Определение сметной стоимости здания

Оглавление

Введение                                          

1 Задание курсового проекта

2 Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

3 Определение сметной стоимости здания

4 Оценка физического износа здания

5 Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

Заключение

Список литературы

Приложение

 

Введение

Данная курсовая работа выполнена с целью получения необходимых знаний в области строительных конструкций; конструктивных систем и схем здания; научить, как произвести технико-экономическую оценку проектных решений объектов; определение физического и морального износа здания.

Курсовая работа состоит из двух частей. В первой части представлены изображения здания. На чертежах показаны: общий план, продольный и поперечный разрезы производственного здания. Вторая часть посвящена вопросам определения сметной стоимости; оценки физического износа;

определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа; определение несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.

 

 

Задание курсового проекта

Задача курсовой работы – закрепить знания, полученные при изучении теоретического курса «Основы строительного дела», освоить основные несущие конструкции зданий, а также других элементов конструкций, которые в совокупности определяет конструктивную систему, и обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания. Кроме того, данная работа предусматривает определение единовременных затрат на строительство по укрепленным расценкам (сметной стоимости здания) с учетом его физического износа за определенный срок эксплуатации.

Для выполнения работ согласно заданию необходимо выполнить:

-план здания в масштабе 1:200;

-продольный разрез здания в масштабе 1:100;

-поперечный разрез здания в масштабе 1:100;

-на планах и разрезах показать окна и двери;

-показать вертикальные отметки на разрезах здания;

-определить износ здания и его остаточную стоимость согласно заданному физическому износу отдельных конструктивных элементов;

-составить краткую пояснительную записку по конструктивному решению здания и экономическому анализу.

Исходные данные:

Длина здания, м - 42

Ширина здания, м – 18

Количество этажей – 3

Высота этажей: Н1 – 3,6; Н2 – 4,2; Н3 – 6,0.

 

2 Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

Производственное здание, исходя из технологической схемы, запроектировано четырехэтажным.

Параметры здания: пролеты – 6 м, шаг крайних колонн – 6 м, средних – 6 м; высота – 13,8 м.

Конструктивная схема каркасно-панельная, конструктивная схема – каркас с поперечными рамами.

В проекте приняты:

· колонны прямоугольные, сечением 400´400 мм;

· фундаменты под колонной – столбчатые с подстаканниками, объемом бетона до 5 м²;

· ограждающие конструкции – однослойные панели с толщиной 300 мм, длина панелей 6 м, цокольные панели опираются на фундаментные балки;

· плиты покрытия – ребристые железобетонные с размерами 6000´12000 и 12000´12000, высотой 400 мм;

· кровля состоит из пароизоляции (1 слой пергамина по битумной мастике), теплоизоляции из пенобетонных (или газобетонных) плит толщиной 250 мм, кровля принята рулонная в виде ковра из 3-х слоев рубероида, проклеенных битумной мастикой;

· заполнение оконных проемов по осям I и II – ленточная с двойным остеклением, в среднем пролете запроектирован светоаэрационный фонарь одностворчатый, ширина фонаря 6 м, по длине фонарь ограничен двумя шагами стропильных конструкций по торцам здания и двумя разрывами по 6 м с двух сторон температурного шва;

полы в среднем пролете из мозаичного бетона, в пролете между осями А и Б – из штучных керамических плиток 150´150´17 мм, в пролете между осями В и Г – асфальтобетонные.

 

Нулевой цикл

а). Фундаменты железобетонные:

Κ_i =56,2·32·1,2·1,65·1,08 =3845,70 руб.

б). Фундаментные балки:

Κ_i =106,2·32·1,2·1,65·1,08 =7267,14руб.

в). Цоколь из кирпича:

Κ_i =42,8·180·1,2·1,65·1,08 =16474,23 руб.

2. Колонны железобетонные:

а) крайние: 0,45 м³·60 =27 м³

б) средние: 0,48 м³·36 =17,28 м³

в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28  м³

Κ_i =130,7·44,28 ·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.

3. Покрытие:

а). Плиты покрытия:

Κ_i =12,8·756·1,2·1,65·1,08 =20692,87 руб.

б). Утеплитель минераловатный:

Κ_i =37,5·756·1,2·1,65·1,08 =60623,64 руб.

в). Мягкая кровля в 3 слоя:

Κ_i =2,8·756·1,2·1,65·1,08 =4526,56 руб.

4. Бетонные полы:

Κ_i =5,9·756·1,2·1,65·1,08 =9538,12 руб.

5. Окна:

Κ_i =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08 =12027,73 руб.

6. Двери:

Κ_i =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08 =846,81 руб.

7. Стены панельные:

Κ_i =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08 =75562,2 руб.

8. Перегородка:

Κ_i =11,4·1200·1,2·1,65·1,08 =29253,31 руб.

