Председатель правления Товарищества.

Садоводческое товарищества собственников недвижимости возглавляет его председатель (далее – Председатель), являющийся одновременно членом правления Товарищества (далее – Правление) и руководящий его работой. Полномочия Председателя Правления определяются ФЗ-217 и настоящим уставом.

7.1. Председатель Товарищества избирается решением Общего собрания  из членов или правления???

вновь избранного правления, простым большинством голосов членов Правления; либо прямым открытым (тайным) голосованием   Легитимных участников собрания, при этом за его кандидатуру должно проголосовать не менее 1\2 от их числа на срок 5 лет. Не понятно

В исключительных случаях (смерть, долговременная болезнь, добровольный отказ от должности председателя правления или временно исполняющего обязанности председателя) правление вправе назначить временно исполняющим обязанности, члена правления, а в случае отсутствия кандидатуры из членов правления, гражданина не являющимся членом правления и Товарищества и заключить с ним соответствующий трудовой договор на возмездной основе, с полной материальной ответственностью на срок до очередного (внеочередного) общего собрания, на котором принимается (утверждается) соответствующее решение.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе принять собственное решение с ответст­венностью за наступившие неблагоприятные последствия перед общим собранием членов Товарищества или собра­нием уполномоченных. При этом данное решение оформляется письменно (протоколом собрания правления), в кото­ром отображаются причины несогласия и результаты голосования. В данном случае члены правления обязаны подчи­ниться председателю правления с последующим включением в повестку данного вопроса для окончательного разрешения, на ближайшем (внеочередном) общем собрании (собрании представителей).  абсурд

Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

- имеет право первой подписи только под теми финансовыми документами, которые в соответствии с переданными полномочиями не подлежат обязательному одобрению правлением в целом или общим собранием членов Объединения. В случае отсутствия письменно оформленных полномочий на принятие единоличных решений и подписания финансовых документов председателю правления, необходимо прикладывать согласованный членами правления проект документа или протокол заседания правления с результатами голосования о согласованном и принятом решении;

- только на основании решения правления заключает сделки, трудовые договора, договора Гражданско правового характера и открывает в банках счета Объединения, подписывает документы на перечисление денежных средств со счетов в банке;

- выдает (подписывает) доверенности, в том числе с правом передоверия только в пределах полномочий определенных на заседании правления и не противоречащие требованиям устава и действующего законодательства;  

- действует без доверенности от имени Объединения, на основании протокола общего собрания (собрания уполномоченных) и действующей выписки из ЕГРЮЛ;

- председательствует на заседаниях правления, контролирует правильность и своевременность подготовки протокола заседания правления, согласовывает и подписывает протоколы заседаний правления, выписки из них, является ответственным за организацию своевременного их проведения, надлежащее и своевременное уведомление всех членов правление о проведении заседаний правления, обеспечивает явку и в случае отсутствия привлекает к ответственности;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Объединения, проекта изменений к уставу, проекта положений, внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Объединением, является ответственным за организацию документооборота в целом по Объединению, хранение и передачу архива последующему председателю в соответствие с положением о ведение документооборота;

- обеспечивает организацию кадровой работы, отчетности в Органы Пенсионного и Социального обеспечения, Федеральной Налоговой Службы;

   - осуществляет представительство от имени Объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

- обеспечивает рассмотрение заявлений, жалоб и прочих обращений членов Объединения;

- соблюдает принятую в установленном порядке смету доходов и расходов Объединения, не допускает нарушений финансовой дисциплины, исключает выявленные замечания ревизионной комиссии и не допускает их в последующем.

- исполняет иные обязанности по обеспечению взаимодействий между органом контроля (ревизионной комиссией) и правлением. 

Председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества. В случае возникновения экстренных обстоятельств Председатель правления вправе принять решение закрепленное законом и настоящем уставом за правлением Товарищества, но с обязательным последующем письменным согласованием на заседании правления. Председатель правления вправе указывать членам Товарищества, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава Товарищества, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления Товарищества.

В отсутствие председателя правления (болезнь, командировка) его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

7.2. Председатель правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

7.3. При избрании председателем правления он обязан разбираться в основах административно-хозяйственной деятельности, основах экономического планирования, финансовой дисциплины, ориентироваться в юридических вопросах вещного, обязательственного, трудового права, основах менеджмента (управления) и прочих вопросах. Общее собрание (собрание уполномоченных вправе принять решение об аттестации (сдачи квалификационного экзамена) председателем правления специально созданной или привлеченной по договору ГПХ комиссии. Особенности прав и обязанностей председателя правления отдельно устанавливаются условиями срочного трудового договора подписанного председателем собрания и председателем правления после избрания на срок предусмотренный настоящим уставом.