Общая характеристика договоров

ВВЕДЕНИЕ

 

 

Любой договор в области предпринимательства (торговая сделка) по своей юридической сути является особой разновидностью гражданско-правового договора (общегражданской сделки). Следовательно, его понятие основывается на том определении договора, которое закреплено в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В соответствии с ним «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (п.1 ст.420 ГК).

Договор в сфере предпринимательства – это гражданско-правовой договор, сторонами которого (или одной из сторон) являются предприниматели, заключаемый в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Предпринимательская деятельность обусловливает признаки договора. К числу таких признаков относится особый субъективный состав участников. Сторонами или одной из сторон торговой сделки являются зарегистрированные в установленном законом порядке индивидуальные предприниматели, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в пределах осуществления ими предпринимательской деятельности.

К предпринимательским договорам относятся и договора, в которых одной из сторон может быть только предприниматель. К таким договорам Гражданский Кодекс относит, в частности, розничную куплю-продажу, прокат, бытовой подряд, кредитный договор, договор банковского вклада и банковского счета.

Все споры, возникающие между субъектами предпринимательской деятельности о разногласиях по договору, являются экономическими спорами, которые разрешаются арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

В данной работе рассматривается такая хозяйственная операция, которая повлекла за собой заключение договора купли-продажи и договора проката.

Общество с ограниченной ответственностью «Октябрь» (в дальнейшем ООО «Октябрь») осуществляет деятельность на внутреннем рынке. Данная организация на средства, полученные от прибыли, собирается приобрести автомобиль. В связи с этим ООО «Октябрь» заключает договор купли-продажи с ЗАО «АВТОПРАЙМ» на покупку машины «ВАЗ 2110». Данный автомобиль предприятие планирует сдавать в прокат для служебного пользования и поэтому заключает договор проката с ООО «СТРОЙРЕСУРС».

В этой курсовой работе ставится задача правильно составить и заключить договора, определить сроки, на которые будет сдаваться в прокат (аренду) автомобиль, проанализировать финансово-правовые последствия неисполнения обязательств по договорам и многое другое. 

 

Общие положения по договору купли-продажи

Существенные условия договора купли-продажи

Существенным условием всякого гражданско-правового договора признается его предмет (см. ст. 432 ГК). Правила определения предмета договора купли-продажи детализированы в ст. 554 Кодекса. Условие о предмете договора купли-продажи считается согласованным сторонами, если в нем имеются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении объектов недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В противном случае договор не считается заключенным.

Обычные условия договора купли-продажи

    Обычными условиями договора являются условия о количестве, ассортименте, цене, качестве, таре и упаковке, комплекте и комплектности товаров.

    Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо может быть определено в порядке, установленном в договоре. В договоре купли-продажи может быть предусмотрена передача товаров в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент); в таком случае продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

 

ФИНАНСОВО-ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Преддоговорное разногласие

Порядок урегулирования преддоговорных споров регулируется ст. 446 ГК РФ. Данная статья названа "Преддоговорные споры" и посвящена спорам, возникающим до заключения договора. Такие споры возможны в связи с отказом (уклонением) одной из сторон от заключения договора или разногласиями по условиям договора. Поэтому судебной практике известно два вида дел по преддоговорным спорам:

· дела по искам о понуждении заключить договор;

· дела о рассмотрении разногласий по условиям договора.

В силу принципа свободы договора граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия. Самостоятельно разрешают стороны и свои разногласия, возникающие при заключении договора. Статья 446 ГК РФ устанавливает в исключение из этого общего правила возможность передачи спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник в отношении договора, который обязана заключить одна из сторон, либо передача разногласий на решение суда согласована сторонами.

Обязанность заключить договор как указывалось в первой главе работы, возникает в случаях, предусмотренных ГК или законом. Порядок и сроки передачи в суд возникающих при этом споров определены ст.445 ГК и ст.528, 529 ГК.

Обязанность заключить договор может возникнуть не только из закона, но также из добровольно принятого на себя обязательства. Поэтому может быть передан на рассмотрение суда спор, вытекающий из предварительного договора; спор по договору поставки для государственных нужд, если поставщик заключает договор на основании извещения о прикреплении, выданного государственным заказчиком в соответствии с условиями государственного контракта (ст.529 ГК РФ) и др.

