Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
 2021-02-01 |
 64 |
из
5.00
|
Заказать работу |
|
|
|
|
Нарушения, выявленные при проверке ТСН «ОСМД «Жемчужина Омеги» за 2019 год и 10 месяцев 2020 года.
Правление: В период проверки и написании «Нарушения, выявленные при проверке ТСН «ОСМД «Жемчужина Омеги» за 2019 год и 10 месяцев 2020 года.» ревизором не были учтены следующие изменения ЖК РФ.
Ревизор: В нарушение статей Устава ТСН: 12.8.4.
Правление: Подобные решения должны принимаются, руководствуясь ст. 44 ЖК РФ.
Ревизор: 12.8.12, 12.8.15 председатель правления Нагервадзе лично утверждает сметы на выполнение работ и лично подписывает акты выполнения этих работ.
Правление: Данные вопросы были утверждены в соответствии со ст. 145 ЖК РФ и ст. 12.8.12. и 12.8.15. Устава, протоколами ОСС № от 2018г., протоколом №2 от 14.12.2019г.
Ревизор: Так в 2019 году таким образом было затрачено 596 233 рублей денежных средств ТСН и только в сентябре 2019, задним числом, общее собрание собственников (ОСС) утвердило эту сумму 509 тысяч рублей, по представлению решения правления ТСН ОТ 28.08.2019, что является нарушением УСТАВА ТСН.
Но даже утвержденные задним числом суммы затрат были перерасходованы:
-покраска ворот и калиток, утверждено собранием 30 000 рублей, израсходовано в 2.5 раза больше, - 75 000 рублей;
-при частичном ремонте ливневых стоков с учетом стоимости материалов выделено 180990 рублей, но за 2019 год ООО «Альп Индустрия» оплачено 455 697 рублей.
Кроме того, ООО «Альп Индустрия», завысив стоимость материалов, нанесло ущерб ТСН на сумму 19000 рублей.
Правление: Из отчёта ревизии от 04.12.2020г. (утверждение работ в соответствии с вопросом №4 протокола №2 от 14.09.2019г.) план утверждённый = план исполненный утверждённый общим собранием собственников за средства 2018г.
| № п/п | Наименование работ | Срок испол-нения | Потребность финансирования, руб. план | Фактическое выполнение |
| 1 | Ремонт внутридомовых систем электро обеспечения, в том числе замена общедомовых счётчиков, трансформаторов тока, монтаж светодиодных фонарей с фотоэлементами над 21 подъездом | 1-2 квартал | 207 422,00 | ИП Перепелица (3-01/УР2019 от 29.01.2019г.,2-01/УР2019 от 29.01.2019г.) 207 422,00 |
| 2 | Частичный ремонт системы отвода ливневых стоков, с учётом стоимости материалов | 1-2 квартал | 180 990,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 3 | Восстановление оконного отлива в подъезде № 20 с ремонтом подоконной части, в том числе материалы | 1-2 квартал | 4 200,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 4 | Очистка ливне приёмных желобов и воронок в кол-ве 31 шт. по наружному и внутреннему периметру крыши | 66 900,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) | |
| 5 | Восстановление желоба водосточного и ветровой доски (подъезд№5, наружный периметр) | 1-2 квартал | 9 617,50 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 6 | Частичный ремонт кровли, в том числе материалы. | 1-2 квартал | 14 110,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 7 | Изготовление и установка решёток на входах в подвалы, в том числе материалы | 1-2 квартал | 20 700,00 | ИП Маляров (договор №1 от 01.01.2019г.) |
| 8 | Мойка наружных окон подъездов | 1-2 квартал | 78 000,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 9 | Ремонт внутридомовой системы водоснабжения | 1-2 квартал | 14 293,80 | ИП Маляров (договор №1 от 01.01.2019г.) |
Итого
|
|
Правление: Из отчёта ревизии от 04.12.2020г. (утверждение работ в соответствии с вопросом №3 протокола №2 от 14.09.2019г.) Таблица план утверждённый и план исполненный утверждённый общим собранием собственников
| № п/п |
Наименование работ | Срок испол-нения |
Потребность финансирования, руб. план |
Фактическое выполнение | |||||
| 1 |
Частичный ремонт кровельного покрытия, внутренних стен отдельных входных групп,
Подъездов (ремонт и замена, монтаж, стяжка козырька, штукатурка отлива козырька, плоскости фронтонов, монтаж подоконных отливов, ремонт дверных и оконных откосов подъездов №5,10,14,15,16, ремонт дверных проёмов прохода №4) |
Квартал л |
249 000,00 |
162 655,00 ИП Некрасов (договор №01 от 16.10.2019г.) | |||||
|
40 000,00 | |||||||||
| 2 | Восстановление оголовков на вентиляционных шахтах машинных отделений лифтов (установка крышки аэратора и фасонные элементы на трубу вентиляционных каналов, установка дефляторов). | 3-4 квартал |
80 000,00 |
ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) | |||||
| 3 |
Ремонт и регулировка металлопластиковых дверей входных групп отдельных подъездов и двери 4 прохода (произведён пере монтаж, укрепление, монтаж доводчика, замена уплотнительной резинки дверей 4го прохода, пере монтаж дверей подъездов № 5,10,14,16,17, регулировка доводчиков замена ручек, замена уплотнительных резинок рам и створок подъездных окон, пере монтаж окон). | 3-4 квартал |
30 000,00 |
74 700,00 ИП Двойников (договор №1 от 14.10.2019г.) | |||||
| 4 |
Покраска ворот и калиток в проездах и проходах (антикоррозийная покраска металлоконструкций въездных 2 шт. и входных 2шт. ворот) | 3-4 квартал |
30 000,00 |
ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) | |||||
| 5 |
Установка диодных светильников с датчиками движения на первых этажах в подъездах | 3-4 квартал |
30 000,00 |
34 480,00 50 000,00 |
68 070,00 13 500,00 ИП Ковтанюк Д.В. | ||||
| Итого: | х |
509 000,00 | 455 285,00 | ||||||
Ревизор: «Но даже утверждённые задним числом суммы затрат были перерасходованы».
Правление: Перерасход, запланированный за данные периоды отсутствует сумма утверждённая общим собранием собственников 509 000.00 руб., сумма затрат составила 455 285.00 руб.
Ревизор: В 2020 году продолжилась практика игнорирования норм УСТАВА ТСН, - ОСС, которое должно было состояться в соответствии с УСТАВОМ ТСН, в январе-феврале 2020 года не состоялось до сих пор, и мы не имеем финансового плана и плана текущего ремонта. Основная причина – отсутствие акта ревизионной комиссии.
Правление: ФЗ от 25.05.2020 № 156-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”, ст. 27 предусмотрено, что в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводятся в срок до 1 января 2021 года.
|
|
Указ Губернатора города Севастополя от 17.03.2020 № 14-УГ.
Ревизор: Так за 10 месяцев 2020 года ТСН израсходовал на текущие ремонтные работы сумму 591 353 рублей без решения ОСС.
Правление: Текущий ремонт в соответствии с отчётом ревизионной комиссии «Расходы ТСН с 01.01.2020г. по 30.11.2020г.» = 11 месяцев 2020г.
Расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов МКД (комплекс организационно-технических мероприятий предупредительного характера) в соответствии с минимальным перечнем работ по содержанию многоквартирного дома утверждённыминормативно правовыми актами РФ;
- Ремонт, производство и установка оголовка ДВК, устройство теплоизоляции над подъездом №7, ООО "Альп-Индустрия» - 32 480,28
- Ограничители скорости 4 шт., заменена ограничителей скорости тормозных дисков ООО «Севлифтсервис»-64 000,00 руб.
- Ремонт внутридомовых систем электро-обеспечения, в том числе, монтаж/демонтаж светодиодных панелей 6 шт. 4 проход, замена ламп уличных светильников, ремонтные работы питающего кабеля наружного освещения, ремонтно-восстановительные работы в щитовых ИП Перепелица - 38 240,00 руб.
- Ремонт аварийных участков внутридомового водовода ХВС, ремонт стояка чугунной канализации кв. 97, ООО "АЛЬП-ИНДУСТРИЯ" - 26 837.00 руб.
- Механическое устранение засора канализации кухонного стояка подъезд 11,7, видео диагностика системы канализации кухонных стояков подъезд 7,8, гидродинамическая прочистка системы канализации, видео обследование трубопровода подъезд 17, ИП Ковтонюк Д.В. -18 900.00 руб.
-Аварийный ремонт фасада кв. 96,273 (по наружному периметру дома, стена, прилегающая к квартирам (арка) 96 и 273) ООО "АЛЬП-ИНДУСТРИЯ" - 106 294.08
- Приобретение стройматериалов (краски, кисти, шурупы, перчатки, строительные смеси и т.д.), ООО "СТК "Добрострой"- 31 106.57руб., ООО "НОВАЦЕНТР К" – 10 334.56 руб.
- Частичный ремонт кровли, в том числе материалы кв. 275., кв.97 ООО "Альп-Индустрия" - 116 998.33
|
|
- Замена регулировка входной двери в подвал (в проезд №1), (регулировка входной двери подъездов № 1,6,8,19,20,21), ИП Двойников -12 700.00 руб.
