Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Топ:
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2021-02-01 | 110 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
ОТЧЕТ
по производственной практике
ПП.04.01 «Оценка недвижимого имущества»
Выполнила студентка группы ЗИО-31
Скворцова Е.С.
Руководитель производственной практики
Халтурина Е.Н.
Дата защиты отчета: «19» декабря 2020г.
Оценка: _______________
Йошкар-Ола
2020 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА ОРГАНИЗАЦИИ.. 3
2. ПРОЦЕДУРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ... 5
3. ВИДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ... 9
4. СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 12
5. ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.. 14
6. НАЛОГИ И ПЛАТЕЖИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 16
7. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ. 20
8. ИСТОЧНИКИ И ОБЪЕМ ДАННЫХ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ.. 21
9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 25
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ.. 27
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 32
12. СОГЛАСОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 37
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА ОРГАНИЗАЦИИ
В соответствии с гражданским кодексом РФ в России могут создаваться следующие организационные формы коммерческих предприятий: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. Хозяйственные товарищества и общества:
|
˗ полное товарищество;
˗ товарищество на вере (коммандитное товарищество);
˗ общество с ограниченной ответственностью,
˗ общество с дополнительной ответственностью;
˗ акционерное общество (открытое и закрытое).
Студентом-практикантом была пройдена производственная практика в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл
Росреестр в городе Йошкар-Ола — многопрофильное учреждение с сетью территориальных управлений и подразделений, куда чаще всего обращаются по кадастровому учету и для регистрации прав на недвижимость.
Основные услуги Росреестра:
˗ контроль процедур землеустройства, земельный и геодезический надзор;
˗ регистрация сделки по недвижимости;
˗ каталог географических названий;
˗ юридическая экспертиза и оформление документов;
˗ реестр арбитражных управляющих;
˗ оформление лицензии, оказание услуг в области геодезии и картографии;
˗ прием писем граждан, выявление и корректировка ошибок в кадастре;
˗ решения о приостановлении или об отказе в регистрации;
˗ выдача документов о госрегистрации права.
˗ Регистрация прав на недвижимость, кадастровый учет недвижимости, мониторинг земель, геодезии и картографии, землеустройство, государственная кадастровая оценка, государственный надзор в области геодезии и картографии.
Доступные государственные услуги в г. Йошкар-Ола
˗ Регистрация права
˗ Кадастровый учет
˗ Кадастровый учет и регистрация права собственности
˗ Предоставление сведений из ЕГРН
˗ Выдача документов
ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ
Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Для целей настоящего федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
|
Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных объектов. Выбор того или иного метода оценки зависит от ряда факторов, таких как характер объекта, функции и цели оценки. Рекомендуется выбирать наибольшее количество используемых методов, чтобы при согласовании оценки получить наиболее точную стоимость. Все методы группируются в три подхода к оценке недвижимости:
˗ сравнительный;
˗ доходный;
˗ затратный.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Градостроительный Кодекс РФ
2. Гражданский Кодекс РФ
3. Земельный Кодекс РФ
4. Конституция РФ
5. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"
6. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)"
7. Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
8. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 26.03.2019) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
9. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ 10. Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ст. 3 11. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ (последняя редакция) 12.Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ;
10. Бердникова, В. Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В. Н. Бердникова. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. [Электронный ресурс] /Режим доступа: https://www.biblio-online.ru
|
11. Игнатенко А.С., Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик [Электронный ресурс] / Игнатенко А.С., Михайлова Т.Н. - М.: Дело, 2016. - 44 с.
12. Касьяненко Т.Г., Оценка недвижимости [Электронный ресурс] / учебник / Касьяненко Т.Г. - М.: Проспект, 2017. - 512 с. - ISBN 978-5-392- 19325-7 - Режим доступа: http://www.studentlibrary.ru
13. Котляров, М. А. Экономика недвижимости и развитие территорий: учебник и практикум для среднего профессионального образования / М. А. Котляров. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. — 152 с. [Электронный ресурс] /Режим доступа: https://www.biblio-online.ru
14. Котляров, М. А. Экономика недвижимости: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / М. А. Котляров. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. — 238 с. [Электронный ресурс] /Режим доступа: https://www.biblio-online.ru
15. Максимов, С. Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / С. Н. Максимов. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. [Электронный ресурс] /Режим доступа: https://www.biblio-online.ru
16. Титова С.С., Недвижимость как объект оценки [Электронный ресурс] /Режим доступа: http://sstitova.ru/
17. Халтурина Е.Н. Организация оценки земли и имущества: учебное пособие / Мар. гос. ун-т.; Е.Н. Халтурина. – Йошкар-Ола, 2015.-184 с.
18. Анализ операций с недвижимостью на предприятии [Электронный ресурс]/Режим доступа: https://works.doklad.ru/view/Bh2Rc6IpIDA.html 38
19. Новые правила государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]/Режим доступа: https://rosreesstr.ru/novye-pravilagosudarstvennoj-registratsii-nedvizhimosti/
20. Требования к документам, предоставляемым для кадастрового учета и регистрации права [Электронный ресурс]/Режим доступа: https://rosreesstr.ru/trebovaniya-k-dokumentam-predostavlyaemym-dlyakadastrovogo-ucheta-i-registratsii-prava
21. "Эксплуатация недвижимости", глава 18: "Оценка эффективности эксплуатации" [Электронный ресурс]/Режим доступа: https://www.restate.ru/material/ekspluataciya-nedvizhimosti-glava-18-ocenkaeffektivnosti-ekspluatacii-sistema-94579.html
22. Организационно-правовые формы предприятий [Электронный ресурс]/ Режим доступа: http://www.ereport.ru/articles/firms/orgforms.htm
23. Общество с ограниченной ответственностью [Электронный ресурс]/ Режим доступа: http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/ooo.html
|
24. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости [Электронный ресурс]/ Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?detail
25. Экономика и оценка недвижимости [Электронный ресурс]/ Режим доступа: http://www.aup.ru/books/m246/1_1_3.htm
26. Инвентаризационная стоимость [Электронный ресурс]/ Режим доступа: https://xranitelochaga.ru/ocenka/inventarizacionnaya.html
27. Инвентаризационная стоимость [Электронный ресурс]/ Режим доступа: https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/
28. Налоги на операции с недвижимостью [Электронный ресурс]/ Режим доступа:https://studme.org/1781081414240/ekonomika/nalogi_ operatsii_nedvizhimostyu
ОТЧЕТ
по производственной практике
ПП.04.01 «Оценка недвижимого имущества»
Выполнила студентка группы ЗИО-31
Скворцова Е.С.
Руководитель производственной практики
Халтурина Е.Н.
Дата защиты отчета: «19» декабря 2020г.
Оценка: _______________
Йошкар-Ола
2020 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА ОРГАНИЗАЦИИ.. 3
2. ПРОЦЕДУРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ... 5
3. ВИДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ... 9
4. СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 12
5. ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.. 14
6. НАЛОГИ И ПЛАТЕЖИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 16
7. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ. 20
8. ИСТОЧНИКИ И ОБЪЕМ ДАННЫХ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ.. 21
9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 25
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ.. 27
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 32
12. СОГЛАСОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 37
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!