Иванченко Геннадий Геннадьевич.

Краткая пояснительная записка. По существу заданных вопросов, только кратко:

В моем письме говорилось о нескольких инвестиционных проектах:

1. Строительство жилого фонда в РК, одновременно готовится проект концессии

2. Одновременно, со строительством жилого фонда, и пока рассматривают предложения о реализации концессионных соглашений и проект строительство водовода, пока документы и проекты проходят стадии согласований, заключаются договора на капитальный ремонт сетей и систем ГУП РК " Вода Крыма», так же одновременно заключаются договора с рабочими ГУА РК «Вода Крыма» трудовые контракты, согласно которых они получают зарплату в 150 тысяч месяц., так же одновременно заключаются договора на новые квартиры класса комфорт, с рабочими и трудовиками, банком РНКБ, договора ипотеки на 15 тысяч квартир, по которым банк в этот же месяц должен выплатить 157 миллиардов рублей. Получается у нас есть деньги на строительство жилья, строительство водовода, на капитальный ремонт сетей и систем, а через 7-8-10 месяцев пока наша компания строила и занималась капитальным строительством, будут готовы все разрешения и проведен конкурс концессионного управления объектами и системами ЖКХ ГУП РК «Вода Крыма». К этому времени мы можем построить большую часть жилого фонда и провести капитальные ремонты инженерных сетей и насосных станций в ГУП РК «Вода Крыма» = 157 миллиардов строительство жилья и капитальный ремонт систем на 25-30 миллиардов рублей, а когда подпишем договора концессии через 8- 10 месяцев договора и соглашения концессии, закончим капитальное строительство и ремонты сетей и систем согласно договоров, а так же построим водовод и гидротехнические сооружения, для обеспечения пресной чистой водой РК. Полностью аналогичный проект подобный в Республике Крым и в ДНР, только чуть другие алгоритмы действий и синхронизации решений и действий. Экономический + для ДНР и ЛНР может составить 150-300 миллиардов рублей в первый год, дальше 500-1 триллион рублей

   3. Строительная и управляющая компания в ДНР, которая будет заниматься обслуживанием, управлением, строительством жилья и объектов и систем водоснабжения и водоотведения, так соответственно обеспечение заказами предприятий, оформление всех документов синхронно с работами в Крыму, с первого месяца. Планируемые зарплаты в ЛДНР и на предприятиях, которые войдут в нашу сферу управления: АУП, ИТР,ПТО 150-250 тысяч рублей, рабочий персонал от 125-до 150 тысяч рублей.

1. Почему 50 миллиардов или 57 миллиардов рублей? а) Все проблемы, надо решить одним мигом, понимаете? б) в общем штате планируемого предприятия, после подписания договоров концессии, планируется штат сотрудников, примерно 15 тысяч человек-15700 человек, именно столько жилья, квартир класса Комфорт, планируется построить для каждого работника предприятия, это примерно 1,25 -1,35 миллионов м2 жилой площади, себестоимость строительства жилья класса комфорт с инфраструктурой -37-45 тысяч рублей м2, пока рассматривается проект концессионного соглашения срок прохождения документации согласно законодательства от 5 до 7-месяцев, построить такое количество жилья, зданий не реально, но фундамент и несколько этажей построить это реально за 8-10 месяцев, но себестоимость всего проекта будет порядка 57 миллиардов рублей, а стоимость всего инвестиционного проекта строительство жилья около 157 миллиардов рублей, после продажи квартир через ипотеку, именно такую сумму должен будет перечислить банк РНКБ.

2. Проектно-сметная документация составляется очень быстро, месяц, но инвестиционный проект и документация проходит стадии согласования, от составления проектно сметной документации до получения всех разрешений на строительство уйдет 3 месяца, после открытия предприятия, предприятие регистрируется за 4-7 -10 дней, после получения разрешения на реализацию проектов, Аксеновым С.В. и всеми руководителями структурных подразделений, так же после выдачи всей информации, документов: уставы, баланс и тд. Быстро готовится документы юристами, за 1-3 дня. Это касательно строительства жилого фонда. Инвестиционное предложение и инвестиционный проект, решения и конкурс, займет 5-7-10 месяцев, после открытия предприятия, это по концессии. Скажу прямо, что инвестиционный проект по строительству жилого фонда есть готовые решения, от А и до Я. 1 первый инвестиционный проект строительство, документы, разрешения, 3 месяца, строительство 1-1,8 года, окупаемость год. 2 второй инвестиционный проект соглашения и договора концессии, документы, разрешения 5-7-10 месяцев, строительство  по Крыму. По ДНР синхронные действия, аналогичные проекты.

3. Кредитная линия на 57 миллиардов рублей, договора ипотеки, договора страхования всей кредитной линии, срок окупаемости 7-10 месяцев, это по строительству жилого комплекса. По концессионному соглашению 1 год-1,5 года, возможны реинвестиции в другие проекты.

