Находящегося в собственности Медвежьегорского городского поселения

 

 

«___» ____________ 20__ г.                                                               г. Медвежьегорск

              

 

  Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (именуемая в дальнейшем «Арендодатель»), в лице Главы администрации муниципального района С.В. Яляева, действующего на основании Устава,

   _________________________________________________________________________________ (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), в лице_________________, действующего на основании ____________________________________,

   заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора:

1.1. Арендодатель при участии сдает, а Арендатор принимает в аренду _______________________________,

расположенное по адресу: _____________________________________________________________________

для использования по (под) ______________________________

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _________ кв. м.

1.2. Срок аренды устанавливается с 20.04.2020 г. по 23.04.2025 г.  

1.3. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.4. Отделимые улучшения арендуемого имущества являются собственностью Арендатора.

1.5. Неотделимые улучшения арендуемых объектов производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя, при этом Арендатору стоимость этих улучшений не возмещается.

1.6. При производстве капитального ремонта за счет средств Арендатора, последнему может быть уменьшен размер арендной платы на величину средств, затраченных на капитальный ремонт, что определяется дополнительным соглашением, но не более чем за два года.

1.7. Если объекты, сданные в аренду, по вине Арендатора выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Если состояние арендованных объектов по окончании срока действия договора не соответствует состоянию объектов на момент заключения договора (за вычетом нормального износа), Арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Республики Карелия.

 

Обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется сдать Арендатору объекты, указанные в п.1. настоящего договора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Своевременно перечислять арендную плату в соответствии со ст. 3 настоящего договора.

2.2.2. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и услуги по эксплуатации арендуемого имущества.

2.2.3. Использовать объекты исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.2.4. В 5-дневный срок с момента заключения настоящего договора заключить с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, договоры на обслуживание и содержание арендуемого объекта, на предоставление коммунальных услуг и санитарную очистку.

2.2.5. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

2.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых объектов, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласия Арендодателя.

2.2.7. Содержание, обслуживание, охрану, текущий и капитальный ремонт арендуемых объектов производить за свой счет.

2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за месяц, о предстоящем освобождении объектов как в связи с досрочным расторжением договора, так и при окончании срока его действия, и сдать объекты Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту, копию которого представить в Отдел муниципального имущества и землепользования.

2.2.9. Не сдавать арендуемые объекты, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2.10. В случае расторжения договора аренды до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего или капитального ремонта объекта, если была достигнута договоренность о его производстве силами Арендатора (по дополнительному соглашению).

2.2.11. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю по акту все произведенные улучшения, составляющие принадлежность к объектам и неотделимые от них без причинения вреда. Акт передачи представить Арендодателю.

2.2.12. Изготовить и установить за свой счет у выхода в арендуемые помещения вывеску, которая должна содержать полное фирменное наименование Арендатора, его организационно-правовую форму и профиль использования помещений (офис, магазин, мастерская, склад).

2.2.13. Обеспечивать в случаях необходимости беспрепятственный доступ работникам аварийных служб, полномочным представителям Арендодателя в арендуемые помещения.

2.2.14. Не передавать помещения другому юридическому лицу при реорганизации, осуществляемой путем разделения или выделения.

2.2.15. Соблюдать ограничения и исполнять обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

2.3. При изменении юридического почтового адреса или расчетного счета стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде в недельный срок.