Изменения С 2 августа 2021 года

Д. Ю.

Принципы ценообразования ГК «Ленстройтрест»

С 2 августа 2021 года

Согласовано:
Должность согласующего лица	Результат согласования	Ф.И.О. согласующего	Подпись	Дата
Директор по маркетингу		Фельдман Я. П.
Директор по продажам		Алексеева Т. М.
Начальник ФЭО		Комлик Т. В.
Начальник отдела маркетинга		Элоян Э. Ю.

Содержание                                                                                                          

1. изменения С 2 августа 2021 года 3

1.1.    Янила 3

1.2.   Юттери 3

1.3.    Нью-Тон 3

1.4.   IQ Гатчина 3

1.5.    Общие изменения 3

2. Общие условия 4

3. Общие акции по объектам ГК «Ленстройтрест» 5

3.1. «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» 5

3.2. «ПЕРЕЕЗЖАЙ В ПИТЕР» 6

3.3. «ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ» 7

3.4. «ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 4 МЕСЯЦА ПО ЦЕНЕ 100% ОПЛАТЫ» 8

3.5.  «СКИДКА ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТАМ ВТБ» 8

3.6. «РАССРОЧКА ДО 8 ЛЕТ» 9

3.7.  «СКИДКА ЗА ОН-ЛАЙН» 9

3.8. «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ОТ 0,1%» 9

3.9. «Паркинги и кладовки в рассрочку без переплат» 10

3.10. «СКИДКИ ДО 7% В ЧЕСТЬ ДНЯ СЕМЬИ, ЛЮБВИ И ВЕРНОСТИ» 11

3.11. «СКИДКИ НА ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ» 11

4. Условия оплаты по объектам 12

4.1.   Янила 12

Условия оплаты квартир: 12

Особые акции по объекту 12

Условия оплаты коммерческих помещений и кладовок 13

4.2. Юттери 14

Условия оплаты квартир 14

Особые акции по объекту 14

4.3     Нью-Тон 16

Условия оплаты паркингов, кладовок 16

Условия оплаты коммерческих помещений, паркингов, кладовок 16

4.4.   IQ Гатчина 17

Условия оплаты квартир 17

Особые акции по объекту 17

Условия оплаты коммерческих помещений, паркингов 18

5.       Правила суммирования акций 19

 

 

Изменения С 2 августа 2021 года

Янила

1.1.1. Вступает в действие акция «ИПОТЕКА 5,8% НА ВЕСЬ СРОК ДЛЯ «ЯНИЛА»

1.1.2. Уточнены условия акции «Отделка в подарок»

1.1.3. Скорректирован срок ввода в эксплуатацию «Янила Драйв» 2.к2 (4 оч.к2) (перенос на более ранний ввод).

Юттери

1.2.1. Продлено действие акции «Отделка в подарок в честь старта продаж домов 6 и 7»

1.2.2. Продлено действие акции «Отделка в подарок»

1.2.3. Продлено действие акции «Рассрочка по цене 100%», скорректированы условия (исключен д.4)

Нью-Тон

1.3.1 Без изменений

IQ Гатчина

1.4.1. Продлено действие акции «Кухня в подарок»

1.4.2. Продлено действие акции «Легкая рассрочка»

Общие изменения

1.5.1. Скорректированы условия акции «Субсидированная ипотека от 0,1%»

1.5.2. Вступает в действие акция «Скидка на готовые квартиры»

1.5.3. Продлено действие акции «РАССРОЧКА ДО 8 ЛЕТ», скорректированы условия (рассрочка на дом 4 в ЖК «Юттери» теперь на 48 месяцев).

1.5.4. Продлено действие акции «СКИДКА ЗА ОН-ЛАЙН»

1.5.5. Продлено действие акции «СКИДКИ ДО 7% В ЧЕСТЬ ДНЯ СЕМЬИ, ЛЮБВИ И ВЕРНОСТИ»

1.5.6. Суммирование акций

 

 

1.5.7.

Общие условия

2.1. За базовую цену принимается цена с учётом рассрочки. При досрочном погашении рассрочки стоимость договора не меняется.

2.2. Индивидуальный график рассрочки согласовывается с Директором по продажам.

2.3. Цена при ипотеке и военной ипотеке приравнивается к цене при единовременной оплате.

