Договор управления многоквартирным домом № 118

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ № 118

Характеристика многоквартирного дома,

Описание состава и технического состояния общего имущества в Многоквартирном доме

I.  Общие сведения о Многоквартирном доме

№№ п/п	Наименование характеристик Многоквартирного дома	Показатели характеристик Многоквартирного дома
1.	Адрес Многоквартирного дома	119415, город Москва, проспект Ленинский, дом 134
2.	Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии)	-
3.	Номер технического паспорта БТИ или УНОМ (при наличии)	05015840
4.	Серия, тип постройки	Индивидуальный проект
5.	Год постройки	2019
6.	Степень износа по данным государственного технического учета с учетом корректировки от года проведения последней технической инвентаризации; (%)	-
7.	Степень фактического износа по данным мониторинга технического состояния, проводимого специализированной организацией (при наличии); (%)	-
8.	Год последнего комплексного капитального ремонта (при наличии)	-
9.	Количество этажей (при наличии разно этажности, она указывается)	19-22
10.	Наличие подвала	Имеется
11.	Наличие цокольного этажа	Техподполье
12.	Наличие мансарды	Нет
13.	Наличие мезонина	Нет
14.	Количество квартир	357
15.	Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	6 ед.
16.	Строительный объем	121 850 куб.м
17.	Наличие водопровода	Централизованный
18.	Наличие канализации (указать какой: местная или центральная)	Централизованная
19.	Наличие отопления (указать какое: центральное или печное))	Центральное от ТЭЦ
20.	Наличие горячего водоснабжения (указать какое: колонки или центральное)	Централизованное
21.	Наличие газоснабжения (указать какое: баллонное или центральное)	Отсутствует
22.	Наличие напряжения в электросети (127вт, 220вт, иное)	220 вт
23.	Наличие ванн (указать с каким водоснабжением: с горячим водоснабжением, с газовыми колонками, др.)	Ванны с горячим водоснабжением 357 шт., души 26 шт.
24.	Наличие мусоропровода (указать месторасположения клапана: на лестничной клетке, в квартире)	Мусоропровод, оснащенный стационарным устройством для санитарной обработки с загрузочным клапаном на лестничной клетке
25.	Наличие мусорокамер (указать расположение: в подвале, в цоколе, на 1-м этаже)	Мусорокамеры на первом этаже
26.	Наличие лифтов	13 шт.
27.	Количество подъездов	5 шт.
28.	Количество лестниц	5 шт.
29	Площадь:
	а) общая площадь многоквартирного дома с учетом летних помещений (лоджий, балконов)	23 161,2 кв. м
	б) общая площадь многоквартирного дома без учета летних помещений	22 165,0 кв. м
	в) общая площадь жилых помещений без учета летних	20 655,6 кв. м
	г) общая площадь нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	610,2 кв. м
	д) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (помещение правления жилищного объединения, дежурного по подъезду, итп, щитовые, колясочные подвалы, тех.этажи  и пр..)	11 192,9 кв. м
30.	Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)	2 189,9 кв. м
31.	Уборочная площадь общих коридоров	2 433,0 кв. м
32.	Уборочная площадь нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (комната правления, дежурного(х) по подъезду, итп, щитовые, колясочные,тамбур, мусорокамера и т.п.)	3 696,2 кв. м
33.	Уборочная площадь технических помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.)	2 873,8 кв. м
34.	Кадастровый номер земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме (при наличии)	77:07:0013007:21725, 77:07:0013007:21726, 77:07:0013007:21727, 77:07:0013007:21728 Земельный участок в состав общего имущества не включен
35.	Наличие правового акта о признании дома аварийным и подлежащим сносу	нет
36.	Наличие правового акта о признании дома ветхим	нет

I. Состав и техническое состояние

Общего имущества в Многоквартирном доме (включая пристройки),

расположенном по адресу:

Город Москва, Ленинский проспект, дом 134

 

Наименование конструктивных элементов общего имущества	Описание элементов(материал, количественные параметры)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

Земельный участок в состав общего имущества в многоквартирном доме не включен

 

** Состав и состояние общего имущества в установленном порядке не утвержден, подлежит дополнению в соответствии с п. 10.2 договора

 

Собственник __________________ /_________________________/

Управляющая организация _______________________ /_________________________/ м.п.