Обладает правом передать спор на рассмотрение суда также лицо, которому ГК или иные законы предоставили преимущественное право заключить договор на новый срок (ст.621, 684 ГК РФ), на покупку доли в общей собственности, акций (паев) и др. (ст.ст. 85, 93, 97, 111, 250 ГК РФ). Такое право возникает, если при осуществлении преимущественного права имеются разногласия, связанные с заключением договора.

По соглашению сторон спор, возникающий при заключении договора, может быть передан на рассмотрение суда независимо от наличия норм, относящих рассмотрение тех или иных споров к компетенции суда. При этом спор передается как на рассмотрение суда общей юрисдикции или арбитражного суда, так и третейского суда.

Возможность передачи в суд спора, возникающего при заключении договора, может быть предусмотрена сторонами в самом договоре. Такое условие договора в деловом обороте принято называть "арбитражной оговоркой". В арбитражной оговорке, как правило, должен быть указан суд, на разрешение которого стороны договорились передать спор^[1].

Соглашение сторон о передаче в суд спора, возникшего при заключении договора, возможно как в отношении конкретного договора, так и ряда договоров. Как правило, такое соглашение должно быть облечено в письменную форму. Однако судебно-арбитражная практика приравнивает к соглашению сторон конклюдентные действия, т.е. действия, из которых вытекает согласие сторон на рассмотрение спора судом. Так, если в суд с разногласиями по договору обратилась сторона, для которой заключение договора обязательно, а контрагент направил в суд свои предложения по условиям договора, то можно полагать, что спор передан на рассмотрение арбитражного суда по соглашению сторон.

Если одна из сторон договора нарушила свои обязательства, то другая сторона может выставить ей требование об исполнении обязательства и/или уплате неустойки, возмещения убытков и др. Претензия составляется в произвольной форме.

 

3.2. Претензия

Претензия - требование кредитора к должнику об уплате долга, возмещении убытков, уплате штрафа, устранении недостатков поставленной продукции, проданной вещи, выполненной работы. До предъявления иска, вытекающего из отношений между организациями, обязательно предъявление Претензии.

 

3.3. Исковое заявление в арбитражный суд

Исковое заявление в зависимости от условий может быть направлено в следующие суды:

- арбитражный суд по месту нахождения ответчика (споры между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями);

- суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (споры с участием граждан и о любых перевозках по прямому международному сообщению);

- третейский суд по месту нахождения заявителя или ответчика (любые споры, если стороны согласны на разрешение спора).

Истец имеет право объединить в одном иске несколько требований и даже к нескольким лицам.

В арбитражном суде все базируется на документах (показания свидетелей отсутствуют в отличии от суда общей юрисдикции).

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем.

В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;6) цена иска, если иск подлежит оценке;7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;10) перечень прилагаемых документов.

Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

3.4. Расчёт государственной пошлины:

Цена иска – 200 000 руб.

 

3 500 + (200 000 – 100 000) * 2 % = 5 500 руб

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор в сфере предпринимательства (торговая сделка) по своей юридической природе является особой разновидностью гражданско-правового договора (общегражданской сделки). Поэтому его понятие основывается на том определении договора, которое закреплено в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В соответствии с ним «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Написание данной курсовой работы особых сложностей не вызвало, но для его составления потребовалось поработать с Налоговым и Гражданским Кодексами РФ.

В этом курсовом проекте дается подробное описание тех хозяйственных ситуаций, при которых необходимо заключить договор купли-продажи и договор проката.

 

 

ЛИТЕРАТУРА

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть третья. Федеральный кодекс от 26.11.2001 №146-ФЗ.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая. Федеральный закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть вторая. Федеральный закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2001 № 197-ФЗ.

7. Руководство пользователя СПС ГАРАНТ Платформа F1. ООО НПП "Гарант-Сервис". 2006. 659 с.

8.  Правила оформления студенческих работ: Метод. указания / Сост.: В.А. Дуболазов, Н.В. Павлов. – СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2009. – 32 с.