9. Лестницы:

Κ_i =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08 =3221,71 руб.

 

 

Расчет сметной стоимости

Таблица 1

Наименование конструктивного элемента	Единицы измерения	Объем или площадь элемента, м3, м2	Стоимость единицы	Общая стоимость	Процент соотношения к общей стоимости
1) Нулевой цикл:				27587,07	10,8
а) фундаменты	штук	32	56,2	3845,70
б) фундаментные балки	м3	32	106,2	7267,14
в) цоколь из кирпича	м3	180	42,8	16474,23
2) Колонны	м3	44,28	130,7	12375,77	4,8
3) Покрытие:	м2			85843,07	33,5
а) плиты покрытия	м2	756	12,8	20692,87
б) утеплитель	м2	756	37,5	60623,64
в) мягкая кровля в 3 слоя	м2	756	2,8	4526,56
4) Бетонные полы	м2	756	5,9	9538,12	3,7
5) Окна	м2	181,44	31,0	12027,73	4,7
6) Двери	м2	14,4	27,5	846,81	0,3
7) Стены панельные	м2	1656	24,2	75562,2	29,5
8) Перегородки	м2	1200	11,4	29253,31	11,4
9) Лестница	м2	54	27,9	3221,71	1,3
ИТОГО:				256255,79	100

 

Сметная стоимость здания в целом складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:

Κ =∑Κ_i·П_ин·П_нр =256255,79×30 ×1,5 = 11531510,55 руб.

 

Заключение

В ходе данной курсовой работы было запроектировано производственное здание, высота которого 13,8 м, размерами 42 х 18 м, также была рассчитана сметная стоимость с учетом коэффициента инфляции, равная 11531510,55 рублей. Восстановительная стоимость здания равная 6798344,39 рублей и остаточная стоимость здания равна 1926,5 рублей. Также был определен физический износ здания в целом, который равен 35,73%. Здание запроектировано с учетом всех параметров, которые обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания.

 

 

Список литературы

1. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Учебное пособие/ Ю.М Гончаров, О.П Орел. – Красноярск, КрасГАУ, 2002.-495 с.

2. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Методические указания/ Ю.М Гончаров.- Красноярск, КрасГАУ, 2002.- 91 с.

 

 

Оглавление

Введение                                          

1 Задание курсового проекта

2 Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

3 Определение сметной стоимости здания

4 Оценка физического износа здания

5 Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

Заключение

Список литературы

Приложение

 

Введение

Данная курсовая работа выполнена с целью получения необходимых знаний в области строительных конструкций; конструктивных систем и схем здания; научить, как произвести технико-экономическую оценку проектных решений объектов; определение физического и морального износа здания.

Курсовая работа состоит из двух частей. В первой части представлены изображения здания. На чертежах показаны: общий план, продольный и поперечный разрезы производственного здания. Вторая часть посвящена вопросам определения сметной стоимости; оценки физического износа;

определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа; определение несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.

 

 

Задание курсового проекта

Задача курсовой работы – закрепить знания, полученные при изучении теоретического курса «Основы строительного дела», освоить основные несущие конструкции зданий, а также других элементов конструкций, которые в совокупности определяет конструктивную систему, и обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания. Кроме того, данная работа предусматривает определение единовременных затрат на строительство по укрепленным расценкам (сметной стоимости здания) с учетом его физического износа за определенный срок эксплуатации.

Для выполнения работ согласно заданию необходимо выполнить:

-план здания в масштабе 1:200;

-продольный разрез здания в масштабе 1:100;

-поперечный разрез здания в масштабе 1:100;

-на планах и разрезах показать окна и двери;

-показать вертикальные отметки на разрезах здания;

-определить износ здания и его остаточную стоимость согласно заданному физическому износу отдельных конструктивных элементов;

-составить краткую пояснительную записку по конструктивному решению здания и экономическому анализу.

Исходные данные:

Длина здания, м - 42

Ширина здания, м – 18

Количество этажей – 3

Высота этажей: Н1 – 3,6; Н2 – 4,2; Н3 – 6,0.

 

2 Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

Производственное здание, исходя из технологической схемы, запроектировано четырехэтажным.

Параметры здания: пролеты – 6 м, шаг крайних колонн – 6 м, средних – 6 м; высота – 13,8 м.

Конструктивная схема каркасно-панельная, конструктивная схема – каркас с поперечными рамами.

