История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
 2017-05-21 |
 366 |
из
5.00
|
Заказать работу |
|
|
|
|
г. Калининград, ул. _________________, д. ________
| УСЛУГИ И РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ | ПЕРИОДИЧНОСТЬ (СРОКИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ |
| 1.Работы по содержанию фундамента: | |
| 1.1.Проверка (визуальная) соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 1.2.Устранение выявленных нарушений параметров вертикальной планировки территории вокруг здания путём выполнения работ по плановому текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее– общее имущество). | В случае выявления нарушений |
| 1.3.Проверка(визуальная) технического состояния видимых частей конструкций фундамента с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундамента; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали конструкций фундамента. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 1.4.Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование конструкций фундамента (при проведениитехнического обследования в составе работ по капитальному ремонту фундамента проектно-изыскательской или изыскательской организацией, имеющей выданноесаморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работамсогласнотребованию ч.3.ст.182 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), с выдачей технического заключения с выводами и предложениями о необходимости капитального ремонта и объемах работ) | При выявлении дефектов. В сроки, установленные решением общего собрания собственников |
| 1.5.Составлениеплана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций фундамента,в том числе: - составление описи работ по плановому текущему ремонту конструкций фундамента; - подготовка предложений о выполнении работ поплановому текущему ремонтуконструкций фундамента и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия общим собранием данных собственников решения об их проведении согласно требованию п.4.1.ч.2.ст.44 ЖК РФ; - подготовка предложений о необходимости выполнения работ по техническому обследованию в составе работ по капитальному ремонтуконструкций фундамента проектно-изыскательской или изыскательской организацией, имеющей выданноесаморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работамсогласнотребованию ч.3.ст.182 ЖК РФ,с оформлением по его итогам технического заключения с выводами и предложениями о необходимости капитального ремонта и объемах работ (далее– квалифицированное техническое обследование); доведение предложений до сведения собственников помещений. | При выявлении нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 1.6.Выполнение мероприятий по устранению причин нарушенийивосстановлению эксплуатационных свойств конструкций фундамента,в том числе: -выполнение работ поплановому текущему ремонтуконструкций фундамента на основании решения общего собрания собственников помещений; -выполнение - на основании решения общего собрания собственников помещений-работ по капитальному ремонту конструкций фундамента лицом-исполнителем, имеющим выданноесаморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работамсогласнотребованию ч.3.ст.182 ЖК РФ (далее– квалифицированный исполнитель). | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 1.7.Проверка (визуальная) состояния гидроизоляциии систем водоотвода фундамента. | При проведении осмотров - 1 раз в год |
| 1.8.Разработкаплана восстановительных работ, включающего в себя: - составление описи работ по плановому текущему ремонтугидроизоляции и систем водоотвода фундамента; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по плановому текущему ремонту гидроизоляциии систем водоотвода фундамента и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения об их проведении общим собранием данных собственников согласно требованию п.4.1ч.2ст.44 ЖК РФ; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по квалифицированному обследованию в составе работ по капитальному ремонту гидроизоляциии систем водоотвода фундамента для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений. | При выявлении нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 1.9.Восстановление работоспособности гидроизоляции и систем водоотвода фундамента: - при выполнении работ поплановому текущему ремонту гидроизоляцииисистем водоотвода фундамента на основании решения общего собрания собственников помещений; - при выполнении работ по капитальному ремонту гидроизоляции и систем водоотвода фундамента квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 2.Работы по содержанию подвала (технического подполья): | |
| 2.1.Проверка температурно-влажностного режима подвального помещения (технического подполья). | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 2.2.Устранение причин нарушения температурно-влажностного режима подвального помещения (технического подполья), включая принятие мер обеспечивающих его вентиляции в соответствии с проектными требованиями. | При выявлении |
| 2.3.Проверка состояния помещений подвала, входов в подвал | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 2.4.Принятие мер, исключающих захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения. | Регулярно |
| 2.5.Принятие мер, исключающих подтопление подвального помещения (в том числе, в случае необходимости, проведением работ по текущему или капитальному ремонту гидроизоляции на основании решения общего собрания собственников помещений). | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 2.6.Контроль за состоянием дверей подвала (технического подполья), запорных устройств на них. | При проведении регулярныхобходов |
| 2.7.Устранение выявленных неисправностей дверей подвала (технического подполья), запорных устройств на них (при выполнении работ по внеплановому (непредвиденному) текущему ремонту). | При выявлениинеисправностей |
| 3.Работы по содержанию стен: | |
| 3.1.Выявление видимых отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 3.2.Выявление видимых следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам (из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков). | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 3.3.Выявление видимых повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями (в доме со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней). | Во время проведения осмотров - 2 раза в год |
| 3.4.Составлениеплана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации,включая: - составление предложений собственникам помещений о необходимости проведениямероприятий по инструментальному квалифицированному обследованию стен с целью восстановления проектных условий их эксплуатациипри выполнении работ по капитальному ремонту стен для предварительного определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведений собственников помещений; - составление описи работ по плановому текущему ремонту стендлявосстановления проектных условий эксплуатации; -составлениепредложений о необходимости выполнения работ по плановому текущему ремонту стенс цельювосстановления проектных условий эксплуатацииидоведения их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения об их проведении общим собранием данных собственников согласно требованиюп.4.1ч.2ст.44 ЖК РФ. | В случае выявления повреждений и нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 3.5.Выполнение мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации: -привыполненииработ поплановому текущему ремонту стен на основании решения общего собрания собственников помещений; -при выполненииработ по капитальному ремонту стен квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания Собственников |
| 4.Работы по содержанию перекрытий и покрытий: | |
| 4.1.Выявлениевидимых нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний перекрытий и покрытий. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.2.Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры (в доме с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит). Характер трещин определяется с привлечением специализированной организации согласно п.4.7. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.3.Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры (в доме с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила). | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.4.Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок (в доме с перекрытиями из кирпичных сводов) | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.5.Выявление в местах общего пользования зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов (в доме с деревянными перекрытиями и покрытиями). | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.6.Проверка(визуальная) состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 4.7.Разработкаплана восстановительных работ, включающего в себя: - составление описи работ по плановому текущему ремонту перекрытий и покрытий; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ поплановому текущему ремонту перекрытий и покрытий и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения об их проведении общим собранием данных собственников согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по квалифицированному обследованию в составе работ по капитальному ремонту перекрытий и покрытий для определения их объёмов и стоимости; доведение их до сведения собственников помещений. | При выявлении повреждений и нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 4.8.Проведение восстановительных работ: -поплановому текущему ремонту перекрытий и покрытий на основании решения общего собрания собственников помещений; -по капитальному ремонту перекрытий и покрытий квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания Собственников |
| 5.Работы по содержанию крыши: | |
| 5.1.Проверка кровли на отсутствие протечек. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 5.2.Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крыше | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 5.3.Осмотр потолков верхних этажей в местах общего пользования для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 5.4.Проверка кровлииводоотводящих устройствнаналичие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 5.5.Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | При необходимости |
| 5.6.Проверка кровли на наличие скопления снега и наледи | При проведении регулярных обходов |
| 5.7.Очистка кровли от скопления снега и наледи | При необходимости |
| 5.8.Проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, металлических креплений кровли | При проведении осмотров - 2 раз в год |
| 5.9.Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровли антикоррозийными защитными красками и составами при проведении работ по плановому текущему и/иликапитальному ремонту кровли на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственниковпомещений |
| 5.10.Проверка (визуальная) антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 5.11.Составление описи работ по восстановлению антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при проведении планового текущего ремонта крыши сподготовкой предложений о необходимости выполнения соответствующих работ по плановому текущему ремонту идоведением их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия общим собранием данных собственников решения об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ. | При выявлении нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 5.12.Восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, металлических деталей, размещенных на крыше и в технических помещениях при проведении планового текущего и/или капитального ремонта | В сроки, установленные решением общего Собственников |
| 5.13.При выявлении нарушений кровли, приводящих к протечкам -устранение при выполнении работ по внеплановому (непредвиденному) текущему ремонту кровли | Незамедлительно |
| 5.14.Разработкаплана восстановительных работ, включающего в себя: - составление описи работ по плановому текущему ремонту крыши; - подготовку предложений о необходимости выполнении работ по плановому текущему ремонту крыши и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по квалифицированному техническому обследованию в составе работ по капитальному ремонту крыши для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений | При выявлении повреждений и нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 5.15.Проведение восстановительных работ: -выполнениеработ по плановому текущему ремонту крыши на основании решения общего собрания Собственников; -выполнениеработ по капитальному ремонту крыши квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания Собственников. | В сроки, установленные решением общего собрания Собственников |
| 6.Работы по содержанию лестниц: | |
| 6.1.Выявлениедеформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях лестниц | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 6.2.Выявлениевидимого наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в железобетонных лестницах. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 6.3.Разработкаплана восстановительных работ, включающего в себя: - составление описи работ по плановому текущему ремонту лестниц; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по плановому текущему ремонту лестниц и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по квалифицированному техническому обследованию в составе работ по капитальному ремонту лестниц для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений | При выявлении повреждений и нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 6.4.Проведение восстановительных работ: -выполнениеработ поплановому текущему ремонтулестниц на основании решения общего собрания собственников помещений; -выполнениеработ по капитальному ремонту лестниц квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 7.Работы по содержанию фасада: | |
