По проведению аукциона на право заключения договора аренды нежилых муниципальных помещений

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

По проведению аукциона на право заключения договора аренды нежилых муниципальных помещений

 

Год

Перечень документов, входящих в аукционную документацию

1. Информационное сообщение;

2. Заявка на участие в аукционе;

3. Проект договора купли-продажи;

4. Проект договора аренды;

5. Положение об аукционной документации;

6. Распоряжение администрации Чернушинского муниципального района от 01.02.2017 г. № 24-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений»;

7. Распоряжение Управления имущественных отношений от 06.02.2017 № 16 «Об утверждении аукционной документации».

 

Информационное извещение

Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района 06 марта 2017 года в 14.00 часов в кабинете № 3 по адресу: ул. Юбилейная, д. 21, г. Чернушка, проводится открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений.

Основание продажи права аренды – Положение «О порядке учёта и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности», утверждённое решением Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 30.10.2014 № 13, распоряжение администрации Чернушинского муниципального района от 01.02.2017 № 24-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений».

Лот № 1 Нежилое помещение общей площадью 15,9 кв.м. в т.ч. места общего пользования - 2,6 кв.м., расположенное в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, 18, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 2 701,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 2 701,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 24 612,00 руб.

Лот № 2 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 104,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Коммунистическая, д. 35в, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, крупноблочные, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 6 838,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 6 838,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 62 400,00 руб.

Лот № 3 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, д.27, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 19 319,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 19 319,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 176 184,00 руб.

Лот № 4 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 420,32 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, д.38, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 24 500,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 24 500,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 208 308,00 руб.

Лот № 5 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.18, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 1 899,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС –1 899,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 16 428,00 руб.

Лот № 6 Нежилое помещение общей площадью 12,8 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ, водоснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 2 505,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 2 505,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 22 848,00 руб.

Лот № 7 Нежилое помещение общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ, водоснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 5 030,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 5 030,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 45 600,00 руб.

 

Срок аренды – 5 лет. Объекты сдаются под любой разрешенный вид деятельности

Собственник имущества – муниципальное образование «Чернушинский муниципальный район».

Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района Пермского края.

Форма продажи права аренды – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены предмета торгов.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе – 10 февраля 2017 года.

Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе – 02 марта 2017 года.

Решение о признании претендентов участниками аукциона будет приниматься 03 марта 2017 года в 10 часов 00 минут по вышеуказанному адресу.

Аукцион состоится 06 марта 2017 года в 14.00 часов по адресу: ул. Юбилейная, д. 21, г. Чернушка, кабинет № 3.

Время и место приёма заявок – по рабочим дням с 08.00 до 17.00, в пятницу с 08.00 до 16.00 (обед с 12.00 до 13.00) по адресу: г. Чернушка, ул. Юбилейная, 21, второй этаж, кабинет № 4.

 

Задаток для участия в аукционе составляет 100 процентов от начальной цены права аренды и вносится в Западно-Уральский Банк ПАО «Сбербанк России» г. Пермь на р/с 40302810649775060023 Управление финансов (Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, л/с 031630003), ИНН 5957004026, к/с 30101180900000000603, БИК 045773603, КПП 595701001, ОКТМО 57657000.

Победителем открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества признаётся участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды по выставленному на торги лоту.

Договор аренды заключается в срок не менее 10 календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки.

Осмотр нежилых помещений, выставленных на аукцион по продаже права на заключение договора аренды, будет производиться по пятницам с 13 часов до 16 часов, начиная с 10 февраля 2017 года по 02 марта 2017 года включительно.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия такого решения указанные изменения размещаются на официальном сайте торгов, при этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается на пятнадцать дней с даты размещения извещения о вносимых изменениях в проведение аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в срок не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, при этом такое извещение размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и в течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет уведомления всем заявителям с возвратом заявителям внесенного задатка в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Для участия в аукционе необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты, она должна содержать в себе следующие сведения:.

1.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), для физического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение или извещение к приходному кассовому ордеру, подтверждающие перечисление задатка);

3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день, указанный в объявлении.

5. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Информацию о торгах можно посмотреть на официальных сайтах: www.chernadmin.ru. и www.torgi.gov.ru.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: (34261) 4 61 47

 

 

Продавцу:

Управление имущественных

Администрации Чернушинского

муниципального района­­­­­­­­­

 

Заявка на участие в аукционе

__________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

 

 

паспортные данные, адрес по прописке физического лица, подающего заявку)

 

______

 

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент,

в лице

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________________________

 

действующий на основании ____________________________

 

__________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды находящегося в муниципальной собственности, имущества:

лот № ____

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Маяк Приуралья» от 09.02.2017 № _____ и на сайте Чернушинского муниципального района www.chernadmin.ru., на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Также соблюдать порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установленный Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67;

2) В случае признания победителем конкурса, заключить с Продавцом договор купли-продажи права аренды имущества не позднее 10 дней после утверждения протокола об итогах аукциона, и уплатить продавцу стоимость права аренды, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи права аренды;

3) Аукционная документация мною получена, условия договора аренды разъяснены;

Для участия в аукционе необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты, она должна содержать в себе следующие сведения:

1.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), для физического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение или извещение к приходному кассовому ордеру, подтверждающие перечисление задатка);

 

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________________

М.П

Заявка принята Продавцом: час._____ мин._____ «____»_______________2017 г. за №_____

Подпись уполномоченного лица Продавца __________________________

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Р А С П И С К А

Заявка от __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

на лот № _____, зарегистрирована под № ______ в_____час.______мин.

Подпись ответственного лица: __________________ Дата «____» ____________ 2017 г.

 

 

проект (для лотов №№ 1-7)

 

Д О Г О В О Р

купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества.

 

г. Чернушка ________ 2017 года

 

 

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района от имени муниципального образования «Чернушинский муниципальный район», в лице начальника Погадаевой Елены Александровны, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и _________________________________, действующий на основании ___________________, выданного ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Настоящим договором, заключенным на основании утвержденного Продавцом протокола итогов аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения № ___ от _________2017 г., Продавец передает, Покупатель приобретает право заключения долгосрочного договора аренды (сроком на 5 лет) муниципального имущества по лоту №___, при условии осуществления Покупателем в полном объеме и в установленные сроки, условий, определенных условиями аукциона.

Цена права заключения договора аренды передаваемого имущества по настоящему договору составляет ________ (_________________________________________)рублей 00 копеек.

1.2. Право заключения договора аренды возникает у Покупателя, после полной оплаты цены за приобретение права в порядке и сроки установленные пунктом 2.2. настоящего договора.

1.3. Продажа права на заключение договора аренды муниципального имущества не является основанием для его последующего выкупа.

 

Обязанности сторон.

2.1. Продавец обязуется в срок не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона заключить договор аренды муниципального имущества, приобретенного на аукционе по лоту № __.

2.2. Покупатель обязуется уплатить за право заключения договора аренды муниципального имущества, установленную п.1.2. настоящего договора цену путем перечисления в Западно-Уральский Банк ПАО «Сбербанк России» г. Пермь на р/с 40302810649775060023 Управление финансов (Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, л/с 031630003), к/с 30101180900000000603, БИК 045773603, ИНН 5957004026, КПП 595701001, ОКТМО 57657000 в течение 5 календарных дней с момента утверждения протокола аукциона.

2.3. В счет оплаты за право заключения договора аренды муниципального имущества засчитывается сумма внесенного Покупателем для участия в аукционе задатка в размере _________ рублей.

 

Ответственность сторон.

3.1.В случае уклонения Покупателя от заключения договора аренды задаток не возвращается.

3.2.В случае, если Покупатель в нарушение настоящего договора откажется оплатить установленную за право заключения договора аренды цену, Продавец расторгает настоящий договор, задаток не возвращается.

Заключительные положения.

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.

 

Приложения.

5.1. К договору прилагаются: протокол об итогах аукциона;

5.2. Перечисленные документы являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

 

Реквизиты сторон.

Продавец: Управление имущественных отношений администрации Чернушинского

Муниципального района

Адрес: 617830, Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д. 21

ИНН 5957007926, КПП 595701001

 

Покупатель: __________________________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________________________

Удостоверяющий документ ______________, выдан кем и когда_______________________________

 

Подписи сторон.