2.4. При заключении договоров, оплачиваемых с использованием субсидий, целевых выплат и материнского капитала, итоговая стоимость объекта формируется из стоимости, указанной в прайсе в графе «100% оплата/ипотека» без удорожания в том случае, если сумма субсидии или сертификата составляет не более 20% от цены договора и клиент единовременно вносит не менее 80% от цены договора.

2.5. В том случае, если сумма субсидии или сертификата составляет более 20% от цены договора, или клиент вносит менее 80% единовременно, условия рассрочки и удорожания согласовываются Директором по продажам в индивидуальном порядке.

2.6. Допускается суммирование не более чем двух акций. При суммировании двух акций, условиями которых предусмотрено предоставление скидок от стоимости помещения, расчет итоговой стоимости проводится путем вычета сначала скидки в абсолютном выражении (сумма рублей, номинал скидки), а затем скидки от получившейся стоимости в относительном выражении (в процентах).

2.7. Продажа кухонных гарнитуров осуществляется по стоимости на дату заключения договора на приобретение квартиры (или ДОУ). Если стоимость гарнитура указана в евро, то она рассчитывается по курсу рубля ЦБ РФ на дату покупки. Наличие кухонного гарнитура прописывается в договоре на приобретение квартиры. Стоимость кухонного гарнитура прибавляется к стоимости квартиры. В квартиру, приобретаемую без чистовой отделки, кухонный гарнитур поставляется в разобранном виде, последующая сборка осуществляется силами поставщика кухонных гарнитуров по индивидуальной договоренности с дольщиком.

 

ПЕРЕЕЗЖАЙ В ПИТЕР»

Региональный Клиент при приобретении квартиры или нежилого помещения в объектах ГК «Ленстройтрест», может получить единоразовую скидку от итоговой стоимости помещения в размере: 1% от стоимости квартиры.

Региональным считается Клиент, имеющий постоянную прописку в любом регионе кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Срок проведения акции по 31.12.2021 включительно.

ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ»

Действие данной акции распространяется на приобретение помещений в объектах ГК «Ленстройтрест» на средства от продажи вторичной недвижимости Клиента при посредничестве агентства недвижимости.

На период до реализации объекта недвижимости Клиента (далее Объект) с ним заключается ДОУ на бронирование выбранного помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 2 месяца (60 дней). Стоимость заключения ДОУ составляет 30 000 рублей.

Стоимость помещения, приобретаемого по данной акции, формируется на основе действующего на момент заключения ДОУ Прайса путем увеличения стоимости из графы «100% оплата/ипотека» на 1%.

В том случае, если по истечении срока действия ДОУ Объект Клиента не был продан, с Клиентом может быть заключено дополнительное соглашение к ДОУ, пролонгирующее срок бронирования с повышением стоимости не более чем на 2% в месяц.

Таким образом, в ДОУ фиксируется стоимость квартиры:

Период заключения ДДУ/ПДКП	Стоимость помещения АО «Ленстройтрест» по акции «Выгодный зачет» (формула расчета)
В течение 60 календарных дней с момента заключения ДОУ	=(Стоимость из Прайса «100% оплата/ипотека» на дату подписания ДОУ) *1,01

 

При пролонгации ДОУ в ДС фиксируется стоимость квартиры:

Период заключения ДДУ/ПДКП	Стоимость помещения АО «Ленстройтрест» по акции «Выгодный зачет» (формула расчета)
В течение 61- 90 календарных дней с момента заключения ДОУ	Согласно Прайсу «100% оплата/ипотека» на дату заключения ДДУ/ПДКП, но не более чем (Стоимость из Прайса «100% оплата/ипотека» на дату подписания ДОУ) *1,03
В течение 91-120 календарных дней с момента заключения ДОУ	Согласно Прайсу «100% оплата/ипотека» на дату заключения ДДУ/ПДКП, но не более чем (Стоимость из Прайса «100% оплата/ипотека» на дату подписания ДОУ) *1,05
В течение 121-150 календарных дней с момента заключения ДОУ	Согласно Прайсу «100% оплата/ипотека» на дату заключения ДДУ/ПДКП, но не более чем (Стоимость из Прайса «100% оплата/ипотека» на дату подписания ДОУ) *1,07
В течение 151-180 календарных дней с момента заключения ДОУ	Согласно Прайсу «100% оплата/ипотека» на дату заключения ДДУ/ПДКП, но не более чем (Стоимость из Прайса «100% оплата/ипотека» на дату подписания ДОУ) *1,09

 

Если в течение 180 дней Объект Клиента не был реализован и не был заключен договор на приобретение помещения АО «Ленстройтрест», то ДОУ расторгается, помещение выводится в продажу.