| 7.1.Выявлениевидимых нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 7.2.Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.). | При проведении регулярных обходов |
| 7.3.Контроль состояния (с определением необходимости восстановления или замены при проведении плановых текущих и/или капитальных ремонтов фасада) отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 7.4.Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 7.5.Разработкаплана восстановительных работ, в том числе: - составление описи работ поплановому текущему ремонту фасада; - подготовка предложений о необходимости выполнения работ поплановому текущему ремонту фасада и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1ч.2ст.44 ЖК РФ; - подготовка предложений о необходимости выполнения работ по квалифицированному техническому обследованию в составе работ по капитальному ремонту фасада для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений. | При выявлении повреждений и нарушений в срок до 1 мая текущего года |
| 7.6.Проведение восстановительных работ: - по плановому текущему ремонту фасада на основании решения общего собрания собственников помещений; -по капитальному ремонту фасада квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 8.Работы по содержанию внутренней отделки: | |
| 8.1.Проверка состояния внутренней отделки. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 8.2.При наличии угрозы обрушения отделочных слоев по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушенийв процессе выполнения работ по внеплановому (непредвиденному) текущему ремонтуобщего имущества дома. | Незамедлительно |
| 8.3.При наличии нарушения защитных свойств внутренней отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: - составление описи работ по текущему ремонтувнутренней отделки; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ по плановому текущему ремонту внутренней отделки и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1ч.2 ст.44 ЖК РФ. | При наличии нарушения |
| 8.4.Выполнениеработ по плановому текущему ремонту внутренней отделки на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 9.Работы по содержанию оконных и дверных заполнений помещений общего пользования: | |
| 9.1.Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования дома | При проведении регулярных обходов |
| 9.2.Незамедлительный ремонт при выявлении нарушений оконных и дверных заполнений в отопительный период при проведении работ по внеплановому (непредвиденному) текущему ремонтуобщего имущества дома. | Незамедлительно |
| 9.3.Разработка плана восстановительных работ,в том числе: -составление описи работ по плановому текущему ремонту оконных и дверных заполнений; - подготовка предложений о необходимости выполнения работ по плановому текущему ремонту оконныхидверных заполнений и доведение их до сведения Собственников с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ; - подготовка предложений (в форме рекомендаций) о необходимости квалифицированного технического обследования в составе работ по замене оконных и дверных заполненийпри проведении капитального ремонта для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения Собственников | При выявлении повреждений и нарушений, в срок до 1 мая текущего года |
| 9.4.Проведениевосстановительных работ: -по плановому текущему ремонту оконных и дверных заполнений на основании решения общего собрания собственников помещений; -по замене оконных и дверных заполненийпри проведении капитального ремонта квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания Собственников |
| 10.Работы по содержанию системы вентиляции: | |
| 10.1.Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов данных систем при проведении периодических проверок. | Не реже 3раз в год |
| 10.2.Разработка плана восстановительных работ,в том числе: - составление описи работ по плановому текущему ремонту системы вентиляции и дымоудаления; - подготовку предложений о необходимости выполнения работ поплановому текущему ремонту системы вентиляции, дымоудаления и доведение их до сведения Собственников с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ; - подготовка предложений о необходимости квалифицированного технического обследования в составе работ по капитальному ремонту системы вентиляции и дымоудаления для определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений. | При выявлении повреждений и нарушений в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 10.3.Проведение восстановительных работ: -по плановому текущему ремонту системы вентиляции и дымоудаления на основании решения общего собрания собственников помещений; -по капитальному ремонту системы вентиляции и дымоудаления квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания Собственников |
| 11.Общие работы по содержанию внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения: | |
| 11.1.Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета. | При проведении осмотров - ежемесячно |
| 11.2.Контроль параметров воды (давления, расхода). | Регулярно |
| 11.3.Принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности системы водоснабжения при выполнении работ по аварийному обслуживаниюивыполнению работпо внеплановому (непредвиденному) текущему ремонтусистемы водоснабжения. | Незамедлительно |
| 11.4.Контроль состояния контрольно-измерительных приборов | 1 раз в месяц |
| 11.5.Составление описи работ по замене неисправных контрольно-измерительных приборов в составе работ по плановому текущему ремонту системы водоснабжения, подготовка предложений о необходимости выполнения такихработ и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ. | При выявлении необходимости замены |
| 11.6.Замена неисправных контрольно-измерительных приборов при проведении работ по плановому текущему ремонту системы водоснабжения на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 11.7.Составление описи работ по восстановлению работоспособности (ремонт, замена), водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в составе работ по плановому текущему ремонту системы водоснабжения, подготовка предложений о необходимости выполнения данных работ и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1ч.2 ст.44 ЖК РФ. | При выявлении необходимости работ по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) в срок до 1 мая каждого текущего года |