От Продавца От Покупателя

Начальник Управления ______________________

имущественных отношений ______________________

администрации Чернушинского ______________________

муниципального района

 

_____________Е.А. Погадаева _______________ / ________________/

 

«___»_______________2017 г. «____»____________2017 г.

 

проект (для лотов №№ 1- 7)

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____

Нежилого помещения

г. Чернушка «___»_____________ 2017 г.

 

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района от имени муниципального образования «Чернушинский муниципальный район», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника Погадаевой Елены Александровны, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________, в лице _______________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

Предмет договор

1.1. На основании Положения «О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района», утвержденного решением Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 30.10.2014 № 13, распоряжения администрации Чернушинского муниципального района от 01.02.2017 № 24-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений», протокола по результатам аукциона по продаже права аренды нежилого помещения, открытого по составу участников от ______2017 № ______, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение.

1.2. Общая площадь предоставляемого нежилого помещения – _____ кв. м.

1.3. Нежилое помещение, расположенное ____________ по адресу: ул. ___________________,

№ дома ______, г. Чернушка.

1.4. Нежилое помещение предоставляется Арендатору с целью его использования __________________________________________________________________________________.

1.5. Целевое использование (назначение) нежилого помещения, указанное в п. 1.4. настоящего Договора, является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

 

Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать сданное в аренду нежилое помещение с целью реализации контрольных функций уполномоченного представителя Арендатора.

4.1.3. В соответствии со ст. 619 ГК РФ досрочно расторгнуть настоящий договор, если Арендатором неоднократно были нарушены условия настоящего договора.

4.1.4. Требовать возмещения материального ущерба, если нежилое помещение выбывает из строя по вине Арендатора ранее полного срока эксплуатации, либо его фактический износ более чем естественный.

4.1.5. На основании соответствующих документов, изменять арендную плату в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в календарный год.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В случае обнаружения не целевого использования нежилого помещения, а так же условий его эксплуатации, повлекшего какие либо разрушения, зафиксировать данное обстоятельство письменно в присутствии представителя Арендатора.

4.2.2. За 30 дней письменно уведомить Арендатора о досрочном расторжении договора с указанием причин.

4.2.3. Письменно информировать Арендатора о результатах проверок и выдавать предписания.

4.3.Арендатор обязан:

4.3.1. Зарегистрировать право аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в течение 3х месяцев со дня его подписания сторонами.

4.3.2. В течение 10 дней после подписания договора заключить договоры с организациями на оказание всех возмездных коммунальных услуг и управляющей компанией по обслуживанию мест общего пользования.

4.3.3. Нести расходы, связанные с предоставлением всех коммунальных услуг, включая утилизацию ТБО и услуг управляющей компании.

4.3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности.

4.3.5. Использовать нежилое помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1.4. настоящего договора.

4.3.6. Содержать нежилое помещение в полной исправности в соответствии с нормами технического и санитарного состояния в течение всего срока аренды.

4.3.7 Своевременно за свой счет производить текущий ремонт нежилого помещения.

4.3.8. Производить неотъемлемые улучшения, в том числе капитальный ремонт нежилого помещения только с письменного предварительного согласования с Арендодателем.

4.3.9.Обеспечить свободный доступ представителей Арендодателя в сопровождении уполномоченного представителя Арендатора в арендуемое нежилое помещение, для осуществления оперативного контроля за его использованием.

4.3.10. Обеспечить доступ представителям коммунальных служб для осмотра, текущего или капитального ремонта инженерно-технических сетей.

4.3.11. Своевременно перечислять Арендодателю арендную плату.

4.3.12. За 30 календарных дней письменно уведомить Арендодателя о преждевременном расторжении настоящего договора, с указанием соответствующих на то причин, или о намерении пролонгации договора аренды, с указанием срока действия договора и правового обоснования.

4.3.13. После расторжения или окончания срока действия настоящего договора Арендатор обязан сдать нежилое помещение Арендодателю в исправном состоянии по акту приема-передачи в день подписания Соглашения о расторжении договора аренды с передачей ключей от помещения.