В течение всего периода действия ДОУ фиксируется стоимость (согласно таблице расчета стоимости) и наличие помещения. Аукционные предложения, предполагающие подарки в материальной форме (отделка, мебель, сертификаты и проч.) фиксируются не более чем на 4 месяца.

В рамках данной акции предусмотрено проведение сделок исключительно каналом партнерских продаж.

Срок проведения акции по 31.12.2021 включительно.

 

3.5. «ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 4 МЕСЯЦА ПО ЦЕНЕ 100% ОПЛАТЫ»

Условия данной акции распространяются на все квартиры, находящиеся в продаже в сданных домах ГК «Ленстройтрест» (есть разрешение на ввод в эксплуатацию).

Клиентам, изъявившим желание приобрести квартиры в сданных домах ГК «Ленстройтрест» за счет средств от продажи, имеющейся у них недвижимости, предоставляется возможность приобрести квартиру по стоимости Прайса при «100% оплате/ипотеке».

Условиями для участия в акции являются:

ü Внесение первого взноса – не менее 20% от стоимости при «100% оплате/ипотеке» для объектов «Янила «, «Юттери», «IQ Гатчина»;

ü Второй взнос – остаток от стоимости при «100% оплате/ипотеке» – равномерные ежемесячные платежи в течение 4 месяцев с момента заключения Договора.

Срок действия акции – по 31.12.2021.

РАССРОЧКА ДО 8 ЛЕТ»

Клиенты, приобретающие квартиры в объектах ГК «Ленстройтрест» могут получить рассрочку на специальных условиях.

Условия для ЖК «Янила Драйв» очередь 1 к.2 и 3, ЖК «Янила Драйв» очередь 2 к 1,2 и 3, ЖК «Янила Кантри» очередь 3, ЖК «Янила Кантри Клаб»; ЖК «Юттери» дом  5, 6 и 7; «IQ Гатчина» очередь 4 к.1,2,3,4:

· первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры при 100% оплате;

· ежемесячный платеж: равномерные ежемесячные платежи до конца срока рассрочки. До планового срока передачи ключей допускается установка пониженного размера ежемесячного платежа, но не менее 20 000 рублей;

· срок рассрочки: не более 96 месяцев;

· удорожание: ежемесячно 1,3% на остаток.

Условия для ЖК «Янила Кантри» 2 очередь, ЖК «Янила Драйв» очередь 1 к.1 и 4; ЖК «Юттери» д.10, 9, 8 и 4; ЖК «IQ Гатчина» очередь 1, очередь 2, очередь 3 к.1 и к.2:

· первоначальный взнос: не менее 40% от стоимости квартиры при 100% оплате;

· ежемесячный платеж: равномерные ежемесячные платежи до конца срока рассрочки. До планового срока передачи ключей (для «IQ Гатчина» очередь 2) допускается установка пониженного размера ежемесячного платежа, но не менее 20 000 рублей.

· срок рассрочки: не более 48 месяцев;

· удорожание: ежемесячно 1,3% на остаток.

Материнский капитал и другие субсидии в качестве первого взноса не могут быть приняты.

Рассрочка может быть предоставлена только при наличии отрицательного ответа на ипотечную заявку.

Рассрочка может быть предоставлена в том случае, если возраст хотя бы один из Дольщиков не превышает 65 полных лет (на дату заключения ДДУ/ПДКПКП).

Лимиты: 10 квартир по объекту «IQ Гатчина», 10 квартир по объекту «Юттери», 20 квартир по объекту «Янила».

Срок действия акции: до 31.08.2021.

СКИДКА ЗА ОН-ЛАЙН»

Клиентам, заключившим ДОУ или ДДУ/ПДКП дистанционно (в электронной форме), может быть предоставлена скидка в размере 30 000 рублей от итоговой стоимости квартиры.

Срок действия акции: до 31.08.2021.

3.9.  «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ОТ 0,1%»

Клиентам, заключившим ДОУ или ДДУ/ПДКП в период действия акции, предоставляется возможность приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита на специальных условиях:

Банк

Объекты

Программа

СКИДКИ НА ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ»

При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере 300 000 рублей от итоговой стоимости квартиры.

Акция распространяется на квартиры в домах с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию, а также на квартиры в «Юттери» дом 4.

Срок действия акции: до 31.08.2021

 

Условия оплаты по объектам

Янила

Застройщик: ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент»

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный

Срок ввода в эксплуатацию:

ü Янила Кантри 1 и 2 очередь – введена в эксплуатацию

ü Янила Драйв 1 очередь, корпус 1 и 4 – введена в эксплуатацию

ü Янила Драйв 1 очередь, корпус 2 и 3 - 31.07.2021

ü Янила Драйв 2 очередь, корпус 1 – 31.10.2021

ü Янила Драйв 2 очередь, корпус 3 – 31.12.2021

ü Янила Драйв 2 очередь, корпус 2 – 31.12.2021 (перенос с 15.08.2022)

ü Янила Кантри 3 очередь, корпус 1 и 2 –30.11.2022

ü Янила Кантри Клаб корпус 1-6 -15.03.2023

Условия оплаты квартир:

ü максимальный срок рассрочки:

Янила Кантри 1 и 2 очередь – 31.10.2021

Янила Драйв 1 очередь, корпус 1 и 4 –31.10.2021

Янила Драйв 1 очередь, корпус 2,3–30.11.2021

Янила Драйв 2 очередь корпус 1 - 31.10.2021

Янила Драйв 2 очередь корпус 3 - 31.10.2021

Янила Драйв 2 очередь, корпус 2 - 31.10.2021 (перенос с 31.07.2022)

Янила Кантри 3 очередь, корпус 1 и 2 -30.10.2022

Янила Кантри Клаб корпус 1-6 -28.02.2023

 

Очередь/

Корпус

Показатель

Стандартная рассрочка

Янила Драйв 1 оч., корпус 2,3

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

15% - при первом взносе от 20%

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

30.11.2021

Янила Драйв 2 оч. корпус 1

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

15% - при первом взносе от 20%

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

31.10.2021

Янила Драйв 2 оч. корпус 2 и  3

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

15% - при первом взносе от 20%

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

31.10.2021

Янила Кантри 3 очередь

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

25% - при первом взносе от 20%

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

30.10.2022

Янила Кантри Клаб

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

25% - при первом взносе от 20%

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

28.02.2023

Особые акции по объекту

«ИПОТЕКА 5,8% НА ВЕСЬ СРОК ДЛЯ «ЯНИЛА»

Клиентам, заключившим ДДУ/ПДКП (ДОУ не учитывается) в период действия акции, предоставляется возможность приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита на специальных условиях:

Банк

Объекты

Программа

Очередь/Корпус

Показатель

Стандартная рассрочка

Янила Драйв 2 корпус 1

первый взнос

не менее 20% от 100% оплаты

скидка на первый взнос

не предоставляется

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

ежемесячное удорожание

1,3% на остаток

длительность рассрочки

31.10.2021

лимит

не более 30 % от утвержденного плана продаж по объекту на месяц

Юттери

Застройщик: ООО «Специализированной Застройщик ЛСТ Проджект»

Адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино, Понтонная ул.

Срок ввода в эксплуатацию:

ü очереди 1-3 – введены в эксплуатацию

ü 4 очередь, дом 8 – 31.12.2020

ü 5 очередь, дом 4 – 30.09.2021

ü 5 очередь, дом 5 – 28.10.2022

ü 4 очередь, дом 7 – 15.03.2023

ü 5 очередь, дом 6 – 15.11.2023

Условия оплаты квартир

ü максимальный срок рассрочки:

дома 1,2,3,10,9, 8– 31.10.2021

дом 4 – 30.04.2022

дом 5 - 30.06.2022

дом 7 – 31.12.2022

дом 6 – 30.09.2023

Очередь/

Корпус

Показатель

Стандартная рассрочка

Дом 8

первый взнос

не менее 20% от базовой стоимости

скидка на первый взнос

12% - при первом взносе от 20%.

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

длительность рассрочки

30.09.2021

Дом 4

первый взнос не менее 20% от базовой стоимости скидка на первый взнос 20% - при первом взносе от 20%. ежемесячный платеж равномерные ежемесячные платежи длительность рассрочки 30.04.2022

Дом 5

 

первый взнос не менее 20% от базовой стоимости скидка на первый взнос 25% - при первом взносе от 20%. ежемесячный платеж равномерные ежемесячные платежи длительность рассрочки 30.06.2022

Дом 7

первый взнос не менее 20% от стоимости при 100%-оплате удорожание 1,3% в месяц на остаток ежемесячный платеж равномерные ежемесячные платежи длительность рассрочки 31.12.2022

Дом 6

первый взнос не менее 20% от стоимости при 100%-оплате удорожание 1,3% в месяц на остаток ежемесячный платеж равномерные ежемесячные платежи длительность рассрочки 30.09.2023

Лимит по рассрочкам (в том числе акционным): не более 30% от месячного плана продаж по каждому объекту

Особые акции по объекту

«Отделка в подарок в честь старта продаж домов 6 и 7»

При заключении договора бронирования или ДДУ Клиенты могут приобрести квартиру с типовой отделкой «Скандинавия» или «Дерево» по стоимости квартиры без отделки.

Акция распространяется на однокомнатные квартиры №:

дом 6	1-комн.	201, 168, 179, 190, 31, 157, 198, 165, 176, 187, 154
	2комн.	74, 75, 89, 42, 53, 64, 41, 52, 63, 78, 30, 122, 100, 111
дом 7	1-комн.	30, 39, 40, 49, 50, 59, 60, 69, 70, 79
	2комн.	32, 42, 52, 62, 72, 83, 95, 107, 119, 131

Срок действия акции: до 31.08.2021.

«Отделка в подарок»

При заключении договора бронирования или ДДУ Клиенты могут приобрести квартиру с типовой отделкой «Скандинавия» по стоимости квартиры без отделки.

Клиенту предоставляется скидка от стоимости квартиры в размере стоимости типовой отделки от застройщика.

Расчет скидки производится по общей площади квартиры без учета балконов и стоимости отделки равной 7 000руб./кв.м

Акция распространяется на однокомнатные квартиры на 1 и 2 этажах в ЖК «Юттери» дом 4, включенные в реестр квартир с отделкой.

Данная акция не суммируется с другими акциями.

Лимит по акции: 30 квартир

Срок действия акции: до 31.08.2021.

 «Скидка патриотам Колпино»

Все Клиенты, имеющие постоянную регистрацию в г.Колпино или другом населенном пункте Колпинского района Санкт-Петербурга, могут приобрести квартиру или нежилое помещение в ЖК «Юттери» со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.

Регистрация Клиента должна подтверждаться действующей отметкой в паспорте Клиента в разделе «место жительства». Скидка также предоставляется при заключении договора на приобретение помещения супругом Клиента (требуется копия свидетельства о браке).

Срок действия акции: до 31.12.2021

 «Рассрочка по цене 100%»

При внесении Клиентом первого взноса в размере не менее 80% от стоимости квартиры по условиям прайса из графы «100% оплата/ипотека», возможно предоставление рассрочки на оставшуюся сумму до ввода объекта в эксплуатацию, с ежемесячными выплатами. Итоговая стоимость квартиры при этом не увеличивается и равна стоимости при «100% оплате/ипотеке».

Данная акция распространяется на объекты:

·  «Юттери» дом 5.

Данное условие распространяется на все квартиры, находящиеся в свободной продаже.

Срок действия акции: до 31.08.2021.

Очередь/Корпус

Показатель

Стандартная рассрочка

Дом 8

первый взнос

не менее 20% от стоимости 100% оплаты

скидка на первый взнос

не предоставляется

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

ежемесячное удорожание

1,3% на остаток

длительность рассрочки

30.09.2021

лимиты

не более 30% от утвержденного плана продаж по объекту на месяц

Дом 5

первый взнос

не менее 20% от стоимости 100% оплаты

скидка на первый взнос

не предоставляется

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

ежемесячное удорожание

1,3% на остаток

длительность рассрочки

30.06.2022

лимиты

не более 30% от утвержденного плана продаж по объекту на месяц

Дом 7

первый взнос

не менее 20% от стоимости 100% оплаты

скидка на первый взнос

не предоставляется

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

ежемесячное удорожание

1,3% на остаток

длительность рассрочки

31.12.2022

лимиты

не более 30% от утвержденного плана продаж по объекту на месяц

Дом 6

первый взнос

не менее 20% от стоимости 100% оплаты

скидка на первый взнос

не предоставляется

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи

ежемесячное удорожание

1,3% на остаток

длительность рассрочки

30.09.2023

лимиты

не более 30% от утвержденного плана продаж по объекту на месяц

Нью-Тон

Застройщик:

дом 1 – ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

дом 2 – ООО «Центр на Ириновском»

Срок ввода в эксплуатацию: введен

IQ Гатчина

Очередь 1:

Застройщик: ООО «ЛСТ Гатчина»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1

Срок ввода в эксплуатацию: введен

Очередь 2:

Застройщик: ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1, участок 2

Срок ввода в эксплуатацию: введен

Очередь 3 корпус 1:

Застройщик: ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1, участок 3

Срок ввода в эксплуатацию: введен

Очередь 3 корпус 2:

Застройщик: ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1, участок 3

Срок ввода в эксплуатацию: введен

Очередь 4 корпус 1 и 2:

Застройщик: ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1, участок 4

Срок ввода в эксплуатацию: 31.10.2022

Очередь 4 корпус 3 и 4:

Застройщик: ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Адрес: Ленинградская область, город Гатчина, Въезд, квартал 1, участок 4

Срок ввода в эксплуатацию: 31.07.2023

 

Условия оплаты квартир

ü максимальный срок рассрочки:

Очередь 1 и 2: 31.10.2021

Очередь 3 корпус 1: 31.10.2021

Очередь 3 корпус 2: 31.10.2021

Очередь 4 корпус 1 и 2: 31.10.2022

Очередь 4 корпус 3 и 4: 31.12.2022

Корпус

Показатель

Стандартная рассрочка

 

Очередь 4 корпус 1,2

первый взнос

не менее 40% от базовой стоимости  

скидка на первый взнос

25% - при первом взносе от 40%  

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи  

длительность рассрочки

31.10.2022  

Очередь 4 корпус 3,4

первый взнос

не менее 40% от базовой стоимости  

скидка на первый взнос

25% - при первом взносе от 40%  

ежемесячный платеж

равномерные ежемесячные платежи  

длительность рассрочки

31.12.2022  

Лимит по всем рассрочкам (в т.ч. акционным)

Не более 50% от месячного плана продаж по каждому объекту

Особые акции по объекту

 «Кухня в подарок»

Клиенты, приобретающие 3-комнатные квартиры в ЖК «IQ Гатчина» 2 очередь и 3 очередь к.1 могут получить в подарок кухонный гарнитур с мебелью и встроенной техникой.

Подарок распространяется на покупку только одной квартиры, как на квартиры, приобретаемые с отделкой, так и без нее, при этом наличие кухонного гарнитура прописывается при заключении с Клиентом в ДДУ на выбранную квартиру. Состав кухонного гарнитура, марки и артикулы мебели и техники не могут корректироваться покупателем квартиры. В квартиру, приобретаемую без чистовой отделки, кухонный гарнитур поставляется в разобранном виде, последующая сборка осуществляется силами поставщика кухонных гарнитуров по индивидуальной договоренности с дольщиком.

В зависимости от типа приобретаемой квартиры Клиент может получить в подарок кухонный гарнитур:

Правила суммирования акций

Д. Ю.

Принципы ценообразования ГК «Ленстройтрест»

С 2 августа 2021 года

Согласовано:
Должность согласующего лица	Результат согласования	Ф.И.О. согласующего	Подпись	Дата
Директор по маркетингу		Фельдман Я. П.
Директор по продажам		Алексеева Т. М.
Начальник ФЭО		Комлик Т. В.
Начальник отдела маркетинга		Элоян Э. Ю.

Содержание                                                                                                          

1. изменения С 2 августа 2021 года 3

1.1.    Янила 3

1.2.   Юттери 3

1.3.    Нью-Тон 3

1.4.   IQ Гатчина 3

1.5.    Общие изменения 3

2. Общие условия 4

3. Общие акции по объектам ГК «Ленстройтрест» 5

3.1. «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» 5

3.2. «ПЕРЕЕЗЖАЙ В ПИТЕР» 6

3.3. «ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ» 7

3.4. «ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 4 МЕСЯЦА ПО ЦЕНЕ 100% ОПЛАТЫ» 8

3.5.  «СКИДКА ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТАМ ВТБ» 8

3.6. «РАССРОЧКА ДО 8 ЛЕТ» 9

3.7.  «СКИДКА ЗА ОН-ЛАЙН» 9

3.8. «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ОТ 0,1%» 9

3.9. «Паркинги и кладовки в рассрочку без переплат» 10

3.10. «СКИДКИ ДО 7% В ЧЕСТЬ ДНЯ СЕМЬИ, ЛЮБВИ И ВЕРНОСТИ» 11

3.11. «СКИДКИ НА ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ» 11

4. Условия оплаты по объектам 12

4.1.   Янила 12

Условия оплаты квартир: 12

Особые акции по объекту 12

Условия оплаты коммерческих помещений и кладовок 13

4.2. Юттери 14

Условия оплаты квартир 14

Особые акции по объекту 14

4.3     Нью-Тон 16

Условия оплаты паркингов, кладовок 16

Условия оплаты коммерческих помещений, паркингов, кладовок 16

4.4.   IQ Гатчина 17

Условия оплаты квартир 17

Особые акции по объекту 17

Условия оплаты коммерческих помещений, паркингов 18

5.       Правила суммирования акций 19

 

 

изменения С 2 августа 2021 года

Янила

1.1.1. Вступает в действие акция «ИПОТЕКА 5,8% НА ВЕСЬ СРОК ДЛЯ «ЯНИЛА»

1.1.2. Уточнены условия акции «Отделка в подарок»

1.1.3. Скорректирован срок ввода в эксплуатацию «Янила Драйв» 2.к2 (4 оч.к2) (перенос на более ранний ввод).

Юттери

1.2.1. Продлено действие акции «Отделка в подарок в честь старта продаж домов 6 и 7»

1.2.2. Продлено действие акции «Отделка в подарок»

1.2.3. Продлено действие акции «Рассрочка по цене 100%», скорректированы условия (исключен д.4)

Нью-Тон

1.3.1 Без изменений

IQ Гатчина

1.4.1. Продлено действие акции «Кухня в подарок»

1.4.2. Продлено действие акции «Легкая рассрочка»

Общие изменения

1.5.1. Скорректированы условия акции «Субсидированная ипотека от 0,1%»

1.5.2. Вступает в действие акция «Скидка на готовые квартиры»

1.5.3. Продлено действие акции «РАССРОЧКА ДО 8 ЛЕТ», скорректированы условия (рассрочка на дом 4 в ЖК «Юттери» теперь на 48 месяцев).

1.5.4. Продлено действие акции «СКИДКА ЗА ОН-ЛАЙН»

1.5.5. Продлено действие акции «СКИДКИ ДО 7% В ЧЕСТЬ ДНЯ СЕМЬИ, ЛЮБВИ И ВЕРНОСТИ»

1.5.6. Суммирование акций

 

 

1.5.7.

Общие условия

2.1. За базовую цену принимается цена с учётом рассрочки. При досрочном погашении рассрочки стоимость договора не меняется.

2.2. Индивидуальный график рассрочки согласовывается с Директором по продажам.

2.3. Цена при ипотеке и военной ипотеке приравнивается к цене при единовременной оплате.

2.4. При заключении договоров, оплачиваемых с использованием субсидий, целевых выплат и материнского капитала, итоговая стоимость объекта формируется из стоимости, указанной в прайсе в графе «100% оплата/ипотека» без удорожания в том случае, если сумма субсидии или сертификата составляет не более 20% от цены договора и клиент единовременно вносит не менее 80% от цены договора.

2.5. В том случае, если сумма субсидии или сертификата составляет более 20% от цены договора, или клиент вносит менее 80% единовременно, условия рассрочки и удорожания согласовываются Директором по продажам в индивидуальном порядке.

2.6. Допускается суммирование не более чем двух акций. При суммировании двух акций, условиями которых предусмотрено предоставление скидок от стоимости помещения, расчет итоговой стоимости проводится путем вычета сначала скидки в абсолютном выражении (сумма рублей, номинал скидки), а затем скидки от получившейся стоимости в относительном выражении (в процентах).

2.7. Продажа кухонных гарнитуров осуществляется по стоимости на дату заключения договора на приобретение квартиры (или ДОУ). Если стоимость гарнитура указана в евро, то она рассчитывается по курсу рубля ЦБ РФ на дату покупки. Наличие кухонного гарнитура прописывается в договоре на приобретение квартиры. Стоимость кухонного гарнитура прибавляется к стоимости квартиры. В квартиру, приобретаемую без чистовой отделки, кухонный гарнитур поставляется в разобранном виде, последующая сборка осуществляется силами поставщика кухонных гарнитуров по индивидуальной договоренности с дольщиком.