| 11.8.Восстановление работоспособности (ремонт, замена), водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выполнении работ по плановому текущему ремонту внутридомовой системы водоснабженияна основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 11.9.Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов. | При проведении осмотров - 2 раза в год |
| 11.10.Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации - при выполнении работ по аварийному обслуживанию и внеплановому (непредвиденному) текущему ремонтувнутридомовой системы водоснабжения и водоотведения | Незамедлительно |
| 11.11.Контроль состояния элементов внутридомовой системы водоотведения (канализации), канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем | При проведении осмотров - 1 раз в месяц. |
| 11.12.Составление описи работ по восстановлению исправности элементов внутридомовой системы водоотведения (канализации), канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем в составе работ по плановому текущему ремонту системыводоотведения, подготовка предложений о необходимости выполнения этихработ и доведение их до сведения собственников помещений с указанием объёмов и стоимости работ для принятия решения общим собранием данных собственников об их проведении согласно требованию п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ. | При выявлении необходимости работ по восстановлению исправности в срок до 1 мая текущего года |
| 11.13.Восстановление исправности элементов внутридомовой системы водоотведения (канализации), канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем при проведении работ по плановому текущему ремонту данных систем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 11.14.Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока. | 2 раза в год |
| 11.15.Подготовка предложений о необходимости квалифицированного технического обследования в составе работ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоснабжения и водоотведениядля определения их объёмов и стоимости; доведение предложений до сведения собственников помещений | При выявлении повреждений и нарушений капитального характера |
| 11.16.Выполнениеработ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения квалифицированным исполнителем на основании решения общего собрания собственников помещений. | В сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений |
| 12.Работы по содержанию электрооборудования: | |
| 12.1.Проверка заземления оболочки электрокабеля | При проведении осмотров - 1 раз в год |
| 12.2.Проверка заземления электрооборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) | При проведении осмотров - 1 раз в год |
| 12.3.Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов | 1 раз в год |
| 12.4.Восстановление цепей заземления по результатам проверки | Незамедлительно |
| 12.5.Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | При проведении осмотров - 1 раза в год |
| 12.6.Техническое обслуживание и ремонт (устранение незначительных неисправностей, дефектов и повреждений) силовых и осветительных установок | При проведении осмотров - 1 раз в год, либо по заявке |
| 12.7.Техническое обслуживание и ремонт (устранение незначительных неисправностей, дефектов и повреждений) элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | При проведении осмотров - 1 раза в год |
| 12.8.Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | При проведении осмотров - 1 раз в год |
| 12.9.Наладка электрооборудования. | При проведении осмотров - 1 раз в год |
| 13.Работы по содержанию противопожарных систем многоквартирного дома, выполняемые специализированной организацией: | |
| 13.1.Осмотры и обеспечение работоспособного состояния системы пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (путём устранения незначительных неисправностей, повреждений и дефектов данной системы), выполняемые специализированной организацией | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией(но не реже 1 раза в квартал) |
| 13.2.Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации, выполняемые специализированной организацией | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией (но не реже 1 раза в квартал) |
| 13.3.Контроль обеспечения исправного состояния электрической установки автоматического системы дымоудаления на основетехнического обслуживания и ремонта, выполняемые специализированной организацией | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией (но не реже 1 раза в квартал) |
| 13.4.Техническое обслуживание и ремонт систем автоматической пожарной сигнализации, выполняемые специализированной организацией | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией |
| 13.5.Техническое обслуживание и ремонт систем внутреннего противопожарного водопровода, выполняемое специализированной организацией. | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией |
| 14.Работы по содержанию системы внутридомового газового оборудования: | |
| 14.1.Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, выполняемых специализированной организацией | С учетом срока службы, технического состояния и условий эксплуатации, но не реже 1 раза в 3 года |
| 14.2.Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, выполняемых специализированной организацией | В соответствии с указаниями эксплуатационной документации изготовителей |
| 14.3.При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, выполняемых специализированной организацией. | Незамедлительно, в аварийном порядке |
| 15.Работы по содержанию лифта | |
| 15.1.Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, выполняемые специализированной организацией. | Постоянно |
| 15.2.Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов), выполняемые специализированной организацией | Постоянно |
| 15.3.Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, выполняемые специализированной организацией. | Согласно договору, заключённому со специализированной организацией |
| 16.Работы по содержанию помещений общего пользования: | |
| 16.1.Сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | 2 раза в неделю |
| 16.2.Влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | 2 раза в неделю |
| 16.3.Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 2 раза в неделю |
| 16.4Влажная протирка шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств | 2 раза в год |
| 16.5.Мытье окон | 2 раза в год |
| 16.6.Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). | По мере необходимости |
| 16.7.Проведение дератизации и дезинсекции помещений общего пользования | 2 раза в год |
| 17.Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовой территории), в холодный период года: | |
| 17.1.Очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см < | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!