4.3.14. Возместить материальный ущерб Арендодателю, если нежилое помещение выбывает из строя по вине Арендатора ранее полного срока эксплуатации, либо его фактический износ более естественного.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. Заключить договор аренды на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» сроком не менее трёх лет на основании письменного обращения о пролонгации договора с правовым обоснованием при следующих условиях: надлежащее исполнение своих договорных обязательств и отсутствие задолженности по арендной плате.

 

Дополнительные условия

5.1. Передача арендуемого объекта не влечет за собой перехода права собственности на нежилое помещение.

5.2. Настоящий договор составлен на 3-х листах в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон. Один экземпляр для Управления Росреестра.

5.3. Неотъемлемой частью договора являются:

акт приема- передачи (приложение № 1);

график платежей арендной платы (приложение № 2);

копия отчета об оценке арендной платы (приложение № 3);

план, на котором обозначено сдаваемое в аренду нежилое помещение (приложение № 4).

5.4. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Дополнения или изменения составляются только в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

5.5. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора и составляются в 3-х экземплярах.

5.6. Стороны пришли к соглашению о действительности данного договора при его подписании.

Расторжение договора

 

6.1. Досрочное расторжение договора Арендодателем может иметь место в следующих случаях:

- при использовании Арендатором помещения не по назначению, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;

- при ухудшении в результате действий Арендатора технического или санитарного состояния помещения;

- если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

Ответственность сторон

 

7.1. Претензия, выставленная одной из сторон договора, рассматривается другой в течение 15 календарных дней. Ответ на претензию дается в письменной форме.

7.2. Все споры между сторонами, возникшие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров.

7.3. При отсутствии консенсуса урегулирование спора передается на рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.4. Арендатор несет ответственность за соблюдение пожарной безопасности в помещении в соответствии с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390 (с изменениями на 06 марта 2015 года).

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Нежилых помещений

На основании статьи 17. 1 Федерального закона от 26 июля 2006 года

№ 135-ФЗ «О защите конкуренции», Положения «О порядке учёта и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района», утверждённого решением Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 30 октября 2014 года № 13, исходя из интересов муниципального образования:

1. Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района:

1.1. Провести аукцион по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений открытого по составу участников и по форме подачи предложения о цене, согласно приложению.

1.2. Установить начальную цену права аренды нежилых помещений, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на первого заместителя главы муниципального района по инфраструктуре и управлению ресурсами Бирина С.А.

 

 

Глава муниципального района М.В. Шестаков

Приложение

к распоряжению администрации

Чернушинского муниципального района

 

Перечень

нежилых помещений для продажи права на заключение договоров аренды муниципального имущества

№ п/п	Наименование объекта (адрес, площадь, техническое состояние)	Разрешенный вид деятельности, срок действия договора	Начальная цена права без учёта НДС, руб.	Размер задатка без учёта НДС, руб.	Рыночная стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС, руб.	Исполнитель определения рыночной стоимости права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования
	Нежилое помещение общей площадью 15,9 кв.м. в т.ч. места общего пользования - 2,6 кв.м., расположенное в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, 18, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление центральное,электроснабжение, канализация.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	2 701,00	2 701,00	24 612,00	Отчет об оценке от 13.01.2016 № 09-01/16, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 104,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Коммунистическая, д. 35в, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, крупноблочные, отопление центральное, электроснабжение, канализация.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	6 838,00	6 838,00	62 400,00	Отчет об оценке от 03.09.2015 № 383-09/15, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., расположен ное по адресу: ул. Мира, д.27, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение, канализация.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	19 319,00	19 319,00	176 184,00	Отчет об оценке от 13.01.2016 № 05-01/16, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 420,32 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, д.38, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	24 500,00	24 500,00	208 308,00	Отчет об оценке от 13.01.2016 № 08-01/16, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.18, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	1 899,00	1 899,00	16 428,00	Отчет об оценке от 13.01.2016 № 17-01/16, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение общей площадью 12,8 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ, водоснабжение, канализация.	под любой разрешённый вид деятельности на 5 лет	2 505,00	2 505,00	22 848,00	Отчет об оценке от 13.01.2016 № 13-01/16, исполнитель ООО АН «МЕГА-РИЭЛ»
	Нежилое помещение общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ,