Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Альфа»

614095, Пермский край, город Пермь, ул. Левченко, д. 13, тел./факс 240-40-88,

ИНН/КПП 5905300761/590501001, ОГРН 1135905006126

 

Генеральный директор ООО «УК «Альфа» __________________________/ Гашев В.А./

 

Реестр собственников (пользователей) помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: г. Пермь, проспект Парковый, 50а в Приложении №1

 

Кв-ра №	Фамилия Имя Отчество	Подпись

 

 

                                                                                                                                     Приложение № 2

К договору от 15 февраля 2021 г.

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном дом

 

                                         I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

. Адрес многоквартирного дома: проспект Парковый д. 50а

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии ) 59:01:4410986:3792

3. Серия, тип, проект индивидуальный

4. Год постройки 2020 год

5. Год последнего капитального ремонта: не проводился

6. Количество этажей 9

7. Наличие тех.

подполье   нет

8. Количество квартир 47

9. Площадь:

а) многоквартирного дома - 5 225,00   кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) -   2 873,50 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 403,1 кв.м  

10. Уборочная площадь лестниц, общих коридоров (включая межквартирные лестничные площадки) 593,10    кв. м

11. Площадь земельного участка -   1 918,0 кв.м.

12. Кадастровый номер земельного участка 59:01:4410986:3792

 

                   II.Техническое состояние многоквартирного дома, включая постройки.

 

 

Наименование конструктивных элементов	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	удовлетворительное
2. Наружные и внутренние стены	удовлетворительное
3. Перегородки	удовлетворительное
4. Перекрытия	удовлетворительное
5. Крыша	удовлетворительное
6. Полы	удовлетворительное
7. Проемы:             окна             двери	удовлетворительное

 

8. Отделка              Внутренняя              наружная	удовлетворительное
9.Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование	удовлетворительное
лифт	удовлетворительное
вентиляция (шахты)	удовлетворительное
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	удовлетворительное
электроснабжение	удовлетворительное
холодное водоснабжение	удовлетворительное
горячее водоснабжение	удовлетворительное
водоотведение	удовлетворительное
отопление	удовлетворительное
11. Входная группа	удовлетворительное
12. Детская игровая площадка	удовлетворительное
13. Контейнерная площадка	удовлетворительное

 

Члены комиссии:

                                                                   

Генеральный директор ООО «УК «Альфа» _____________ В.А. Гашев

            

Зам. директора по АХЧ ООО «УК «Альфа» ______________Е.А. Васёва

 

 

                                                                                                                                                            Приложение № 3

К договору от 15 февраля2021 г.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Содержание общего имущества многоквартирного дома

 

1. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

а) визуальный осмотр фундаментов– 2 раза в год;

б) визуальный осмотр стен - 2 раза в год;

в) визуальный осмотр перекрытий,  степени разрушения перекрытий и отдельных элементов – 2 раза в год;

г) визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах. Укрепление ступеней лестничного марша.

д) проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире – 1 раз в год;

е) проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубопроводов.

 ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах – 3 раза в год;

з) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 раз в год;

и) устранение завалов в вентиляционных каналах – по мере необходимости.

1.2. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:

а) ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения;

б) ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и трубопроводов - 1 раз в год;

г) утепление и прочистка дымовентиляционных каналов – 1 раз в год;

2. Перечень работ по содержанию придомовой территории:

а) в зимний период:

     • сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада - по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопад;

     • подсыпка территории песком во время гололеда - 1 раз в 2 суток;

     • очистка территории от наледи и льда во время гололеда – 1 раз в двое суток;

     • уборка контейнерных площадок - ежедневно;

б) в теплый период:

     • подметание территории – 1 раз в сутки;

     • уборка газонов от листьев, сучьев, мусора – 1 раз в неделю;

     • выкашивание газонов – 2 раза за период;

     • помывка урн- 1 раз в месяц;

     • прочистка ливневой канализации – по мере необходимости.

 3. Санитарное содержание помещений общего пользования:

 а) Уборка лестничных клеток:

• влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей – 1 раз в два дня;

б) мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов – 1 раз в два года;

г) чистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд – 1 раз в две недели.

д) Уборка кабины лифты:

• влажное подметание и мытье полов кабины лифта – 1 раз в 2 суток

• влажное протирка стен и дверей кабины лифта – 1 раз в 2 недели

• мытье стен и дверей кабины лифта – 1 раз в месяц

4. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния:

а)удаление с крыш снега и наледей 2 раза в сезон;

б) очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год - весной и осенью;

в) посыпка территорий песком в зимнее время при наличии гололеда;

г) уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков) 1 раз в год;

д) дератизация подвалов;

Контроль за состоянием общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной договором (2 раза в год).

 

ПЕРЕЧЕНЬ