ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
Ижевск 06 августа 2012 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
1.1.
| Наименование
| Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»
|
1.2.
| Фирменное наименование
| Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»
|
1.3.
| Место регистрации
| 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11
|
| Фактическое местонахождение
| 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск,
ул.Песочная, д.11
|
1.4.
| Режим работы застройщика, контактная информация;
| С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: о[email protected]
|
1.5.
| Информация о государственной регистрации застройщика
| Зарегистрировано 30 августа 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по УР
ОГРН 1051802316620
|
1.6.
| Информация об учредителях (участниках) застройщика
| ООО «ХАБ Хаус» - 100% доли уставного капитала. Адрес: 426069, Удмуртская Республика г.Ижевск, ул.Песочная, д.11
|
1.7.
| Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации
| В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:
1. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 44 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 06 мая 2009 года.
2. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 43 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26 ноября 2009 года.
3. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 42 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010г.
Указанные жилые дома расположены на земельном участке в с.Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики примерно в 250 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п.Октябрьский, д.16
4. Строительство 80-квартирного 10-ти этажного жилого дома в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2011г.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский, примерно в 800 м от ориентира пп 169 по направлению на юго-восток.
|
1.8.
| Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)
| Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 1от 01.04.2011г.
|
1.9.
| Информация о финансовом результате текущего года
|
-1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
| Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
| Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
2.1.
| Цель проекта строительства
| Строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
|
2.2.
| Информация об этапах строительства
| В 1 этап
|
2.3.
| Информация о сроках реализации проекта
| Начало – сентябрь 2011 года
Окончание – IV квартал 2012 года
|
2.4.
| Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации
| Заключение № 18-1-4-0139-11 от 26.09.2011г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»
|
2.5.
| Информация о разрешении на строительство
| Разрешение № RU 18508000-06 СО от 28.09.2011г. выдано Администрацией муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики
|
2.6.
| Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок
| Постановление Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР о предоставлении земельного участка № 341 от 26 февраля 2007 года.
Договор аренды земельного участка № 793/07-6-ЗУ от «26» февраля 2007 г.
Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г.
Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-280
Дополнительное соглашение от 12.10.2011г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.10.2011г.
Номер регистрации: 18-18-07/040/2011-583
Дополнительное соглашение от 06.03.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 18.04.2012г.
Номер регистрации: 18-18-07/017/2012-225
|
2.7.
| Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником
|
Государственная собственность
|
2.8.
| Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
|
Кадастровый № 18:08:122001:147
|
2.9.
| Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
|
Площадь земельного участка – 15156 кв.м
|
2.10.
| Информация об элементах благоустройства
| Площадь в границах отведенного участка - 1,5 га. в т.ч. покрытий 4223 кв.м., озеленения 2731.3 кв.м., застройки 2900.7 кв.м.
На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора, гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав.
|
2.11.
| Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома
| Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Октябрьский, примерно в 90 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п. Октябрьский, д. 16.
|
2.12.
| Описание строящегося многоквартирного дома
| Тип дома: Железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами
Этажность: 10;
Количество секций:7;
Количество подъездов: 7;
Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией полистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200мм, перегородки - межкомнатные из блоков ячеистого бетона толщ. 80 мм; в санузлах - из керамзитобетонных блоков толщ. 90 мм, межквартирные - из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля рулонная «Унифлекс» с внутренним водостоком. Жилые и нежилые помещения - полная чистовая отделка
|
2.13.
| Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)
| 1-комн. Квартир - 172 шт
2-комн. Квартир - 141 шт
Всего квартир – 313 шт
|
2.14.
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
| 1-комн. Квартир - 172 (общей площадью 35,35 кв.м. - 37,93 кв.м.);
2-комн. Квартир - 141 (общей площадью 53,44 кв.м - 62,12кв.м.)
Общая площадь квартир - 14 738,83 кв.м
|
2.15.
| Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
отсутствует
|
2.16.
| Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
| Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
Наружные сети теплоснабжения, Ø 133, протяженностью 5,3 п.м., от УТ-1сущ. до ввода в жилой дом, две нитки,
Наружные сети канализации, Ø 300-150 мм, протяженностью 596,8 п.м., от колодца СК-1сущ. до вводов в жилой дом,
Наружные сети водоснабжения, Ø 110 мм, протяжённостью 27,5 п.м., две нитки, от водопроводной камеры ВС-1/ПГ до ввода в жилой дом.
Наружные сети электроснабжения 0,4 кВ от ТП 82 до ВРУ жилого дома 2 нитки протяженностью 145 п.м.
Наружные сети газоснабжения, труба Ø 110 протяженностью 157 п.м. от ГРП до подъема на фасад дома.
|
2.17.
| Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
|
IV квартал 2012 года.
|
2.18.
| Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
| Администрация муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики
|
2.19.
| Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
| Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
|
2.20
| Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков
| Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.
|
2.21
| Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
| Проектная организация: ООО «СтройМонтажПроект», ИНН 1841009860, адрес: 426063, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Промышленная, 35-52
Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11
|
2.22.
| Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
| Стоимость строительства по состоянию на сентябрь 2011г. – 442 160 тыс. руб.
|
2.23.
| Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
| Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП": № 219-п41 от 11.04.2011г.; № 194 от 20.01.2011г.; Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г.
|
2.24.
| Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
| Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
|
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СМАЛЬТА» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
ООО «СМАЛЬТА» в лице генерального директора
управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев
ИЗМЕНЕНИЯ В
ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
ИЗМЕНЕНИЯ В
ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
ИЗМЕНЕНИЯ В
ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
Г. Ижевск 03 мая 2012 года
касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20, пунктом 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.9.
| Информация о финансовом результате текущего года
|
-1840 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.
|
| Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
145 153 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.
|
| Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
65 207 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.
|
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.9.
| Информация о финансовом результате текущего года
|
-1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
| Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
| Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики