Санитарные нормы Роспотребнадзора СП 2.1.4.2625-10

«Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы»

Акватория Химкинского водохранилища и территория первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается                      по берегам водохранилища, отнесены ко 2 поясу (пояс oграничений),                        зоны санитарной охраны (ЗСО) станций водоподготовки г. Москвы.

На территории 2-го пояса ЗСО при строительстве и реконструкции объектов отдыха                   и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались                         на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды.

В зонах рекреации в полосе 100 метров от уреза воды не допускается                            капитальная застройка, разрешается капитальный ремонт зданий.

 

 

Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ; № 171 ФЗ):

Ст.96 п.3 Использование земельных участков в границах второй и третьей зон санитарной охраны ограничиваются в соответствии с законодательством                         об особо охраняемых природных территориях.

 

Закон города Москвы от 05.05.2010 № 17 «О генеральном плане Москвы» определяет побережье Химкинского побережья в Южном Тушино как

- территория общего пользования,

- территория спортивно - рекреационного функционального назначения, 

- зона охраняемого ландшафта,

 - зона градостроительной стабилизации, а не развития.

Согласно ст.11 Градостроительного кодекса РФ «зона стабилизации» означает «преимущественное сохранение использования территории, где разрешается капитальный ремонт объектов капстроительства, комплексное благоустройство           и озеленение территории, ограничиваются реконструкция и строительство                  объектов капстроительства». 

 

 

Проект Правил землепользования и застройки, принятых во втором чтении                        в период подготовки Генплана Москвы в 2009-2010 гг.

- территория, расположенная вдоль Химкинского водохранилища                                           в Южном Тушино входит в состав территориальной зоны природно – рекреационных и озелененных территорий (индекс территориальной зоны:               41-400), для которых установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:                          высота - не более 8 метров

 

Постановление правительства Москвы от 28.03.2017г. № 120-ПП              Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) документ, детализирующий положения Генплана, указывает в береговой зоне водохранилища индекс Ф,                         т.е. «по фактическому положению».

3.5. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

Требования градостроительного регламента в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в границах территории достопримечательных мест,                           зонах с особыми условиями использования территории, границы которых                                   и соответствующие ограничения для которых утверждены                                                   в соответствии с федеральным законодательством, законодательством                    города Москвы.

В соответствии с санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы», утвержденными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации и введенными в действие, на территории города Москвы установлены режимы           зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, предусмотренные вышеназванными санитарными правилами. Границы первого и второго поясов зоны санитарной охраны отображены на соответствующей тематической карте настоящих Правил.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ                            «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории города Москвы правовыми актами Правительства Москвы и федерального органа власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия установлены охранные зоны объектов культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта, защитные зоны объектов культурного наследия, границы которых отображены на соответствующей тематической карте настоящих Правил.

В границах указанных зон действуют ограничения использования, требования                к которым определены вышеназванными нормативными правовыми актами.

 

 

Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ; № 171 ФЗ):

Ст.1 Основные принципы земельного законодательства:

 п.2 приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды перед использованием земли в качестве недвижимого имущества

 п.4  участие граждан в решении вопросов, касающихся их прав на землю:

 граждане имеют право принимать участие в подготовке решений,                  реализация которых может оказать воздействие на состояние земель                                при их использовании, а органы государственной власти обязаны обеспечить возможность такого участия.

Ст.8. п.9 Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Ст.96 п.3 Использование земельных участков в границах второй и третьей зон санитарной охраны ограничиваются в соответствии с законодательством                         об особо охраняемых природных территориях.

Ст.98 Земли рекреационного назначения это земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность,                                   не соответствующая их целевому назначению.