 

Текст договора проката

Договор № 180

на прокат автомобиля

 

Санкт-Петербург                                                                                   «22» декабря 2011 года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Октябрь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Егорова Андрея Борисовича, действующего на основании устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕСУРС», в лице генерального директора Смирнова Евгения Васильевича, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

 

Арендодатель за плату 25000 рублей (двадцать пять тысяч рублей) в том числе НДС 3814 рублей (три тысячи восемьсот четырнадцать рублей), предоставляет в прокат Арендатору автомобиль марки ВАЗ 2110 2004 года выпуска, двигатель № 999555, кузов № 745988, цвет: серебристый, номерной знак л999но, зарегистрированный в ГАИ Выборгского района.

 

2. Условия аренды

 

Автомобиль передается Арендатору на срок 30 календарных дней, включая день подписания договора.

 Арендатор обязуется вернуть автомобиль по истечении срока договора проката.

Арендатор не имеет право переуступать свои права и обязанности третьим лицам.

 

3. Арендная плата по договору

 

3.1. Арендатор обязуется оплатить Арендодателю за использование автомобиля сумму, указанную в пункте 1 настоящего договора единовременно при подписании договора проката.

3.2. В случае досрочного возврата автомобиля Арендатором, возврат и перерасчет уплаченной суммы не производится.

 

4. Использование имущества по договору

 

4.1.  Арендатор перед началом эксплуатации автомобиля обязан ознакомиться с правилами пользования и техническими характеристиками ВАЗ 2110.

4.2. Арендатор обязуется эксплуатировать автомобиль только на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4.3. Арендатор вправе вернуть автомобиль раньше предусмотренного срока, при этом возврат и перерасчет уплаченной суммы не производится.

4.4. Арендатор не вправе производить разборку автомобиля, а также не вправе производить вмешательство в конструкцию автомобиля и устанавливать на него дополнительное оборудование без предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.5. Арендатор обязан обеспечить сохранность автомобиля с момента его получения и до момента его возврата Арендодателю.

4.6. Арендатор обязуется вернуть автомобиль в чистом виде и с полным баком бензина. При не выполнении этих условий взимается штраф в размере 500 рублей (пятьсот рублей).

4.7. В случае поломки автомобиля, Арендодатель обязуется заменить его на иной автомобиль аналогичной марки или класса по выбору Арендатора (с учетом того, что поломка была произведена не злоумышленно)

 

5. Страхование имущества

 

5.1. Ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц   

        в результате эксплуатации автомобиля, несет Арендодатель в той части, в какой                     расходы по гражданской ответственности превысят суммы страховых выплат.

5.2.  Арендатор самостоятельно и за свой счет в полном объеме несет расходы, связанные с вредом, причиненным его жизни и здоровью, а также жизни и здоровью пассажиров, находившихся в автомобиле в период его эксплуатации.

5.3. В случае повреждения или ДТП Арендатор обязуется:

ü Немедленно вызвать представителей ГИБДД;

ü Получить копию протокола с подробным перечнем повреждений;

ü В течение 24 часов с момента происшествия известить Арендодателя.

5.4. В случае повреждений вызванных стихийным бедствием или действиями третьих лиц Арендатор обязуется:

ü Обратиться в органы милиции с заявлением о происшедшем;

ü Незамедлительно проинформировать Арендодателя.

5.5. В случае утраты при любых обстоятельствах автомобиля Арендатор обязуется:

ü Проинформировать Арендодателя;

ü Сделать заявление в ближайшее отделение милиции;

ü Предоставить свидетельство о регистрации автомобиля и ключи от него Арендодателю.

5.6. Арендатор возмещает полный ущерб Арендодателю, если:

ü В момент аварии Арендатор находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения;

ü Транспортное средство использовалось для езды по бездорожью или в целях обучения вождению.

 

6. Условия расторжения договора проката

 

6.1. Арендатор в праве расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив Арендодателя за 1 (один) день до предполагаемой даты расторжения договора.