- Ремонт подъезда №10, восстановление в холле первого этажа разрушенной стены (штукатурка, шпаклёвка), покраска холла, первого этажа, ООО "Альп Индустрия" – 21 609.70 руб.
Так же хочется обратить внимание, что при проведении анализа финансово- хозяйственной деятельности ТСН необходимо руководствоваться не только Уставом ТСН, а учитывать все нормативно правовыми акты и вступившие в них изменения.
Ревизор: 05.12.20 г. Член ревизионной комиссии Н.Н. Красота
Нарушения, выявленные при проверке ТСН «ОСМД «Жемчужина Омеги» за 2019 год и 10 месяцев 2020 года.
Правление: В период проверки и написании «Нарушения, выявленные при проверке ТСН «ОСМД «Жемчужина Омеги» за 2019 год и 10 месяцев 2020 года.» ревизором не были учтены следующие изменения ЖК РФ.
Ревизор: В нарушение статей Устава ТСН: 12.8.4.
Правление: Подобные решения должны принимаются, руководствуясь ст. 44 ЖК РФ.
Ревизор: 12.8.12, 12.8.15 председатель правления Нагервадзе лично утверждает сметы на выполнение работ и лично подписывает акты выполнения этих работ.
Правление: Данные вопросы были утверждены в соответствии со ст. 145 ЖК РФ и ст. 12.8.12. и 12.8.15. Устава, протоколами ОСС № от 2018г., протоколом №2 от 14.12.2019г.
Ревизор: Так в 2019 году таким образом было затрачено 596 233 рублей денежных средств ТСН и только в сентябре 2019, задним числом, общее собрание собственников (ОСС) утвердило эту сумму 509 тысяч рублей, по представлению решения правления ТСН ОТ 28.08.2019, что является нарушением УСТАВА ТСН.
Но даже утвержденные задним числом суммы затрат были перерасходованы:
-покраска ворот и калиток, утверждено собранием 30 000 рублей, израсходовано в 2.5 раза больше, - 75 000 рублей;
-при частичном ремонте ливневых стоков с учетом стоимости материалов выделено 180990 рублей, но за 2019 год ООО «Альп Индустрия» оплачено 455 697 рублей.
Кроме того, ООО «Альп Индустрия», завысив стоимость материалов, нанесло ущерб ТСН на сумму 19000 рублей.
Правление: Из отчёта ревизии от 04.12.2020г. (утверждение работ в соответствии с вопросом №4 протокола №2 от 14.09.2019г.) план утверждённый = план исполненный утверждённый общим собранием собственников за средства 2018г.
| № п/п | Наименование работ | Срок испол-нения | Потребность финансирования, руб. план | Фактическое выполнение |
| 1 | Ремонт внутридомовых систем электро обеспечения, в том числе замена общедомовых счётчиков, трансформаторов тока, монтаж светодиодных фонарей с фотоэлементами над 21 подъездом | 1-2 квартал | 207 422,00 | ИП Перепелица (3-01/УР2019 от 29.01.2019г.,2-01/УР2019 от 29.01.2019г.) 207 422,00 |
| 2 | Частичный ремонт системы отвода ливневых стоков, с учётом стоимости материалов | 1-2 квартал | 180 990,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 3 | Восстановление оконного отлива в подъезде № 20 с ремонтом подоконной части, в том числе материалы | 1-2 квартал | 4 200,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 4 | Очистка ливне приёмных желобов и воронок в кол-ве 31 шт. по наружному и внутреннему периметру крыши | 66 900,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) | |
| 5 | Восстановление желоба водосточного и ветровой доски (подъезд№5, наружный периметр) | 1-2 квартал | 9 617,50 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 6 | Частичный ремонт кровли, в том числе материалы. | 1-2 квартал | 14 110,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 7 | Изготовление и установка решёток на входах в подвалы, в том числе материалы | 1-2 квартал | 20 700,00 | ИП Маляров (договор №1 от 01.01.2019г.) |
| 8 | Мойка наружных окон подъездов | 1-2 квартал | 78 000,00 | ООО «Альп Индустрия» (договор №28/01/19-1 от 28.01.2019г.) |
| 9 | Ремонт внутридомовой системы водоснабжения | 1-2 квартал | 14 293,80 | ИП Маляров (договор №1 от 01.01.2019г.) |
Итого
|
|
Правление: Из отчёта ревизии от 04.12.2020г. (утверждение работ в соответствии с вопросом №3 протокола №2 от 14.09.2019г.) Таблица план утверждённый и план исполненный утверждённый общим собранием собственников
| № п/п |
Наименование работ | Срок испол-нения |
Потребность финансирования, руб. план |
Фактическое выполнение | |||
| 1 |
 Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...  Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...  Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...  История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок... © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. | ||||||