Выявление бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Администрация городского округа Власиха (далее - Администрация) самостоятельно осуществляет действия по выяв­лению, учету и приобретению в муниципальную собственность бес­хозяйного недвижимого имущества.

Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать:

- от исполнительных органов государственной власти Российской Феде­рации;

- субъектов Российской Федерации;

- органов местного самоуправления;

- в результате проведения инвентаризации;

- при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструк­туры;

- на основании заявлений юридических и физических лиц;

- иными способами.

2.2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане, юридические лица и иные лица направляют в Администрацию:

- заявления, обращения о выявленном недвижимом имуществе, которые попадают под понятие бесхозяйных;

- заявления, обращения об отказе от права собственности на принадлежа­щие им объекты недвижимого имущества.

2.3. В заявлениях, обращениях о выявленных недвижимых вещах, кото­рые подпадают под понятие бесхозяйных, указываются известные заявителю данные о характеристиках (параметрах) бесхозяйной недвижимой вещи, ее ме­стоположение, данные о периоде времени, с которого пользование вещью не осуществляется, иные данные, характеризующие недвижимую вещь, ее состояние.

К заявлению, обращению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмот­ра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявле­нии, обращении.

Заявители – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, а заявители – юридические лица предъявляют документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица, иные данные, обяза­тельное наличие которых установлено действующим законодательством Рос­сийской Федерации о порядке рассмотрения заявлений и обращений граждан, в том числе дату, подпись.

2.4. По поступившему заявлению, обращению и иной информации о вы­явленном недвижимом имуществе, которое подпадает под понятие бесхозяйных, отдел по управлению муниципальным имуществом, торговле и предпринимательству, жилищным вопросам Администрации (далее – Отдел) проверяет достоверность сведений о бесхозяйном имуще­стве и осуществляет:

2.4.1. Проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижи­мого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом на место);

2.4.2. Сбор необходимой документации и ее подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

2.4.3. Внесение в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имуще­ства;

2.4.4. Подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недви­жимого имущества в муниципальную собственность городского округа Власиха в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Для подтверждения информации о бесхозяйных недвижимых вещах Отдел высылает запросы:

- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недви­жимое имущество и сделок с ним;

- в соответствующие органы, осуществляющие ведение реестра федерального имущества, имущества Московской области;

- в органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижи­мое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- в специализированные муниципальные предприятия, предприятия иной формы собственности (в отношении выявленных объектов инженерной инфра­структуры);

- при необходимости в органы, осуществляющие ведение государственно­го кадастра недвижимости, в органы записи актов гражданского состояния о на­личии актовой записи о смерти последнего собственника бесхозяйного имуще­ства, в иные учреждения, организации, предприятия;

- готовит выписку из реестра муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

2.6. В случае получения достоверной информации о наличии собственни­ка объекта недвижимого имущества Отдел прекращает работу по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, представившему первичную информацию об этом объекте в письменной форме.

При этом Отдел направляет собственнику недвижимого имущества обращение с просьбой отказаться от прав на него в пользу муниципального образования, либо принять меры к надлежащему содержанию объекта и благоустройству прилегаю­щей территории.

2.7. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого иму­щества не будет установлен, то Отдел:

2.7.1. Размещает на официальном сайте городского округа Власиха Московской области в сети «Интернет» и в общественно-политической газете городского округа Власиха Московской области «Вести Власихи» объявление о необходимости явки лица, счи­тающего себя ее собственником или имеющего на нее права, с предупреждени­ем о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет по заявлению Администрации поставлено на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и занесено в Единый реестр бесхозяйного имуще­ства городского округа Власиха.

2.7.2. По истечении 30 дней со дня публикации объявления, указанного в подпункте 2.7.1. Положения, в случае неявки лица, считающего себя собствен­ником объекта недвижимого имущества, Отдел в 5-дневный срок составляет акт о не­возможности установления собственника данного объекта недвижимости или иной соответствующий ситуации акт.

2.7.3. В случае необходимости Администрация организует в установленном порядке рабо­ту по проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имуще­ства, имеющего признаки бесхозяйного, в целях его постановки на государственный кадастровый учет.

Если бесхозяйно содержащийся объект является объектом инженерной инфраструктуры, Отдел направляет заявку в соответствующую экс­плуатирующую организацию жилищно-коммунального хозяйства с целью изго­товления на объекты инженерной инфраструктуры (сети тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, канализации и иные объекты) первичной технической доку­ментации на данный объект.

Эксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйства обес­печивают изготовление вышеуказанной документации и представляют ее в Администрацию в течение одного месяца.

2.7.4. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект не­движимого имущества не имеет собственника, или собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестре федерального имущества, реестре имущества Московской области и реестре муниципального имущества, выданный органами учета федерального, государственного и муниципального имущества;

- документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

2.8. Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхо­зяйного, администрация об­ращается с заявлением в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

2.9. Если принятие на учет осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимого имущества, заявление о постановке на учет представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично, либо посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении либо в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним» для представления заявления о государственной регистрации прав.