6.2. В случае нарушения Арендатором любого из положений договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке без какого-либо предварительного уведомления расторгнуть настоящий договор с возможным последующим изъятием автомобиля независимо от его местонахождения. В этом случае Арендодатель не несет ответственность за пропажу или ущерб, причиненный вещам или материалам, находившимся в автомобиле в момент изъятия, тем не менее, он обязуется принять меры по защите интересов Арендатора.

 

7. Порядок рассмотрения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

7.2. Если урегулирование спорных вопросов в процессе переговоров невозможно, все споры решаются в порядке, установленным действующим законодательством в арбитражном суде города Санкт-Петербурга.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех условий настоящего договора.

Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель___________  Арендатор___________

(должность, подпись)          (должность, подпись)

М.П.                                                       М.П.                      

 

Директору автосервиса ООО «Авто-форд»

Петрову Петру Ивановичу

От Вьюшкина Александра Андреевича

[email protected]., +79112235544

 

Претензия

 

      24 января 2012 года Вашей организацией, ООО «Авто-форд», проводились работы по ремонту автомобиля Форд фокус, идентификационный номер 1115, номерной знак А222АА78

 

Работы выполнялись на основании заказ-наряда № 17 a. За произведенные работы уплачено 12457 руб.

 

На осуществляемые работы был установлен гарантийный срок продолжительностью 14 дней.

 

При эксплуатации автомобиля после ремонта в выполненных работах были обнаружены следующие недостатки:

 

1) Посторонний звук из двигателя

 

На основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», требую в установленный срок исправить недостатки.

 

Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

 

 

В Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга  

                               Истец: Курбанов Магомед Гасанович

                               местонахождение: улица Маргошки, д27,кв27

                               телефон: 555-44-66

                                  

                               Ответчик:

Инспекция Федеральной налоговой службы по Приморскому району г. Санкт-Петербурга, находящаяся по адресу: 432071, г. Ульяновск, ул. Робеспьера, д. 37

Заявление

о признании решения налогового органа недействительным.

В связи с нарушением прав, гарантируемых законом и Конституцией Российской Федерации, считаю необходимым заявить следующее.

31.03.2003 г. ответчиком была проведена камеральная налоговая проверка в отношении налогоплательщика - индивидуального предпринимателя Курбанова Магомеда Гасановича Налоговым органом были выявлены обстоятельства, которые впоследствии квалифицированы как налоговое правонарушение. Впоследствии ответчиком было вынесено Решение о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение индивидуального предпринимателя Курбанова Магомеда Гасановича. С этим я несогласен по следующим основаниям.

Как указано в акте № 16-12-44/1633 ДСП, сотрудником налогового органа был обнаружен факт нарушения подачи налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход за 4 квартал 2007 г. Срок представления истек 21.01.08 г., по сведениям налогового органа декларация была подана 27.01.08 г.

Существующие материалы камеральной проверки указывают на то, что декларация была подана с использованием телекоммунационного канала, услуги передачи по которому предоставляло ООО «Центр»

Движение декларации представляет собой схему НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК - ПОСРЕДНИК (ООО- ИФНС ПО Приморскому району г.Санкт-Петербурга.

Исходя из вышеуказанного невозможно однозначно констатировать вину налогоплательщика в совершенном правонарушении. Наличие посредника в отношениях по сдаче налоговой отчетности означает, что указанный срок принятия декларации (27.01) - это срок принятия декларации от посредника (на что указывают материалы дела), а не от налогоплательщика. Срок подачи налогоплательщиком декларации налоговым органом не установлен, налогоплательщиком не удостоверен.

Согласно п. 6 ст. 103, Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана, а неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Вина имеющимися материалами не доказана, следовательно, в рассматриваемом деянии отсутствует состав налогового пяавонаятшения

 

 

Исковое заявление

по преддоговорному разногласию

(сумма договора 200000 рублей)

 

 

При заключении нами договора на строительство (техническое перевооружение, реконструкцию и т.п.) от 19 сентября 2012 года между сторонами возник спор по содержанию особых условий к договору. В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий от 15 октября 2012 года стороны к соглашению по содержанию пункта 3 абзаца 2 Особых условий к договору не пришли. Нами была предложена следующая редакция этого пункта: "В случае непредставления измененной рабочей документации в установленный срок, Заказчик уплачивает штраф в размере 5000 рублей за каждый день просрочки". Заказчик ООО «Алеша» предлагает установить за нарушение срока представления измененной рабочей документации штраф в размере 2000 рублей за каждый день просрочки.

Просим на основании пункта 32 Правил о договорах подряда на капитальное строительство, предусматривающего обязанность Заказчика уплачивать штраф в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, принять пункт 3 абзац 2 Особых условий к договору №174-б  от 19 сентября 2012 в нашей редакции.

 

   Подрядчик

ООО «Нева» Иванов Иван Иванович

(должность, ф.и.о. руководителя)

                                                                                  (подпись)

                               

ВВЕДЕНИЕ

 

 

Любой договор в области предпринимательства (торговая сделка) по своей юридической сути является особой разновидностью гражданско-правового договора (общегражданской сделки). Следовательно, его понятие основывается на том определении договора, которое закреплено в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В соответствии с ним «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (п.1 ст.420 ГК).

Договор в сфере предпринимательства – это гражданско-правовой договор, сторонами которого (или одной из сторон) являются предприниматели, заключаемый в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Предпринимательская деятельность обусловливает признаки договора. К числу таких признаков относится особый субъективный состав участников. Сторонами или одной из сторон торговой сделки являются зарегистрированные в установленном законом порядке индивидуальные предприниматели, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в пределах осуществления ими предпринимательской деятельности.

К предпринимательским договорам относятся и договора, в которых одной из сторон может быть только предприниматель. К таким договорам Гражданский Кодекс относит, в частности, розничную куплю-продажу, прокат, бытовой подряд, кредитный договор, договор банковского вклада и банковского счета.

Все споры, возникающие между субъектами предпринимательской деятельности о разногласиях по договору, являются экономическими спорами, которые разрешаются арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

В данной работе рассматривается такая хозяйственная операция, которая повлекла за собой заключение договора купли-продажи и договора проката.

Общество с ограниченной ответственностью «Октябрь» (в дальнейшем ООО «Октябрь») осуществляет деятельность на внутреннем рынке. Данная организация на средства, полученные от прибыли, собирается приобрести автомобиль. В связи с этим ООО «Октябрь» заключает договор купли-продажи с ЗАО «АВТОПРАЙМ» на покупку машины «ВАЗ 2110». Данный автомобиль предприятие планирует сдавать в прокат для служебного пользования и поэтому заключает договор проката с ООО «СТРОЙРЕСУРС».

В этой курсовой работе ставится задача правильно составить и заключить договора, определить сроки, на которые будет сдаваться в прокат (аренду) автомобиль, проанализировать финансово-правовые последствия неисполнения обязательств по договорам и многое другое. 

 

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ

Общие сведения о договорах

 

В экономических отношениях существуют следующие виды договоров:

1.По моменту возникновения обязательств:

ü Консенсуальные

ü Формальные

ü Реальные

Консенсуальными являются договоры, для заключения которых достаточно соглашения сторон (ст.457 п.2 ГК РФ).

Формальными именуются договоры, для заключения которых требуется оформление по предписанной законом форме: письменной или нотариальной (договор продажи предприятия ст.560 ГК РФ).

Реальными считаются договоры, для заключения которых помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющаяся предметом договора.

 

        2.В зависимости от оснований договора и его содержания, он может быть:

ü Каузальным;

ü Абстрактным.

Каузальный - договор предполагает четкое и ясное обозначение правовой цели, которую он преследует. Действительность такого договора зависит от законности и достижимости цели.

        3.По содержанию договор может быть:

ü коммутативным

При заключении такого договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно.

        Договор носит возмездный характер, т.е. каждый из участников договора получает определенное материальное или иное благо (имущество, деньги, права).

Условия договора:

Юридические лица свободны в заключение договора. Договор может быть заключен как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовым актом (ст.421 п.2 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст.422 п.1 ГК РФ).

Существенные условия договора:

 

Существенными являются условия, без согласования которых договор не приобретает юридическую силу, т.е. не считается заключенным.

