского поселения Сакского района

 (градостроительные регламенты)

ЧАСТЬ IV. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 3

ГЛАВА 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.. 3

Статья 36. Жилые зоны (Ж) 3

Статья 37. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами (Ж-1) 3

Статья 38. Зона застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) 24

Статья 39. Общественно-деловые зоны (О) 41

Статья 40. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1) 41

Статья 41. Зона отдыха и туризма (Р-1) 65

Статья 42. Производственная и коммунально-складская зона (П-1) 81

Статья 43. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (СП-1) 95

Статья 44. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (СП-2) 101

Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И,Т) 115

Статья 46. Зона транспортной инфраструктуры (Т) 115

Статья 47. Зона инженерной инфраструктуры (И) 124

Статья 48. Зона озелененных территорий общего пользования (З-1) 131

Статья 49. Зона санитарно-защитного озеленения (З-2) 131

Статья 50. Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) 131

Статья 51 Зона садовой застройки (СХ-2) 132

Статья 52. Зона водных объектов (ВО) 138

Статья 53. Территории общего пользования (ТО) 139

Статья 54. Зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану (Н-1) 139

ЧАСТЬ V. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 140

ГЛАВА 9. ЗОНИРОВАНИЕ С УЧЁТОМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 140

Статья 55. Зоны с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности) 140

Статья 56. Состав зон с особыми условиями использования территорий, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями. 141

ГЛАВА 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 144

Статья 57. Режимы использования территорий в границах территорий памятников истории и культуры.. 144

Статья 58. Регламенты использования территорий в зонах, формируемых санитарно-гигиеническими, экологическими и иными требованиями. 145

 

ЧАСТЬ IV. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

ГЛАВА 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 36. Жилые зоны (Ж)

 

Статья 37. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами (Ж-1)

 

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Код. Основные виды разрешённого использования	Код. Условно разрешённые виды использования	Код. Вспомогательные виды использования
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7.1 Объекты гаражного назначения 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.5. Образование и просвещение 3.6 Культурное развитие 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.2Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства	3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.1. Деловое управление 4.3 Рынки 4.5Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Обслуживание автотранспорта 4.9.1 Объекты придорожного сервиса 5.1 Спорт	3.3 Бытовое обслуживание 3.7 Религиозное использование 4.4 Магазины

 

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Статья 39. Общественно-деловые зоны (О)

Статья 40. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)

 

Статья 41. Зона отдыха и туризма (Р-1)

Статья 42. Производственная и коммунально-складская зона (П-1)

 

Статья 43. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (СП-1)

 

Санитарно-защитные зоны

 

Виды зон

Основание

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция введена в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74) (далее – СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция), пункт 2.1, пункт 2.9 СП 42.13330.2016, «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 № 820) (далее – СП 42.13330.2016), пункт 8.20

Водоохранная зона

Виды зон	Основание
Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»

Правила землепользования и застройки Молочненского сельского поселенияСакского района

Республики Крым