Обращение к членам СНТ “Спектр” к собранию 31.03.2018 г.

Обращение к членам СНТ “Спектр” к собранию 31.03.2018 г.

Я, обращалась к председателю Феофилактовой Н.А. с конкретными предложениями по разрешению конфликта и прекращению судов, которое возможно лишь в одном случае, если предложенные собранию решения по смете, будут приняты в соответствии с законами Российской Федерации, а не по понятиям Правления. Правление с Н.А.Феофилактовой меня не услышало. В выступлении на собрании мне Фиофилактовой Н.А отказано, поэтому я обращаюсь к Вам, члены СНТ “Спектр”.

О межевании.  Устав СНТ “Спектр” пункт 31.8: Не допускаются:

-сделки с земельным участком, находящимся в общей собственности без согласия всех участников общей собственности. Сейчас, земли общего пользования находятся в общей (коллективно-совместной собственности (свидетельство имеется.)

 Проведя межевание, правление может перевести земли общего пользования из коллективно-совместной в собственность юридического лица СНТ.

Этого делать не стоит и даже опасно, принимая решение о переоформлении земель общего пользования из коллективной совместной собственности в собственность юридического лица, каждый гражданин-садовод отказывается от своей доли в общем имуществе товарищества и передает ее в собственность юридического лица.   Вышел закон об уточнении границ участков, работы должны проводиться Росреестром за счет бюджета.

Поэтому предлагаю в повестку дня этого и последующего собрания внести следующие вопросы :  1. По рекомендации Ревизионной комиссии в 2017 году Правлению организовать проведение ревизии всего имущества коллективно-совместной собственности c определением стоимости имущества общего пользования. 

2. Правлению обратиться в налоговую инспекцию о внесении всех членов СНТ в учредители. Тогда вся наша коллективно-совместная собственность будет принадлежать всем членам СНТ.

3. О выходе из Ассоциации и работе со службами по договорам, по примеру 6-ти садоводств в Бабино 2.  Выйти из Ассоциации и работать с нею только по договорам, а не отдавать

825000 руб, при этом не получая грамотного отчета о тратах этой суммы.
4. Ассоциации организовать остановку автобуса № 321 от Любани до въезда в Массив. Ранее автобус от Любани ходил по кольцу массива, кстати. Заслуга председателя Инициативной группы, Жевлакова А.Н., что автобус стал ходить от Любани до заправки.

До собрания для информированности членов СНТ не предоставлены обязательные документы:

1.Отчет правления о проделанной работе в 2017 году.

2.Акт Ревизионной комиссии СНТ “Спектр” по 2017 году.

3.Акт ревизионной комиссии Ассоциации по 2017 году.

4.Проект сметы СНТ “Спектр” на 2018 год. (напечатан только в социальной сети в Контакте. Без реквизитов СНТ, без подписи председателя.)

5.Проект сметы Ассоциации на 2018 год. (только в социальной сети в Контакте.)

По повестке дня на собрание.

1. По п. 7., п.8. п.9. Утверждать отчеты (Акты) ревизионной комиссии, а так же сметы на 2013 – 2016 годы, а так же избрание председателем Иванова А.И. в 2016 г.   собрание задним числом не имеет право. Собрания 2013, 2014, 2016 г. были признаны судами не легитимными, все решения, принятые на этих собраниях не действительными. Решения судов вступили в законную силу.   В компетенцию собрания не входит право отменять решения судов.

Если собрание проголосует за  п.п. 7, 8, 9, их придется отменять в судебном порядке.

По смете на 2018 год.

Правлением предлагается повысить оплату труда председателя до 15000 руб. в месяц. Повышение ничем не обосновано. В основном работа ведется в летние 6 месяцев. Зимой планируется всего 8 приемных дней. Отчета правления о выполненной работе нет до сих пор (на 19.03.18).

А так же, в административные расходы входят еще 100.000 руб. – обязательные взносы в Пенсионный фонд и Фонд социального обеспечения, которые так же идут в пенсионные начисления председателя, бухгалтера, казначея кассира.

Информирую, что бухгалтером устроена мать Феофилактовой Н.А., Иванова А.А. с зарплатой в год 108000 руб.

