Проектирование жилых районов

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

МЕЖДУНАРОДНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ

КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯАРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ

М.И. Решетнев

Г.К Садвокасова

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ

Методические указания

По специальности 050420 – «Архитектура»

Специализация «Градостроительство»

 

 

Алматы 2010

 

 

УДК 728.1.011

Составители: Садвокасова Г.К., канд. арх., акад. профессор, 

                    Решетнёв М.И., ассистент профессора

 

 

           Методические указания для выполнения курсового проекта по дисциплине «Архитектурное проектирование IX» (Проектирование жилых районов) для специальности 050420 – «Архитектура» специализация «Градостроительство» Алматы: КазГАСА, 2010. – 30 стр.

 

     В методических указаниях приведены основные сведения по методике проектирования жилых районов и микрорайонов, основные сведения и рекомендации по данной теме и состав графической части курсового проекта. Особое внимание уделяется архитектурно-планировочной организации застройки. Представлен график поэтапного выполнения курсового проекта с указанием сроков и форм контроля отдельных этапов. 

 

    Библиография – 8 названий

 

       

 

 

 Рекомендовано к изданию Методическим советом факультета архитектуры, протокол № 4 от 8 ноября 2010 г.

 

 

   Печатается по сводному плану издания КазГАСА на 2010-2011 учебный год.

               

 Рецензент: Абилов А.Ж., доктор архитектуры, профессор КазНТУ

 

                                  

Методические указания

 

Решетнев Михаил Иванович

Садвокасова Гаухар Касеновна

 

 

Проектирование жилых районов

 

 

                                                                                

                                                                            Редактор Идрисова З.К.

 

 

Сводный план 2010-2011 уч. года, поз. № 91

 

 

Формат 60х84 1/16. Бумага офсетная. Riso

Усл. печ. л. 1,8 Уч-изд. л. 2,0

Тираж 25 экз. Заказ №

Цена договорная

 

 

Издание Казахской головной архитектурно-строительной академии

 

Издательский дом «Строительство и архитектура»

050043 г. Алматы, ул. Рыскулбекова, 28

 

 

 

 Введение

Одной из актуальных проблем градостроительства становится забота о сохранении своеобразия архитектурно-художественного облика городов в связи с их непрерывным ростом и строительством новых жилых районов. Планировочная организация жилого района как основной территориальной единицы селитебной зоны города подчинена выполнению главной социальной задачи - формированию жилой среды с высокими функциональны­ми, санитарно-гигиеническими и эстетическими качествами.

При решении конкретных задач архитектурного проектирования жилых районов архи­тектор должен быть в курсе широкого круга проблем градостроительства в целом, опираться на передовые достижения градостроительной теории и практики.

  Курсовое и дипломное проектирования жилых районов - важнейший шаг в освоении профессии, применении знаний и навыков при решении многогранных и сложных градостроительных задач.

Общие положения

 

Проектирование жилья в градостроительной практике ведется комплексно, целыми жилыми районами, поэтому поиск планировочного ре­шения связан с рядом градостроительных задач. В основу любого градо­строительного проекта, в частности, проекта детальной планировки (ПДП) жилого района должна быть положена ясная идея, содержащая как функ­циональное, так и композиционное предложения формирования искусст­венной среды.

Градостроительное решение обусловлено многими факторами и огра­ничивающими условиями, которые могут быть разделены на 2 основные группы - планировочные и объемно-пространственные.

Планировочные факторы:

- расположение жилого района относительно важнейших функцио­нальных зон города;

- геометрические характеристики территории жилого района, класси-

фикация и расположение улично-дорожной сети;

- природно-климатические и ландшафтные условия.

Объемно-пространственные факторы:

- идея композиционного замысла на уровне генплана города (включение системы ансамблей жилого района в общую градостроительную сис­тему городских ансамблей);

- применяемые типы зданий и сооружений различного функциональ­ного назначения (жилые, общественные, промышленные);

- объемно-пространственные характеристики ландшафтной ситуации как внутри, так и вне жилого района.

 

Цели и задачи

Цель курсового проекта - уточнение и детализация архитектурно­планировочного решения жилого района, разработанного на стадии генплана города и составление проекта, определяющего функциональные характеристики территории и выявляющего объем­но-пространственную композицию застройки.

Работа над проектом воспитывает навыки проектирования частных задач на основе общей градостроительной идеи. При выполнении задания студенты знакомятся с кругом градостроительных проблем планировки и застройки жилого района - одной из важнейших структурных единиц го­рода.

При проектировании жилых районов в городах различной величины необходимо учитывать особенности их структурной организации, которая обуславливается множеством факторов, связанных с конкретной градо­строительной ситуацией. Эти особенности предопределяются взаимосо­гласованным решением всех структурообразующих систем, необходимо­стью создания оптимальных связей между ними в процессе проектирова­ния города.

Важной задачей является выявление особенностей планировочной композиции городского генплана, как основы для достижения своеобразия проектных решений жилых районов.