 

 

Приложение 2

к Договору управления многоквартирным домом

Перечень

услуг и работ по управлению многоквартирным домом адресу:

119415, город Москва, Ленинский проспект, дом 134

 

№ № п/п

Наименование работ

Периодичность Годовая плата (руб.) Ст-ть на 1 м² общ. площади (руб./м² в месяц)   1

Хранение иведение технической документациипо многоквартирному дому

в течение срока действия договора управления

Стоимость включена в оплату за содержание жилого (нежилого) помещения

  2

 Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома

в порядке, определяемом Управляющей организацией   3

Обеспечение организации работ, при проведении которых требуется специальный допуск

Ежемесячно согласно плану работ   4

Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме

ежемесячно   5

Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом

ежемесячно   6

Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно-диспетчерского обслуживания Многоквартирного дома

ежедневно   7

Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме

1 раз в год   8

Обеспечение начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставление Собственнику (нанимателю, арендатору) платежного документа.

1 раз в месяц (ЕПД через МФЦ)   9.

Прием граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений

Согласно графика приема   10

Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объемов, и стоимости предлагаемых работ)

1 раз в год   11

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

    12

Ведение претензионной работы с неплательщиками за ЖКУ.

ежедневно   13

Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту.

На постоянной основе  

Собственник

__________________ /__________________________/

Управляющая организация

_______________________ /_______________________________/

М.п.

             

 

                                                                                                                                                                                                                                Приложение 3

к Договору управления

Многоквартирным домом

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Периодичность

Годовая оплата (руб.) Ст-ть на 1 м² общ.площади (руб./м²в месяц)

III. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

23.

Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока,

В течение 5 суток после обнаружения

* *

вкл

24.

Прочитска сточных отверстий переходных балконов и козырьков подъездов

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

   

 

25.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

* *

вкл

26.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

* *

вкл

27.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

* *

вкл

28.

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

* *

вкл

VI. Прочие услуги

   

 

38.

Дератизация

12 раза в год

За счет средств города

39.

Автоматическое снятие показаний ИПУ

Автоматизация расчетов за потребляемые энергетические ресурсы. Внедрение систем дистанционного снятия показаний приборов учета используемых энергетических ресурсов

* *

вкл

40.

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности^**

Мероприятия, направленные на повышение уровня оснащенности общедомовыми приборами учета (в том числе многотарифными приборами учета электроэнергии) и поквартирными приборами учета используемых энергетических ресурсов и воды;

утепление многоквартирных домов, квартир и мест общего пользования в многоквартирных домах, а также внедрение систем регулирования потребления энергетических ресурсов;

мероприятия по повышению энергетической эффективности систем освещения, включая мероприятия по установке датчиков движения и замене ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в многоквартирных домах;

мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности крупных электробытовых приборов (стимулирование замены холодильников, морозильников и стиральных машин со сроком службы выше 15 лет на энергоэффективные модели);

повышение энергетической эффективности использования лифтового хозяйства;

восстановление/внедрение циркуляционных систем горячего водоснабжения, проведение гидравлической регулировки, автоматической/ручной балансировки распределительных систем отопления и стояков;

составление энергетического паспорта (после утверждения в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти требований к энергетическому паспорту)

   

 

41.

Дезинсекция

По мере необходимости

* *

вкл

*Стоимость работ определяется по ценам, ставкам и тарифам, утвержденным Правительством Москвы

     

 

Собственник

__________________ / ____________________________/

Управляющая организация

_______________________ / __________________________/

М.п.