 Следует отметить:

1. В 2016 году собрание отклонило предложение о рытье, якобы, пожарного водоема на уч-ке 107. Садоводы соседних участков подписали заявление против рытья водоема. В 2017 году самоуправно водоем все же был вырыт. У нас в СНТ три водоема. Объем воды, необходимый для пожаротушения превышает нормы в 5 – 7 раз. По пожарным правилам у водоема должна быть разворотная площадка для 2-х машин, которую никак не организовать на узкой дороге. Зачем и кому это рытье было нужно? Не отмывка ли эта наших средств?

По оплате электроэнергии.

  Декларируемые правлением потери - 34% не являются фактическими потерями в электри ческих сетях.

Ивановым А.И. ежемесячно составляется документ по расходу, расчету электроэнергии  и ее оплате всеми СНТ. Этот документ от вас, естественно скрывается. У меня эти документы есть. 

  За семь месяцев (с января по июль) 2017 года средние потери на линиях высокого напряжения составили 3.3 %, всего чуть больше 3%. И это на линиях высокого напряжения.

А поставщик электроэнергии возвращает 5.9% на возмещение потерь и содержание электросетей.

Несколько лет в своих обращениях к вам, я предлагала и предлагаю сейчас установить на каждой дороге контрольные счетчики. Уже за полгода станет известно: на какой дороге воруют или не платят за электричество.

Обращение к членам СНТ “Спектр” к собранию 31.03.2018 г.

Я, обращалась к председателю Феофилактовой Н.А. с конкретными предложениями по разрешению конфликта и прекращению судов, которое возможно лишь в одном случае, если предложенные собранию решения по смете, будут приняты в соответствии с законами Российской Федерации, а не по понятиям Правления. Правление с Н.А.Феофилактовой меня не услышало. В выступлении на собрании мне Фиофилактовой Н.А отказано, поэтому я обращаюсь к Вам, члены СНТ “Спектр”.

О межевании.  Устав СНТ “Спектр” пункт 31.8: Не допускаются:

-сделки с земельным участком, находящимся в общей собственности без согласия всех участников общей собственности. Сейчас, земли общего пользования находятся в общей (коллективно-совместной собственности (свидетельство имеется.)

 Проведя межевание, правление может перевести земли общего пользования из коллективно-совместной в собственность юридического лица СНТ.

Этого делать не стоит и даже опасно, принимая решение о переоформлении земель общего пользования из коллективной совместной собственности в собственность юридического лица, каждый гражданин-садовод отказывается от своей доли в общем имуществе товарищества и передает ее в собственность юридического лица.   Вышел закон об уточнении границ участков, работы должны проводиться Росреестром за счет бюджета.

Поэтому предлагаю в повестку дня этого и последующего собрания внести следующие вопросы :  1. По рекомендации Ревизионной комиссии в 2017 году Правлению организовать проведение ревизии всего имущества коллективно-совместной собственности c определением стоимости имущества общего пользования. 

2. Правлению обратиться в налоговую инспекцию о внесении всех членов СНТ в учредители. Тогда вся наша коллективно-совместная собственность будет принадлежать всем членам СНТ.

3. О выходе из Ассоциации и работе со службами по договорам, по примеру 6-ти садоводств в Бабино 2.  Выйти из Ассоциации и работать с нею только по договорам, а не отдавать

825000 руб, при этом не получая грамотного отчета о тратах этой суммы.
4. Ассоциации организовать остановку автобуса № 321 от Любани до въезда в Массив. Ранее автобус от Любани ходил по кольцу массива, кстати. Заслуга председателя Инициативной группы, Жевлакова А.Н., что автобус стал ходить от Любани до заправки.

До собрания для информированности членов СНТ не предоставлены обязательные документы:

1.Отчет правления о проделанной работе в 2017 году.

2.Акт Ревизионной комиссии СНТ “Спектр” по 2017 году.

3.Акт ревизионной комиссии Ассоциации по 2017 году.

4.Проект сметы СНТ “Спектр” на 2018 год. (напечатан только в социальной сети в Контакте. Без реквизитов СНТ, без подписи председателя.)

5.Проект сметы Ассоциации на 2018 год. (только в социальной сети в Контакте.)