В проекте приняты:

· колонны прямоугольные, сечением 400´400 мм;

· фундаменты под колонной – столбчатые с подстаканниками, объемом бетона до 5 м²;

· ограждающие конструкции – однослойные панели с толщиной 300 мм, длина панелей 6 м, цокольные панели опираются на фундаментные балки;

· плиты покрытия – ребристые железобетонные с размерами 6000´12000 и 12000´12000, высотой 400 мм;

· кровля состоит из пароизоляции (1 слой пергамина по битумной мастике), теплоизоляции из пенобетонных (или газобетонных) плит толщиной 250 мм, кровля принята рулонная в виде ковра из 3-х слоев рубероида, проклеенных битумной мастикой;

· заполнение оконных проемов по осям I и II – ленточная с двойным остеклением, в среднем пролете запроектирован светоаэрационный фонарь одностворчатый, ширина фонаря 6 м, по длине фонарь ограничен двумя шагами стропильных конструкций по торцам здания и двумя разрывами по 6 м с двух сторон температурного шва;

полы в среднем пролете из мозаичного бетона, в пролете между осями А и Б – из штучных керамических плиток 150´150´17 мм, в пролете между осями В и Г – асфальтобетонные.

 

Определение сметной стоимости здания

После выполнения графической части работы необходимо приступить к определению стоимости строительно-монтажных работ, для чего определяется расход строительных материалов по всем элементам здания. Несущие конструкции здания: фундаменты, колонны, балки и расход утеплителя в покрытии исчисляются в м³. Полы, перекрытия, покрытия, ограждающие конструкции из панелей (стены) без учета площадей оконных и дверных проемов, окна и двери исчисляются в м².

Сметная стоимость здания в целом К складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формулам:

Κ=∑ К_i·П_ин·П_нр

Κ_i = k_i·m_i·Κ_тс·П_р·П_н

Κ – стоимость здания в целом, руб;

Κ_i – стоимость отдельной конструкции, руб;

П_ин – поправочный коэффициент удорожания с учетом инфляции,

равный 30;

П_нр – коэффициент на неучтенные расходы = 1,5;

k_i – стоимость одного элемента, руб;

m_i – количество элементов в здании;

Κ_тс – поправочный коэффициент к стоимости элемента в зависимости от географического района строительства = 1,2;

П_р - коэффициент накладных расходов на строительные работы= 1,65    

П_н – коэффициент плановых накоплений = 1,08.

Расчет сметной стоимости здания:

Нулевой цикл

а). Фундаменты железобетонные:

Κ_i =56,2·32·1,2·1,65·1,08 =3845,70 руб.

б). Фундаментные балки:

Κ_i =106,2·32·1,2·1,65·1,08 =7267,14руб.

в). Цоколь из кирпича:

Κ_i =42,8·180·1,2·1,65·1,08 =16474,23 руб.

2. Колонны железобетонные:

а) крайние: 0,45 м³·60 =27 м³

б) средние: 0,48 м³·36 =17,28 м³

в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28  м³

Κ_i =130,7·44,28 ·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.

3. Покрытие:

а). Плиты покрытия:

Κ_i =12,8·756·1,2·1,65·1,08 =20692,87 руб.

б). Утеплитель минераловатный:

Κ_i =37,5·756·1,2·1,65·1,08 =60623,64 руб.

в). Мягкая кровля в 3 слоя:

Κ_i =2,8·756·1,2·1,65·1,08 =4526,56 руб.

4. Бетонные полы:

Κ_i =5,9·756·1,2·1,65·1,08 =9538,12 руб.

5. Окна:

Κ_i =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08 =12027,73 руб.

6. Двери:

Κ_i =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08 =846,81 руб.

7. Стены панельные:

Κ_i =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08 =75562,2 руб.

8. Перегородка:

Κ_i =11,4·1200·1,2·1,65·1,08 =29253,31 руб.

9. Лестницы:

Κ_i =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08 =3221,71 руб.

 

 

Расчет сметной стоимости

Таблица 1

Наименование конструктивного элемента	Единицы измерения	Объем или площадь элемента, м3, м2	Стоимость единицы	Общая стоимость	Процент соотношения к общей стоимости
1) Нулевой цикл:				27587,07	10,8
а) фундаменты	штук	32	56,2	3845,70
б) фундаментные балки	м3	32	106,2	7267,14
в) цоколь из кирпича	м3	180	42,8	16474,23
2) Колонны	м3	44,28	130,7	12375,77	4,8
3) Покрытие:	м2			85843,07	33,5
а) плиты покрытия	м2	756	12,8	20692,87
б) утеплитель	м2	756	37,5	60623,64
в) мягкая кровля в 3 слоя	м2	756	2,8	4526,56
4) Бетонные полы	м2	756	5,9	9538,12	3,7
5) Окна	м2	181,44	31,0	12027,73	4,7
6) Двери	м2	14,4	27,5	846,81	0,3
7) Стены панельные	м2	1656	24,2	75562,2	29,5
8) Перегородки	м2	1200	11,4	29253,31	11,4
9) Лестница	м2	54	27,9	3221,71	1,3
ИТОГО:				256255,79	100

 

Сметная стоимость здания в целом складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:

Κ =∑Κ_i·П_ин·П_нр =256255,79×30 ×1,5 = 11531510,55 руб.