Приложение 2

Таблица 1 Плотность жилого фонда жилого района (брутто

)

Кол-во этажей	2 эт. с участ.	2	4	5	7	9	12
М 2/ га (брутто)	1600	2200	2800	3100	3400	3700	3900
М 2/ га (нетто)	-	3000	4200	4800	5400	6300	6700

Таблица 2 Усредненные удельные показатели территории

жилого района(м ²/чел)

Элементы территории жилого района	Этажность жилых зданий
	3	5	7	9	12
микрорайоны Объекты общественного пользования Озеленение (без улиц) Автостоянки при общественном центре Гаражи Магистральные улицы	34,5 3   3   0,2 0,5 7,2	28,1 3   3   0,2 0,5 5,5	25,0 3   3   0,2 0,5 5,3	21,5 3   3   0,2 0,5 5,1	20,2 3   3   0,2 0,5 4,9
Итого по жилому району	48,4	40,3	37,0	33,3	31,8

Таблица 3 Усредненные удельные показатели территории      микрорайона(м ²/чел)

Элементы территории микрорайона	Территория на 1 чел., м 2
	5 этажей	9 этажей
Территория микрорайона, в том числе: 1. Площадь застройки жилыми домами 2. Участки школ 3. Участки детских садов 4. Участки общественных центров 5. Гаражи индивид. автомобилей 6. Участки для автостоянок 7. Зеленые насаждения (включая дворы) 8. Участки спортивных сооружений 9. Местные проезды и хоз. площадки	28,1 3,4 3,3 2,5 1,0 1,2 0,8 11,0 1,2 3,2	21,5 1,9 2,8 2,5 1,0 1,2 0,8 8,5 1,2 2,2

 

 

 

 

Таблица 4 Технико-экономические показатели к расчету учреждений обслуживания для жилого района на 25 – 30 тыс жителей

 

Учреждение обслуживания	Ед. изм.	Норма на 1000 чел.	Расчетн. Показат.	Площ. (га)
Для микрорайона	1 место 1 место   -   1 м2 торг. площади   1 место	160   80-90   0,3 га   80 – 100     25	4200   2500   -   2500     150 - 200	3-4   0,4 – 0,8   7 – 8   0,5 – 0,8     0,3 – 0,5
Школы   Детские сады   Спортплощадки   Магазин (R.- 500 м)   Досуговый центр (клуб, кинозалы, библиотека)
Для жилого района	1 место   -     -   -	25   -     -   -	600 – 800   -     -   -	0,5 – 0,8   0,8 – 1,0     5 – 7   0,3 – 0,5
Досуговый центр   Торгово-общественный центр   Спортивный комплекс   Медицинский центр

 

 

Таблица 5     Основные технико-экономические показатели

 

№	Наименование показателя	Ед. измерения	Кол-во
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Территория в границах красных линий Численность населения Норма жилой площади Общая площадь жилого фонда Средняя этажность Плотность жилого фонда (брутто) Плотность населения Плотность застройки	га тыс. чел. м 2/ чел. тыс. м 2 этажей м 2/ га чел/ га %

 

 

Таблица 6 Проектный баланс территории

 

№	Элемент территории района	площадь
		га	%	М 2/чел
1.	Микрорайоны в красных линиях
	В том числе: Территория жилых дворов Участки общественных центров Сад микрорайона Внутренние улицы и проезды
2.	Центр жилого района
3.	Сквер жилого района, спортплощадки
4.	Улично-дорожная сеть
	Итого:		100 %

 

Список литературы

 

Основная:

1. СНиП РК 3.01-01-2008.- Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов. – Астана: ПА «KAZGOR»,

 2009.- 75 с.

2. Справочник проектировщика. Градостроительство. –М: Стройиздат,

 1976,- 367 с.

3.Косицкий Я.В. и др. Основы теории планировки и застройки городов. – М: Изд. «Архитектура-С», 2007. -75 с.

4. Иодо И.А., Потаев Г.А. Градостроительство и территориальная планировка. – Ростов-на-Дону: «Феникс», 2008, - 285 с.

Дополнительная:                                                                                                                                                                 

4. Аникин В.И. Архитектурное проектирование жилых районов. –Минск: 1987,-210 с.

5.Островский В. Современное градостроительство. –М: Стройиздат, 1981.

6. Авдотьин Л.Н. и др. Градостроительное проектирование. – М: Стройиздат, 1989.-431 с.

7. Адамчевска-Вейхерт Х. Формирование жилых комплексов – М: Стройиздат, 1988. - 303 с.

8.Косицкий Я.В. Архитектурно-планировочное развитие городов. – М: Архитектура-С, 2005, 645 с.

9. Проектирование большого города. Методическое указание

 (составители Решетнев М.И., Туякаева А.К.), изд. КазГАСА, 2010.

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

МЕЖДУНАРОДНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ

КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯАРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ

М.И. Решетнев

Г.К Садвокасова

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ

Методические указания