                     

 

Приложение № 4
к Договору управления
многоквартирным домом
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу:
Фундаменты							3.2.
1.1	Засечивание продухов	В течение подготовки к весеннее-летнему периоду	*Стоимость работ определяется по ценам, ставкам и тарифам, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий период.		1 год	Включен
1.2	Ремонт отмостки				1 год	Включен
2	Стены и перегородки					3.3.
2.1	В подвалах, технических этажах, чердаках		*Стоимость работ определяется по ценам, ставкам и тарифам, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий период.			3.4.
2.1.1	Очистка от мусора	В течение подготовки к весеннее-летнему периоду			1 год	Включен
2.2.	Внешние части многоквартирного дом, включая межпанельные швы				1 год	Включен
2.2.1	Ремонт цоколя	В течение подготовки к весеннее-летнему периоду			1 год	Включен
2.2.2	Очистка цоколя	В течение подготовки к весеннее-летнему периоду			1 год	Включен
2.2.3	ГМПШ	июнь			1 год	Включен
2.3	В подъездах и иных помещения общего пользования, мусорные камеры				1 год	Включен
2.3.1	Мытье окон и дверей в помещениях общего пользования	1 раз в год			1 год	Включен 1.
3	Перекрытия					6.
5.1	Заделка швов и трещин, укрепление и окраска	По итогам осмотра	*	*	1 год	Включен
6	Крыши						8.
7.1	Ремонт металлической парапетной решетки Окраска конструкций и элементов крыши	В течение подготовки к весеннее-летнему периоду	*	*	1 год	Включен
8	Водоотводящие устройства					9.
8.1	Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы	2 раза в год во время подготовки к сезонной эксплуатации	*	*	1 год	Включен
9	Лестницы
10.1	Частичный ремонт лестничных клеток	По итогам осмотра по мере необходимости
11	Канализация
13.1	Ликвидация засоров	В течение года, по мере необходимости	*	*	1 год	Включен
14	Системы теплоснабжения					11.
15.1	Опрессовка	В течение подготовки к осеннее-зимнему периоду	*	*	1 год	Включен
15.2	Обслуживание ИТП	Круглосуточно	*	*	1 год	Включен
15.3	Обслуживание систем автоматизации расширительных баков	Ежеквартально	*	*	1 год	Включен
16	Лифты					13.
17.1	Техническое обслуживание лифтов	Ежемесячно	*	*	1 год	Включен
18	Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу: Наименование документа					Количество листов	Примечания
I. Техническая документация на многоквартирный дом
1.	Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом)		233
2.	Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.	Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме			Новое строительство
4.	Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:	4.1. инженерных коммуникаций		Техническая документация не передана
		4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета
		4.3. общих (квартирных) приборов учета
		4.4. индивидуальных приборов учета
		4.5. механического оборудования
		4.6. электрического оборудования
		4.7. санитарно-технического оборудования
		4.8. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования
		4.9. отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества)
5.	Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007 г.
II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
6.	Кадастровая карта (план) земельного участка[*]		Не имеется
7.	Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП[†]		Не имеется
8.	Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома
9.	Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома
10.	Акты освидетельствования скрытых работ
11.	Протокол измерения шума и вибрации		Нет
12.	Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации		Нет
13.	Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями		Нет
14.	Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета		Нет
15.	Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование		Нет
16.	Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию		Не имеется
17.	Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг		Не имеется
18.	Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг		Не имеется
19.	Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договора списки прочее		Нет

Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.

В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

 

 

Собственник __________________ / ________________________/

Управляющая организация _______________________ /____________________________./ м.п.

 

Приложение 6
К Договору управления
Многоквартирным домом
Сведения Кол-во собств-в в помещении			Дата	ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ № 118 Поделиться с друзьями: Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах... История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок... Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства... Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...  © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы! 0.073 с.