Согласно ст. 432 ГК РФ это те пункты договора, которые признаны существенными по закону, необходимы для договора данного вида, а также пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Во всех случаях для заключения договора необходимо соглашение о его предмете, а поскольку договор купли-продажи предприятия возмездный, то обязательным является соглашение о цене.

Другие существенные условия должны определяться, исходя из норм, регулирующих соответствующий вид договора. Обычными являются условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в дополнение к обычным условиям договора и которые отражают особенности их взаимоотношений и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за исполнение (условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (ст. 421 п.5 ГК РФ).

 

Заключение договора:

 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если иное не предусмотрено договором или не установлено законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 п.2 ГК РФ)

Офертой признается адресование одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст.435 п.1 ГК РФ). Оферта должна содержать существенные условия договора. С момента получения оферты адресатом, лицо, пославшее оферту, считается связанным обязательством заключить договор с адресатом на условиях объявленных в оферте.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

(ст.438 п.1 ГК РФ)

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.(9ст. 434 п.1 ГК РФ)

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы (хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась). Согласно ст. 161 ГК РФ договор юридических лиц между собой должен быть заключен в простой письменной форме.

Письменная форма договора считается заключенной, при условии, что лицо, получившее оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершает действие по выполнению указанных в ней условий договора(предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.)если иное не предусмотрено в оферте или не установлено законом или иным правовым актом.(ст.434 п.3 ГК РФ).

Рассмотрим следующие виды договоров:

ü договор купли-продажи;

ü договор проката;

 

      Договор купли-продажи – один из наиболее часто применяемых в хозяйственной практике видов договоров. Правильно составленный договор купли-продажи – гарантия надлежащего исполнения обязательств сторонами договора.

       В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как правило, договоры купли-продажи оформляются в письменном виде, но иногда субъекты приобретают товары без составления письменного договора, т.е. с оформлением счетов, накладных, счетов-фактур. Несоблюдение простой письменной формы договора купли-продажи не влечет ее недействительность, между тем такая практика невыгодна сторонам договора, потому что согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показатели. Кроме того, могут возникнуть разногласия с налоговыми органами при подтверждении расходов в целях налогообложения прибыли по данной сделке.

       При составлении договора купли-продажи необходимо учитывать, что в гражданском законодательстве предусмотрены диспозитивные нормы. Иными словами, стороны могут предусмотреть в договоре условие, которое исключает применение общей нормы, или условие, отличное от общей нормы. Таким образом, при составлении договора купли-продажи одной из целей должно стать грамотное использование диспозитивных норм, которые упрощают заключение и исполнение договора.

       Что касается договора поката, то прокат в гражданском праве традиционно рассматривается как разновидность договора аренды (имущественного найма).

В настоящее время сфера применения проката существенно сузилась главным образом из-за распада централизованной специализированной сети ателье. В советский период она существовала как система централизованных предприятий и обеспечивалась соответствующим финансированием. Тем не менее, договор проката получил особое закрепление в гл. 34 ГК РФ, что существенно повысило уровень и значимость его правового регулирования. Правила, содержащиеся в параграфе 2 гл. 34 ГК, достаточно полно регулируют отношения по прокату.

Прокатом открывается перечень отдельных видов договора аренды (ст. 625 ГК), что обусловлено, по-видимому, не столько его социально – экономическим назначением, сколько стремлением законодателя придать единую структуру тем главам Гражданского Кодекса, в которых в качестве одной из разновидностей выступает публичный договор (ст. 426 ГК).

Легальное определение данного гражданско–правового соглашения содержится в п. 1 ст. 626 ГК: «По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение или пользование».

Договор проката относится к числу консенсуальных, возмездных, двухсторонне обязывающих. Основной его особенностью является публичный характер (п.3 ст.626 ГК), что означает распространение на соглашение правил ст. 426 ГК: он должен быть заключен с каждым, кто обратится к арендодателю – коммерческой организации, и на одинаковых для всех условиях (п. 2 ст. 426 ГК). При необоснованном уклонении от заключения публичного договора коммерческой организацией, арендатор вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим убытков (ст. ст. 15, 445 ГК).

Общие положения по договору купли-продажи