4. Конкурентных преимуществ 1000, как социальных, так и экономических, это наш проект от А и до Я. Вы хотите отдать мой проект или выдернуть выгодную концепцию экономических ++++ и отдать другим? Надежность в том, что у нас будут работать лучшие специалисты со всей России, Республики Крым и ДНР, на первом этапе реализации, планируется штат и трудовики, или по контракту, около 1500-человек АУП, ИТР, ПТО, рабочий персонал, не ниже специалистов и рабочих 4-6-7 категории. Новая техника лучших производителей России, Белоруссии, опыт работы, идейные люди, так как «помогать будут» 15 тысяч человек разных квалификаций. Ведь с компанией ГУП РК Вода Крыма, можно заключить договора на капитальный ремонт систем и сетей ЖКХ, наша компания будет выполнять работы, по модернизации систем и сетей Водоканалов, при этом мы можем, сотрудниками компании ГУП РК Вода Крыма, трудовые контракты, в рамках существующего законодательства. Не каких схем, афер, и коррупции.

5. После того, как начнется первые этапы финансирования и капитальное строительство, через квартал будут готовы дивиденды, часть 50% за решение, а часть 50% реинвестиции и 1,5 миллиарда на приобретение арматуры, труб, реинвестиции в строительство на Донбассе. Но по ДНР тоже решение, передать в управление все жилищные компании и компанию «Вода Донбасса», частной Единой строительно - управляющей компании «Энергетический синтез». Так же вопрос, передачи в управление частной компании или частная компания передаст в управление завод ХТЗ, ЕМК, ММК. Новые договорные отношения. Гарантия и обязательства.

6. По ДНР, сразу как будет решение в РК, синхронно открытие управляющих компаний по обслуживанию, строительству и эксплуатационно - техническому содержанию жилого фонда и управлению объектами водоснабжения.  После подписания договоров концессии, договоров управления в РК, предприятия ДНР будут дополнительно обеспечены заказами на трубы Ф 1420Х18.7мм в количестве 193 тысячи тонн, 203 тысячи тонн листового проката и другой продукции заводов ДНР. Срок рассмотрения и подписания всех договоров концессии 7-10 месяце, до этого времени будут заказы на трубы Ф 530-630-820 мм и 170 тысяч тонн арматуры и другого металлопроката, цемента, бетона и тд. Общий предполагаемый заказ на трубы ХТЗ от 500 тысяч тонн до 1 миллиона тонн труб, арматура 170 тысяч тонн в год, лист около 1,5 миллиона тонн, швеллер, уголок, балка, цемент 10 миллионов тонн и зарплаты всех сотрудников этих предприятий от 150-до 250 тысяч рублей. За решение из дивидендов официально  на карты - 5 млрд. рублей и решение по ДНР 5 млрд. рублей ДНР и ЛНР договора управления и концессия коммунальных объектов водоснабжения, водоотведения, обслуживание жилого фонда ДНР. Согласование документов строительство водовода для обеспечения ДНР пресной чистой водой, в необходимых количествах, как для пищевых нужд, так и для хозяйственных и для нужд полива. Гидротехнические сооружения для водозабора и очистки будут в Ростовской области, а трубопровод и насосные станции70% на территории ДНР. Своя вода высокого качества. Ни каких дотаций или субвенций из бюджета. Все строительство за счет инвестиций.

Кратко.

Запрашиваемая мною информация для подготовки обоснованных предложений и инвестиционных проектов по Республике Крым, такие же вопросы и по ДНР, в области водоснабжения и водоотведения в рамках существующих законов, не нарушает указы и законы о государственной тайне, то есть не раскрывает расположение и схемы инфраструктуры инженерных сетей и коммуникаций для водоснабжения городов с населением с выше 200 тысяч человек, Указы которые могут попасть под Указ президента от 30.11.1995 года № 1203 и пункта этого Указа п. 42.1. Запрашиваемая мною информация имеет статистический характер, для подготовки инвестиционных предложений, не требующая ни каких разрешений на строительство объектов и не раскрывающая государственную тайну, просьба мне Иванченко Геннадию Геннадьевичу, предоставить данную информацию на первом этапе подготовки инвестиционных предложений в рамках государственно частного партнерства и муниципального частного партнерства, концессионных соглашений, предоставить как частному лицу, которому было предложено участвовать в данных программах.

Запрашиваемая информация в ГУП РК «Вода Крыма» и в ГУП «Вода Добасса»:

Количество потребителей.

Количество лицевых счетов.

3. Объем потребления факт, план.

Структура потребления воды и услуг водоотведения: частное хозяйство, предприятия, питьевая вода, вода для орошения и структура обеспечения пресной водой для питьевых, хозяйственных нужд и орошаемых полей и фермерских хозяйств и тд.