Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Топ:
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Интересное:
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2021-01-31 | 259 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Место расположения: Лайнефельде, Германия
Завершение реконструкции: 07/2004
Жилая площадь: 4200 м²
Лифт: отсутствует
Общая характеристика
Когда в 1950-х годах в Советском Союзе начали активно строить типовые блочные, панельные и кирпичные дома, так называемые хрущевки, эта практика распространилась и на страны Варшавского договора. Наибольшее распространение такой формат получил в ГДР: только в Восточном Берлине возвели панельных домов более чем на 250 тыс. квартир. После падения Берлинской стены во многих бывших странах - союзниках СССР запустили государственные программы реновации и модернизации социалистического панельного наследия.
Этими "немецкими хрущёвками" занялся Штефан Форстер (Stefan Forster Architekten) в рамках проекта Regeneration East (можно перевести как "Восточное возрождение"). Он работал в двух небольших городках, Лайнефельде и Галле, и показал, что устаревшие пятиэтажки в умирающих районах можно превратить в современное привлекательное жильё.
Дом «Plattenbau» в Лайнефельде, на востоке Германии, можно назвать самым ярким и радикальным примером реконструкции старого панельного дома.
Типовое пятиэтажное крупнопанельное здание длиной 180 м было реконструировано. Архитекторами были удалены верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока. Таким образом вышел новый тип жилой застройки. На основе старого дома были созданы отдельные, но функционально связанные между собой, многоквартирные виллы. Реконструкция завершена в 2004 году, жилая площадь составила 4200 м².
Дом стоил 30 млн. евро или 67 тысяч евро в расчете на одну квартиру. Это значительно превышало расходы на простую модернизацию зданий с сохранением планов квартир и этажности, где средние затраты составляют около 400 евро/м2 (или 23 тыс. евро на квартиру площадью 58 кв. м).
|
«Архитектурный объект-среда»
Обновленный дом стал украшением квартала. Яркие цвета и необычные ритмичные объемы пришли на смену 180-метровой «коробке». Теперь сразу прослеживается динамичная композиция, за которую приятно цепляется глаз. Все блоки стильно оформлены группами асимметричных балконов.
С восточной стороны на уровне первого этажа восемь блоков отдельных домов связывает сплошная стена. Тем самым воссоздается некая связь между прошлым этого дома и его настоящим. Также стена сохраняет сложившуюся в квартале линию застройки.
Теперь обновленный дом функционирует как некая символичная городская черта, обозначающая въезд в Лайнефельде. По задумке архитекторов он выражает новое начало с точки зрения городского планирования. Кладет начало созданию качественного жилья на месте старых многоэтажных домов с панельной системой.
«Человек-архитектурный объект»
Перед архитектурным бюро стояла задача сделать достойное и гуманное жилье для немецких граждан, с чем оно справилось.
Для психологического и физического комфорта жильцов, они разработали систему, по которой ломали или трансформировали два блока и постепенно переселяли людей.
Население было в основном пожилое, поэтому нужно было, чтобы новое жилье отвечало их образу жизни. Организовали большой озелененный задний двор, выходы с первых этажей вели помимо улицы и сразу на него. Была организована близкая парковка с удобными подходами.
С внешней стороны фасады выкрашены в серый цвет, с внутренней в солнечно-желтый. Окраска создает резкие контрасты между фасадным и дворовым лицом группы домов. Изменение цвета фасада с дворовой стороны, по замыслу архитекторов, должно было сигнализировать о переходе к «сельской» стороне дома. Это позитивно влияет на психоэмоциональный комфорт жильцов и создает уют и защищенность.
|
Внутренняя планировка у квартир изменилась. Теперь на этаже стало по две двух-трехкомнатных квартир. Также в жилплощадь отдельных квартир была добавлена дополнительная площадь за счет новых балконов, с которыми архитекторы поиграли, внеся асимметрию и индивидуальность в каждый блок.
За счет «удаления» архитекторами верхнего этажа, а также «срединных» блоков, число квартир уменьшилось. В общем было отремонтировано 150 квартир и 90 демонтировано.
Определим в рассмотренном объекте:
Достоинства объекта |
Отрицательные стороны объекта
Экономичность
- Расход на модернизацию объекта превысил стандартную стоимость. 30 млн. евро на полную реконструкцию или 67 тысяч евро в расчете на одну квартиру.
Эргономичность
- Комфортная, осовремененная планировка апартаментов;
- Обновление инженерных коммуникаций;
- Увеличение площади квартир;
- Реконструкция с частичным выселением;
- Удобство и доступность внешнего благоустройства, обеспечение необходимой инфраструктурой.
Эстетичность
- Объект обладает интересной динамичной формой;
- Архитекторы не боятся играть с балконами, что вносит композиционное разнообразие;
- Яркое цветовое оформлении фасада оживляет городскую среду;
- Дом служит функциональной и символичной чертой, обозначающей въезд в город;
- Уменьшение этажности придал району более привлекательный вид.
Образ объекта стал ассоциироваться, не с серой бетонной коробкой, а необычными индивидуальными виллами.
Выводы по объекту.
С эстетической стороны объект приобрел только плюсы, однако в нем много и отрицательных черт.
Стоимость реконструируемого объекта необоснованно большая, из-за чего возникает вопрос, стоило ли модернизировать устаревшее панельное здание, или проще и выгоднее было бы возвести новый объект? С другой стороны, реконструкция удалась без выселения большей части жильцов, что говорит в пользу модернизации.
Объект не соответствует некоторым свойствам комфортабельного современного жилья. Самый большой минус — это отсутствие лифтов. Однако в целом проект можно назвать весьма удачным.
|
Фото до и после реконструкции
Планировка квартала, анализируемый объект - №7
Фото после реконструкции
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!